[新聞] 台積電帶動炒房效應　高雄新市鎮6年一坪落差近20萬元

看板Stock作者 (勤樸)時間1年前 (2022/07/18 19:49), 編輯推噓41(50推 9噓 26→)
留言85則, 74人參與, 1年前最新討論串1/1
台積電帶動炒房效應　高雄新市鎮6年一坪落差近20萬元 20220718 蘋果新聞 葉家銘／高雄報導 台積電設廠帶動高雄房價出現猛爆性上漲，目前市郊新屋全面成交挑戰3字頭、市區則是4~5 字頭房價，其中位於鄰近橋頭區的高雄新市鎮，光今年與去年相比新屋房價每坪大漲3成， 而《蘋果新聞網》調查發現，從預售就開始銷售雄崗建設大樓案「橋科水岸花園」(原名「 巴黎行旅」)，同社區房價單坪落差最高達18.7萬元，暴增170%最扯。 高雄過去1年來建商瀰漫在一股台積電效應導致房價出現暴漲氛圍，然而房價暴漲並非所有 建商都可享有利潤，部分2021年上半年之前預售完銷建案，建商賺得未必有投資客多，觀察 實登揭露可發現，許多屋主將剛成屋物件釋出在房仲網銷售，每坪大賺6~8萬元，甚至10萬 元以上大有人在。 《蘋果新聞網》調查目前高市單一社區因台積電效應前後，房價高低價差最多就屬橋頭高雄 新市鎮大樓「橋科水岸花園」，該案早期以「巴黎行旅」銷售，在2016年預售階段每坪成交 不少屬11~12萬元戶型，最便宜1戶每坪僅10.9萬元；然而受到台積電效應今年社區成交最高 單價已達29.6萬元，首購型建案社區房價單坪達18.7萬元價差。雄崗建設董事長林清吉說： 「台積電加上橋科效應，早期打出廣告優惠價買到都賺到。」 橋頭區房價漲幅有多驚人？從高市地政局揭露實登觀察，屋齡2年內新屋2021年每坪成交均 價18.74萬元，而今年已成長到單坪24.88萬元，房價增幅32.7%，比台積電設廠所在楠梓區 29.2%還高，區段新屋如大樓預售案「橋科綻」每坪成交最高單價已達32.59萬元。 高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，這波台積電效應在去年上半年進場個案，賣越慢 建商反而賺越多，但同社區單坪大增近20萬元卻十分罕見，而隨著台積電與橋科陸續動工， 未來區段將成為高市指標科技城，該利多將是支撐這波高房價主因。（葉家銘／高雄報導） https://www.appledaily.com.tw/property/20220718/AF4828E7872220BFF5635026BD 心得/評論： 「台積電加上橋科效應，早期打出廣告優惠價買到都賺到。」 真是聰明 台積電員工人還沒到 房地產先賺一波 不愧是經濟火車頭 高雄實力也真是雄厚 把台積拉過來，硬是要得 強大的手段台積電也不敢說no -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.228.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1658144956.A.4FB.html
推
07/18 19:49, 1年前 , 1F
火車頭
07/18 19:49, 1F
推
07/18 19:50, 1年前 , 2F
現在什麼都可以炒啦，什麼都是房市利多
07/18 19:50, 2F
→
07/18 19:50, 1年前 , 3F
支持全台各縣市都來一個台積電
07/18 19:50, 3F
推
07/18 19:51, 1年前 , 4F
買台積電股票不如投資房地產
07/18 19:51, 4F
推
07/18 19:51, 1年前 , 5F
吵起來
07/18 19:51, 5F
→
07/18 19:51, 1年前 , 6F
與其投資實業 不如炒房比較賺
07/18 19:51, 6F
推
07/18 19:52, 1年前 , 7F
一下子把價格拉太高 大約是人員進駐五年後的價格
07/18 19:52, 7F
推
07/18 19:54, 1年前 , 8F
阿房仲都說台積電員工去買的啊
07/18 19:54, 8F
→
07/18 19:55, 1年前 , 9F
斑馬
07/18 19:55, 9F
→
07/18 19:56, 1年前 , 10F
還是炒房比較穩
07/18 19:56, 10F
推
07/18 19:56, 1年前 , 11F
想看最後的抓交替
07/18 19:56, 11F
→
07/18 19:58, 1年前 , 12F
這建案爭議超多的..
07/18 19:58, 12F
推
07/18 19:59, 1年前 , 13F
大家沒出錢 但都特別關心台積建廠進度
07/18 19:59, 13F
推
07/18 20:00, 1年前 , 14F
一縣一個台積電 一起發大財
07/18 20:00, 14F
推
07/18 20:01, 1年前 , 15F
斑馬愛炒房 炒房人民共和國萬歲 嘻嘻
07/18 20:01, 15F
推
07/18 20:02, 1年前 , 16F
南部人真的有趣，工廠旁邊都能炒
07/18 20:02, 16F
推
07/18 20:04, 1年前 , 17F
就說房子永遠不會跌，房子打爛買到地又翻了
07/18 20:04, 17F
推
07/18 20:04, 1年前 , 18F
發大財
07/18 20:04, 18F
推
07/18 20:06, 1年前 , 19F
真的發大財
07/18 20:06, 19F
→
07/18 20:14, 1年前 , 20F
呆子才買那邊 霞海重劃區價格一樣 離市區近多了
07/18 20:14, 20F
推
07/18 20:15, 1年前 , 21F
謝謝支持,謝謝支持....
07/18 20:15, 21F
推
07/18 20:15, 1年前 , 22F
房價只會漲 不會跌啦
07/18 20:15, 22F
推
07/18 20:19, 1年前 , 23F
全台大炒房 苦幹實幹都傻瓜
07/18 20:19, 23F
→
07/18 20:20, 1年前 , 24F
QQ買房的在台灣根本爽死了
07/18 20:20, 24F
推
07/18 20:23, 1年前 , 25F
買台積不如去炒房
07/18 20:23, 25F
推
07/18 20:23, 1年前 , 26F
發大財
07/18 20:23, 26F
推
07/18 20:25, 1年前 , 27F
發。大。財！
07/18 20:25, 27F
推
07/18 20:32, 1年前 , 28F
橋頭跟楠梓那鳥地方也配這價錢？在地人都知道所以
07/18 20:32, 28F
→
07/18 20:32, 1年前 , 29F
根本不會買
07/18 20:32, 29F
推
07/18 20:34, 1年前 , 30F
台積成為炒房關鍵字 哀傷
07/18 20:34, 30F
推
07/18 20:35, 1年前 , 31F
當GG股東不如當GG房東
07/18 20:35, 31F
推
07/18 20:36, 1年前 , 32F
台積蓋好也要五年後
07/18 20:36, 32F
推
07/18 20:36, 1年前 , 33F
高雄人地產都變有錢了
07/18 20:36, 33F
推
07/18 20:37, 1年前 , 34F
台灣真是炒房天堂，直直漲@@
07/18 20:37, 34F
噓
07/18 20:38, 1年前 , 35F
遙想當年帶頭炒竹南台積，結果慘套七年的冤魂
07/18 20:38, 35F
推
07/18 20:38, 1年前 , 36F
爽翻
07/18 20:38, 36F
推
07/18 20:40, 1年前 , 37F
愛炒就去炒，高雄地廣人少，怕什麼
07/18 20:40, 37F
推
07/18 20:43, 1年前 , 38F
高雄準備6字頭 空空崩潰吧
07/18 20:43, 38F
→
07/18 20:47, 1年前 , 39F
台g遇到爛政府=毒瘤
07/18 20:47, 39F
噓
07/18 20:52, 1年前 , 40F
馬的 垃圾炒房團
07/18 20:52, 40F
推
07/18 20:53, 1年前 , 41F
當地人買不買沒差 這就台積學長姊買來賣學弟妹的
07/18 20:53, 41F
推
07/18 20:53, 1年前 , 42F
稅金比養台車還便宜，不炒嗎?
07/18 20:53, 42F
推
07/18 20:55, 1年前 , 43F
炒起來，噴起來
07/18 20:55, 43F
推
07/18 21:00, 1年前 , 44F
GG就是炒房高手，嘻嘻
07/18 21:00, 44F
→
07/18 21:03, 1年前 , 45F
政府帶頭炒房吧
07/18 21:03, 45F
噓
07/18 21:10, 1年前 , 46F
員工也買不起 好笑
07/18 21:10, 46F
→
07/18 21:11, 1年前 , 47F
萬一轉彎說不投資或延後建廠..
07/18 21:11, 47F
→
07/18 21:13, 1年前 , 48F
推文小心
07/18 21:13, 48F
噓
07/18 21:30, 1年前 , 49F
放個100年再賣，賺個100倍。
07/18 21:30, 49F
推
07/18 21:35, 1年前 , 50F
噴一波
07/18 21:35, 50F
→
07/18 21:39, 1年前 , 51F
買房還是要做功課，google就可以稍微瞭解，有的還
07/18 21:39, 51F
→
07/18 21:39, 1年前 , 52F
有上新聞。
07/18 21:39, 52F
噓
07/18 21:59, 1年前 , 53F
漲的比股票少啊 ，一樣的錢來比哪裡貴= =
07/18 21:59, 53F
→
07/18 21:59, 1年前 , 54F
還可以住/租
07/18 21:59, 54F
推
07/18 22:01, 1年前 , 55F
竹南現在也解套了呀，GG在哪剛需就在那
07/18 22:01, 55F
推
07/18 22:09, 1年前 , 56F
經濟火車頭真滴棒
07/18 22:09, 56F
推
07/18 22:26, 1年前 , 57F
炒房就穩穩der~~~羨慕！
07/18 22:26, 57F
→
07/18 22:42, 1年前 , 58F
說穿一句 漲再多對台北人來說還是便宜
07/18 22:42, 58F
→
07/18 22:44, 1年前 , 59F
高雄人發愁買不起透天 台北人能買得起公寓鳥籠就謝
07/18 22:44, 59F
→
07/18 22:44, 1年前 , 60F
天謝地了
07/18 22:44, 60F
噓
07/18 22:54, 1年前 , 61F
炒房仔通通都去死啦
07/18 22:54, 61F
推
07/18 22:57, 1年前 , 62F
台積吃飽建商也飽
07/18 22:57, 62F
→
07/18 23:10, 1年前 , 63F
蔡政府放任炒房，年輕人買不起，情何以堪
07/18 23:10, 63F
噓
07/18 23:35, 1年前 , 64F
噁心炒房仔
07/18 23:35, 64F
→
07/18 23:35, 1年前 , 65F
希望台積電取消蓋廠
07/18 23:35, 65F
推
07/19 00:05, 1年前 , 66F
取消房價也跌不到哪，別眼紅了… 癥結點不在這
07/19 00:05, 66F
推
07/19 00:34, 1年前 , 67F
台積帶動工作機會、產業聚落，看似目光短淺的人才會
07/19 00:34, 67F
→
07/19 00:34, 1年前 , 68F
反對設廠
07/19 00:34, 68F
推
07/19 00:41, 1年前 , 69F
有人買才會漲
07/19 00:41, 69F
推
07/19 00:56, 1年前 , 70F
高雄8字頭 GGer每人買10戶
07/19 00:56, 70F
推
07/19 01:27, 1年前 , 71F
C開頭的那個就是高雄炒房團
07/19 01:27, 71F
→
07/19 02:37, 1年前 , 72F
賣不掉，加價賣。
07/19 02:37, 72F
推
07/19 02:55, 1年前 , 73F
高雄的建商都說台積電員工會來買
07/19 02:55, 73F
噓
07/19 06:33, 1年前 , 74F
沒有台積電也會有其他理由上漲
07/19 06:33, 74F
→
07/19 06:55, 1年前 , 75F
建商：可以先買起來倒給台積員工,他們很有錢
07/19 06:55, 75F
推
07/19 07:08, 1年前 , 76F
GGer賺錢當盤子嗎
07/19 07:08, 76F
推
07/19 07:51, 1年前 , 77F
大家別酸了 真心沒看過房子跌
07/19 07:51, 77F
推
07/19 08:14, 1年前 , 78F
高雄人人台GG 人人年薪200萬 實業零分 炒房一流
07/19 08:14, 78F
→
07/19 08:31, 1年前 , 79F
半導體供過於求了 應該會放緩擴廠速度
07/19 08:31, 79F
噓
07/19 08:50, 1年前 , 80F
不愧是最會炒房的公司 倒一倒吧
07/19 08:50, 80F
→
07/19 09:34, 1年前 , 81F
全台房蟲 高雄大集結
07/19 09:34, 81F
推
07/19 09:37, 1年前 , 82F
台積電員工爆肝輪班來買貴兩三倍的房 可憐
07/19 09:37, 82F
推
07/19 09:47, 1年前 , 83F
把GG當肥羊宰
07/19 09:47, 83F
推
07/19 12:58, 1年前 , 84F
帶動物價房價上漲，終究只有少數人得利
07/19 12:58, 84F
→
07/19 13:12, 1年前 , 85F
襙房公司
07/19 13:12, 85F
※ cjol:轉錄至看板 Tech_Job 07/19 19:48
‣ 更多 cjol 的文章
文章代碼(AID): #1YrKYyJx (Stock)