Re: [新聞] 7月北市房市交易月減近2成已回收

看板home-sale作者 (天使惡魔)時間12年前 (2012/07/30 23:45), 編輯推噓5(13推 8噓 60→)
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推 applejone:明明就是房子太貴 受薪階級的根本買不起 07/30 19:15 前天跟一個理專妹約出來喝喝小酒吹吹風博感情 他是仁愛路HSBC的 接觸很多有錢人 她說 光是他們銀行來往的客人 至少有3000個人的資產是破億的 整個台灣資產破億的人數 根據統計是大約20萬人 這些人雖然佔人口數的1% 可是只要這群人都買一間房子 那台北市其他人都沒機會買房了... 臺北市好地段的房子價格跟景氣無關 只要這群有錢人覺得喜歡 就賣得出去!對他們來說 多個300 500萬的沒太大的感覺 受薪階級就不要想買這些房子了 不然就是LP捏下去 買一間未來有錢人願意多花個300萬來買的房 然後繳房貸外加投資吧... 不然就認命點 跟帥大衝五股泰山 還是林口桃園.... ※ 引述《drumpson (噠噠噠)》之銘言： : 1.來源連結: : 實價登錄將上路 買方續觀望 7月北市房市交易月減近2成 : http://tinyurl.com/bwuo9at : 2.內容: : 市場預期8月1日實價登錄上路前，可能出現房屋急售潮，但急售卻不等於成交，房市持續 : 瀰漫觀望氣氛，買賣雙方難以達成協議，買方大多想等實價登錄後、價格有依據再進場， : 造成7月北市交易量下滑近19%；新北市也下滑約15%！ : 台灣房屋統計今年7月六大都會區房市價量表現，發現全台六大都會區7月交易量縮7.75%， : 除桃竹交易量持平表現外，其餘地區都呈現「量縮」格局，價格部分則是月增1.69%，全台 : 房市呈現「量縮價漲」格局。 : 台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，實價登錄議題發燒，讓房市瀰漫觀望氣息，由於奢 : 侈稅後，投資客爭相退場，房市仍以自住買盤為主，因此，為獲取更透明的交易行情，讓 : 買氣短波遞延；此外，歐債紛擾持續蔓延，希臘及西班牙紓困風險再起，造成台股7月走弱 : ，外部經濟疲憊，國內出口及製造業也未如預期反轉等因素，皆影響房市表現。 : 進一步分析各區域交易狀況，台北市7月交易量下滑18.76%，房價月增幅0.48%，從每坪 : 53.82萬，上漲至54.08萬；新北7月交易量也下滑15.38%，7月平均房價每坪從28.89萬， : 上漲至29.51萬，雙北房價平均漲幅約1.32%。 : 台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉分析，北市由於房價基期高，消費者預期房價有修正的空間 : ，但賣方市場仍展望未來房價，對於開價並未有所鬆動，加上實價登錄，自住買盤觀望氣 : 氛濃烈，因此造成買氣下滑，但「地段優」、「產品稀少」等優質物件，仍為置產市場的 : 「資金」避險港口，讓本月北市房價月增幅0.48%；新北市部分，受到「浮洲合宜宅」開 : 放登記影響，「平價宅」榮獲房市最暢銷產品，連帶有「1」字頭房價區的林口、淡水、 : 土城、三峽等區，都成為自住買盤的焦點。 : 至於桃竹交易情況，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃竹交易市場「價穩量動」。其中 : 桃園交易量仍平穩，但新竹呈現微跌。桃園地區7月平均房價13.9萬元，相當上月表現； : 目前桃園市場因機場捷運效應持績發燒，許多捷運宅周邊房價紛紛躍上2字頭，讓1字頭中 : 古捷運宅市場更是秒殺。 : 新竹地區7月平均房價則是16.4萬元、房價月增幅0.61%，交易量月減幅0.56%，但一向 : 價量齊揚的新竹房市受股市影響，也衝擊新竹房市交易量下滑。 : 台中地區交易量月減8.21%，房價修正0.24%，業者分析，受大環境景氣影響，台中目前仍 : 以總價600-800萬產品最為熱銷，且房市主力客群仍以自住買盤為主，對於產品訴求，若 : 兼具出租功能，更受市場愛戴。 : 至於高雄則是7月六大都會區房價漲幅表現最好的行政區，房價均價則是每坪13.69萬元， : 房價月增幅7.12%，但交易量下修4.35%，劉怡蓉指出，7月高雄房價表現，以總價帶 : 400-600萬的產品，最受市場青睞，其中受到「區域」、「屋齡」及有無「車位」影響， : 房價表現各有不同，但房型仍以「透天厝」詢問度及交易熱度最高，如果帶有租金收益， : 更是市場不敗的產品。 : 展望第3季房市，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴認為，美國11月總統大選在即，往前推 : 7至11月，勢必會有復甦國際景氣的作為，加上實價登錄上路後，會逐步縮短消費者對 : 「房價」的差距，進而活絡買氣，刺激房市正面需求。 : 3.心得或感想: : 看來除了雙北冷 全台各地都很熱滾滾!! : 還好還有高雄撐 : 管它交易量萎縮20%還是30% 那只是短線 一定不是常態 : 還好明年還有美國總統大選! 帶動台灣房市 : 撐住價格! : 等到有人入場就是贏家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.78.154
推
07/30 23:46, , 1F
傻傻的 破億很多嗎? 很多有錢人早就逃了
07/30 23:46, 1F
→
07/30 23:47, , 2F
是不多 但是買個三千五千萬的房子還是很OK的...
07/30 23:47, 2F
→
07/30 23:48, , 3F
這就是現況阿 缺好物件不缺錢
07/30 23:48, 3F
推
07/30 23:52, , 4F
如果有這麼多破億的，開戶hunter怎麼還會這麼難做。
07/30 23:52, 4F
→
07/30 23:54, , 5F
很多早就有開戶跟固定配合的了...
07/30 23:54, 5F
推
07/30 23:55, , 6F
我有個朋友，曾經被分行經理發名單 針對300萬以上的客戶
07/30 23:55, 6F
→
07/30 23:55, , 7F
說也是，大陸有錢人都來台灣買一戶，台灣人就沒地方住了
07/30 23:55, 7F
→
07/30 23:55, , 8F
請他們多存款，他們分行有10萬戶，但名單才200多人
07/30 23:55, 8F
→
07/30 23:56, , 9F
達到300萬以上。更不用說破億了。
07/30 23:56, 9F
→
07/30 23:56, , 10F
我是不知道你為什麼這麼相信這位妹妹啦。
07/30 23:56, 10F
→
07/30 23:56, , 11F
一般人不太會把超過300萬的現金存在同一間銀行...
07/30 23:56, 11F
→
07/30 23:57, , 12F
因為超過300萬 利息幾乎是沒有的....
07/30 23:57, 12F
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07/30 23:57, , 13F
如果有1%破億，那為什麼會有銀行連100萬都爭取為準理財
07/30 23:57, 13F
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07/30 23:57, , 14F
客戶呢?
07/30 23:57, 14F
→
07/30 23:57, , 15F
300萬只是存保門檻，不是計息門檻。
07/30 23:57, 15F
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07/30 23:58, , 16F
往來上億的 通常是買黃金還是鉅額貸款啥的...
07/30 23:58, 16F
→
07/30 23:58, , 17F
我說的那位朋友是針對總資產 而非單單存款
07/30 23:58, 17F
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07/30 23:58, , 18F
"存在銀行現金300萬" 跟資產上億 是不一樣的事情
07/30 23:58, 18F
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07/30 23:58, , 19F
當然，我也沒有名單，所以你聽聽就好。
07/30 23:58, 19F
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07/30 23:59, , 20F
那真的太扯了...不可能總資產300萬那麼少@@
07/30 23:59, 20F
→
07/31 00:00, , 21F
就像你會說他們會分散存款這件事來說。
07/31 00:00, 21F
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07/31 00:00, , 22F
這位妹妹怎麼知道人家資產有上億? 連客戶在他行的
07/31 00:00, 22F
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07/31 00:00, , 23F
資產總額都知道?
07/31 00:00, 23F
→
07/31 00:04, , 24F
有錢人不論景氣好、景氣差都存在的，就算景氣變衰退，
07/31 00:04, 24F
→
07/31 00:05, , 25F
有錢人也不會真的少到那兒去，如果分析都這麼簡單的話
07/31 00:05, 25F
→
07/31 00:05, , 26F
那金融資產也就不會有什麼漲跌了！永遠只要用會有人來買
07/31 00:05, 26F
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07/31 00:06, , 27F
現金300萬應該很多人有吧！
07/31 00:06, 27F
→
07/31 00:06, , 28F
雙北市老公寓自備加裝潢至少都要300萬現金了
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07/31 00:07, , 29F
分析就可以結案了！
07/31 00:07, 29F
推
07/31 00:07, , 30F
很多人曾經有。
07/31 00:07, 30F
→
07/31 00:08, , 31F
付完頭款就變負債了。
07/31 00:08, 31F
噓
07/31 00:11, , 32F
奇怪了 怎麼大家遇到的有錢人買房子都不差那三五百萬
07/31 00:11, 32F
→
07/31 00:11, , 33F
我遇到的都三五萬就要計較 是我遇到的不夠有錢嗎
07/31 00:11, 33F
推
07/31 00:11, , 34F
"資產"破億不見得買得起台北市 現金就不曉得了
07/31 00:11, 34F
→
07/31 00:12, , 35F
你這篇文章太多可以吐槽的地方 跟補習班老師教官說的差
07/31 00:12, 35F
→
07/31 00:12, , 36F
不多
07/31 00:12, 36F
推
07/31 00:21, , 37F
同意K大 我遇到的有錢人現金買BMW的車為了多殺1萬元 可以
07/31 00:21, 37F
→
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和經理耗掉一整天的時間
07/31 00:22, 38F
噓
07/31 00:28, , 39F
你沒說錯 但你知道星展銀行做開戶hunter 存款>300w
07/31 00:28, 39F
→
07/31 00:28, , 40F
一個月的扣打8(12?)戶 保底4w 真好做怎沒人搶著做?
07/31 00:28, 40F
推
07/31 00:30, , 41F
HSBC只要6戶 都很缺人了 科科
07/31 00:30, 41F
→
07/31 00:33, , 42F
有錢人自古以來都存在 歐美金融危機以來也不曾少過
07/31 00:33, 42F
→
07/31 00:34, , 43F
用來分析房價 這給你鼓鼓掌!!!
07/31 00:34, 43F
推
07/31 00:51, , 44F
這有什麼了不起 我朋友的朋友的爸爸的爺爺的哥哥的孫子
07/31 00:51, 44F
→
07/31 00:51, , 45F
昨天去東區看了一間廁所說要出資三千萬買 畢竟未來看漲
07/31 00:51, 45F
→
07/31 00:51, , 46F
說不定會開到十億!
07/31 00:51, 46F
→
07/31 00:52, , 47F
大家舉例都太小CASE了!! 要舉朋友的例子 就是要豪邁!!
07/31 00:52, 47F
推
07/31 00:58, , 48F
我同學他姓高，他爸跟我說當年他拿出四棟房子就值十億了
07/31 00:58, 48F
推
07/31 01:14, , 49F
是商業大樓嗎？高進的兒子早就被仇笑痴搞掉了！
07/31 01:14, 49F
噓
07/31 02:01, , 50F
哈哈哈~~ 好棒的分析~~~
07/31 02:01, 50F
噓
07/31 02:37, , 51F
把有錢人都當白癡看待，只要他們ooxx，就可以xxoo
07/31 02:37, 51F
→
07/31 02:37, , 52F
有錢人之所以有錢，就在於精，要拐很難拐，這也是為何
07/31 02:37, 52F
→
07/31 02:38, , 53F
理專妹只能當個理專，離有錢人非常遙遠。環境不好，有錢
07/31 02:38, 53F
→
07/31 02:38, , 54F
人運錢的速度跟飛機一樣快，還跟你一人一戶買台北市房子
07/31 02:38, 54F
→
07/31 02:39, , 55F
，笑死人了，14、15年美國利率開始正常化，到時看看人口
07/31 02:39, 55F
→
07/31 02:39, , 56F
紅利到頂＆升息破泡沫雙重要素下，有錢人會做什麼選擇
07/31 02:39, 56F
噓
07/31 06:39, , 57F
發文不附圖 此風不可長 (有理專妹的圖 我再推回來)
07/31 06:39, 57F
噓
07/31 07:15, , 58F
台灣一人給你一塊你就可以買一間了,請問你買幾間了??
07/31 07:15, 58F
推
07/31 10:13, , 59F
有錢人精的跟鬼一樣 房市不好時 他們還多花三五百外嗎? 白痴嗎?
07/31 10:13, 59F
→
07/31 11:22, , 60F
是資產破億 還是現金破億 老一輩隨便有個兩三間台北市房
07/31 11:22, 60F
→
07/31 11:22, , 61F
都有可能資產破億 等到崩盤 看還有多少人資產破億吧 XD
07/31 11:22, 61F
→
07/31 11:37, , 62F
每個都資產破億! 但賣了就買不回來 ... 囧囧 XDD
07/31 11:37, 62F
→
07/31 11:39, , 63F
每個都不動產資產破億! 不過帳戶存款數字就比較少一點點
07/31 11:39, 63F
噓
07/31 12:34, , 64F
還滿好笑的論點XDDD
07/31 12:34, 64F
→
07/31 12:36, , 65F
3000人一個人拿2000萬投人台股當沖 每天都有600億活水XD
07/31 12:36, 65F
推
07/31 12:55, , 66F
破億的若單用一億來算很多
07/31 12:55, 66F
→
07/31 12:56, , 67F
但會拿一億中的三成 也就是三千萬來買破房的很少
07/31 12:56, 67F
→
07/31 12:57, , 68F
可說是萬中選一吧
07/31 12:57, 68F
→
07/31 12:58, , 69F
都真當有錢人是傻子嗎? 有錢也不全是天降橫才來著的
07/31 12:58, 69F
→
07/31 14:07, , 70F
有錢跟願不願意當冤大頭買在高點是兩回事
07/31 14:07, 70F
→
07/31 14:08, , 71F
外傳郭台銘也接恰過帝寶剩下幾戶保留戶..但開價300w/p 實
07/31 14:08, 71F
→
07/31 14:08, , 72F
在太超過所以作罷 如果像你說的有錢人掃一掃豪宅就不夠賣
07/31 14:08, 72F
→
07/31 14:09, , 73F
那不要說房子了..台灣早就賓利 遊艇 私人飛機搶翻天
07/31 14:09, 73F
→
07/31 19:14, , 74F
有錢人買房也是很會殺的，而且也比較容易拿到優惠
07/31 19:14, 74F
→
07/31 19:15, , 75F
畢竟他們標的都是高總價
07/31 19:15, 75F
噓
07/31 22:32, , 76F
一整個就覺得唬爛
07/31 22:32, 76F
→
07/31 23:24, , 77F
有實際數據嗎 還是道聽塗說 lol
07/31 23:24, 77F
→
08/02 11:07, , 78F
那位妹妹在高級地段, 幾乎是全台灣有錢人密度最高的地方
08/02 11:07, 78F
→
08/02 11:08, , 79F
政府也沒規定有錢人只能往來一家銀行, 這樣算起來, 全台
08/02 11:08, 79F
→
08/02 11:09, , 80F
北超過上億的, 最多5萬人吧. 還不算負債咧
08/02 11:09, 80F
推
08/02 11:18, , 81F
雖說我lag了,但HSBC Hunter整個大部門早就被裁掉了
08/02 11:18, 81F
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