[心得] 宣告大炒房時代的來臨已回收

看板home-sale作者 (neo)時間12年前 (2012/08/10 21:35), 編輯推噓21(22推 1噓 33→)
留言56則, 31人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
今天去上了一個IFRS的課程 上課的會計師提到提到IFRS實施後，原本財報是以完工比例法認列營收， 現在變成要取得使照後認列，原本每年可以作帳現在變成三年才能做一次帳。 接下來上市櫃建商要瘋狂買地， 每年都要推案 不然財報沒營收 公司股價會難看 融資管道會緊縮 那就更慘! 目前台北市土地價格過高 蓋了案子也不好賣 所以建商紛紛轉至外縣市重劃區繼續蓋 台北玩不下去 就新莊五股 不然林口 桃園八德 中壢楊梅大溪... 不然暖暖基隆... 以後為了建商要做帳 只要是任何地方可以蓋房子 建商就會拼命蓋 然後可能賣給子公司 或是建商互買也好 總之要讓財報有營收 現在正式宣告 台灣大炒房時代的來臨 現在任何地方 只要有地 建商就會進去炒了 才不管你是哪裡! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.78.154
推
08/10 21:36, , 1F
那那唯一的大寶藏放在哪裡!
08/10 21:36, 1F
推
08/10 21:38, , 2F
你們想要嗎?我把寶藏都放在 ,想要的人自己去拿吧
08/10 21:38, 2F
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08/10 21:40, , 3F
限在大熊都炒到大溪去了 我看遲早會炒到埔里
08/10 21:40, 3F
推
08/10 21:46, , 4F
跟建設公司往來 光看財報借款真有趣..
08/10 21:46, 4F
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08/10 21:48, , 5F
投資人也會看...
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08/10 21:51, , 6F
這篇是認真的嗎? - -
08/10 21:51, 6F
推
08/10 21:57, , 7F
我去大溪英業達的路上也有看到蝦洨遠雄大溪地
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08/10 21:57, , 8F
現在一堆鳥地方都在蓋新建案 高雄都漲30%了...
08/10 21:57, 8F
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08/10 21:58, , 9F
總之 上課的老師說之後建商會有不得不推案的壓力
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08/10 21:58, , 10F
所以之後會變成有可以蓋的地就開始蓋...
08/10 21:58, 10F
推
08/10 22:01, , 11F
真的這樣狂蓋就準備泡沫炸裂
08/10 22:01, 11F
推
08/10 22:02, , 12F
內文怎麼好像是"大蓋房"時代來臨....
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08/10 22:02, , 13F
IFRS說不定就是台灣房地產泡沫的導火線!
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蓋房當然要炒阿!不然建商賺啥?!
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會不會蓋滿滿整個台灣太重陸地沉下去
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※ 編輯: liseeker 來自: 123.192.78.154 (08/10 22:10)
推
08/10 22:26, , 16F
所以炒房王是....
08/10 22:26, 16F
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08/10 22:27, , 17F
偉大的炒線在那邊阿，我也想當炒房王，順便吃一顆房仲的果實
08/10 22:27, 17F
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08/10 22:31, , 18F
應該有四炒皇 七炒海....
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推
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然後勒 等著盤子去買嗎？
08/10 22:36, 19F
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看到基隆我就笑了 基隆人出來喊個聲吧
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推
08/10 22:37, , 21F
徵求娜美一枚，意者站內信
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大賣房的時代
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08/10 23:23, , 23F
狂炒也要有"真正"的人來接.不然就是加速財務惡化.衰的話就變
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成建商大倒閉時代來臨了
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推
08/10 23:26, , 25F
老一輩都說全台炒房時就是崩盤時
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08/10 23:27, , 26F
現在高雄人都開始說自己的房子要漲了 值錢了...
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08/10 23:28, , 27F
台南也漲翻天了 接下來雲林嘉義 屏東也準備好了
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全台大炒房時代即將來臨!你準備好了嗎???
08/10 23:28, 28F
推
08/10 23:33, , 29F
這老師真的是老師嗎？建商很多都往商場飯店…開發其它業務
08/10 23:33, 29F
推
08/10 23:37, , 30F
會計人路過說一聲 完工比例法才玩幾年就陣亡了
08/10 23:37, 30F
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挑語病 不是三年做一次帳 每年都要做帳但是完工才認列收
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08/10 23:39, , 32F
入 如果三年做一次帳那會計師不就喝西北風了
08/10 23:39, 32F
推
08/10 23:40, , 33F
轉貼手都放棄了看來大炒房真的來臨了 過去低價將不復存在
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08/10 23:40, , 34F
總之原po寫的作帳描述有很大的問題 是不是真的跟炒房相連
08/10 23:40, 34F
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08/10 23:41, , 35F
到底是不是講師在唬爛 這就等專家來說說看了
08/10 23:41, 35F
推
08/10 23:57, , 36F
oh ya
08/10 23:57, 36F
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08/11 00:24, , 37F
不得不繼續推 是因為要繼續跟銀行貸款吧
08/11 00:24, 37F
推
08/11 00:49, , 38F
原本的實質收款就是在交屋後了, IFRS只是要求報表也要一致
08/11 00:49, 38F
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08/11 00:51, , 39F
建商資金槓桿空間變小..
08/11 00:51, 39F
推
08/11 01:23, , 40F
所以意思是建商再飲鴆止渴?
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08/11 01:43, , 41F
大崩盤時代差不多
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推
08/11 01:50, , 42F
IFRS的問題我之前就回文過了，可是了解的人太少了，結
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08/11 01:50, , 43F
果還被批評的一文是處，一切等4年後就會知道了
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08/11 01:52, , 44F
我預期4~5年後，預設屋會因為IFRS的原因慢慢萎縮，建
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08/11 01:52, , 45F
商不會再推大量的預設屋，而是一部份預設，而大部份都
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08/11 01:52, , 46F
等建完再開始賣
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08/11 01:53, , 47F
設-->售
08/11 01:53, 47F
推
08/11 03:06, , 48F
買地炒股早就老梗了吧...
08/11 03:06, 48F
推
08/11 08:58, , 49F
銀行跟建商往來財報只是參考
08/11 08:58, 49F
推
08/11 09:09, , 50F
Roger老師：我就是炒房王! 至尊雷利：想不到我只能當副手
08/11 09:09, 50F
噓
08/11 12:21, , 51F
亂說ㄧ通
08/11 12:21, 51F
推
08/11 15:45, , 52F
我把房子放在那了~想要的就去買吧....
08/11 15:45, 52F
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08/11 17:28, , 53F
不是銀行已經展開升息了嗎? 要炒房先過貸款這一關吧
08/11 17:28, 53F
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08/12 14:34, , 54F
標題下錯。應該是 要崩壞的時代
08/12 14:34, 54F
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08/12 16:15, , 55F
政府養套殺三部曲計劃成行 低息吸引貸款 打房成交量急凍
08/12 16:15, 55F
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08/12 16:15, , 56F
升息實課稅斷頭
08/12 16:15, 56F
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