[心得] 高雄感覺空房真的好多

看板home-sale作者 (sdiosjdoi)時間11年前 (2013/03/03 11:19), 編輯推噓16(16推 0噓 41→)
留言57則, 14人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
高雄建案推的速度也太快了, 我看全台新建案量釋出最多的地方就是高雄, 最近跟幾個房仲問案件, 發現好多都是5年內的新屋, 有些幾乎都沒住過,標準投客的房子, 更不用說新成屋,滿街都是新大樓,滿街都是新屋廣告 有個親戚做房仲的跟我透露目前高雄的房市呈現價平量縮 價格處在高原期,但是成交量未跟上 他是說若未來成交量沒補上去就要小心了, 不知道各位覺得高雄如何呢? 我台北下去的有錢朋友跟親戚都只是考慮在高雄置產投資,偶爾下去玩一玩 但是想要長期居住高雄目前幾乎沒有 北部客對於高雄還是以投資為主,能吸引他們定居高雄很難 理由還是在空氣太差,高樓層雖然景觀好,但常常也是位在最汙染的高度 之前朋友來高雄看房子,經過仁武工業區要往左營時...濃濃的塑膠味 讓他瞬間打消退休後要來高雄養老的念頭,畢竟有錢人最重視自己的健康(怕死) 不過中油104年遷廠林園, 希望能把周邊工業區整個往南高雄帶, 目前在炒北高雄可能也是這原因 以後北高雄=住宅區 南高雄=工業區 這樣的劃分可能很殘忍,但是至少不會整個高雄都瀰漫在工業污染之中 所以我個人是覺得目前在炒的區塊中,鳳山的文山特區要小心 畢竟開價跟北高雄差不多,但是預期未來南高雄汙染嚴重的情況下 鳳山可能很難維持高價... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 115.165.236.201
推
03/03 13:03, , 1F
@@.....工業區會跑去東邊和北邊.
03/03 13:03, 1F
→
03/03 13:04, , 2F
路竹捷運就是要接高雄園區 本洲工業區.
03/03 13:04, 2F
→
03/03 13:04, , 3F
加上楠梓的工業區和將來大寮的工業區.
03/03 13:04, 3F
→
03/03 13:04, , 4F
南高雄是貿易區,不市工業區.
03/03 13:04, 4F
→
03/03 13:05, , 5F
另外,你不能看你認識的朋友怎樣講.
03/03 13:05, 5F
→
03/03 13:05, , 6F
請自己跑去一棟棟房子看,你會發現買的根本就高雄人.
03/03 13:05, 6F
→
03/03 13:06, , 7F
另外,5年新屋沒人住過得很少....並且都是有缺陷的.
03/03 13:06, 7F
→
03/03 13:06, , 8F
當然你看詭異的地區另當別論.
03/03 13:06, 8F
→
03/03 13:07, , 9F
高雄房地產的發展和你的想法有很大的出路.
03/03 13:07, 9F
推
03/03 13:44, , 10F
不只高雄空屋多,不少地方都是
03/03 13:44, 10F
→
03/03 13:45, , 11F
尤其中南部,工作機會不多,薪水不高,有些人還往北部來
03/03 13:45, 11F
推
03/03 13:54, , 12F
除非利率昇高,不然空屋只會愈來愈多
03/03 13:54, 12F
推
03/03 15:01, , 13F
會認為北高雄住宅區一定是你還沒醒...
03/03 15:01, 13F
→
03/03 15:01, , 14F
現在蓋的多是因為南高雄幾乎沒有合適的地了
03/03 15:01, 14F
推
03/03 16:04, , 15F
台泥還是會牽的,會有一塊地+中都+鼓山等等.
03/03 16:04, 15F
→
03/03 16:08, , 16F
如果這邊都蓋滿了,可能就要蓋到步校那邊.
03/03 16:08, 16F
→
03/03 16:08, , 17F
但那邊沒幾塊.在都蓋滿了,就往大寮蓋去了..XD
03/03 16:08, 17F
→
03/03 16:08, , 18F
大寮88號道路四周好像也有規劃住宅區.
03/03 16:08, 18F
→
03/03 16:09, , 19F
不過目前應該就是台泥和中都有漂亮的地就是了.
03/03 16:09, 19F
→
03/03 16:09, , 20F
等到哪天都蓋滿,高雄就台北化.
03/03 16:09, 20F
→
03/03 16:10, , 21F
只有中古屋可以買,然後住宅變限量品...
03/03 16:10, 21F
→
03/03 16:10, , 22F
而新建案就都在市區更外圍了.
03/03 16:10, 22F
推
03/03 17:40, , 23F
樓上，不太可能。
03/03 17:40, 23F
推
03/03 18:40, , 24F
c大可是高雄的投資客，怎麼可能看壞高雄
03/03 18:40, 24F
→
03/03 18:41, , 25F
看下去就知道啦...
03/03 18:41, 25F
→
03/03 18:42, , 26F
那台北靠近三座核電廠 還有爆的可能不是更慘
03/03 18:42, 26F
→
03/03 19:11, , 27F
有什麼好看下去的 要期待高雄台北化 現在已經可以跟你說
03/03 19:11, 27F
→
03/03 19:12, , 28F
不太可能了 沒有足夠的遷入人口數 房子蓋出來養蚊子嗎?
03/03 19:12, 28F
→
03/03 19:15, , 29F
看下去就知道了...XD....反正就這樣.
03/03 19:15, 29F
→
03/03 19:17, , 30F
如果你的理論這樣就可以解的話.
03/03 19:17, 30F
→
03/03 19:17, , 31F
台北早就如空頭司令講的那樣不知道崩到十八層哪個地域去了.
03/03 19:17, 31F
→
03/03 19:28, , 32F
會嗎 2012資料還沒出來 但2011年 雙北的社會增加率是正
03/03 19:28, 32F
→
03/03 19:28, , 33F
數 高雄的社會增加率是負數
03/03 19:28, 33F
推
03/03 22:12, , 34F
用舊的看法來猜新的變數會不準
03/03 22:12, 34F
推
03/03 22:42, , 35F
evangelew...2012年的社會增加早就出來啦
03/03 22:42, 35F
→
03/03 22:45, , 36F
http://ppt.cc/GOVB 2012全年度各縣市人口統計
03/03 22:45, 36F
→
03/03 22:45, , 37F
2012高雄社會增加的確還是負成長
03/03 22:45, 37F
推
03/03 22:55, , 38F
維持以往的趨勢 人口持續往台北桃園新竹台中移為大宗
03/03 22:55, 38F
推
03/03 23:02, , 39F
社會+前五:台北>金門>桃園>台中>竹縣
03/03 23:02, 39F
推
03/03 23:05, , 40F
高雄買房地點很重要
03/03 23:05, 40F
推
03/03 23:45, , 41F
ceca大可能是全ptt對高雄最看好的，連純劃大餅也照吃,XD
03/03 23:45, 41F
推
03/04 15:53, , 42F
高雄房子...離醫院近最好 要緊急送醫時就知道
03/04 15:53, 42F
→
03/04 15:58, , 43F
另文山特區在鳳山最北邊..又不是五甲 差遠了
03/04 15:58, 43F
→
03/04 16:06, , 44F
你去看5年前的商周,你就知道哪些該信哪些不該信了.
03/04 16:06, 44F
→
03/04 16:06, , 45F
都不信,你會錯過太多,都信,你也會被騙太多.XD
03/04 16:06, 45F
推
03/04 19:04, , 46F
相信我，文山特區貴到很可怕= =
03/04 19:04, 46F
→
03/04 19:05, , 47F
十幾坪的舊透天，從八百多一路噴到千二...
03/04 19:05, 47F
→
03/04 22:41, , 48F
文山特區..=.= 那邊還在狂漲.
03/04 22:41, 48F
→
03/04 22:42, , 49F
更久的將來,捷運黃線...XD
03/04 22:42, 49F
→
03/04 22:42, , 50F
近一點的將來,國道七號,帶動大寮工業發展.
03/04 22:42, 50F
→
03/04 22:42, , 51F
大量的工作機會在東邊.
03/04 22:42, 51F
→
03/04 22:43, , 52F
然後近澄清湖,
03/04 22:43, 52F
→
03/04 22:43, , 53F
台中七期也是，建商還是一直蓋......
03/04 22:43, 53F
→
03/04 22:43, , 54F
我家閃光就住那邊,本來透天700萬,現在附近有間1700賣掉.
03/04 22:43, 54F
→
03/04 22:44, , 55F
不過那邊已經炒高了,我個人是不覺得應該去買,除非你有需求.
03/04 22:44, 55F
→
03/04 22:44, , 56F
往後會慢慢漲,但是應該還不至於更大幅度的漲.,
03/04 22:44, 56F
推
06/04 00:44, , 57F
已收錄
06/04 00:44, 57F
‣ 更多 veryfun13 的文章
文章代碼(AID): #1HCi4bzD (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 veryfun13 的文章
文章代碼(AID): #1HCi4bzD (home-sale)