Re: [新聞] 實價效應／土城房價漲大同區跌

看板home-sale作者landagent (帥過頭)時間11年前 (2013/03/22 21:02)推噓5(5推 0噓 0→)

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我不知道從何說起。我到處跑仲介，也幫鄉民處理問題，從中也了解各地的行情。記者要寫新聞，新聞要新要聳動，房價每個月看漲跌，明明就是一個月三月個很難看的出漲跌，偏偏要寫出大幅的漲跌，大同區的半年跌三成就這麼來的，我也不知從何說起，只能祝福大同的年輕人你們快去買大同區的房子，而且，半年會跌三成，再等一年會不會再跌呢，恭喜各位年輕人了。 ※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之銘言： : 1.來源連結: : http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=286261 : 2.內容: : 實價效應／土城房價漲大同區跌 : 2013/03/22 : 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 : 實價揭露「助漲助跌」效應浮現，好房網統計大台北套房實價行情，發現土城區近半年來 : ，套房均價從每坪25萬元上升到30萬元，漲幅高達2成；不過，同一時間，北市大同區套 : 房均價也從53萬元跌到35.7萬元，跌幅逾3成。 : 房仲業表示，部份地區套房短期成交均價劇烈波動，可能是成交物件屋齡、地段不同所致 : ，不過這也顯示這些區域套房產品價格差異相當大，投資套房應該考量轉手性與投報率， : 避免買到過高價或是無法出脫的產品。 : 根據好房網統計內政部實價資訊，自實價揭露以來，大台北各行政區中，土城區的套房漲 : 最大，從均價每坪25.1萬漲到30.3萬元，漲幅達20.7%。 : 排名第二的是台北市大安區，一坪漲約9.6萬，目前均價達92萬元，漲幅達11.6%。排名第 : 三是新北市中和區，從一坪34.9萬漲到38.8萬元，漲幅也達11%。 : 好房網總編輯吳光中分析，土城近年已逐漸擺脫工業城的刻板印象，由於擁有捷運、生活 : 機能不差，且實價資訊顯示當地房俱一坪僅2、30萬元，15坪套房總價只需450萬上下，吸 : 引不少自住客購買，也推升當地房價一波上漲。 : 至於漲幅排名第二的台北市大安區，主要還是受惠明星學區效應，特別是在十二年國教政 : 策的催化下，許多父母未雨綢繆不惜追價購買設籍學區住宅，因此房價持續攀升。 : 相對於土城、大安區套房產品的熱絡，大同、淡水及三重區，近年套房產品市況就不是很 : 理想，由於實價揭露後，這些地區「追低」風潮極為明顯，近期交易物件不少都是位置較 : 偏的低價產品，因此平均成交價分別有15%~32%的跌幅。 : 3.心得或感想: : 土城 ?? why -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209

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ms863043

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