[問題] 欲買地-仍有地上物？該如何簽約？已回收

看板home-sale作者lnc ( 小朋友)時間12年前 (2012/05/29 10:39)推噓1(1推 0噓 15→)

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各位版友好爸媽喜歡某一方為特地地區的空地某房屋仲介公司瞭解後，特別依循爸媽的需求找到了一塊三人共有的土地，未分割，地上有租賃給別人營業，不知道有沒有簽租約且因為是我們是在地人，也清楚這個地上物營業有十年以上對於這樣的地權不清，我實在很擔憂 1.未分割，所以產權不清 2.有地上物，且不知道有沒有租約，對方要不要搬？願不願意搬？我有勸告爸媽希望他們再看看別的地但這地區，若不是地主缺錢是很少會出售的剛好這塊地其中一位缺錢，所以想分割後再賣給我爸媽媽媽很傻的先給了斡旋金幾萬去談每坪的的價錢目前已經談到一個雙方願意細談的滿意價錢而我還是擔憂，一旦簽了土地買賣條約，地上物若沒處理好根本無法順利取得此塊土地後來仲介公司和爸媽取得共識是在寫一個約前約並且要支付幾十萬，代表我方願意購買，他們好去分割以及處理這個地上物若沒有在期限內處理完成（地上物和分割），對方無條件退還這些錢，並交付違約金同時土地買賣條約亦不成立。這種約前約有效用嗎？不知道版上有沒有代書可以協助幫忙，我可以支付部分費用。謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.16.140.166

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leochang

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