Re: [討論] 美國10萬vs 台北 300萬

看板Tech_Job作者 (hi)時間5年前 (2020/10/11 16:28), 5年前編輯推噓27(51推 24噓 157→)
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※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言： : 年薪臺幣300萬在台北， : 買不起蛋黃區的房子，只能買蛋白區的房子， : 然後長時間通勤， 一堆推文都這樣說,我不太明白 以大安中正中山松山蛋黃區來說 5~10 年的新古屋,權狀不含車位 40 坪正三房 + 一車位 單價 80~100 萬，總價大概在 3000~5000 萬之間 以年收 300 萬的資歷來說,跟銀行談 30 年房貸一點問題都沒有 付完頭款每月攤還大概落在 7~12 萬之間 買不起是指買不起 one park 還是買不起琢白? 就算一定要捷運全新三房+2平車 3000~5000 的預算新北市真的無敵橫著走 愛買哪邊買哪邊 公司在西區買板橋,在東區買港湖,南區買新店,北區更是隨便買了 基本上通勤時間一定都可以壓在 30 分鐘以內 這種預算還買到長時間通勤 我個人覺得是完全沒有邏輯,不會分析評估的人! 跟收入沒關係了! 補充說明 1:其實大多數房產在台灣是非常保值的資產 散戶買房的長期勝率遠高過於其他資產, 這個大家觀察一下自己身邊的親朋好友就知道了 絕對沒有什麼繳不出貸款慘遭法拍這件事 因為法拍價格都已經超過市價了,一點都不慘好嗎~ 我常常想房子給仲介賣還不如去法拍! 2:當個人收入超過 3M 以後,除非有特別興趣嗜好ex:買名牌 否則食衣行所占的比例並不會隨著收入等比例提升 例如我現在還是 net 整身,等 net 換季紅標大採購 一年三萬以內搞定 出門就 uber 坐到底,一個月大概也就一兩萬 吃我花比較多,非假日幾乎天天吃餐廳,一個月大概十萬封頂 但我想正常人是不會像我這樣吃的! 我的收入不斷提升,但這樣的消費型態結構已經不變很久了 3:我要說的是年收 3M 是買的起蛋黃區(看條件決定捏不捏) 買到蛋白基本上爽爽住而且通勤時間絕對很短 年收 3M 還買不到理想房子? 買台手機都知道要多方比價各種CP值各種比 怎麼買房就只知道那幾間指標案? 4:我比較想知道推文那麼多人覺得 3M 買不起房 有沒有哪一個真的年收 3M 來分享一下? 還是一堆連 1M 都沒有在那邊想像 3M 的生活? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.226.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1602404883.A.365.html
推
10/11 16:38, 5年前 , 1F
我的蛋黃區是大安中正信義區的捷運房
10/11 16:38, 1F
→
10/11 16:38, 5年前 , 2F
5~10 年的新古屋大部分公設比都超過40%
10/11 16:38, 2F
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10/11 16:39, 5年前 , 3F
科技版魯蛇多 幹嘛認真
10/11 16:39, 3F
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10/11 16:39, 5年前 , 4F
正三房權狀至少要45-50坪以上
10/11 16:39, 4F
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10/11 16:40, 5年前 , 5F
蛋黃區5~10 年的新古屋單價都超過百萬
10/11 16:40, 5F
推
10/11 16:41, 5年前 , 6F
陶朱吧，比較適合
10/11 16:41, 6F
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10/11 16:41, 5年前 , 7F
正三房5~10 年的新古屋總價4000-5000萬以上
10/11 16:41, 7F
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10/11 16:42, 5年前 , 8F
年收300萬絕對背不起4000-5000萬以上的房子
10/11 16:42, 8F
4000 萬貸款七成也就 3000 貸款 30 年月繳 10 萬 5000 萬貸款七成也就 3500 貸款 30 年月繳 12 萬
推
10/11 16:44, 5年前 , 9F
是說高通的股價也翻多倍了，拿一點出來就小問題了啦
10/11 16:44, 9F
噓
10/11 16:44, 5年前 , 10F
笑了 學生嗎？繳10萬房貸 其他支出呢？ 不用養家 買
10/11 16:44, 10F
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10/11 16:44, 5年前 , 11F
車 娛樂嗎？ 可悲鬼島房奴 而且40坪三房超小好嗎.....
10/11 16:44, 11F
推
10/11 16:45, 5年前 , 12F
就保佑這30年都年收300
10/11 16:45, 12F
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10/11 16:45, 5年前 , 13F
300萬的工作能保證作30年哦？
10/11 16:45, 13F
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10/11 16:46, 5年前 , 14F
40坪扣公設 三人住都閒小
10/11 16:46, 14F
噓
10/11 16:47, 5年前 , 15F
這版果然各種學生 笑死
10/11 16:47, 15F
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10/11 16:49, 5年前 , 16F
這一看就知道是學生，不然就是單身一輩子
10/11 16:49, 16F
這樣吧,我在海峽會擺一桌請板友吃飯 樓上兩位歡迎蒞臨,現場我會拿去年的國稅局所得清單 我的收入 pk 兩位去年所得相加 你們兩位相加只要贏我超過一塊錢 整桌我買單,反之,連學生的 1/2 都賺不到的兩位買單,如何?
噓
10/11 16:51, 5年前 , 17F
年收300萬了，竟然要10年不吃不喝，你還硬要說買的起
10/11 16:51, 17F
推
10/11 16:57, 5年前 , 18F
這個數學有點讓我歎為觀止
10/11 16:57, 18F
推
10/11 16:58, 5年前 , 19F
的確，三百萬不能全拿去買房，生活品質家庭都要顧，光
10/11 16:58, 19F
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10/11 16:58, 5年前 , 20F
稅又扣一狗票了，最根本的癥結點仍在於300萬年薪的工作
10/11 16:58, 20F
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10/11 16:58, 5年前 , 21F
能做多久，不是操到身體爆掉就是產業變化大，要買3000
10/11 16:58, 21F
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10/11 16:58, 5年前 , 22F
萬房必須很冒險
10/11 16:58, 22F
推
10/11 17:00, 5年前 , 23F
貸款貸下去做個3年身體報銷，沒薪水了又要付醫藥費，
10/11 17:00, 23F
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10/11 17:00, 5年前 , 24F
怎麼還房貸
10/11 17:00, 24F
你可以繼續幻想各種奇幻旅程 但是在台灣的不動產歷史中,不管你是 2010 2000 1990 1980 只要當年你爸爸曾經有這個 guts 背貸款買個 3000~5000 萬的房子 現在他不管是產業變化大,被裁員,還是身體報銷 他只要把那間房子賣掉,有 90% 以上的機率, 還掉貸款,還可以拿個幾千萬上億的售房金爽爽過下半生!
推
10/11 17:03, 5年前 , 25F
買3-5千萬的你先想頭期款怎麼拿出來吧...
10/11 17:03, 25F
推
10/11 17:11, 5年前 , 26F
重點是能保證工作還能穩定做30年嗎？
10/11 17:11, 26F
推
10/11 17:17, 5年前 , 27F
80－100？
10/11 17:17, 27F
推
10/11 17:24, 5年前 , 28F
三到五千萬房子，頭期款至少1000萬吧.....
10/11 17:24, 28F
推
10/11 17:30, 5年前 , 29F
自己買過一次最能體會難處
10/11 17:30, 29F
推
10/11 17:35, 5年前 , 30F
不穩定矽谷軟體業更不穩定 不過好像很多人都沒看見
10/11 17:35, 30F
推
10/11 17:36, 5年前 , 31F
10內屋齡 百萬內的 可能中正區還有機會
10/11 17:36, 31F
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10/11 17:36, 5年前 , 32F
而且竹科宅男談生活品質是誤會了什麼
10/11 17:36, 32F
推
10/11 17:38, 5年前 , 33F
松山區 扣除邊陲 比如靠基河的，蛋黃區10年都破百，甚至有
10/11 17:38, 33F
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10/11 17:38, 5年前 , 34F
看過30年以上屋齡 還破百成交的
10/11 17:38, 34F
推
10/11 17:40, 5年前 , 35F
推，出來pk囉
10/11 17:40, 35F
推
10/11 17:43, 5年前 , 36F
松山目前幾個非豪宅的預售案 比如永陞鳳翎 開13x~15x, 我猜
10/11 17:43, 36F
還有 156 則推文
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10/13 08:14, 5年前 , 193F
3M跟1M的生活差在哪？
10/13 08:14, 193F
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10/13 14:13, 5年前 , 194F
養小孩一年差不多25吧除了 幼稚園大學比較貴
10/13 14:13, 194F
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10/13 14:13, 5年前 , 195F
50一個月要四萬欸 真貴
10/13 14:13, 195F
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10/13 14:51, 5年前 , 196F
住台北市精華區的誰一年只花25萬養小孩?
10/13 14:51, 196F
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10/13 14:52, 5年前 , 197F
你不用學才藝 不用學運動 不用學外語 不用出國
10/13 14:52, 197F
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10/13 14:52, 5年前 , 198F
不用買保險 吃隨便吃
10/13 14:52, 198F
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10/13 14:53, 5年前 , 199F
台北養小孩本來就那麼貴 不然就是從小被同學當窮人看阿
10/13 14:53, 199F
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10/13 14:59, 5年前 , 200F
辛苦賺錢養投客搞到自己小孩窮養 人生有必要這樣?
10/13 14:59, 200F
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10/13 18:31, 5年前 , 201F
辛苦工程師了 ，養小孩一年要一百 22年要2200萬在加
10/13 18:31, 201F
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10/13 18:31, 5年前 , 202F
上房子三千萬，五千萬跑不掉，最後小孩讀什麼私立科
10/13 18:31, 202F
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10/13 18:31, 5年前 , 203F
大學店畢業當服務生真的會毀不當初幹嘛不放山養就好
10/13 18:31, 203F
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10/13 18:33, 5年前 , 204F
至少台北很多夜店可以跟很多妹妹趴趴不管生男女都可
10/13 18:33, 204F
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10/13 18:33, 5年前 , 205F
以提早破處跟爸爸比算是青出於藍了
10/13 18:33, 205F
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10/13 18:36, 5年前 , 206F
我看我同學國中在桃園當8+9也有學姐幫他吹xx一路讀
10/13 18:36, 206F
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10/13 18:36, 5年前 , 207F
公立的然後大學也上醫科，雖然國考考很多次才過XD
10/13 18:36, 207F
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10/13 18:38, 5年前 , 208F
如果真要小孩成功大概都要送出國吧 大學開始一年兩
10/13 18:38, 208F
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10/13 18:38, 5年前 , 209F
百萬...真的不敢想，不過只要是海龜就是不一樣雖然
10/13 18:38, 209F
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10/13 18:38, 5年前 , 210F
本質還是很廢但至少會說英文比較潮
10/13 18:38, 210F
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10/13 22:08, 5年前 , 211F
你就是沒錢窮養才會當學店服務生
10/13 22:08, 211F
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10/13 22:08, 5年前 , 212F
要是有錢砸有時間陪，出來當然不一樣
10/13 22:08, 212F
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10/13 22:09, 5年前 , 213F
我小學同學現在一堆都還有聯絡，都混的還不錯。
10/13 22:09, 213F
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10/13 22:11, 5年前 , 214F
（沒錢窮養小孩
10/13 22:11, 214F
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10/13 22:11, 5年前 , 215F
同溫層不一樣，跟你解釋也沒意義
10/13 22:11, 215F
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10/13 22:14, 5年前 , 216F
雖然不用跟一年100萬那種TAS的族群比，某個水準以上的族
10/13 22:14, 216F
→
10/13 22:14, 5年前 , 217F
群本來就會花那麼多資源養小孩
10/13 22:14, 217F
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10/13 23:32, 5年前 , 218F
跟是不是工程師一點關係都沒有
10/13 23:32, 218F
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10/13 23:41, 5年前 , 219F
講半天你根本八成連小孩都沒有在那幻想怎麼養小孩
10/13 23:41, 219F
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10/13 23:44, 5年前 , 220F
會把上夜店妹破處當人生高點，搞不好到現在都還是個處男
10/13 23:44, 220F
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10/13 23:44, 5年前 , 221F
勒
10/13 23:44, 221F
→
10/14 00:29, 5年前 , 222F
哦哦所以只要一年五十萬的小孩包準以後成功囉
10/14 00:29, 222F
→
10/14 00:30, 5年前 , 223F
你的意思好像是你就是一年五十萬養的小孩XD所以你現
10/14 00:30, 223F
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10/14 00:30, 5年前 , 224F
在很成功嗎年收多少
10/14 00:30, 224F
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10/14 00:33, 5年前 , 225F
我也不知你為什麼會覺得我是學店服務生然後還沒破處
10/14 00:33, 225F
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10/14 00:33, 5年前 , 226F
你這種高端人口都那麼會腦補嗎XD
10/14 00:33, 226F
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10/14 06:45, 5年前 , 227F
抱歉，我不是說你是學店服務生，打太快漏字了，鄭重抱歉
10/14 06:45, 227F
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10/14 06:47, 5年前 , 228F
我是說不花資源隨便窮養，跟花錢花時間陪相比，才容易養
10/14 06:47, 228F
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10/14 06:47, 5年前 , 229F
出夜店服務生，機率問題，去看台大生父母背景調查就知道
10/14 06:47, 229F
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10/14 06:49, 5年前 , 230F
年收嗎？ 想的話買個3000萬房當房奴也活的下去養一家人
10/14 06:49, 230F
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10/14 06:49, 5年前 , 231F
就是了，至少老婆也不需要工作靠我養就好
10/14 06:49, 231F
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10/14 07:35, 5年前 , 232F
（學店服務生，又打錯字..
10/14 07:35, 232F
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