Re: [心得] 宣告大炒房時代的來臨已回收
大掏空時代來了
其實真正賺的事背後的營造商
你看看南山人壽去標一個土地蓋房子
結果營造商人人搶著要當，連沒資格的都說有資格
說實在的，房地產最大的好處
就是價格嘴泡不用錢的拉(左手賣右手)
然後就可以認列大筆資產
不過在實價登人機制導入後
價格的透明度加強
如果同區域有人殺出，會引起連帶效應
為什麼會殺出，因為大規模崩盤
其中一個狀況，天災地震!!
其實房地產最怕的是天災地震
台灣自從921已經10多年了
下次的買房時機，是在大地震後!
※ 引述《liseeker (neo)》之銘言：
: 今天去上了一個IFRS的課程
: 上課的會計師提到提到IFRS實施後，原本財報是以完工比例法認列營收，
: 現在變成要取得使照後認列，原本每年可以作帳現在變成三年才能做一次帳。
: 接下來上市櫃建商要瘋狂買地，
: 每年都要推案 不然財報沒營收 公司股價會難看 融資管道會緊縮 那就更慘!
: 目前台北市土地價格過高 蓋了案子也不好賣
: 所以建商紛紛轉至外縣市重劃區繼續蓋
: 台北玩不下去 就新莊五股 不然林口 桃園八德
: 中壢楊梅大溪... 不然暖暖基隆...
: 以後為了建商要做帳 只要是任何地方可以蓋房子 建商就會拼命蓋
: 然後可能賣給子公司 或是建商互買也好 總之要讓財報有營收
: 現在正式宣告 台灣大炒房時代的來臨
: 現在任何地方 只要有地 建商就會進去炒了
: 才不管你是哪裡!
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◆ From: 203.70.89.125
※ 編輯: wave1et 來自: 203.70.89.125 (08/11 08:13)
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