[新聞] 台積電帶動炒房效應　高雄新市鎮6年一坪落差近20萬元

看板Tech_Job作者 (勤樸)時間1年前 (2022/07/19 19:48), 編輯推噓5(9推 4噓 9→)
留言22則, 18人參與, 1年前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1YrKYyJx ] 作者: cjol (勤樸) 看板: Stock 標題: [新聞] 台積電帶動炒房效應　高雄新市鎮6年一坪 時間: Mon Jul 18 19:49:13 2022 台積電帶動炒房效應　高雄新市鎮6年一坪落差近20萬元 20220718 蘋果新聞 葉家銘／高雄報導 台積電設廠帶動高雄房價出現猛爆性上漲，目前市郊新屋全面成交挑戰3字頭、市區則是4~5 字頭房價，其中位於鄰近橋頭區的高雄新市鎮，光今年與去年相比新屋房價每坪大漲3成， 而《蘋果新聞網》調查發現，從預售就開始銷售雄崗建設大樓案「橋科水岸花園」(原名「 巴黎行旅」)，同社區房價單坪落差最高達18.7萬元，暴增170%最扯。 高雄過去1年來建商瀰漫在一股台積電效應導致房價出現暴漲氛圍，然而房價暴漲並非所有 建商都可享有利潤，部分2021年上半年之前預售完銷建案，建商賺得未必有投資客多，觀察 實登揭露可發現，許多屋主將剛成屋物件釋出在房仲網銷售，每坪大賺6~8萬元，甚至10萬 元以上大有人在。 《蘋果新聞網》調查目前高市單一社區因台積電效應前後，房價高低價差最多就屬橋頭高雄 新市鎮大樓「橋科水岸花園」，該案早期以「巴黎行旅」銷售，在2016年預售階段每坪成交 不少屬11~12萬元戶型，最便宜1戶每坪僅10.9萬元；然而受到台積電效應今年社區成交最高 單價已達29.6萬元，首購型建案社區房價單坪達18.7萬元價差。雄崗建設董事長林清吉說： 「台積電加上橋科效應，早期打出廣告優惠價買到都賺到。」 橋頭區房價漲幅有多驚人？從高市地政局揭露實登觀察，屋齡2年內新屋2021年每坪成交均 價18.74萬元，而今年已成長到單坪24.88萬元，房價增幅32.7%，比台積電設廠所在楠梓區 29.2%還高，區段新屋如大樓預售案「橋科綻」每坪成交最高單價已達32.59萬元。 高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，這波台積電效應在去年上半年進場個案，賣越慢 建商反而賺越多，但同社區單坪大增近20萬元卻十分罕見，而隨著台積電與橋科陸續動工， 未來區段將成為高市指標科技城，該利多將是支撐這波高房價主因。（葉家銘／高雄報導） https://www.appledaily.com.tw/property/20220718/AF4828E7872220BFF5635026BD 心得/評論： 「台積電加上橋科效應，早期打出廣告優惠價買到都賺到。」 真是聰明 台積電員工人還沒到 房地產先賺一波 不愧是經濟火車頭 高雄實力也真是雄厚 把台積拉過來，硬是要得 強大的手段台積電也不敢說no -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.228.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1658144956.A.4FB.html
推
07/18 19:49, 1年前 , 1F
火車頭
07/18 19:49, 1F
推
07/18 19:50, 1年前 , 2F
現在什麼都可以炒啦，什麼都是房市利多
07/18 19:50, 2F
→
07/18 19:50, 1年前 , 3F
支持全台各縣市都來一個台積電
07/18 19:50, 3F
推
07/18 19:51, 1年前 , 4F
買台積電股票不如投資房地產
07/18 19:51, 4F
推
07/18 19:51, 1年前 , 5F
吵起來
07/18 19:51, 5F
→
07/18 19:51, 1年前 , 6F
與其投資實業 不如炒房比較賺
07/18 19:51, 6F
推
07/18 19:52, 1年前 , 7F
一下子把價格拉太高 大約是人員進駐五年後的價格
07/18 19:52, 7F
推
07/18 19:54, 1年前 , 8F
阿房仲都說台積電員工去買的啊
07/18 19:54, 8F
→
07/18 19:55, 1年前 , 9F
斑馬
07/18 19:55, 9F
→
07/18 19:56, 1年前 , 10F
還是炒房比較穩
07/18 19:56, 10F
推
07/18 19:56, 1年前 , 11F
想看最後的抓交替
07/18 19:56, 11F
→
07/18 19:58, 1年前 , 12F
這建案爭議超多的..
07/18 19:58, 12F
推
07/18 19:59, 1年前 , 13F
大家沒出錢 但都特別關心台積建廠進度
07/18 19:59, 13F
推
07/18 20:00, 1年前 , 14F
一縣一個台積電 一起發大財
07/18 20:00, 14F
推
07/18 20:01, 1年前 , 15F
斑馬愛炒房 炒房人民共和國萬歲 嘻嘻
07/18 20:01, 15F
推
07/18 20:02, 1年前 , 16F
南部人真的有趣，工廠旁邊都能炒
07/18 20:02, 16F
推
07/18 20:04, 1年前 , 17F
就說房子永遠不會跌，房子打爛買到地又翻了
07/18 20:04, 17F
推
07/18 20:04, 1年前 , 18F
發大財
07/18 20:04, 18F
推
07/18 20:06, 1年前 , 19F
真的發大財
07/18 20:06, 19F
→
07/18 20:14, 1年前 , 20F
呆子才買那邊 霞海重劃區價格一樣 離市區近多了
07/18 20:14, 20F
推
07/18 20:15, 1年前 , 21F
謝謝支持,謝謝支持....
07/18 20:15, 21F
推
07/18 20:15, 1年前 , 22F
房價只會漲 不會跌啦
07/18 20:15, 22F
推
07/18 20:19, 1年前 , 23F
全台大炒房 苦幹實幹都傻瓜
07/18 20:19, 23F
→
07/18 20:20, 1年前 , 24F
QQ買房的在台灣根本爽死了
07/18 20:20, 24F
推
07/18 20:23, 1年前 , 25F
買台積不如去炒房
07/18 20:23, 25F
推
07/18 20:23, 1年前 , 26F
發大財
07/18 20:23, 26F
推
07/18 20:25, 1年前 , 27F
發。大。財！
07/18 20:25, 27F
推
07/18 20:32, 1年前 , 28F
橋頭跟楠梓那鳥地方也配這價錢？在地人都知道所以
07/18 20:32, 28F
→
07/18 20:32, 1年前 , 29F
根本不會買
07/18 20:32, 29F
推
07/18 20:34, 1年前 , 30F
台積成為炒房關鍵字 哀傷
07/18 20:34, 30F
推
07/18 20:35, 1年前 , 31F
當GG股東不如當GG房東
07/18 20:35, 31F
推
07/18 20:36, 1年前 , 32F
台積蓋好也要五年後
07/18 20:36, 32F
推
07/18 20:36, 1年前 , 33F
高雄人地產都變有錢了
07/18 20:36, 33F
推
07/18 20:37, 1年前 , 34F
台灣真是炒房天堂，直直漲@@
07/18 20:37, 34F
噓
07/18 20:38, 1年前 , 35F
遙想當年帶頭炒竹南台積，結果慘套七年的冤魂
07/18 20:38, 35F
推
07/18 20:38, 1年前 , 36F
爽翻
07/18 20:38, 36F
推
07/18 20:40, 1年前 , 37F
愛炒就去炒，高雄地廣人少，怕什麼
07/18 20:40, 37F
推
07/18 20:43, 1年前 , 38F
高雄準備6字頭 空空崩潰吧
07/18 20:43, 38F
→
07/18 20:47, 1年前 , 39F
台g遇到爛政府=毒瘤
07/18 20:47, 39F
還有 29 則推文
推
07/19 00:41, 1年前 , 69F
有人買才會漲
07/19 00:41, 69F
推
07/19 00:56, 1年前 , 70F
高雄8字頭 GGer每人買10戶
07/19 00:56, 70F
推
07/19 01:27, 1年前 , 71F
C開頭的那個就是高雄炒房團
07/19 01:27, 71F
→
07/19 02:37, 1年前 , 72F
賣不掉，加價賣。
07/19 02:37, 72F
推
07/19 02:55, 1年前 , 73F
高雄的建商都說台積電員工會來買
07/19 02:55, 73F
噓
07/19 06:33, 1年前 , 74F
沒有台積電也會有其他理由上漲
07/19 06:33, 74F
→
07/19 06:55, 1年前 , 75F
建商：可以先買起來倒給台積員工,他們很有錢
07/19 06:55, 75F
推
07/19 07:08, 1年前 , 76F
GGer賺錢當盤子嗎
07/19 07:08, 76F
推
07/19 07:51, 1年前 , 77F
大家別酸了 真心沒看過房子跌
07/19 07:51, 77F
推
07/19 08:14, 1年前 , 78F
高雄人人台GG 人人年薪200萬 實業零分 炒房一流
07/19 08:14, 78F
→
07/19 08:31, 1年前 , 79F
半導體供過於求了 應該會放緩擴廠速度
07/19 08:31, 79F
噓
07/19 08:50, 1年前 , 80F
不愧是最會炒房的公司 倒一倒吧
07/19 08:50, 80F
→
07/19 09:34, 1年前 , 81F
全台房蟲 高雄大集結
07/19 09:34, 81F
推
07/19 09:37, 1年前 , 82F
台積電員工爆肝輪班來買貴兩三倍的房 可憐
07/19 09:37, 82F
推
07/19 09:47, 1年前 , 83F
把GG當肥羊宰
07/19 09:47, 83F
推
07/19 12:58, 1年前 , 84F
帶動物價房價上漲，終究只有少數人得利
07/19 12:58, 84F
→
07/19 13:12, 1年前 , 85F
襙房公司
07/19 13:12, 85F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (219.70.228.141 臺灣), 07/19/2022 19:48:06
推
07/19 20:21, 1年前 , 86F
台積滾啦
07/19 20:21, 86F
→
07/19 21:12, 1年前 , 87F
以前工作10年就可退休，現在要背房貸30年
07/19 21:12, 87F
推
07/19 21:47, 1年前 , 88F
買房來租 收租就飽了
07/19 21:47, 88F
→
07/19 21:49, 1年前 , 89F
所以說房地產是經濟火車頭 沒房貸你哪會工作
07/19 21:49, 89F
→
07/19 21:56, 1年前 , 90F
沒房貸錢可以拿去其它消費 一樣是經濟活動 房價太
07/19 21:56, 90F
→
07/19 21:56, 1年前 , 91F
高反而變躺平
07/19 21:56, 91F
推
07/19 22:01, 1年前 , 92F
房價起飛 高雄金山街
07/19 22:01, 92F
推
07/19 22:05, 1年前 , 93F
學長姐轉手賣學弟妹，讚讚
07/19 22:05, 93F
推
07/19 22:22, 1年前 , 94F
大家發大財
07/19 22:22, 94F
噓
07/19 22:38, 1年前 , 95F
竹南解套的前提是套7年
07/19 22:38, 95F
→
07/19 22:39, 1年前 , 96F
有哪個炒房仔可以忍受7年的，何況2年內有可能崩盤
07/19 22:39, 96F
推
07/19 23:21, 1年前 , 97F
公司一堆技術員靠炒房薛番，每天坐等gg人來高雄當
07/19 23:21, 97F
→
07/19 23:21, 1年前 , 98F
韭菜
07/19 23:21, 98F
噓
07/20 03:57, 1年前 , 99F
高房價亡國指日可待
07/20 03:57, 99F
→
07/20 08:07, 1年前 , 100F
反正想炒房什麼理由都能炒
07/20 08:07, 100F
噓
07/20 09:07, 1年前 , 101F
做晶片比較難還是蓋鳥籠比較難
07/20 09:07, 101F
→
07/20 10:07, 1年前 , 102F
好賺快來買啊 現在一堆賣不掉 哈
07/20 10:07, 102F
推
07/20 11:18, 1年前 , 103F
八卦北七仔哭了
07/20 11:18, 103F
推
07/20 13:21, 1年前 , 104F
買不起房的年輕族群是鐵票 你覺得他有必要得罪金主
07/20 13:21, 104F
→
07/20 13:21, 1年前 , 105F
？
07/20 13:21, 105F
噓
07/20 22:42, 1年前 , 106F
07/20 22:42, 106F
推
07/21 01:18, 1年前 , 107F
太便宜了 一坪沒100萬不考慮
07/21 01:18, 107F
‣ 更多 cjol 的文章
文章代碼(AID): #1YrfdtUB (Tech_Job)