Re: [新聞] 房貸限縮預售投資客急出場已回收

看板home-sale作者maxmaster ( Corleone)時間12年前 (2012/08/02 01:22)推噓34(34推 0噓 93→)

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個人看法其實政府並沒有像帥大所說拼命打房 1.淡海輕軌綠山線 107年通車 http://0rz.tw/kNlNy "行政院長陳?昨天同意，將淡海輕軌運輸系統計畫的綠山線交付經建會審議，經建會將加快腳步審議，擴大內需，刺激國內景氣。該計畫預計107年完工通車，總投資153億元，可望為淡海新市鎮的開發添薪火，估計帶動24萬人口入住。" 2. 救景氣兩大投資案聚焦南港高鐵開發案、華光社區都更案 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/7247701.shtml " 為加速提出短期提振景氣「有感作為」，行政院國際經濟景氣因應小組今（25）日加開會議。據瞭解，促進投資將是研商的重點，並聚焦列為指標都更案的「台北市南港高鐵沿線再開發計畫」，訂年底前辦理招商，可望帶動民間300億元投資。" " 3.桃園航空城3千億投資最快明年啟動 http://0rz.tw/J3vln "被行政院視為指標大案之一的桃園航空城即將啟動，交通部已呈報行政院建議成立推動小組加速啟動，這項斥資新台幣3千億元的東亞樞紐大投資、大建設，最快明年可望啟動區段徵收作業，畫設總面積達3,200公頃。" 如果有持續去注意最近政府一些作法我覺得政府並沒有真的說要打房政府對於發展房地產來做景氣應對應是目前方針之一觀察起來來應該說是一邊縮一邊鼓勵所謂打房的力量應是雷聲大雨點小台北新北這兩區域的房價這幾年的漲小弟竊以為是不得不的事主要原因大家都有提過就是有錢人多或是資金寬鬆等等但最重要的問題再於資金沒有其他去處了國內目前不管你是金融集團科技集團有錢人普通有錢人到投資客大家最大的困擾應該是錢沒有地方去其實大家並不是想炒房而是很多資金管理人大家都有各自的壓力各位可以認真看一下我國目前經濟狀況　產業狀況要找到一個標的可以比雙北房子好的真的太少了如果你也是有幾十億幾億頭寸需要去挑選標的除了雙北房子以外能找到比較好的報酬率了嗎? 我想大概也沒有否則為什麼科技大老他不把他的錢去作其他規劃　需要到房地產來因為他們真的也找不到其他資金出海口環顧所有可能目前雙北房子真的是最好的一個投資保證在這狀況下雙北房子當然是會被資金一路給推上來　　在這狀況之下原本沒房就被尬空不得不跟著買否則就沒屋了在這狀況下原本只買一間的會懊悔在少賺的痛苦下只好再買下去而且　這雙北房子買下去他們起碼大概也都小賺試問有幾個人最近幾年買雙北房結果是賠錢的大概也是不多吧再這情況下你又有資金管理困難的人你也只好想辦法買雙北房否則也不好跟金主交待阿至於各位問產業都空洞雙北房還能撐多久問題是這些已經在過去產業賺錢在中國賺錢回來的台商手上滿滿現金的人與台北市現有新成屋的數量比這錢大概還是多過屋而且產業空洞問題引暴時間也沒那麼快以目前台灣　美國中國核心cpi與世界總體經濟狀況來講要升息的機率也還太低台灣也不可能自己一個國家狂升這樣反而有更多利差吸引資金在這狀況之下要等雙北房價或台北房價垮可能性還是有點低畢竟這資金真的沒地方可去而且雙北房價有信仰支撐要動搖他除非是遷都或產業規劃到其他地區否則台北工作機會確實都在北部多所以簡單論資金無出海口利息暫無調升工作機會加上信仰怎麼論台北房與新北房小弟竊以為要低機率是不太高忘了補一句小弟愚見各位買不買還是看自己能力決定因為錢才是買房不買房的重點 -- 你把我打倒了，我會再爬起來，因為我曾經是一無所有的人嘛。我穿拖鞋長大的，怕什麼！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.233.86.149 ※ 編輯: maxmaster 來自: 118.233.86.149 (08/02 01:26)

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aibici

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foolwind

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maxmaster

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