[情報] 臺北房價租金比，全球最高已回收

看板home-sale作者 (請問甚麼)時間12年前 (2012/06/24 22:31), 編輯推噓18(18推 0噓 53→)
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全球各大城市房價租金比統計 CITY PRICE/RENT RATIO TAIPEI 64X(叫我第一名) SHANGHAI 38X SINGAPORE 34X HONGKONG 32X TOKYO 22X NEW YORK 21X 資料來源http://www.globalpropertyguide.com/most-expensive-cities 恭喜臺北租屋的鄉民，住在全世界C/P值最高的城市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.95.187
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06/24 22:33, , 1F
因為在台北持有房屋維持費用低，所以不會轉嫁到租金上
06/24 22:33, 1F
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06/24 22:34, , 2F
日本跟美國看起來租金很高，其實都進不了屋主的口袋
06/24 22:34, 2F
推
06/24 22:34, , 3F
即使轉嫁也沒人租得起, 薪資倒退嚕
06/24 22:34, 3F
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06/24 22:35, , 4F
tax/price 應該也是最低的
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06/24 22:36, , 5F
提高房屋稅之後，大家就買得起房了，可是應該沒人想買
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06/24 22:36, , 6F
房價租金比640很誇張 同等級的房子用租的可以租50年以上
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買個一千五百萬的房子，每年繳三十幾萬的稅，你要買嗎？
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06/24 22:37, , 8F
這樣才會回歸正常的數字阿..兩億的房子實價課房屋稅200萬
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06/24 22:37, , 9F
也代表正常租屋報酬率 (非分隔套房) 不到2%
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06/24 22:37, , 10F
實價1%就好
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06/24 22:39, , 11F
台北的包租公不會在乎報酬率太低，不然他早就買新竹來出租了
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06/24 22:41, , 12F
只能說 事在人為 ..
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這表至少告訴我們 台北房價有腰斬的空間
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調高稅率，你一生付出的 房價+稅金+其他 總額還是不會變的
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就算是房價斬到三分之一，購屋者也不會少付一毛錢
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推
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增加?收也比現在投機炒房好
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推
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台北新北租金十年來真的沒啥漲 有的地方還變低
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06/24 22:57, , 18F
台北要漲租金 太難? 我住大安區 靠古亭非常好路段
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06/24 22:58, , 19F
隔壁套房還是租了半年租不出 租金也才開7000
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房價飆漲 不等於租金飆漲XD 房價繼續玩 到最後大家都懶得
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追高了 就跟現在一樣 心力疲乏也追不上去
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看到最後 高高的泡沫賣給誰
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推
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這是代表買不如租?
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推
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哪種套房?分租or獨立? 設備如何?新or舊?
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租金低你們老百姓還嫌阿~~
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這表示什麼? 租金還可以調高
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推
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空屋率那麼高...一堆待租...怎麼漲房租..
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推
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果然大家集思廣益是對的...XDDD
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房價租金比高有很多方向可以解釋...
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看空看多都可以解釋啊....
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房價看多的話，租金還可以跟著往上調。
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看空的話，那麼就是房價有空間可以往下調。
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06/24 23:08, , 33F
正確答案要交由未來的短短一兩年歷史來告訴我們了。
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不過，我也覺得房租不可以低得下去。一個朋友在內湖
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租了一個套房，17k，他其實很努力跟房東殺價。
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現在流行套牢....
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但是房東本身背了很沉重的房貸，跟他說他很難降，
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也給他很大的折扣了，因為同一棟樓的套房，有人租是20k
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推
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應該是因為租金反應的是薪水，而不是房價吧?
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06/24 23:12, , 40F
你說的如果是給自住客，應該完全對。但是如果是
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買房子來投資不自住的投客，我覺得他們很會算成本問題
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也許租金價格就不見得是薪水來決定了。
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而且那個房東其實是看多投資買的，沒想到套住了...
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06/24 23:15, , 44F
我在內湖的2F舊公寓38坪多,也不過租人18k
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推
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高雄前金中央公園旁6年25坪 含管理費10k/月 明明很好殺..
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我朋友租的那個是非常新的大樓，在瑞光街附近
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還是附贈健身房跟游泳池的高級社區..
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了解。好不好殺房租也是要看區塊諸多因素??
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其實我朋友的例子讓我知道一些雅痞型的人願意花錢租
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貴貴當盤子...害房租降不太下來 XDDD(我開玩笑的...)
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推
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現在很多人租就要租最新的 不然就是最精華區 就算只
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有廁所大也甘願 應該是種擠身上流的心理補償作用吧..
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推
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既然是租房 當然租捷運付近 方便為主...會租房的大多沒車
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那還真是大家價值觀差很大...不過，你說對了...我那朋
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很多人說買房來租人的 偏偏又買不起捷運付近 不知道要租
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給誰 ...
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友就是要租新的，舊的不要。至於心理補償作用.再觀察了
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推
06/24 23:40, , 58F
租金任意調高可能房客會走....
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原來台灣已經實施實價登錄甚至租金也登錄了
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肯定是沒有交稅的原因
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房屋稅課實價登錄的1%就好了 2000萬的房子一年20萬
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推
06/24 23:54, , 62F
用實價當基礎的稅到底有哪些都還不知道...
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希望是有包含每年繳的房屋稅 直接提高房屋持有成本
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推
06/25 00:18, , 64F
無良房仲:一切都是幻覺嚇不倒我的!
06/25 00:18, 64F
推
06/25 00:26, , 65F
房價租金比 對於衡量房價高低是很重要的一個指標
06/25 00:26, 65F
推
06/25 00:38, , 66F
股價是由殖利率在撐,房價是由租金在撐,當市場瘋狂時
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就走樣了
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推
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推HAPPYTIGER
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06/25 09:07, , 69F
差別就是稅 把這因素加進去搞不好台北報酬率還比較高
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推
06/25 09:28, , 70F
其實有租屋補助...房東沒報稅那種合約有法律效力嗎?
06/25 09:28, 70F
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06/25 09:30, , 71F
還有不要再一直實價課稅了 是要課哪一條稅?
06/25 09:30, 71F
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