[問題] 為房事的拉扯已回收

看板home-sale作者 (節能減碳救地球)時間11年前 (2012/09/05 15:51), 編輯推噓19(19推 0噓 30→)
留言49則, 19人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
為了買房的事,已經有點鬧到小吵架了. 老公婚前在台北買了間小套房.目前還剩約28萬的貸款. 我和老公在南部生活.目前租屋(約5000/per month). 老公在南部的鄉下工作(工作不太穏定,但目前月收入也有個12萬左右) 我則是家庭主婦. 最近老公想若台北的房貸還完了,就要在南部買房.至少還是要有個像樣的家. 老公的工作雖然不穏定,但公司也不可能一下子倒掉. 若買在離公司近的地點.這鳥不生蛋的地方開價就要8.9百(在高鐵附近,但實在話 地點真的很差,將來也不好脫手. 若是買在離公司遠的地點,則需要花上每個月約6千多的油錢. 但離市區僅約5分鐘的車程.而且開價是540左右(全新預售屋,明年9月才會蓋好) ,雖是重劃區,但將來應該會比買在公司附近好. 目前還沒有小朋友,但計劃要生2個. 問題就是: (1)該買房嗎?雖然工作不穏定,但還是該有個家了吧. (2)老公台北的貸款都還沒還完,該那麼貿然的買第2間嗎? 因工作需要,偶爾還是會上台北,所以也不打算賣掉台北的房子或出租, 老公的帳戶錢只有36萬,每月月入扣掉孝親費後約剩9萬左右.兩人生活費約3萬塊) (3)我雖然是家庭主婦,手頭有約100存款,該一下子就全拿出來當頭期款嗎? (4)買離公司近的還是離公司遠的? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.47.76.37 ※ 編輯: mgtylu 來自: 114.47.76.37 (09/05 15:55)
推
09/05 15:55, , 1F
我經驗給你賣房子沒你想的快，我花了快三個月
09/05 15:55, 1F
意思是要我多想想多看看個三個月嗎?因為那540的建案有21戶,才三個月己經只剩 3戶了.所以我會比較急著決定.老公說到時候會有新建案出來,但價格可能沒那麼低 地點沒那麼好.
推
09/05 15:57, , 2F
二房限貸
09/05 15:57, 2F
※ 編輯: mgtylu 來自: 114.47.76.37 (09/05 16:00)
推
09/05 15:59, , 3F
不要考慮公司，考慮你們需求住哪比較好
09/05 15:59, 3F
推
09/05 16:01, , 4F
21戶這麼少戶數的房子 管理費非常貴 我現在住23戶社區
09/05 16:01, 4F
→
09/05 16:01, , 5F
三個月管理費10500 管委會還是很窮
09/05 16:01, 5F
不用管理費.是獨門獨戶,透天厝. ※ 編輯: mgtylu 來自: 114.47.76.37 (09/05 16:05)
推
09/05 16:02, , 6F
28萬的貸款有沒有考慮一次還掉阿= ="?
09/05 16:02, 6F
是有考慮一次還掉.但還掉後,他的手頭就沒什麼週轉金了.所以才想慢慢還.
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09/05 16:02, , 7F
台北的小套房賣掉說不定就能買高雄預售屋了喔 不誇張
09/05 16:02, 7F
我們在嘉義,台北的小套房不考慮賣掉,因為老公常會出差到台北. 其實老公的小套房從買到現在價格翻一倍的說.我們也捨不得賣
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09/05 16:03, , 8F
月收入12萬，扣掉孝親費9萬????
09/05 16:03, 8F
是剩9萬.已編修 ※ 編輯: mgtylu 來自: 114.47.76.37 (09/05 16:06) ※ 編輯: mgtylu 來自: 114.47.76.37 (09/05 16:09)
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09/05 16:08, , 9F
等台北房子確定賣掉之後，再開始看屋吧 套房比較難賣
09/05 16:08, 9F
應該這麼說吧!台北不考慮賣. 那麼應該買第二間房嗎?將來若有兩間房稅會比較重吧. 試算一下好了,若台北的貸款由老公的帳戶錢出,那麼他戶頭應該剩8萬左右 我的100萬,雖然不多,但應該足夠付頭期款.可是付完後,真的吃穿都全看老公了. 該買房嗎?這樣有什麼好的貸款方案適合我們嗎? 樓上有人建議考慮居住地而非公司所在地.可是油錢就6000元了, 但房租每個月才5000可是老了之後也不會變成我們的資產, 若將來不在北部過活,總不能一輩子在南部租屋吧. ※ 編輯: mgtylu 來自: 114.47.76.37 (09/05 16:18)
推
09/05 16:11, , 10F
請問透天厝不需付管理費是原po確認過了 還是只是自己的猜
09/05 16:11, 10F
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09/05 16:11, , 11F
測 我知道的新建案透天厝還是要繳管理費 而且更貴
09/05 16:11, 11F
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09/05 16:11, , 12F
畢竟社區還是需要管理
09/05 16:11, 12F
我驚了一下,馬上打電話再確認一次,確實是不用管理費的. 而總大門(鐵捲門)的電動開關費用,是平均分給每一戶的繳,那應該沒多少錢吧! ※ 編輯: mgtylu 來自: 114.47.76.37 (09/05 16:22) ※ 編輯: mgtylu 來自: 114.47.76.37 (09/05 16:27)
推
09/05 16:26, , 13F
嘉義高鐵附近...炒作成分很大 自己保重
09/05 16:26, 13F
嗯..公司在高鐵附近,所以真的狠不下心花個8百多丟在那裡,才想買離市中心近一點 水上的房子 ※ 編輯: mgtylu 來自: 114.47.76.37 (09/05 16:29)
推
09/05 17:01, , 14F
為什麼付完頭期款，以後吃穿都全看老公啊？不打算工作了嗎？
09/05 17:01, 14F
推
09/05 17:04, , 15F
漲一倍耶！快賣掉吧 獲利了結聽過沒？
09/05 17:04, 15F
→ JackTheRippe:出差也不可能天天出阿 救住個小旅館吧 09/05 17:04嗯...平均每兩星期上去一次,一次住2晚. 而且那是一手屋,捨不得賣.公司也不幫忙出住宿費,
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09/05 17:05, , 16F
公司因素就算了 台灣公司不穩定~
09/05 17:05, 16F
推
09/05 17:09, , 17F
台北不賣錢都卡死沒什麼好談 住旅館不行嗎 稅和管理都不只
09/05 17:09, 17F
推
09/05 17:13, , 18F
而且，第二間房的房貸只能六成，沒寬限期，利率也不能享政府
09/05 17:13, 18F
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09/05 17:14, , 19F
的優惠方案。光這些就夠住大飯店了..
09/05 17:14, 19F
→ amx002:沒有頭期款 怎麼買房子 有錢沒房子其實也沒什麼好可怕 09/05 17:42應該是湊的出頭期款,我這裡差不多有100多,娘家說了會幫忙一些 所以540的房子可以算是我們的預算內了.再多我們也負擔不起.
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09/05 17:44, , 20F
有錢講話就大聲 有朋友收租月入約10萬(爸爸給他的)
09/05 17:44, 20F
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09/05 17:44, , 21F
因此就找一份輕鬆工作 有一天要搬去外地要租屋
09/05 17:44, 21F
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09/05 17:46, , 22F
房東說沒有正當職業不租 他馬上去領1年份租金給房東
09/05 17:46, 22F
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09/05 17:46, , 23F
這樣即使沒有住的地方 他也是超有安全感＠＠
09/05 17:46, 23F
推
09/05 18:23, , 24F
剩三戶那不一定是真的
09/05 18:23, 24F
推
09/05 18:30, , 25F
買生活機能好的地方
09/05 18:30, 25F
推
09/05 18:37, , 26F
北部的房子賣掉比較實在　除非是好地段
09/05 18:37, 26F
真的是好地段...在信義區..雖然是個小套房.但那個社區真的很好.
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09/05 19:00, , 27F
月薪這麼多 不考慮儘快還掉貸款嗎? 銀行真開心
09/05 19:00, 27F
因為經常會用到些錢週轉,所以身上還是要有些現金.. 推 sissya:工作未來可能會換,但住宅機能要遷就工作地點嗎 ? 09/05 20:11 對呀..將來工作真的可能要遷就工作地點.所以也不敢下手..我們在這裡都租屋7年了
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09/05 21:15, , 28F
我覺得生活機能好的地方較好~但我婆家的人也都是覺得
09/05 21:15, 28F
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09/05 21:16, , 29F
要買靠進老公工作地點的=.="~桃園高鐵附近~
09/05 21:16, 29F
※ 編輯: mgtylu 來自: 114.47.76.37 (09/05 22:09) 謝謝大家的建言.其實還蠻有幫助的.好像先將台北的房貸還掉比較好喔. 還是突然覺得買房再多存些錢吧!!! ※ 編輯: mgtylu 來自: 114.47.76.37 (09/05 22:20)
推
09/05 22:20, , 30F
我覺得 一者先暫時不要買房 不然就買低價一點的
09/05 22:20, 30F
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09/05 22:21, , 31F
你們現在若把錢全都投進去 到時沒有準備金 老公工作又不
09/05 22:21, 31F
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09/05 22:22, , 32F
穩被法拍怎麼辦?? 另一者用小套房去貸款 籌100萬頭期款
09/05 22:22, 32F
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09/05 22:22, , 33F
在嘉義買房 但是你手邊的100萬絕對不可以動...
09/05 22:22, 33F
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09/05 22:23, , 34F
總貸款可能壓在400以下 甚至300以下 若萬一失業了
09/05 22:23, 34F
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09/05 22:23, , 35F
你手上的100萬還可以撐一陣子...
09/05 22:23, 35F
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09/05 22:42, , 36F
還沒生小孩前, 怎麼不找工作呢?
09/05 22:42, 36F
之前工作太操了.所以辭職了,現在一面養身體,也準備重返校園約2年時間. 在碩士讀完後才工作.老公很支持我,因為之前工作真的很操 ※ 編輯: mgtylu 來自: 114.47.76.37 (09/05 22:51)
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09/05 23:09, , 37F
老公很疼妻...不然一個人薪水真的賺太慢
09/05 23:09, 37F
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09/05 23:11, , 38F
未來生兩個小孩, 就很難有大的積蓄了
09/05 23:11, 38F
我老公辛苦了.雖然目前規劃生2個.但...肚皮一直沒動靜.我也很擔心. ※ 編輯: mgtylu 來自: 114.47.76.37 (09/05 23:25)
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09/06 09:29, , 39F
嘉義買房請慎重考慮，我家人的透天幾乎沒漲
09/06 09:29, 39F
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09/06 09:30, , 40F
連台南都好歹有一點行情，嘉義唉....
09/06 09:30, 40F
推
09/06 11:21, , 41F
月入12w,但存款只有30w, 我覺得先租屋吧. 台北的房貸負擔
09/06 11:21, 41F
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09/06 11:21, , 42F
也不會重吧, 若買房不需考慮那邊的房貸.
09/06 11:21, 42F
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09/06 11:22, , 43F
另外工作穩不穩定外,還要看你們是否想在那邊定居,若還沒定
09/06 11:22, 43F
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09/06 11:23, , 44F
案,那還真的別在冷門地區買房子.
09/06 11:23, 44F
推
09/06 11:25, , 45F
房租雖然是5k,但若買房後,每月負擔的利息超過5k,那在存款
09/06 11:25, 45F
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09/06 11:25, , 46F
不足的條件下,仍然先租屋比較好.
09/06 11:25, 46F
推
09/06 13:48, , 47F
建議慢1~2年再買...把台北套房存好..趁這段時間多比較搜尋
09/06 13:48, 47F
→
09/06 13:50, , 48F
好的物件..會拉扯是因為未達共識..這樣只會更多口角..
09/06 13:50, 48F
推
09/06 22:27, , 49F
買嘉義地區先有個心理準備, 房子是負資產...不太會增值
09/06 22:27, 49F
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