[新聞] 台積電效應好猛！台南永康土地翻倍漲 房仲：4字頭房價｢已是必然」

看板Stock作者 (報告饅頭班長不夠)時間2年前 (2021/11/08 12:19), 編輯推噓37(51推 14噓 50→)
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原文標題： 台積電效應好猛！台南永康土地翻倍漲 房仲：4字頭房價｢已是必然」 原文連結： https://reurl.cc/jgpmR2 發布時間： 周刊王CTWANT |林榮芳 2021年11月7日 原文內容： [周刊王CTWANT] 台南永康房價飛漲，預售案價穩踩3字頭，在地房仲業者表示，土地成本 太高，現在都是外地建商在購地，市政段核心區土地價格翻倍在漲，重劃區商業土地飄破 6字頭，未來新大樓房價是坐3望4。 台南永康受惠台積電進駐影響帶動房市價量，根據內政部實價登錄資料，包含東橋重劃區 與復國商圈都有房價破3字頭的交易紀錄。重劃區的土地飆漲更是驚人，東森房屋永康永 大加盟店店東楊仁傑表示，永康的鹽行國中重劃區在未重劃完成前，遠雄就已先進場卡位 ，住宅區土地從每坪30幾萬，短短2、3年直飆到55萬，商業區土地現在一坪飆到65萬，「 所以新大樓上看3字頭甚至 4字頭是必然發生的狀況。」 「現在土地取得成本太高了，當地建商已經不進場買了，只留著以前買的地慢慢建，都是 外地建商在購地。」楊仁傑表示，以永康市政段屬住宅核心區來說，交通便利生活機能非 常好，「3、4年前土地一坪17、18萬，今年已經開到40萬，實際成交也有到35~38萬，完 全是翻倍！」 「以後很難看到3000萬以下的透天了！」楊仁傑說，像地坪30坪左右的無電梯新透天開價 就要3000多萬，當時的土地取得成本應不到30萬，像現在這麼高的土地成本，房價自然下 不來，目前只有大灣舊社區的老建商推出的小坪數透天，地坪不到20坪才有機會出現 1000~1200萬的價格。 據了解，永康未整理的中古屋已經很少出現在市面上，現在流通物件都是買方裝潢過再釋 出。楊仁傑說，永康現在的交易量都是交屋拱起來的，房價衝得太高，實際上前三季進場 買房的不如想像的多，但判斷年底前應會有一批自住客跟首購族進場，因為擔心翻過年房 價更高，所以永康第四季的交易量應會再微幅上漲。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 房地產是經濟火車頭 ＧＧ又是房地產領頭羊？ 作多營建還是ＧＧ阿？ -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1636345164.A.3EB.html
推
11/08 12:19, 2年前 , 1F
台南要被出貨了嗎??
11/08 12:19, 1F
推
11/08 12:20, 2年前 , 2F
反觀高雄
11/08 12:20, 2F
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11/08 12:20, 2年前 , 3F
台南至少是真的有台積電 這只是剛開始
11/08 12:20, 3F
推
11/08 12:20, 2年前 , 4F
台南才剛開始吧
11/08 12:20, 4F
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11/08 12:21, 2年前 , 5F
職缺開一堆
11/08 12:21, 5F
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11/08 12:21, 2年前 , 6F
還有供應鏈的職缺
11/08 12:21, 6F
推
11/08 12:22, 2年前 , 7F
台南是剛開始沒錯 台積新廠還在蓋呢...
11/08 12:22, 7F
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11/08 12:22, 2年前 , 8F
已經漲到整個外溢到一堆以前的鄉下沒人要買的地方
11/08 12:22, 8F
推
11/08 12:23, 2年前 , 9F
現在GG只剩炒土地新聞
11/08 12:23, 9F
推
11/08 12:24, 2年前 , 10F
GG也到這年紀了
11/08 12:24, 10F
噓
11/08 12:25, 2年前 , 11F
…
11/08 12:25, 11F
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11/08 12:25, 2年前 , 12F
台南一坪 4X; 那大安信義區會漲到一坪 4XX萬嗎?
11/08 12:25, 12F
推
11/08 12:26, 2年前 , 13F
快炒高啊，年輕人都買不了！給鬼住啊！或是炒高的人
11/08 12:26, 13F
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11/08 12:26, 2年前 , 14F
死了放你的棺材啊
11/08 12:26, 14F
推
11/08 12:26, 2年前 , 15F
旁邊安定離雞雞最近又有交流道 要去東區又近
11/08 12:26, 15F
推
11/08 12:27, 2年前 , 16F
算一下GGer一年賺多少再看看房價 2000以上蠻硬了
11/08 12:27, 16F
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11/08 12:28, 2年前 , 17F
台積電楠梓煉油廠那塊如果不行為什麼不考慮空軍官
11/08 12:28, 17F
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11/08 12:28, 2年前 , 18F
校?
11/08 12:28, 18F
推
11/08 12:28, 2年前 , 19F
炒完高雄換台南
11/08 12:28, 19F
推
11/08 12:28, 2年前 , 20F
乾脆陸軍海軍空軍軍官學校土地都讓給雞雞好惹
11/08 12:28, 20F
推
11/08 12:29, 2年前 , 21F
提空軍官校…
11/08 12:29, 21F
推
11/08 12:30, 2年前 , 22F
臺南四字頭XD 真的是鬼島
11/08 12:30, 22F
噓
11/08 12:31, 2年前 , 23F
跟股票一樣噴出錯了嗎
11/08 12:31, 23F
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11/08 12:31, 2年前 , 24F
空軍官校那塊本來就有考慮變成高雄大機場阿
11/08 12:31, 24F
推
11/08 12:31, 2年前 , 25F
台南4字頭
11/08 12:31, 25F
推
11/08 12:31, 2年前 , 26F
沒破百都是很便宜
11/08 12:31, 26F
推
11/08 12:32, 2年前 , 27F
台南四字頭是三小
11/08 12:32, 27F
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11/08 12:32, 2年前 , 28F
台南市區會漲我相信
11/08 12:32, 28F
噓
11/08 12:32, 2年前 , 29F
高雄真可憐~被拋棄
11/08 12:32, 29F
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11/08 12:32, 2年前 , 30F
台南鄉下會漲？
11/08 12:32, 30F
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11/08 12:33, 2年前 , 31F
就不要到時出不掉
11/08 12:33, 31F
推
11/08 12:33, 2年前 , 32F
笑死，想炒房找一堆理由
11/08 12:33, 32F
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11/08 12:34, 2年前 , 33F
年輕人以後更買不起了
11/08 12:34, 33F
噓
11/08 12:34, 2年前 , 34F
知道啦知道啦 恭喜各位提前卡位的 沒買房的等著被
11/08 12:34, 34F
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11/08 12:34, 2年前 , 35F
通膨餓死 糞島就剩你們有房的自己住吧
11/08 12:34, 35F
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11/08 12:35, 2年前 , 36F
可憐的工程師
11/08 12:35, 36F
推
11/08 12:35, 2年前 , 37F
有工作機會就有人
11/08 12:35, 37F
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11/08 12:35, 2年前 , 38F
有人房價當然會漲
11/08 12:35, 38F
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11/08 12:36, 2年前 , 39F
全台灣只分在台積工作跟沒在台積工作的了是不是 吸
11/08 12:36, 39F
還有 37 則推文
還有 1 段內文
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11/08 13:11, 2年前 , 77F
好了啦就算今天一坪20萬魯蛇還是買不起一堆人在討
11/08 13:11, 77F
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11/08 13:11, 2年前 , 78F
論爽的 。09年一堆崩盤價怎麼不買
11/08 13:11, 78F
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11/08 13:12, 2年前 , 79F
平常吃喝玩樂真的機會來了頭期款都拿不出來
11/08 13:12, 79F
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11/08 13:12, 2年前 , 80F
20萬的話我多買幾棟？
11/08 13:12, 80F
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11/08 13:12, 2年前 , 81F
現在這價格我還真不想買
11/08 13:12, 81F
→
11/08 13:13, 2年前 , 82F
寧願多買一些美金
11/08 13:13, 82F
推
11/08 13:17, 2年前 , 83F
講的好像人人都是台積電工程師一樣
11/08 13:17, 83F
推
11/08 13:20, 2年前 , 84F
這邊大部分人09年才剛出社會是要買個雕(′・ω・‵)
11/08 13:20, 84F
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11/08 13:28, 2年前 , 85F
後壁四字頭再叫我
11/08 13:28, 85F
推
11/08 13:36, 2年前 , 86F
我高雄工作，希望台積不要來高雄。
11/08 13:36, 86F
推
11/08 13:37, 2年前 , 87F
永康這破地方 要坐三望四
11/08 13:37, 87F
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11/08 13:39, 2年前 , 88F
笑死人以為GG能賣多久肝
11/08 13:39, 88F
噓
11/08 13:41, 2年前 , 89F
8字頭我才要買啦
11/08 13:41, 89F
推
11/08 13:43, 2年前 , 90F
高雄台積的新聞好像很久沒看到了
11/08 13:43, 90F
噓
11/08 13:44, 2年前 , 91F
連捷運都沒有鳥不生蛋的地方賣40萬
11/08 13:44, 91F
推
11/08 13:45, 2年前 , 92F
4字頭買這XD
11/08 13:45, 92F
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11/08 13:53, 2年前 , 93F
漲都漲 老家在那邊 最好漲到100一坪 XD
11/08 13:53, 93F
推
11/08 14:03, 2年前 , 94F
炒房
11/08 14:03, 94F
推
11/08 14:04, 2年前 , 95F
臺灣房市靠台積電工程師了，加油。
11/08 14:04, 95F
噓
11/08 14:05, 2年前 , 96F
賣房子賣到股版來？
11/08 14:05, 96F
推
11/08 14:22, 2年前 , 97F
永康也可以炒.....嘖嘖....
11/08 14:22, 97F
→
11/08 14:24, 2年前 , 98F
永康這地方是成熟的衛星城鎮啦 但離鳳山這種的都
11/08 14:24, 98F
→
11/08 14:24, 2年前 , 99F
還有段距離 4字頭實在…
11/08 14:24, 99F
推
11/08 14:28, 2年前 , 100F
投機客又要從高雄炒回台南阿？
11/08 14:28, 100F
噓
11/08 14:43, 2年前 , 101F
不愧是台南 最有台灣價值的地方 沒到9字頭都算委屈
11/08 14:43, 101F
→
11/08 14:43, 2年前 , 102F
好嗎
11/08 14:43, 102F
推
11/08 15:06, 2年前 , 103F
到現在還有人在那邊為什麼不來高雄 笑死
11/08 15:06, 103F
推
11/08 15:09, 2年前 , 104F
錢進台南 台南飆起來 持續看好台南
11/08 15:09, 104F
推
11/08 15:33, 2年前 , 105F
不是人人都是科技業 但是房價敢漲就是有科技業跟大
11/08 15:33, 105F
→
11/08 15:33, 2年前 , 106F
戶買單啊…新竹房價那麼高 需求那麼強 都不是本地人
11/08 15:33, 106F
→
11/08 15:33, 2年前 , 107F
買的啊xd
11/08 15:33, 107F
推
11/08 15:45, 2年前 , 108F
當年台南買不起跑來買楠梓是對的，有捷運真方便
11/08 15:45, 108F
※ Reewalker:轉錄至看板 Tech_Job 11/08 17:38
推
11/08 18:21, 2年前 , 109F
工程師活該當肥羊？
11/08 18:21, 109F
推
11/08 19:51, 2年前 , 110F
準備上看3位數
11/08 19:51, 110F
推
11/08 21:34, 2年前 , 111F
把房地產當初金融商品 價格靠錢堆出來的
11/08 21:34, 111F
推
11/08 22:50, 2年前 , 112F
三房平車要1200左右
11/08 22:50, 112F
噓
11/09 03:07, 2年前 , 113F
高雄到底有沒有要蓋台積啊
11/09 03:07, 113F
→
11/09 09:36, 2年前 , 114F
一直炒 躺平好了
11/09 09:36, 114F
→
11/09 19:06, 2年前 , 115F
11/09 19:06, 115F
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