[問題] 地上權的房子

看板home-sale作者 (現在很幸福:D)時間11年前 (2013/05/14 09:14), 編輯推噓9(9推 0噓 14→)
留言23則, 9人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
最近在看幾件地上權的房子 位置位於台北市西門町一帶 地主不約而同 都是仁濟院 聽現任屋主是說 仁濟院的房子 跟一般有期限的地上權房子不同 只要你買到了 每月繳少少的地租 就可以一直租下去 不用擔心租約到期的問題 換言之 就是永久居住權 想請問版上的大大 這種地上權的房子 畢竟土地是別人的 是否真像屋主說的一樣 可以永久居住下去？ 購買時有沒有什麼該注意的地方？ 因為我有親戚也是住地上權的房子 住了十幾二十年 也是住的好好的 所以現在輪到自己在看屋的時候 就有想把這類的房子納入考量 問題對於版上的各位大大 可能太過簡單了 煩請不吝指教 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.225.149.251
推
05/14 09:18, , 1F
不好賣.....增值也很差
05/14 09:18, 1F
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05/14 09:18, , 2F
包租公最愛...中南部地上權透天改建學生套房.
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投報率20%.....厲害吧.
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05/14 09:19, , 4F
旗津也一堆地上權的,所以當初我們家看旗津最後沒買也是這樣.
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05/14 09:20, , 5F
考慮增值,就不要碰這種東西.
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推
05/14 09:21, , 6F
沒有白紙黑字寫下去公證..誰都會說的!!!!
05/14 09:21, 6F
推
05/14 09:48, , 7F
最大的問題是無法貸款，其他都還好。特別是仁濟院，他們對
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05/14 09:49, , 8F
改建還蠻消極的，如果林明成下台交棒給年輕人才會變。
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不過，我覺得台北市的地租並不算太便宜喔！一年都好幾萬。
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房屋權狀的有無是很大的重點，有房屋權狀的話地主不能隨便
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拆屋把屋主趕走。
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推
05/14 09:57, , 12F
房子多的是,一定要考慮這種嗎?
05/14 09:57, 12F
推
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只是要自住的話，這種是好選擇啊，要投資賺增值又不一樣了
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台灣最大的地主是仁濟院，西門町的三分之一就是他的
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當年日據時代，有錢人含板橋林家捐錢作善事成立仁濟院
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可能一直租下去，仁濟院趕走你也是無意義的事，日後會趕
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人，一定是政府的施政用的到土地
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推
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推 我也想了解
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推
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仁濟院都是有租約的拉 有租約又怎麼能主張地上權?
05/14 23:15, 19F
推
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買地上權的房子，等於數年或數十年的房租一次付清，每年還要
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繳地租，貸款也很不好貸。買這個不如租房子，住不習慣還可以
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搬。一旦買這個，住不習慣，房子愈久愈難賣。
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推
05/22 11:50, , 23F
問一下連爺爺可能很清楚....
05/22 11:50, 23F
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文章代碼(AID): #1HaO_hEf (home-sale)
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