[新聞] 台積電效應好猛！台南永康土地翻倍漲 房仲：4字頭房價｢已是必然」

看板Tech_Job作者 (報告饅頭班長不夠)時間4年前 (2021/11/08 17:38), 編輯推噓8(15推 7噓 14→)
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※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1XYALCFh ] 作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 看板: Stock 標題: [新聞] 台積電效應好猛！台南永康土地翻倍漲 房 時間: Mon Nov 8 12:19:21 2021 原文標題： 台積電效應好猛！台南永康土地翻倍漲 房仲：4字頭房價｢已是必然」 原文連結： https://reurl.cc/jgpmR2 發布時間： 周刊王CTWANT |林榮芳 2021年11月7日 原文內容： [周刊王CTWANT] 台南永康房價飛漲，預售案價穩踩3字頭，在地房仲業者表示，土地成本 太高，現在都是外地建商在購地，市政段核心區土地價格翻倍在漲，重劃區商業土地飄破 6字頭，未來新大樓房價是坐3望4。 台南永康受惠台積電進駐影響帶動房市價量，根據內政部實價登錄資料，包含東橋重劃區 與復國商圈都有房價破3字頭的交易紀錄。重劃區的土地飆漲更是驚人，東森房屋永康永 大加盟店店東楊仁傑表示，永康的鹽行國中重劃區在未重劃完成前，遠雄就已先進場卡位 ，住宅區土地從每坪30幾萬，短短2、3年直飆到55萬，商業區土地現在一坪飆到65萬，「 所以新大樓上看3字頭甚至 4字頭是必然發生的狀況。」 「現在土地取得成本太高了，當地建商已經不進場買了，只留著以前買的地慢慢建，都是 外地建商在購地。」楊仁傑表示，以永康市政段屬住宅核心區來說，交通便利生活機能非 常好，「3、4年前土地一坪17、18萬，今年已經開到40萬，實際成交也有到35~38萬，完 全是翻倍！」 「以後很難看到3000萬以下的透天了！」楊仁傑說，像地坪30坪左右的無電梯新透天開價 就要3000多萬，當時的土地取得成本應不到30萬，像現在這麼高的土地成本，房價自然下 不來，目前只有大灣舊社區的老建商推出的小坪數透天，地坪不到20坪才有機會出現 1000~1200萬的價格。 據了解，永康未整理的中古屋已經很少出現在市面上，現在流通物件都是買方裝潢過再釋 出。楊仁傑說，永康現在的交易量都是交屋拱起來的，房價衝得太高，實際上前三季進場 買房的不如想像的多，但判斷年底前應會有一批自住客跟首購族進場，因為擔心翻過年房 價更高，所以永康第四季的交易量應會再微幅上漲。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 房地產是經濟火車頭 ＧＧ又是房地產領頭羊？ 作多營建還是ＧＧ阿？ -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1636345164.A.3EB.html
推
11/08 12:19, 4年前 , 1F
台南要被出貨了嗎??
11/08 12:19, 1F
推
11/08 12:20, 4年前 , 2F
反觀高雄
11/08 12:20, 2F
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11/08 12:20, 4年前 , 3F
台南至少是真的有台積電 這只是剛開始
11/08 12:20, 3F
推
11/08 12:20, 4年前 , 4F
台南才剛開始吧
11/08 12:20, 4F
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11/08 12:21, 4年前 , 5F
職缺開一堆
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11/08 12:21, 4年前 , 6F
還有供應鏈的職缺
11/08 12:21, 6F
推
11/08 12:22, 4年前 , 7F
台南是剛開始沒錯 台積新廠還在蓋呢...
11/08 12:22, 7F
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11/08 12:22, 4年前 , 8F
已經漲到整個外溢到一堆以前的鄉下沒人要買的地方
11/08 12:22, 8F
推
11/08 12:23, 4年前 , 9F
現在GG只剩炒土地新聞
11/08 12:23, 9F
推
11/08 12:24, 4年前 , 10F
GG也到這年紀了
11/08 12:24, 10F
噓
11/08 12:25, 4年前 , 11F
…
11/08 12:25, 11F
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11/08 12:25, 4年前 , 12F
台南一坪 4X; 那大安信義區會漲到一坪 4XX萬嗎?
11/08 12:25, 12F
推
11/08 12:26, 4年前 , 13F
快炒高啊，年輕人都買不了！給鬼住啊！或是炒高的人
11/08 12:26, 13F
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11/08 12:26, 4年前 , 14F
死了放你的棺材啊
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推
11/08 12:26, 4年前 , 15F
旁邊安定離雞雞最近又有交流道 要去東區又近
11/08 12:26, 15F
推
11/08 12:27, 4年前 , 16F
算一下GGer一年賺多少再看看房價 2000以上蠻硬了
11/08 12:27, 16F
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11/08 12:28, 4年前 , 17F
台積電楠梓煉油廠那塊如果不行為什麼不考慮空軍官
11/08 12:28, 17F
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11/08 12:28, 4年前 , 18F
校?
11/08 12:28, 18F
推
11/08 12:28, 4年前 , 19F
炒完高雄換台南
11/08 12:28, 19F
推
11/08 12:28, 4年前 , 20F
乾脆陸軍海軍空軍軍官學校土地都讓給雞雞好惹
11/08 12:28, 20F
推
11/08 12:29, 4年前 , 21F
提空軍官校…
11/08 12:29, 21F
推
11/08 12:30, 4年前 , 22F
臺南四字頭XD 真的是鬼島
11/08 12:30, 22F
噓
11/08 12:31, 4年前 , 23F
跟股票一樣噴出錯了嗎
11/08 12:31, 23F
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11/08 12:31, 4年前 , 24F
空軍官校那塊本來就有考慮變成高雄大機場阿
11/08 12:31, 24F
推
11/08 12:31, 4年前 , 25F
台南4字頭
11/08 12:31, 25F
推
11/08 12:31, 4年前 , 26F
沒破百都是很便宜
11/08 12:31, 26F
推
11/08 12:32, 4年前 , 27F
台南四字頭是三小
11/08 12:32, 27F
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11/08 12:32, 4年前 , 28F
台南市區會漲我相信
11/08 12:32, 28F
噓
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高雄真可憐~被拋棄
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11/08 12:32, 4年前 , 30F
台南鄉下會漲？
11/08 12:32, 30F
→
11/08 12:33, 4年前 , 31F
就不要到時出不掉
11/08 12:33, 31F
推
11/08 12:33, 4年前 , 32F
笑死，想炒房找一堆理由
11/08 12:33, 32F
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11/08 12:34, 4年前 , 33F
年輕人以後更買不起了
11/08 12:34, 33F
噓
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知道啦知道啦 恭喜各位提前卡位的 沒買房的等著被
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11/08 12:34, 4年前 , 35F
通膨餓死 糞島就剩你們有房的自己住吧
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11/08 12:35, 4年前 , 36F
可憐的工程師
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推
11/08 12:35, 4年前 , 37F
有工作機會就有人
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11/08 12:35, 4年前 , 38F
有人房價當然會漲
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11/08 12:36, 4年前 , 39F
全台灣只分在台積工作跟沒在台積工作的了是不是 吸
11/08 12:36, 39F
還有 66 則推文
還有 1 段內文
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11/08 15:33, 4年前 , 106F
戶買單啊…新竹房價那麼高 需求那麼強 都不是本地人
11/08 15:33, 106F
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11/08 15:33, 4年前 , 107F
買的啊xd
11/08 15:33, 107F
推
11/08 15:45, 4年前 , 108F
當年台南買不起跑來買楠梓是對的，有捷運真方便
11/08 15:45, 108F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 11/08/2021 17:38:03
推
11/08 17:42, 4年前 , 109F
努力的暴肝效敬建商
11/08 17:42, 109F
噓
11/08 17:43, 4年前 , 110F
自豪什麼
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推
11/08 17:43, 4年前 , 111F
這什麼爛新聞 炒房還大肆宣傳
11/08 17:43, 111F
推
11/08 17:55, 4年前 , 112F
工程師爆肝的錢都被炒房仔賺走 這就是台灣
11/08 17:55, 112F
噓
11/08 18:11, 4年前 , 113F
這有值得佩服嗎
11/08 18:11, 113F
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11/08 18:11, 4年前 , 114F
，創造好的環境
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11/08 18:11, 4年前 , 115F
給後輩才有未來
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11/08 18:11, 4年前 , 116F
，別在惡搞
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噓
11/08 18:16, 4年前 , 117F
炒啊 舒服
11/08 18:16, 117F
推
11/08 18:17, 4年前 , 118F
台積都200起跳 這太便宜
11/08 18:17, 118F
推
11/08 18:30, 4年前 , 119F
相信蔡英文打房的，都在廁所哭哭
11/08 18:30, 119F
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11/08 18:30, 4年前 , 120F
炒高房價，弄死覺青
11/08 18:30, 120F
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11/08 18:48, 4年前 , 121F
只要有科學 科技的相關字眼，都有利於房價
11/08 18:48, 121F
推
11/08 18:49, 4年前 , 122F
只有買不起的窮仔會生氣吧
11/08 18:49, 122F
噓
11/08 18:55, 4年前 , 123F
幹你娘 政府帶頭炒房。什麼爛政府啊
11/08 18:55, 123F
→
11/08 18:58, 4年前 , 124F
沒有高鐵元素 沒有價值
11/08 18:58, 124F
推
11/08 19:09, 4年前 , 125F
11/08 19:09, 125F
推
11/08 19:18, 4年前 , 126F
政府的打炒房，其實就是助長房價。
11/08 19:18, 126F
推
11/08 19:27, 4年前 , 127F
竹南還是十幾喔科科
11/08 19:27, 127F
→
11/08 19:30, 4年前 , 128F
南科不買永康要買哪？ 當然帳。對比竹北。
11/08 19:30, 128F
→
11/08 19:31, 4年前 , 129F
竹北也破啊，還不是因為工作地緣帳。
11/08 19:31, 129F
噓
11/08 19:37, 4年前 , 130F
炒房
11/08 19:37, 130F
推
11/08 19:42, 4年前 , 131F
台灣就像前幾年的中國，藉由蓋廠炒房
11/08 19:42, 131F
噓
11/08 21:41, 4年前 , 132F
幹白癡才幹爆肝工程師不去爽炒房
11/08 21:41, 132F
推
11/08 21:53, 4年前 , 133F
台南明年過年破單坪破百萬了
11/08 21:53, 133F
→
11/08 21:54, 4年前 , 134F
工作不如貸款炒房
11/08 21:54, 134F
推
11/09 00:21, 4年前 , 135F
謝謝爸媽卡位
11/09 00:21, 135F
噓
11/09 00:52, 4年前 , 136F
真的有GG vs 聽說有GG
11/09 00:52, 136F
推
11/09 01:55, 4年前 , 137F
永康這種破地方也敢炒噢
11/09 01:55, 137F
→
11/09 11:13, 4年前 , 138F
11/09 11:13, 138F
推
11/09 14:19, 4年前 , 139F
南方有新貴
11/09 14:19, 139F
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11/09 14:37, 4年前 , 140F
11/09 14:37, 140F
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11/09 15:01, 4年前 , 141F
4字頭?我笑了
11/09 15:01, 141F
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11/09 20:10, 4年前 , 142F
11/09 20:10, 142F
→
11/09 23:22, 4年前 , 143F
說個笑話:居住正義
11/09 23:22, 143F
推
11/10 07:55, 4年前 , 144F
4字頭…
11/10 07:55, 144F
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