[新聞] 師大夜市上億店家 6折求售

看板home-sale作者moocow (void )時間11年前 (2013/01/21 17:00)推噓5(5推 0噓 8→)

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http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20130121000302&cid=1206 2013-01-21 00:53 中國時報王莫昀／台北報導　遭台北市府強力整頓，師大夜市榮景不再，投資客慘遭套牢！「過去動輒上億的巷內店家，現在有個案打六折求售，還乏人問津。」房仲業者透露，過去師大夜市極盛時期，不斷外擴，連小巷弄一樓公寓牆面也打除，做起茶館、咖啡館生意，龐大商機甚至吸引黑道覬覦，最慘的是當初以超高價、不惜血本搶進的投資客，至今恐難還以「脫身」。　兩年多前，師大夜市市況超夯，人潮前仆後繼湧入下，陋巷店面幾乎戶戶搖身變為金雞母，永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴指出，巷弄內公寓梯間口，僅三、四十公分的信箱，月租可達二萬元；二、三坪不到的梯間，商家開出八萬元想租，還不一定租得到；區內有超商牆面分租給三組攤商，月入三十萬。如今人潮大量流失，正師大路店面生意還算穩定，位於六米巷內的商家，不是撤走，就是慘澹經營。　永慶房產集團統計，師大路、泰順街、浦城街一帶，位於六米巷內約有八百多戶一樓，如果做店面，現在恐多面臨生意不佳，甚至要遷出的窘境，鄭朝鶴說，區內店面以遷至士林夜市、西門町，或是通化夜市最多。　生意做不成，店租不一定馬上受到衝擊，住商不動產企研室主任徐佳馨說，巷弄租金受制契約簽定期限，不一定立即降價，但店面售價則受到波擊。以前逾億元的店面買家，現在處境較尷尬，即使等都更，也難以攤平出場。　以六米巷、室內五十坪店面為例，過去不乏每坪買價超過兩百萬案例，如今等都更，即使一坪換一坪，以最高價每坪一百八十萬元出售，不含貸款等成本，即有千萬元左右的資金收不回來。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.133.16.239

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