[心得] 房仲阿~

看板home-sale作者 (築夢踏實)時間11年前 (2013/05/05 14:35), 編輯推噓31(33推 2噓 35→)
留言70則, 32人參與, 最新討論串1/1
小弟最近再找房子要買，對許多房仲失望至極 這些房仲都一直想對我洗腦這裡多好跟多好 以後可以賣多好跟多好 其實我也是看好那邊才會去那邊找房子，但他們一直想洗腦我 就算買貴以後也會漲回來 我去房子前也作了很多功課，所以知道該大樓及附近房屋的成交價及待售物件 結果他們要我去下斡旋 我參考按照行情開的價錢 她們都說這太低了 談都不用談之類的話 有一間是17.9年的電梯大樓 屋主開一坪82萬(南港車站附近) 總價是3688萬 我看旁邊新成屋一坪成交價58~7X萬 房仲跟我說我這間一坪63~70都可以買 但我查附近舊的電梯大樓 成交最低有47 最高也只看到61 同棟大樓是看到51跟55 一直慫恿我要我用至少63去買 真是當我是潘那.... 後來我說我不要談這間了 過一陣子我發現那個物件從網站站下來了 他跟我說那間賣掉了 是用一坪6X成交的 結果我這幾天看到那間又出現在網站上了.... 然後上禮拜去看一間 也是舊的電梯大樓 17年 一坪開價72 看完下樓之後 房仲(不同間)一直要我用60萬去談斡旋 我當場拒絕 我說只願意用50開始談 他還是一直用高價要我去談... 結果我說 那我寧可去買他對面另外一個物件 幾天前跟我說2500萬可以買到(一坪51) 那天跟我說賣掉了 結果我剛剛上房仲網看 同一間開價又降了100萬 給我感覺他就是要騙我去談開價72萬的 真的傻眼 他後來又跟我說他看到的時價登錄是多少多少 我就跟她說 我看附近好幾個4年內的新房 人家開價也不過57.58 你要我開這樣的價錢我開不下去 後來就一直盧... 我不太懂 他們為什麼要一直要我開高價去談 甚至用騙的手段也無妨 就算騙我成交了 她們也不會多賺到多少 為什麼要作成這樣? 這感覺真的很差 而且又一天到晚打來 還傳簡訊 大家看屋也有遇過類似的情形嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.231.146.129 ※ 編輯: nk10 來自: 61.231.146.129 (05/05 14:37)
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我遇到的也這樣明明用實價登錄同社區的價錢去出，還一
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副你不懂價錢的嘴臉。
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推
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唉 你太衰 都遇到爛咖
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推
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一定有什麼誤會，房仲是全台灣最能打動人心的幸福行業。
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推
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說真的，年初到現在，又漲了一波..>"<
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低總價是王道已經持續好一段時間了
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推
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你可以用實價去出 但沒人保證買的到 這樣想法會較釋懷
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最近賣出了好多連自己都詫異的價格後 啥都不奇怪了
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不過偏偏不是我賣的......捶心肝
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順便請教一下各位 我已經有辦法直接連絡到屋主 直接私下聯絡好嗎? ※ 編輯: nk10 來自: 61.231.146.129 (05/05 15:21)
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實價查到的有時間差啊 最近又不是在跌
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就算時價登錄不準 他們說的價錢也比一些現在還在待售房屋的開價還高阿~"~
推
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就對不起房仲而已 之前有人被譙過 如果房仲不幫你用實價出
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試看
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推
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最近真的都是鳥房仲的出沒
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因為出高價就馬上成交了啊。行情價也許要蹉跎很久
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私下聯絡有人會說你只看不買是小偷喔 哈哈
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→ bmv:你找屋主有可能買更高 05/05 15:28 我都設定好價錢了 很難買更高吧 更高我也不會願意的
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可以啊 反正屋主又看到一隻肥羊入口了 ya
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噗 看到小偷我笑了...而且原PO找屋主是因為房仲不幫他 怎
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麼可能買更高 再高也不會比原來房仲叫他出的高 = =
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而且這種房仲 給他服務費根本是糟蹋
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推
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原po衰阿 遇到芭樂仲介 就想等便便 讓買方出到他要的
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價格 連我們自己遇到這樣的同事 都很想扁他
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每次收了斡旋 同事又不去談 買方買不到 心裡幹得要死
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推
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沒錯 好的仲介應該表揚 但這種老鼠屎真該鞭數十 驅之別院
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不諱言 如果買方出的價格符合現況行情 換我也幹得要死
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上個月才退掉兩組鄉民的斡旋 就是這狀況 屋主也拿翹
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※ 編輯: nk10 來自: 61.231.146.129 (05/05 15:40)
推
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不過說真的 很多同行真的會這樣唬人 還給他成交了...
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我記錯了嗎? 不是說 走進人家店裡又不用人服務就不行嗎?
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不覺得直接找屋主容易成交
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推
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我是仲介 如果你可以連絡到屋主談到更好的價錢是可以的
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但是我看過很多往往都是買貴的.....
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推
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這裡是房仲板嗎?
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推
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樓上怎會問這種問題?! of course~ 不能說的咪咪
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噓
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版上房仲會嗆你說不懂行情價
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推
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可惜前幾天有個國中生程度的房仲被水桶了 不然想看他說啥
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有無四大碩房仲 想認識一下
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推
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我認識一個台大土木 台科建築碩 在永和
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這裡什麼時候變房仲版了呢? 囧
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推
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拿出你誠意去說服他
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推
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都已經在跌了 看實價網都知道 別傻傻得跟房仲起舞
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我看實價一直漲阿。那裡跌了
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真的跌了 懷疑阿....
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說實話 高雄還是往上漲的 沒有跌..
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高雄那麼低還跌..XD...
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目前都是一筆交易高於一筆中,雖然只高一點點不太豪洨.
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前不久高雄那些搞不清楚行情低價賣的大多都被買光了.
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現在很難看到奇怪的數字出現.
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就不要買,讓他去喊爽的
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出錢的最大
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我今天看一間房子，那個仲介也騙我，以為我沒做功課，實價登
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露的東西有啥好騙的，真的以為我都不會查嗎？！
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我要去看一個社區，自然會做點功課，還一直說服我。
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這種仲介，仲介費怎麼付得下去Orz
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好巧，我今天也是看南港，印象很不好。
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推
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房仲跟理專還有保險業務一樣，都是為了自己賺錢而已
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你真的以為他們是為了服務客戶才存在的嗎？
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推
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對了，南港車站前有一棟有黃標，你自己上市府網站查一下。
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還有，南港區輻射屋附近也要留意。地址google查得到。
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私底下連絡房東 會被板上仲介罵喔
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噓
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可憐
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推
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房仲就是這樣阿!
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推
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雖然第一季有漲但台北市漲幅不多，5x和7x萬是太離譜了
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建議你直接換個仲介，那仲介可能和投資客合作抓肥羊。
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推
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實價登錄雖然不會壓低房價，但是真的很不錯。
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讓很多離譜的技倆攤在陽光下。
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推
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不要浪漫時間在這仲介上。
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推
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漲價時均價漸漸拉高1萬2萬是正常，但一次就十幾萬，
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根本吃人不吐骨頭。快逃阿。
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房仲表示: 不相信釣不到你
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05/09 00:48, , 70F
在這個只漲不跌的異世界版裡面你是希望問到什麼答案?
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