Re: [問題] 租套房必問房東的問題？

看板WomenTalk作者 (阿重)時間3年前 (2020/05/25 03:05), 編輯推噓12(12推 0噓 36→)
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※ 引述《gt186612 (gt186612)》之銘言： : 新手租屋族～想請問各位有經驗的租屋族， : 租獨立套房有哪些事先需先問房東的問題嗎？ : 目前我想到的有： : 網路速度幾M？ : 房租包含水費？ : 洗衣機有無烘衣功能？ : 熱水器是瓦斯或電熱水器 (聽說兩者電價差很多？) : 有獨立門牌 (獨立水電表)？ ←這個我搞不太懂，但好像獨立似乎很重要 : 感謝各位！ 讓房東哥哥我來回答最常遇到的問題 1.房租包含什麼費用？通常含水網路電視 2.能煮嗎？自備非瓦斯類可以，電磁爐等 3.設備維護呢？找我來例如燈管等 4.鄰居是什麼人？和你一樣單純 5.可以拍照嗎？可以 6.會很吵嗎隔音？看人，不想租給你就說會 7.會潮濕嗎？同上 8.電怎算？通常一度五元，認真不會有賺頭 9.有沒有飲水機？通常沒有 10.垃圾有代收嗎？這個要有不然很麻煩 11.最多能空幾天？最多五天不收費 12.有中介費服務費嗎？無 13這間空多久了？統一說三天 14.很多人看嗎？統一說很多 15.能一押一租嗎？代表你經濟不夠穩不敢租 以上是常遇到的問題 現在我針對獨立門牌和電錶解釋 1.獨立門牌是指不是隔間套房的那種房間，簡單分辨是他的門口通常有貼門牌，這種通常 是大樓社區才有的案件，他的價位會比較高且同時除了房租外你要自己負擔電費/網路電 視/管理費，其實沒什麼特別的優勢。 2.獨立電表，單獨面對台電的電表，自己拿帳單去超商繳不用面對房東的，這種可以省一 點但其時和每度五元的電比也沒省多少，只是錯覺不是繳給房東感覺比較爽而已，因爲你 不要忘記你還得負擔公共電費，也就是說你整個月不在家你還是要繳錢啊，而且分錶一度 五元的已經送你水/網路/電視/垃圾代收/公共用電，而你獨立電錶的抱歉這些都沒有的。 附上招租時說明我不租的對象給大家參考 八大/飯局/JKF/外拍/直播/代購/網拍/美容美甲美睫/微商代理/直銷/塔位 以上都是我租過有出過問題的房客 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.218.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1590347118.A.4FA.html
推
05/25 03:13, 3年前 , 1F
弱弱的問一下 JKF是什麼
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05/25 03:28, 3年前 , 2F
可以問下所謂出問題是指什麼ㄇ
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05/25 03:29, 3年前 , 3F
一押一租不見得就是有問題吧 也許月光沒錯 但可能
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原先的還沒退租還沒拿回押金啊
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G軟竟然沒兇人
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推
05/25 06:57, 3年前 , 6F
房子這麼高價的東西租出去唯一的保障只有押金，就算成本300
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05/25 06:57, 3年前 , 7F
萬租15k的高投報物件，兩個月押金也只有該物件的1%。以房東
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的立場來說絕對不建議接受一押一租
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推
05/25 07:28, 3年前 , 9F
一壓一租感覺經濟不太穩定才會這樣
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推
05/25 07:48, 3年前 , 10F
同一樓，JKF是什麼
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推
05/25 08:51, 3年前 , 11F
我現在也是一度五塊，省省用
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推
05/25 09:43, 3年前 , 12F
jkf捷克輪壇，應該是指個工吧
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05/25 10:37, 3年前 , 13F
押一租一百分之99出問題
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會押一租一的有兩種 一種是經濟不穩定 隨時繳不出來
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如果他遲繳一個月 一個月押金就沒了 加上有人為損壞
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房東很容易遇到要自己吞下去
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另一種就是做偏的 隨時要跑路 這種會惡搞房間 抽菸、
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拉K樣樣來 房間處理費用 一個月押金也不夠用
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我的意思是 如果第一個月要租 剛承租因為原先還沒退
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，所以簽約時先一押一租，等原先租的退了當月補齊
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兩押一租
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05/25 12:42, 3年前 , 22F
樓上 會這樣就是經濟不穩定阿 一間一萬的套房 押二租
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一是三萬 有穩定工作的人不會拿不出來
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05/25 13:15, 3年前 , 24F
但我說了 原本承租的是付兩押，而且搞不好有人就是
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月光啊，而且是當月另一邊也退租拿到錢就補齊欸，只
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是好奇這樣也不能商量？並非一直都只一押一租，而且
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經濟真的有問題的話原先承租也不會能拿出兩押一租吧
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而且假設月光的話 即使收入有三萬好了，他當月還是
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05/25 13:17, 3年前 , 29F
要吃喝吧
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05/25 14:04, 3年前 , 30F
你是看不懂經濟不穩定喔 還有房客簽約前說的話都很漂
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真的要做的時候又是另一個樣子 誰知道他會真的補
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有這個風險在 為什麼要去冒
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推
05/25 17:42, 3年前 , 33F
意思就是他沒存款萬一被裁馬上繳不出來GG
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05/25 19:31, 3年前 , 34F
認真說台水台電省超多
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台水台電也是房租裡有附網路電視收垃圾和公電管理費
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呀，只能說原PO比較有良心，之前遇過很坑的房東亂收
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05/25 19:35, 3年前 , 37F
電費，沒有證據只能照付
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推
05/25 19:57, 3年前 , 38F
台水電要看地方，電梯大樓的公電攤下去，也是不便宜
05/25 19:57, 38F
推
05/25 20:50, 3年前 , 39F
兩種都租過，就算要攤電梯的錢台電還是比一度5塊便宜..
05/25 20:50, 39F
推
05/25 20:53, 3年前 , 40F
原po好多回答會讓我覺得是不ok的房東耶
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05/25 20:53, 3年前 , 41F
隔音跟潮濕還是有一般標準的不是說看人吧
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05/25 20:54, 3年前 , 42F
而且一般會想瞭解前房客搬走原因跟空多久很正常吧？為
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05/25 20:54, 3年前 , 43F
什麼要統一說3天？
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05/25 22:24, 3年前 , 44F
想了解前房客搬走的原因和空多久 不就是求個感覺
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05/25 22:25, 3年前 , 45F
你怎麼知道房東講的一定是真的 房間的條件和你本身的
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05/25 22:25, 3年前 , 46F
需求符不符合 才是最主要的
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05/25 22:27, 3年前 , 47F
隔音和潮濕本來就是看人 我能接受的 和你能接受的
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05/25 22:28, 3年前 , 48F
不會一樣 隔音 潮濕看房當下就知道個大概了
05/25 22:28, 48F
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