Re: [新聞] 老舊公寓更新專案「一坪換一坪」市府已多管道協助並非衝擊影響本市建築物售價已回收

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間11年前 (2012/09/18 09:32)推噓2(2推 0噓 4→)

留言6則, 6人參與討論串2/3 (看更多)

一坪換一坪公平???? 有多分到???? 老實說質疑一坪換一坪是只主建物一比一???? 還是權狀面積一比一??? 一樓跟頂樓還有增建使用空間，有的整棟都有增建這些怎麼算????(一定有人會要拿) 未辦保存登記怎算(沒有建物權狀=沒得拿???) 權狀面積的話現在很多都會大於原本的可是扣掉公設就小了不少...... 如果是主建物一坪換一坪那早期房子都是公設併主建不是沒有公設，是工設在主建物內這樣公平???? 在來.... 如果是住1住2住3的公寓影響不大住4 住3-2 商1商2商3商4，本身容積率就高，或是透天如果是一坪換一坪，那建商就噱翻了建商會不會用政府規定壓榨地主??? 在來人性本貪，給你一坪換兩坪，地主也不會滿足，都會嫌少他們覺得你會答應表示你賺很多你才會答應，所以要要更多..... 老實說一坪換一坪只對地段較差的老舊大型住辦大樓由其套房是一層數10戶10樓以上老大樓有幫助好搞的一直都有人在做剩下地段差又不好搞的，或是本身難搞的，怎樣政策都一樣死路一條 ※ 引述《NoPTT (貧乏神入侵！)》之銘言： : 針對老舊公寓更新專案「一坪換一坪」市府已多管道協助並非衝擊影響本市建築物售價 : 之因素 : 發稿單位：臺北市都市更新處 : 日期：101年09月17日 : 聯絡人：更新事業科　陳維廷 : 電話：02-2321-5696 #3052 : 據報載「一坪換一坪喊2年過關掛零」，更新處表示本專案計畫已有5案經都市計畫委員會 : 審議通過，非毫無實績，惟實施者確實需要時間整合，市府除已積極輔導實施者修正計畫 : 內容，並協助進行溝通協調。 : 更新處表示有關老舊公寓更新專案因為須經由本市相關委員會審查，截至8月31日止已受 : 理46件申請，其中5案已經本市都市計畫委員會審議通過，另5案進行都市計畫審議程序中 : ；有1案業經本市都市設計及土地使用開發許可審議委員會審議通過，另有3案已進入都市 : 設計審議程序中，而本府受理之專案案件刻正積極進行都市更新事業審查程序中，並非報 : 載所述毫無實績可言，市府未來仍會持續加強協助。 : 另媒體有關「北市老舊公寓被炒作房價」之報導，因都市更新案件與一般建築之差異僅在 : 審查行政程序有所不同，仍依建築物所在位置、建材及坪數大小等因素影響其價格，非因 : 都市更新案而致產生明顯房屋價格之差異。且依信義房屋及永慶房屋網站資料顯示，臺北 : 市之建築物售價近幾年來皆持續穩定成長，而2008年金融海嘯後，北市房價就持續「穩定 : 上揚」，並未因政府推動都市更新政策而產生大幅之價格動盪，特予澄清。 : 持續加強協助就可以一坪換一坪的話 : 政府真的太偉大了.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.243.197

推

eddisontw

09/18 10:01, , 1^F

09/18 10:01, 1^F

當你不是屋主地主或你想買房子的時候，當然覺得不應該可是如果你轉換立場是的時候，你會說不該算??? 另外老舊建築，很多都未辦理保存登記(也是違建之一) 那這個不就沒得分回直接送給建商????

→

IBIZA

09/18 10:01, , 2^F

09/18 10:01, 2^F

給再多都一樣，地主都不會那麼容易滿足 ※ 編輯: a386036 來自: 123.192.243.197 (09/18 10:46)

→

GOGOPIG0126