Re: [心得] 即將結束的第二季，請忍買/賣!!已回收

看板home-sale作者lohateve (阿懋)時間12年前 (2012/06/11 13:43)推噓6(6推 0噓 20→)

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分享一個簡單粗略的數據就我所在的永和地方而言就好全台灣約略人口總數:23250000.0 人全台灣約略面積總數: 36000.0 平方公里永和區約略人口總數: 230000.0 人永和區約略面積總數: 5.7 平方公里依照粗略的平均來分配台灣的平均人口密度: 645.8 人/平方公里永和的平均人口密度: 40350.9 人/平方公里等於全台平均的62.48倍依照面積平均來分配永和5.7平方公里應該只有不到3700人但是現在有 230000人... 人口減少?少子化? 基本上以現在的狀況來看上面的兩個問號在永和只是個笑話少子化在人口數不減的狀況下需要房子的家庭戶數只會越來越多因為大家庭都變成小家庭了少子化只是更諷刺而已單就需求性來講就好撼動房價的力度幾乎是不存在的支撐的力道之強不用多這些多出平均將近60倍的23萬人裡面只要有一個一個人買了你喜歡的房子就夠了他的價錢就會維持在那邊我不想講太多唯心論的東西大家可以比較一下再看看當年大家津津樂道的2002 SARS事件跟 2008 全球金融海嘯 SARS的時候永和代表性的建案是仁愛路的太平洋時代預售表價25萬成交約在18萬現在成交要50UP 2008的時候四號公園旁的建案是宜安路的帝門預售表價33萬成交約在25萬現在成交也要50UP 永和　完。全。沒。有。跌你能拿刀架著屋主要他便宜半價賣你嗎? 這兩棟掉到45萬左右我手邊就一卡車客人要買了你要崩到哪? 其他案子也是同理在此就不多說了很多案子PO出來被噓說這麼貴賣給鬼喔? 就是有鬼會去買而且很多這我也沒辦法我真的沒辦法我不管你信不信每天每天公司都有案件進進出出有新案件進來也有舊案件被賣掉不管是哪一間仲介還是屋主自己賣掉的每一天都有案件成交在永和這就是鐵一般的事實說要租房子的也沒什麼不好只是我很想知道你來這個版到底想幹嘛? 如果你決定要租房子而你還看到這篇文章又剛好你蠻喜歡永和的那我很抱歉但是我真的很想知道我該怎麼跟你表達我的遺憾最近有跟我看房子的鄉民就會知道PTT跟永和的房屋市場完全是兩個平行世界了... 這不是話術我不會話術而且我也學不來你自己關掉電腦來永和看看就知道了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.96.149

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kutkin

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pds1

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pds1

06/11 13:50, , 3^F

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