Re: [心得] 房屋持有成本提高

看板home-sale作者elmotze (On my way)時間11年前 (2013/03/29 12:36)推噓-1(2推 3噓 12→)

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※ 引述《InHouseBoy (仲~惡名昭彰~介)》之銘言： : ※ 引述《elmotze (On my way)》之銘言： : : 假如你只能買到會變壁紙的股票, : : 那我要不客氣的說一句你並不完全了解股票的本質 : : 好的股票在崩盤下殺時當然是不客氣的大筆買進啊. : 顆顆~既然你這麼了解~ : 那雷曼兄弟下市前剩下0.05的時候你一定有不客氣的大筆買進吧~ : 我不了解股票本質就像你不了解中文本質 : 再強的公司也會倒 : 倒閉下市之後 : 你就乖乖的等著他們解決債務再來賠償股權損失吧以最偏頗的例子支撐的論點一點也沒有說服力. 雷曼兄弟那種股票一看就知道快死了, 會出手去買的不是犯傻就是想當散財童子. 還有, 再強的公司也可能會倒, 這句話沒錯. 但這不代表他必然會倒, 更不代表他在倒之前不會有足夠的產出創造利潤, 這就考驗一個股市投資者對於公司價值的判斷能力了. 磨練自己的眼光, 會比盲信 "所有的股票都是賠錢貨"來得重要. : : 你的論點從頭到尾都迴避了一個問題 : : 貸款 : : 假如你真的是個專家, 看到這兩個字就應該知道我說的是什麼意思. : 我從頭到尾都沒迴避 : 我講的就是那1%的有錢人 : 我講的就是不用貸款 : 不‧用‧貸‧款問題是, 這邊的人並不都是那1%. 你拿那1%來類比這邊的人根本上就已經錯了. 假如我有王永慶那種身家, 我買房子還需要考慮它貴不貴嗎?? 問題是這邊幾乎都是一輩子賺的錢極其有限的一般人. 一棟房子的價格差距可能是一輩子可用資金的20%~30%. 利率差個1%可能就會被斷頭的一般人. : : 當然不會四萬坪變一坪, 只是會被拿去法拍而已(攤手 : 就算被法拍 : 便宜賣掉也能償還部分債務 : 即使一點點也叫做錢阿 : 股票拿貸款買 : 暴掉以後 : 你要法拍股票嗎???顆顆~潮好笑der~ 奇怪了, 你的房子都是現金不用貸款?? 股票卻又要貸款了?? 房子用百萬計算, 股票用萬計算就可以了. 到底是哪邊比較需要貸款, 你看不出來嗎?? : : 那你可能得去跪著求法拍買主或銀行讓你多住個幾天. : 跪求? : 唉~涉世不深...... : 什麼叫做設定中有設定你知道嗎?? : 什麼叫做無限期租約你知道嗎?? : 跪求?顆顆~潮好笑der~ 設定中有設定, 但銀行總是會把錢要回去. 無限期租約對以下帝王條文無效, 屋主大可以叫警察把你轟出去. 土地法第１００條　出租人非因左列情形之一，不得收回房屋：　一、出租人收回自住或重新建築時。 : : 你覺得這些大戶吃得下多少土地?? : : 他們會搶著接爛攤子還是袖手旁觀等房地產死得差不了再來撿便宜?? : : 笑話! 要也是跟著這些大戶一起做, 難道還聽房仲業者的嗎?? : 都會~ : 疑 : 跟著大戶一起做 : 好熟悉 : 不就叫做全民炒房嗎? 你選擇性忽略了前面的那個要字嗎?? 還有, 這跟你我的論點都無關. : : 房仲業者和一般民眾的利基並不一樣啊, : : 特別是那些自以為是的業務, 總以為自己與眾不同. : : 好吧. 特別愚蠢也算是一種與眾不同. : ^^^^^^^^ : 一、我是房仲業者，屬於團體之中的個人 : 二、我是業務，也屬於個人 : 三、你回覆的是"身為仲介業務"，在下的文章 : 四、身為房仲業的業務員我覺得你汙辱我了 : 五、http://www.law110.com.tw/topic/04/a03.html : 文章已備分我先聲明我不是特別在說你, 要告去告. -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 210.240.64.45

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ArgusX

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elmotze

03/29 12:52, , 2^F

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gomi

03/29 13:10, , 3^F

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