Re: [閒聊] 土城為何房價那樣貴？

看板TuCheng作者 (南勢角野郎哥)時間7年前 (2016/07/30 13:49), 7年前編輯推噓12(16推 4噓 27→)
留言47則, 21人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
※ 引述《emulate (I aspire to be superb !)》之銘言： : 本身住土城 : 覺得台北新北真的是怪都市 : 台北的房價就不必說了 : 台北房價驚人可謂聞名全球 : 但土城明明就是爛地方啊 : 先說海山土城站旁的房價好了 : 現在根本貴得誇張 : 但端看周遭生活機能，根本不值得 : 附近也沒有什麼高cp值的好店 : 海山站附近賣吃的店其實都不便宜 : 到底周遭的房價在貴什麼意思？ : 講到青雲路就更扯了 : 青雲路根本好比鄉下，除了那一間家樂福 : 生活機能跟交通簡直悲劇 : 為何青雲路的價位跟桃園中壢差不多啊 : 這完全就是個怪現象 : 有沒有想買房或正在土城租房的版友跟我 : 有一樣的想法？ 海山站附近的機能其實算是新北市精華區之一了 有地球村 巨匠電腦 寶雅 會有點類似永和中正路商圈 由於日月光購物中心興建中 土城是可能躋身新北精華區的 金城路明德路口青雲路口附近 則有花旗銀行 星巴克 迪斯尼購物廣場(家樂福特力屋) 有點類似中和威力廣場商圈 青雲路那邊未來有大型醫院 也是個機能指標 金城路旁有大型重劃區沿著捷運萬大線開發 其實很有未來性 土城未來變身新北精華區之一是必然 只是...由於台灣的人口紅利隨著人口減少 房地產很難像前幾年那樣追高了 所以 土城是不錯 但購屋族對於房價開未來價要小心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.3.48 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TuCheng/M.1469857776.A.C66.html
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金城路忘記提何嘉仁書店了
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推
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覺得金城路那邊算蠻好的阿 附近還有延吉街 要去板橋跟中
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和坐公車都蠻快的 不會覺得交通不方便
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推
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不覺得土城爛地方啊，基本該有的都有。
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推
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土城不差但不看好變精華區XD
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推
07/30 18:49, , 6F
同意樓上
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07/30 20:04, , 7F
新北市現在精華區是板橋，雙和，新店，三蘆，新莊
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其中有的精華區沒有花旗銀行 再加上之後有首輪電
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07/30 20:06, , 9F
影百貨商場要開幕 機能上算精華了
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不論延吉街或是裕民路都算熱鬧精華區 這兩個地方附近
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店租一直漲卻還是搶著開 再加上之後的影城跟土城醫院
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07/30 21:22, , 12F
不覺得土城是哪裡爛了......
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如果蘆洲，新莊都可以稱得上新北精華區了，那土城更有條件
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07/30 21:36, , 14F
尤其是海山到土城這塊未來很看好，房價有再回檔可以考慮
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07/30 22:39, , 15F
三蘆和土城的等級一樣 都和台北市隔一個城鎮 不算精
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華區
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影城和百貨公司 要撐得下去再說 以前迪斯尼購物廣場的
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美食街和裕毛屋都稱沒多久就倒
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推
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裕毛屋……好久遠的記憶了
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推
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三重哪裡和台北市隔一個城鎮了？？
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推
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三重不是過個橋就到台北了嗎XD 而且土城還有一個優點
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就是到新北一級區的板橋超近 很多東西去板橋就有了也
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都不用特地跑台北
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推
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三重對北市交通可是新北最好 比板橋永和還好
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推
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所以這樣來說一坪多少合理?
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三重就新北萬華，交通滿分，但房價始終只有二線水準
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推
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海山站周圍是很不錯 房價是它的反應
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噓
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誰跟你說爛地方
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07/31 18:19, , 29F
樓上噓錯篇囉...
07/31 18:19, 29F
我覺得精華區在機能上要有一定的規模　不用過度依賴台北市　 環境上也要有一定水準的設施　 看起來大家對於新北市精華區有板橋雙和新店沒有太多的意見 這邊說明一下三蘆和新莊的部分 1.三蘆： 新北市立聯合醫院目前只有三重和板橋院區 評鑑等級為區域醫院（土城院區尚在興建中） 家樂福重新店、蘆洲店(在三重重陽重劃區)都有發達的美食街、服飾店甚至彩妝保養等 店面，其實相當於購物中心。 重新店購物中心網頁 http://www.carrefour.com.tw/store/%E9%87%8D%E6%96%B0%E5%BA%97/shopping-mall 蘆洲店購物中心網頁 http://www.carrefour.com.tw/store/%E8%98%86%E6%B4%B2%E5%BA%97/shopping-mall 徐匯廣場（蘆洲）：http://www.iplaza.com.tw/floor.asp （註：全客層大賣場另有愛買三重店） 美妝百貨：美華泰*1 寶雅*1 佳瑪*1 首輪電影院：天台影城 （市區）中央公園：集賢環保公園（4.75公頃，三廬交界） 體育場：三重綜合運動場（12874坪，約4.2公頃） 地球村：三重分校、蘆洲分校 巨匠電腦：三重分校、蘆洲分校 光南唱片（板橋沒有）、大創百貨 何嘉仁書店、諾貝爾 大型夜市：三和夜市 已通車雙捷運站：捷運三重站（新莊線、機場線） 金融方面 三重區的銀行分行數在新北市僅次於板橋和新莊 請參考 #1LPB3lmG (ShuangHe) 新北地方法院 蘆洲簡易庭 （院部在土城） 攝影棚：三立華劇製作中心：三重區中興北街238號 指標企業總部：群光電子大樓 2.新莊區： 署立台北醫院　評鑑等級為地區醫院（次於區域醫院） 購物中心：晶冠廣場／國賓影城／餐廳含品花苑（1080元+10%） 鴻金寶(含大創)麻吉影城也是首輪電影院 （註：全客層大賣場另有家樂福中平店、好市多即將開幕） 美妝百貨：美華泰*1、寶雅*2、佳瑪*1 市區中央公園：新莊運動公園（22公頃，新北市最大）、中港綠堤 行政院中央合署辦公大樓：含文化部、原民會、客委會及勞動部附屬機構等 地球村*2、巨匠電腦*1 書店：諾貝爾、輔大內的敦煌書局等　比較中小型的書店 金融方面 新莊區的銀行分行數在新北市僅次於板橋 請參考 #1LPB3lmG (ShuangHe) 指標企業總部：尚未完工 -------------------------------- 可以看到　以上兩個區　機能上或中央部會進駐數量各有比板橋略長的部分 －－－－－－－－－－－－－－－－ 列一下土城比較可支撐精華區地位的部份(略勝淡水、三峽、樹林、泰山等，林口平手?) 1.高點電視台 2.新北地方法院 3.等萬大線完工後 土城站是雙捷運站 4.富士康總部（台灣營收#1之企業） 5.日月光購物中心/秀泰影城 6.新北市立聯合醫院土城院區 7.土城運動中心冰宮（西門收了以後變成北北基唯一？） ※ 編輯: toofat (114.24.3.48), 07/31/2016 19:34:15
推
07/31 19:01, , 30F
海山很好 不過房價/租金太扯 比府中有些地區還貴 傻眼
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※ 編輯: toofat (114.24.3.48), 07/31/2016 19:46:20
推
07/31 19:47, , 31F
都是捷運 惹的禍 房價漲
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※ 編輯: toofat (114.24.3.48), 07/31/2016 23:41:29
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我不覺得有夜市很好，土城去南亞比北車去士林近多了，這
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樣足以
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推
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可以買公寓阿～只是要爬樓梯，公寓也是有大坪數
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推
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住海山站10幾年 現在搬到永和中正路 這篇有點浮誇
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連地方法院都可以支撐精華區...
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噓
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地方法院、攝影棚和電視臺到底是什麼指標啦！是有天天要去
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必去膩
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部會機關、電視媒體...等 是建立首都地位的指標阿 台北其實不是首都 而是中央政府所在地 部會層級的機關和電視媒體在哪裡 焦點就在哪裡 精華區就在哪裡
推
08/01 13:23, , 39F
冰宮都可以支撐XD
08/01 13:23, 39F
以中和來說 離土城的冰宮不遠 機能上就有被加到分 即使西門的冰宮倒了 也不會因此非得通勤到小巨蛋冰宮 精華區 就是要應有盡有 成為其他衛星區域依附的對象 像板橋有了大遠百精品櫃位和IMax以後 即使一般人不買精品不常看Imax 但都心地位就大幅提升了 ※ 編輯: toofat (114.24.3.48), 08/01/2016 17:55:03
推
08/02 12:46, , 40F
希望你不是房仲...這種話術真的只會害死人
08/02 12:46, 40F
噓
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精華？開玩笑嗎
08/02 14:28, 41F
噓
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這ID常常在各板胡扯新北市各區的文章 精華咧 笑死人
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08/02 15:18, , 43F
新莊有新的政府大樓 那邊還不是很荒涼 精華??
08/02 15:18, 43F
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08/03 07:10, , 44F
我是公務員 不是房仲 所以 我並沒有預期買土城會漲
08/03 07:10, 44F
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08/03 07:12, , 45F
新莊因為有部會大樓 所以有不往台北市通勤的優勢
08/03 07:12, 45F
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08/03 07:13, , 46F
純粹看機能 但我看衰房市 而且我也還沒買房...所以
08/03 07:13, 46F
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08/03 07:14, , 47F
只是觀察 並沒有帶風向的意思
08/03 07:14, 47F
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