Re: [情報] 奢侈稅慘案

看板home-sale作者 (QQ)時間11年前 (2013/04/04 22:21), 編輯推噓8(8推 0噓 23→)
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嗚 剛看到這篇原PO苦主的處境 也只能替他感到難過... 就看網路有沒有這方面的專家能夠提供一些法務經驗... 否則依他所言 即便提出行政救濟的手段 恐怕也是凶多吉少... 還有假使他的敘述是真實的 這個問題也真是暴露出台灣"部分"的房仲水準之低落... 在政府想辦法提出財經政策貫徹合理住宅價格及抑制投機的同時 說不定 房仲本身的素質、行為、管理和資訊透明度也是一個看不見的重點?! 另外還有一個現象 先不論房仲在這次的角色為何~ 看到許多人矛頭的方向都是針對奢侈稅的設置... 我倒是認為 真正帶給原PO困擾的true cause 還不是奢侈稅 而是他沒有衡量自身經濟水準便大膽貸款購入房產的緣故... 這才導致他最後必須脫手週轉及之後的稅務問題...而不良的房仲則是最後一擊.. 當然 我不是在酸原PO 畢竟木已成舟 而且看他的最初動機也只是想讓家人有好的歸宿... 只是 現實及網路中 實在是越來越多這種案例... 許多年輕人背負著過高的貸款壓力買入跟自己所得能力並不太適合的房產... 不只是房屋價格帳目問題 還有就是貸款利息壓力及相關成本 其實每月帶給人的壓力 會比一開始想像的大!! 原因為何? 就在於房屋頭期款及每月的房屋支出會吃掉一個人本來的積蓄及緊急支出部分... 先不論當初購屋的動機是成家需求 還是被近幾年房屋價格脫離所得成長的現象恐嚇到 我們應該注意的是 到底是什麼樣的環境 導致房屋價格已經成為多數年輕人的惡夢? 又是什麼樣的環境和訊息 會使許多年輕人過度高估自己的所得 就此走上不歸路? 我想 這才是我們這一代在所謂"投資自住"房地產之前 就先該注意到的一件事... 如果能夠體會這點 就能了解 奢侈稅這種流轉稅的成本 在抑制投機這一點 也許是利大於弊? 畢竟這幾年奢侈稅的設置 單看內政部及台北市地政局公佈的99~102年資訊看來 買賣交易轉移數已經有顯著的下降... 除了售價上由於實價登錄尚未完備 單看市場賣方喊價還無法判斷以外 至少這樣的現象 一定程度抑制了短期投機及實質負擔不起的民眾貿然投入房價過高的市場... 從這點來看 未嘗不是好事~ 另外 還看到有人認為這種課徵短期交易的稅制 是一種紅衛兵鬥爭的現象 是反資本行為的一種鄉愿... 唉 有時候會覺得這種現象有點像是 雞生蛋或是蛋生雞的問題... 在討論為何現在社會會支持這種稅制 及支持政府打壓房價管控房市之前 先就我的所見所言吧(若有得罪請包涵...) 我常常在板上看到許多版友 不時的發表他們過去投資房地的方法及感想 以及不斷的鼓吹版友應該積極入場避免之後買貴或賣掉買不回來的情形 先不論動機是什麼~ 從他們的發表、討論及回覆中 當某些人提出可能的風險及對台灣房市金融長期不利的影響時 他們的回覆大多是 "從以前到現在的獲利是多少" "現在不賺更待何時?" "要當勝利者還是失敗者" "無力也不想改變 只想賺一筆就走"...這種發言 或許只是一時衝動 有可能是本意來著 但是我想 從他們的言論中 他們是可以完全理解他們這樣的投資行為會導致房地產的投機性及價格的不穩定... 我是覺得啦 既然有人都可以對從過去房市不正常且不公平的獲利 感到高興且無罪惡感 那就不要對會出現對房市投機及暴利影響市場公平感到厭煩及痛惡人們日漸增加 感到什麼奇怪的地方了.... 或許可以想想 這個戰端是怎麼開啟的... 而讓這個戰端被開啟的主事者政府 又該背付怎麼樣的責任? 人民是否在不知不覺中 不但沒有監督反而有意無意成為共犯?? ........說不定啊 可能要到台灣人民已經覺醒 不要用什麼短期長期投資的角度 來看待他們的房子 而房仲建商的交易透明且沒有哄抬、回歸正常自住市場面需求去看 這種兩方力量敵對拉扯的現象可能才會消失吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.113.210
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一開始就做錯誤的決定 別人想幫也很難....
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推
04/04 22:34, , 2F
板上的專家不都是無良仲介 是要說啥
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04/04 22:39, , 3F
其實世界很現實,賺到新台幣的人是贏家,其他都不重要.
04/04 22:39, 3F
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04/04 22:40, , 4F
鬥爭?戰?被討厭?討厭別人?...這些其實根本都不重要..XD
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推
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二樓真敢講 >_<""""""
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另外,玩股票還真的不如玩房地產.
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股票你根本只是被經營者和大盤操弄而已..那個更黑心多了.
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推
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沒辦法,彭神的地位誰都動不了,只有1.房地產上孤注一擲2.什麼
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都不做乾脆讓通膨吃掉存款
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小民根本沒別的選擇
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我還是認為利率會條,只是在等時機.
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等時機?我2007年就提出朋神低率論,你慢慢等
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等啥時機,就要問彭神了.
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他不調怎樣開放自由化金融??
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誰調升利率就是誰洗碗,別人是可能朋神沒可能
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不用講別的,對岸的利率很高,現在兩岸貨幣又在大量鬆綁.
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他的做法想法都很透明,"房子好好不能打,房子好好為何要打"?
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04/04 22:56, , 18F
條利率應該和打房無關,但是要金融繼續放寬,遲早要調.
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不然怎樣加入TPP和RCEP?
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更不用說瓜分香港亞太金融中心的一杯羹.
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但是當然調利率會影響到產業和房地產.
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可是現在產業是代工,根本不是台灣本身的優勢
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04/04 22:58, , 23F
so...我猜低利率應該還是在等時機,但是等到哪時就要問彭神了
04/04 22:58, 23F
推
04/04 23:04, , 24F
調高利率 我等著看好戲
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04/04 23:26, , 25F
假使大家房地產的投資習慣沒變 最後政府壓力肯定會將實價課
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04/04 23:27, , 26F
稅的時機再加速..到時的報酬率 稅務成本及成長動力就都受影
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響...到時候房地產的景氣會變怎樣可能也沒人知道了...
04/04 23:27, 27F
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04/05 17:35, , 28F
因為我是反諷~板上的正義鄉民看人懂點的都會打成仲介投客
04/05 17:35, 28F
推
04/05 22:53, , 29F
這幾年我努力儲蓄, 正在等看好戲, 趕快調高利率!!
04/05 22:53, 29F
推
04/06 23:26, , 30F
root cause? true cause?
04/06 23:26, 30F
推
09/16 00:03, , 31F
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09/16 00:03, 31F
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