Re: [情報] 永春都更釘子戶最新解法!!必看!!已回收

看板home-sale作者 (官念潔)時間12年前 (2012/07/21 12:06), 編輯推噓22(22推 0噓 48→)
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我哥開機車行為生，可是建商將一樓提高，完全無法做生意；車庫出入口放我們這邊，這 裡是通往信義計劃區唯二的兩條道路之一，車潮很大，車庫一出來就是紅綠燈，非常危險 ，我們建議修改，他說沒辦法，因車庫入口擺這，獎勵比較多。建商蓋完，錢賺完就走， 我們要在這繼續住好幾代，為什麼要活受這個罪？可是我們跟他溝通完全不理。 這間厝，我如果不撐起來，就散了。我有兩個兒子，其中一個20幾歲時，被打成殘障，那 時我老婆癌症剛過世，厝內嘸一個查某人理家，我曾鬱卒到每天喝燒酒，想到兒子才振作 。後來我幫殘障兒子娶個越南新娘，現在他在加油站工作，媳婦也很乖；另個兒子在做水 電。我們住一起，我幫忙顧孫，就是因不用租房子，兒子賺的就夠生活。現在全家住一樓 使用空間就有60坪，還有15坪地下室，很寬。 可是一旦以現在這種條件都更，我還要繳管理費，根本住不起；如果出租，以房價看，至 少要租5萬以上，這種時機，誰租得起？如果要賣，這是祖產，我捨不得。建商說，蓋起 來會很有價值，問題是都沒人進來，不是在關蚊？ http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/forum/20120405/34138003 人間異語：不怕惡建商 怕政府為他撐腰 2012年04月05日 Q：社區10幾戶不同意都更的堅持不搬，但建商早把其他房子都拆了，你住這不怕？ A：我從小在此土生土長，是比較凍得了。以前松山路419號是我家，40幾年前，政府要開 路，為了公共利益，我們了解政府苦衷，沒話講，老家就變成現在忠孝東路五段中間。 -------------------------------------------------------------------------------- 強暴手段甚於共黨 老家要被拆，爸還剩1百坪地，就想蓋房子住，可是省警務處當時想徵收我們的土地蓋宿 舍，我們不肯，它就刁難我們蓋厝，我們沒辦法申請到建照，只好把條件放軟，跟建商合 建，因當時他們申請建照過了，後來換回三間一樓共約70坪的厝。我這間就是其中一間。 那時是老蔣時代，政府都沒辦法徵收了，現在市府竟敢用這麼強暴的手段拆王家，真是比 共產黨還要共產黨。 就是因為有這個經驗，我不怕。建商賺的是暴利。像我土地持分15坪，配回60坪，假設建 商用很好建材蓋1坪16萬，等於960萬，可是我15坪土地拿去賣，遠遠超過這個價值，所以 我當然反對。目前都建商估價，像他幾年前估這邊20幾坪店面940萬，這是忠孝東路捷運 旁的店面，估這種價，是不是太離譜？ 我們希望政府站中間，如果要都更，一定要建商跟老百姓談好，雙方談不成，案子就凍結 ，既然建商覺得我們房子沒價值，就不要合建，就怕政府挺他們，我們也沒辦法。 建商威脅強制拆除 我不是刁民，如果建商有誠意，願意好好跟我們談，對環境有幫助，我們很樂意。問題是 ，建商用騙的「你兄弟都簽（同意書）了，你怎麼不簽！」威脅「80%住戶已經同意，你 不同意，我就叫政府強制拆除！」還有黑衣人在附近徘徊。 建商一旦圖畫下去，你就要聽他的，老百姓完全沒辦法參與。像我哥開機車行為生，可是 建商將一樓提高，完全無法做生意；車庫出入口放我們這邊，這裡是通往信義計劃區唯二 的兩條道路之一，車潮很大，車庫一出來就是紅綠燈，非常危險，我們建議修改，他說沒 辦法，因車庫入口擺這，獎勵比較多。建商蓋完，錢賺完就走，我們要在這繼續住好幾代 ，為什麼要活受這個罪？可是我們跟他溝通完全不理。 這間厝，我如果不撐起來，就散了。我有兩個兒子，其中一個20幾歲時，被打成殘障，那 時我老婆癌症剛過世，厝內嘸一個查某人理家，我曾鬱卒到每天喝燒酒，想到兒子才振作 。後來我幫殘障兒子娶個越南新娘，現在他在加油站工作，媳婦也很乖；另個兒子在做水 電。我們住一起，我幫忙顧孫，就是因不用租房子，兒子賺的就夠生活。現在全家住一樓 使用空間就有60坪，還有15坪地下室，很寬。 可是一旦以現在這種條件都更，我還要繳管理費，根本住不起；如果出租，以房價看，至 少要租5萬以上，這種時機，誰租得起？如果要賣，這是祖產，我捨不得。建商說，蓋起 來會很有價值，問題是都沒人進來，不是在關蚊？ 記者陳玉梅採訪整理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.52.57
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07/21 12:16, , 1F
就賣了吧，生活會好過很多
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祖產的觀念只是束縛
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都更後 資產增值 但住戶的收入及現金流量沒有提高 若地主戶
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欲續住 就被迫遵守建商所成立管委會的遊戲規則繳管理費(100
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-200/坪 75坪就要繳上萬元 車位管理費另計) 如果屋主那殘障
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的兒子和越南配偶付不起 只得變賣原址另覓住所 對於純粹是
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拒絕改變想保持現況的地主來說 都更是天外飛來的災難 能向
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建商和鄰居索取精神賠償嗎? 而文林苑同意的住戶能向王家索
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精神賠償嗎? 恐怕都不行 真要釐清責任 確實不得不怪罪建商
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畢竟都更是建商的"業務" 不是老百姓的業務 沒有整合完成就
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先做後端銷售 或挑起地主對立 說是"業務過失"也不為過吧
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推
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應該是說，都更完後，地主兒子就失業了...
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到時候沒收入又繳不起管理費，遲早被趕出來
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推
07/21 12:29, , 14F
這一切都可以跟建商談吧 只要是合理的建商也會展現誠意解決
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推
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持分15坪，你想賣還得問樓上樓下呢。
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推
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我只能說真是亂算一通，拿你沒辦法獨自賣出的土地
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說我可以賣很多錢，然後只換回60坪的"建材"
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那恭喜了，你們將世世代代擁有這間房了
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以後也沒有改建利益，不會有建商騷擾你們囉
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推
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可憐之人必有可恨之處 這是我最近學到的教訓 被搞到還得
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去公所調解 以後再也不相信弱勢者的話了 唉
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推
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樓上 弱勢要看狀況 -.-很難一概而論的
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推
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超弱勢的呀，能在精華區有60坪的房子。
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推
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那60坪的房子去賣也不少錢啊，亂算。
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推
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賣掉改買其他區域，住一樣大，兒子媳婦孫子都不用再工作
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奇怪勒 也是這1-20年才變成精華區的呢 以前都是農田
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永春確實在信義計畫區和捷運夯起來之前不怎麼樣
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推
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但是，以前怎樣很重要嗎? 他現在是弱勢嗎?
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這個弱勢靠著政府的都市計畫與交通建設翻身。
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現在又反過來抨擊政府的都更政策了
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推
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講的好像他是都市計畫跟交通建設都是他主導的 zzzZZ
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只是說拿好處的時候就理所當然 "感覺"受損就政府錯了
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更別提他那荒謬的持分當獨立土地賣的算法了
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亂算一通.拿來騙文青用的吧.最好是價值是用坪數*建材費用去算
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真的分到60坪再配車位.少說價值5000萬吧
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都更制度正確與否，與實施個案正確與否，與都更戶弱勢與
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否，其實都應該分開來看
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應該分配的多寡也不該因為都更戶是否弱勢而有不同
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反正現在建商已經確定只將有爭議的建物做整建了
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也是不錯的結果，拉拉皮，漂亮的很
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屋主還能繼續做生意，皆大歡喜
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原來他祖上就有這個公寓了,真妙
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推
07/21 14:30, , 43F
有人不想或不願意都更..就沒有人有權利強迫這些人都更
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都更是私產..非公共利益..若非危樓..又非關公益..就讓住
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戶和建商自己去解決吧..若建商拿不出誠意來..沒必要跟
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建商妥協
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樓上誤解都更了，都更確實有公益的成份，而且不低
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不管怎麼算，都比我們有錢，能在台北當釘子戶。
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推
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別人要賣不賣..與一樓何干..
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07/21 16:47, , 50F
非常好啊,再過廿年,變成危樓,想改建還沒人理你
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捷運旁的店面?自己說五萬都沒人要租了,這店面是有多值錢
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推
07/21 19:26, , 52F
看完全文，還是無法同情你。賣了之後會有錢過日子
07/21 19:26, 52F
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07/22 01:16, , 53F
他高興就好了,這不就是他要的.皆大歡喜
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推
07/22 14:08, , 54F
kutkin中肯
07/22 14:08, 54F
推
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都市是大家的,不然我可以不參加健保嗎?
07/22 16:31, 55F
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07/22 16:32, , 56F
一堆人考量自己利益不划算,然後不參加,這不就大亂
07/22 16:32, 56F
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07/22 20:30, , 57F
推樓上 都更是城市必經過程
07/22 20:30, 57F
推
07/22 22:02, , 58F
推...市容是大家的公益，強說私益大於公益並不合理~
07/22 22:02, 58F
推
07/23 02:42, , 59F
看了推文才知道原來就算是年輕人也是有很多奴性很重的
07/23 02:42, 59F
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07/23 02:44, , 60F
就算人家房子爛掉沒錢重建建商也不鳥又干你們什麼事了
07/23 02:44, 60F
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07/23 02:45, , 61F
如果公益一定大於私益 所有的社福都不用做了大家說好不好
07/23 02:45, 61F
推
07/23 02:48, , 62F
扯到市容就更好笑了 這麼看不慣怎麼不拿個幾百億去釘戶買
07/23 02:48, 62F
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07/23 02:49, , 63F
再捐給建商做都更
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推
07/23 11:01, , 64F
原來支持都更叫奴性重 科科
07/23 11:01, 64F
推
07/23 11:08, , 65F
跟奴性啥關係....金北爛.....
07/23 11:08, 65F
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07/23 12:30, , 66F
房子爛掉死不改建很好啊,阿六在嗆台北市容比不過廈門時
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07/23 12:31, , 67F
就不要又來靠背啊,有種嗆回去我就愛爛房子咬我啊
07/23 12:31, 67F
推
07/29 14:23, , 68F
有些地區建商為何不願意去都更? 因為無利可圖啊! 說建商做
07/29 14:23, 68F
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07/29 14:24, , 69F
公益真是笑死人... 住戶損失權益是為公益 建商損失權益就是
07/29 14:24, 69F
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07/29 14:24, , 70F
違反人性
07/29 14:24, 70F
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