Re: [心得] 永遠不買房會怎樣?

看板home-sale作者ShortestPath (Dijkstra)時間11年前 (2012/12/10 14:42)推噓1(2推 1噓 12→)

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每次看房板都有種張飛打岳飛的感覺, 列出一堆數字然後相關性都有問題 1. 30年前江子翠的房子是當年的新成屋嗎? 2. 30年前買房子也是要繳利息的吧, 利息成本是多少呢? 3. 30年前有想到江子翠未來會有捷運嗎? 提供一下當年的利息 http://anlife123.myweb.hinet.net/action/service/rate_map.htm 最近十年 http://taiwanrate.com/ 最高峰是1979~1981, 超過12%. 這時候有存款的人, 至少能增值頭期款 1982~1987, 9, 8.5, 8, 6.3, 5. (如果5年內還清, 利息成本約總資金15%) 1987年存到今天會變成3.03倍 (26年) 1982年存到今天會變成4.32倍 (31年) 最保守的投資都翻了四倍以上, 更不要說有投資定存股及美金保單 30年屋在江子翠就像股票吃到大利多翻了十倍的確是賺了但你30年的房子不是新成屋, 超長期投資與其他投資一樣有風險, 也有一定的差距平均風險卻差很多. 今天因為你是住在江子翠翻了十倍, 那住在只翻3倍的怎敢上來PO文? 上一代是面對超高利率的世代, 沒投資就少賺很多我一代是面對超高槓桿的世代, 一個斷頭就GG了我們的房子30年後能贏的可能是你其他的投資方法, 三十年後的新成屋還是巴死我們為什麼我們需要房子, 還要那麼多房子才是問題 ※ 引述《coolmanz (去吧~稻中桌球社)》之銘言： : 30年前，江子翠房子30坪一間只要"60萬" : 當時我老爹的收入約3~4萬一個月(工廠廠長) : 捏著努力存，五年的時間還是買的動 : 時間慢慢過，現在我老爹收入約6萬附近~幾十年來沒變過 : 但房子變成一坪要30萬up...?!?! : 連保守的父母輩也感嘆的說現在要買房子怎麼可能... : 我同意以租代買，想起我小舅在年初的時候買了南港元X世紀X : 好像是70坪吧，買了快5000萬 : 結果實價登入，上去查發現成交在一坪約70萬(好像不太正確，有聽說查到50萬附近) : 現買現賠了上千萬，你要工作多久?!賺多久?!等房價漲回來?! : 賣的回去給原建商?!?! : 只是悶不吭聲罷了....聽了之後也不忍心去戳破 : 也有可能我小舅買在那個價格附近，但為了幫建商抬價(也為自己抬價) : 才一致對外說買了5000萬..... : 總之~~~不在乎的最大！！！ : 當屋奴、為銀行工作到死不敢沒工作~我才不當這種潘仔咧~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.163.58.205 ※ 編輯: ShortestPath 來自: 118.163.58.205 (12/10 14:45)

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amury

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cult2

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ballstick

12/10 22:24, , 3^F

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