Re: [問題] 高雄買房或租房子

看板home-sale作者labbs (汪汪)時間11年前 (2013/05/16 21:46)推噓4(4推 0噓 14→)

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※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言： : 既然你5年後離開,那就投資5年的物件...XD : 亞洲新彎區瘋狂的漲,因為今年年底世貿圖書館,明年初輕軌遊艇碼頭. : 一次4大重大建設的利多...讓亞洲新彎區漲到翻掉. : (大部分成交紀錄,都被實價登陸給刪掉..幹你娘腦殘學者害我還以為他還再慢慢漲) : 但是這些利多,在明年年出最高點,然後大概明年就會告一段落. : 接下來這邊要等自由經濟示範區的效果,自由經濟示範區7月上路.但效果應該是慢慢發酵. : 所以之後應該是緩漲.... : 也就是說,這邊應該要麻你就是短期投資,稱市場還混亂時,買低賣高. : 要嘛就是長期置產,一放10年大多頭. 基本上沒多大意見不過北高雄這一塊巨蛋+農16+美術館根本就是連成一氣的一般北高雄看房買房的人幾乎這些區塊包含河堤社區都會去看只能說北高雄宜居的區塊太多 R13～R16這一塊要漲要跌我是認為會互相影響絕對會有綜效拆開看很難了解北高雄漲翻天的全貌像你所提到的義聯集團東方摩爾影響的怎麼可能只有隔壁的農16？很多人都希望住家附近百貨公司可以逛但不是人人都喜歡住百貨公司旁邊區塊的整體是否齊全我認為才是房價的關鍵 : 巨蛋目前是最火的地方,年輕人都想去住,所以短期投資客都在那邊. : 但那邊只限短期...長期沒利多.大家玩膩了就跑了. : 農16短期也很火熱,短期投資客也很多. : 而中長期,要等商業建設,商業建設還沒動土,但估大約3~5年會有成效. : 這邊很適合你買,5年至少義大精品店會出來,華納影城要再看看. : 出來你剛好脫手...讚. : 美術館很看人,高雄人很多喜歡熱鬧,要求安靜單純住宅品質的時期還沒到. : 不然這邊將是高雄最優質的"純"住宅區..(純的悠) : 只是...住宅品質的風氣哪時候才轉換....可能就不是短短幾年的事情了. : 利多點再3年後的鐵路地下化捷運站+輕軌第二期. : 文山特區連到澄清湖,是吃鳳山大量人口的新市鎮... : 新市鎮,大量新房子+讓四周密集的人口分化出來的小家庭新居落成處. : 不過除非你是靠近鳳山那邊工作,不然沒必要過去.因為你還有其他選擇. : 以上這些地方. : 你如果5年後要脫手,其實你不要買太貴的.價格越高,脫手越慢. : 而現在又小家庭化,太大的房子除非你有景觀,賣給有錢人.不然都要等很久. : so...以3房為主最好,坪數40~70,附車位. : 因此,如果我是你,我就買農16附近50坪1000萬上下的房子,"帶車位".. : 如果不想不想壓力太大,想快速可以脫產. : 就買舊一點的,15年屋.700萬上下,流通率更好. : 當然這邊有再漲,詳細價格要詢問那邊的仲介,實價登陸數字參考值有限. : (但請記得,可以拿來殺價...XD) : 最後,你如果5年,你剛好吃到3年半後的鐵路地下化. : 所以你可以考慮延鐵路買舊市區.舊市區價格低,生活機能一等一. : (好吃的名產都在這邊...XD) : 而舊市區又有捷運站又吃到鐵路路地下化的地區,最好就是火車站. : 火車站的左和右兩個將來鐵路捷運化後的捷運站四周,民族或中華路. : 然後以你的金額可以買透天.透天保值增值性更好,另外高雄人只要錢夠,比較喜歡透天. : 缺點就是,四周可能都住老人,市區也比較老舊沒氣勢... : 當然你如果習慣就沒差.像我就沒差..XD -- 「在人家背後說人家的壞話是不好的行為，所以我們要在那個人的面前說他的壞話。」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.172.228.44

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