[新聞] 實價效應/土城房價漲 大同區跌
看板home-sale作者whiteadam (blue eyes blue)時間11年前 (2013/03/22 17:43)推噓4(6推 2噓 10→)留言18則, 10人參與討論串1/2 (看更多)
1.來源連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=286261
2.內容:
實價效應/土城房價漲 大同區跌
2013/03/22
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
實價揭露「助漲助跌」效應浮現,好房網統計大台北套房實價行情,發現土城區近半年來
,套房均價從每坪25萬元上升到30萬元,漲幅高達2成;不過,同一時間,北市大同區套
房均價也從53萬元跌到35.7萬元,跌幅逾3成。
房仲業表示,部份地區套房短期成交均價劇烈波動,可能是成交物件屋齡、地段不同所致
,不過這也顯示這些區域套房產品價格差異相當大,投資套房應該考量轉手性與投報率,
避免買到過高價或是無法出脫的產品。
根據好房網統計內政部實價資訊,自實價揭露以來,大台北各行政區中,土城區的套房漲
最大,從均價每坪25.1萬漲到30.3萬元,漲幅達20.7%。
排名第二的是台北市大安區,一坪漲約9.6萬,目前均價達92萬元,漲幅達11.6%。排名第
三是新北市中和區,從一坪34.9萬漲到38.8萬元,漲幅也達11%。
好房網總編輯吳光中分析,土城近年已逐漸擺脫工業城的刻板印象,由於擁有捷運、生活
機能不差,且實價資訊顯示當地房俱一坪僅2、30萬元,15坪套房總價只需450萬上下,吸
引不少自住客購買,也推升當地房價一波上漲。
至於漲幅排名第二的台北市大安區,主要還是受惠明星學區效應,特別是在十二年國教政
策的催化下,許多父母未雨綢繆不惜追價購買設籍學區住宅,因此房價持續攀升。
相對於土城、大安區套房產品的熱絡,大同、淡水及三重區,近年套房產品市況就不是很
理想,由於實價揭露後,這些地區「追低」風潮極為明顯,近期交易物件不少都是位置較
偏的低價產品,因此平均成交價分別有15%~32%的跌幅。
3.心得或感想:
土城 ?? why
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