Re: [新聞] 老舊公寓更新專案「一坪換一坪」市府已多管道協助並非衝擊影響本市建築物售價已回收

看板home-sale作者armygame (卡叔)時間11年前 (2012/09/18 10:45)推噓0(1推 1噓 14→)

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1:1方案是指室內也就是主建物增建的部分是屬於違建自然不會納入室內面積如果納入的話豈不是政府鼓勵民眾去蓋違建,蓋越多賺越多=___= 沒有辦保存登記的請去補辦且實際面積未來還是要重新丈量市府也知道早期登記跟現況常常會有出入樓梯間併在主建物內的話這樣權狀的主建物面積會比實際大這也是要重新測量的原因之1 在容積率比較高的地方屋主自然可以分配到比較多的面積但是走這個方案並不是強制屋主只能拿到1:1你有些會錯意了建設公司並不能因為走這個方案強制在容積率較高的4、5樓房屋的屋主強迫地主只能拿回室內面積,沒有這種事情.... ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 一坪換一坪公平???? : 有多分到???? : 老實說質疑 : 一坪換一坪是只主建物一比一???? : 還是權狀面積一比一??? : 一樓跟頂樓還有增建使用空間，有的整棟都有增建 : 這些怎麼算????(一定有人會要拿) : 未辦保存登記怎算(沒有建物權狀=沒得拿???) : 權狀面積的話現在很多都會大於原本的 : 可是扣掉公設就小了不少...... : 如果是主建物一坪換一坪 : 那早期房子都是公設併主建 : 不是沒有公設，是工設在主建物內 : 這樣公平???? : 在來.... : 如果是住1住2住3的公寓影響不大 : 住4 住3-2 商1商2商3商4，本身容積率就高，或是透天 : 如果是一坪換一坪，那建商就噱翻了 : 建商會不會用政府規定壓榨地主??? : 在來人性本貪，給你一坪換兩坪，地主也不會滿足，都會嫌少 : 他們覺得你會答應表示你賺很多你才會答應，所以要要更多..... : 老實說一坪換一坪只對地段較差的老舊大型住辦大樓 : 由其套房是一層數10戶10樓以上 : 老大樓有幫助 : 好搞的一直都有人在做 : 剩下地段差又不好搞的，或是本身難搞的，怎樣政策都一樣死路一條 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.248.79.168

推

a386036

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landagent

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a386036

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