Re: [新聞] 柯文哲提台南沒有社宅...都更公宅今上樑 黃偉哲：聽到清脆耳光聲

看板Tainan作者 (要死的生魚片)時間3月前 (2024/01/05 16:15), 3月前編輯推噓19(25推 6噓 51→)
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※ 引述《xup654z (Babayka )》之銘言： : 其實蠻可悲的…… : 把對付柯文哲精力拿去好好治理台南不好嗎？ : 柯文哲社宅影片推出才一天多，西瓜市長氣到臉書 : 貼文連發，還特地演出上樑大戲詐騙一波！ : 其實社宅跳票可能還不會讓在地人這麼氣，但是基 在台南喔! 以目前的現狀，台南還真的不太需要社會住宅。 在安南區的套房，平均落在5000~7000。(柯P昨天影片那個小朋友，就租永康5000元) 南科週遭會多一些，4500~7000。4500大約要在安定一帶，和新巿比較舊的房子。 尤其新巿和安定，房東還真的不會給你亂漲房租。 所以你台南的社會住宅推出來，你要租多少! 安南區的國宅租一戶，大約也就一萬上下，要看坪數。 南區的國宅也差不多! 如果以這個租金來看，在台南的社宅真得有巿場嗎? 雖然我們嘴上虧台南巿社宅建了0戶，但是台南缺的還真的不是社宅! 而是小戶型的國宅這種。 安南區的房價己經在30萬/坪上下了，以台南的薪資，基本上你一般年輕人要在台南買房 子定居，基本上沒有長輩幫忙是不可能的。 官田的透天庴大約一千萬上下，這裡又不太可能蓋大樓公寓。 而南科週遭的透天庴大約1500~2000萬，公寓800~1000萬左右。 我們扣掉類台積電的從業人員，一般的年輕人薪資大約4萬上下，你要買房子真的很難。 而且薪水還不停的被通膨吃掉，這就很麻煩。因為政府加薪不會加到你，你的薪水會漲 也漲不到去追頭期款，二手巿場可能還有點機會! 但是喔! 光40年的國宅，三十坪左右就上看400萬，請問年輕人要怎麼入手? 所以台南巿的社宅政策，或者是國家的社宅政策真的符合要在台南定居的需求嗎? : 礎建設七零八落、弊案叢生，連登革熱也搞出大爆 : 發，正應驗了一句話，把對付柯文哲的精力，拿來 : 好好治理台南市，哪有這麼多民怨？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.211.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1704442516.A.D68.html
推
01/05 16:19, 3月前 , 1F
台南年輕人薪資平均四萬上下，是有包含年終嗎？還是就
01/05 16:19, 1F
→
01/05 16:19, 3月前 , 2F
單純月領薪資？
01/05 16:19, 2F
→
01/05 16:20, 3月前 , 3F
我也懷疑社會住宅會比市場上租金便宜嗎？
01/05 16:20, 3F
推
01/05 16:22, 3月前 , 4F
不能免費嗎 低薪台南餒
01/05 16:22, 4F
推
01/05 16:24, 3月前 , 5F
此外還有租屋補貼,社宅的需求性真的不高~
01/05 16:24, 5F
推
01/05 16:25, 3月前 , 6F
同意原po。低租金對南部的人來說不太實在，會留在南
01/05 16:25, 6F
→
01/05 16:25, 3月前 , 7F
部的基本上就是想在這裡待著了，需要的是可以買的不
01/05 16:25, 7F
→
01/05 16:25, 3月前 , 8F
是可以租的吧？
01/05 16:25, 8F
噓
01/05 16:25, 3月前 , 9F
其實台南也不太需要捷運xD （歪樓
01/05 16:25, 9F
→
01/05 16:26, 3月前 , 10F
但說實在，你覺得不需要，並不代表真的不需要，政策
01/05 16:26, 10F
→
01/05 16:26, 3月前 , 11F
實施有需要顧及到少數弱勢族群
01/05 16:26, 11F
→
01/05 16:27, 3月前 , 12F
以某文大學生宿舍17k 房型台南7k甚至以下就租得到了 社會
01/05 16:27, 12F
→
01/05 16:27, 3月前 , 13F
住宅開出來的租金會比較低嗎？
01/05 16:27, 13F
→
01/05 16:27, 3月前 , 14F
台南目前感覺確實不太需要捷運，但感覺望向日後高齡
01/05 16:27, 14F
→
01/05 16:27, 3月前 , 15F
化社會跟高齡駕駛問題，長期來看需不需要，好像可以
01/05 16:27, 15F
→
01/05 16:27, 3月前 , 16F
觀望一下。個人想法而已，沒有否定樓上的意思。
01/05 16:27, 16F
推
01/05 16:28, 3月前 , 17F
年輕人被逼到就算買到官田還要破千萬就知道房價多扯
01/05 16:28, 17F
→
01/05 16:29, 3月前 , 18F
因為你只考慮到租金，而沒有考慮到發展，例如一樣的
01/05 16:29, 18F
→
01/05 16:29, 3月前 , 19F
5000元套房，以台北的社會住宅，樓下還有托嬰等其他
01/05 16:29, 19F
→
01/05 16:29, 3月前 , 20F
設施，這些都要納入考量，所以隱形價值會高處實際價
01/05 16:29, 20F
→
01/05 16:29, 3月前 , 21F
值。
01/05 16:29, 21F
推
01/05 16:31, 3月前 , 22F
就附近行情打8折啊 這樣吸引力應該很強吧
01/05 16:31, 22F
推
01/05 16:32, 3月前 , 23F
台南不管什麼好感度都第一，所以根本什麼都不需要
01/05 16:32, 23F
→
01/05 16:32, 3月前 , 24F
連交通都沒必要改變
01/05 16:32, 24F
→
01/05 16:34, 3月前 , 25F
社會住宅的房租至少不會被房東胡亂漲價
01/05 16:34, 25F
→
01/05 16:34, 3月前 , 26F
簽約期間相對有保障
01/05 16:34, 26F
→
01/05 16:34, 3月前 , 27F
在外租房，過幾年房東換人或要蓋大樓，租起來反而有
01/05 16:34, 27F
→
01/05 16:35, 3月前 , 28F
隱憂
01/05 16:35, 28F
→
01/05 16:35, 3月前 , 29F
水電費的也不會被房東再剝一層皮
01/05 16:35, 29F
→
01/05 16:35, 3月前 , 30F
另外社會住宅都會整合工商，樓下可能就有超商、警局、
01/05 16:35, 30F
→
01/05 16:35, 3月前 , 31F
幼兒園之類的
01/05 16:35, 31F
→
01/05 16:35, 3月前 , 32F
所以社會住宅不光光是「租金」這件事
01/05 16:35, 32F
推
01/05 16:38, 3月前 , 33F
南部社宅本來就假議題，租金比行情高照樣被靠背而已，
01/05 16:38, 33F
→
01/05 16:38, 3月前 , 34F
想辦法把房價壓回接近疫情前比較實在
01/05 16:38, 34F
推
01/05 16:40, 3月前 , 35F
同意，所以民進黨真的爛阿，為了票硬蓋
01/05 16:40, 35F
推
01/05 16:41, 3月前 , 36F
用年輕人月薪收入7W來算，每個月貸款抓1/3月薪，反推回
01/05 16:41, 36F
→
01/05 16:41, 3月前 , 37F
去合理的貸款額度約630W(30年，2%)，在反推物件的負擔
01/05 16:41, 37F
→
01/05 16:41, 3月前 , 38F
總價約787W(貸8成)，請問這樣的負擔能力目前在台南能買
01/05 16:41, 38F
→
01/05 16:41, 3月前 , 39F
到什麼物件？
01/05 16:41, 39F
→
01/05 16:42, 3月前 , 40F
而且月薪7萬在台南已經在前段班了吧
01/05 16:42, 40F
推
01/05 16:44, 3月前 , 41F
我拿隔壁縣市舉例子給你 發財市套房6k 社宅3.7k
01/05 16:44, 41F
→
01/05 16:44, 3月前 , 42F
你覺得沒差別?
01/05 16:44, 42F
我們租給房客的房子也能讓他去申請補助丫， 你一扣一個月是能付多少錢? 重點是你要能申請吧!
推
01/05 16:46, 3月前 , 43F
你覺得不需要不代表大家都不需要啊
01/05 16:46, 43F
推
01/05 16:47, 3月前 , 44F
國宅結果也是被炒到變高價
01/05 16:47, 44F
推
01/05 16:50, 3月前 , 45F
台南是太晚蓋社宅吧... 房價漲價就是結果
01/05 16:50, 45F
→
01/05 16:54, 3月前 , 46F
簡單來說 台南就是不要窮人 要便宜搬去其他都市
01/05 16:54, 46F
推
01/05 16:56, 3月前 , 47F
3.7k是給弱勢，不是給一般年輕人啊，年輕人花不起6k租
01/05 16:56, 47F
→
01/05 16:56, 3月前 , 48F
房，不如住家裡，不然政府要輔導就業
01/05 16:56, 48F
噓
01/05 16:58, 3月前 , 49F
不需要可以不蓋啊 但不要說空話==
01/05 16:58, 49F
我同意，每個區的情況不用，反而你直接提供補助比你花錢去蓋社宅會更省。
推
01/05 17:09, 3月前 , 50F
沒錯，台南不需要社宅，也不需要捷運
01/05 17:09, 50F
噓
01/05 17:10, 3月前 , 51F
同樓上，不需要就直說不蓋，別在那邊說一堆結果什麼
01/05 17:10, 51F
→
01/05 17:10, 3月前 , 52F
都沒做
01/05 17:10, 52F
推
01/05 17:11, 3月前 , 53F
弱勢戶是可以延長住 均月薪低於5w+無房家庭都可以排抽
01/05 17:11, 53F
推
01/05 17:12, 3月前 , 54F
台灣甚都不需要~所以都不用做?
01/05 17:12, 54F
台灣? 全台灣的情況都一樣嗎?
噓
01/05 17:17, 3月前 , 55F
不需要? 你知道你說的範圍有多狹隘嗎?
01/05 17:17, 55F
我是說現在的情況就是不需要，你如果真能申請到補助，那你還可以自己去挑選區域。 而不是在特定的地方排社宅。
推
01/05 17:18, 3月前 , 56F
誒，所以社宅和國宅差在哪裡？
01/05 17:18, 56F
一個是租；一個是賣。
→
01/05 17:18, 3月前 , 57F
社宅大，國宅小 這樣？
01/05 17:18, 57F
國宅就便宜賣，社宅只能租。
推
01/05 17:22, 3月前 , 58F
官田透天要一千萬... 不久前在隆田看到的還不到五百萬
01/05 17:22, 58F
→
01/05 17:23, 3月前 , 59F
國宅是政府為了讓人民有房子住而蓋，以低於市場價格
01/05 17:23, 59F
→
01/05 17:23, 3月前 , 60F
賣給民眾，所有權屬於購屋者，（目前沒有興建國宅了）
01/05 17:23, 60F
→
01/05 17:23, 3月前 , 61F
社宅是採取「只租不賣」的方式，所有權為政府
01/05 17:23, 61F
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 01/05/2024 17:55:22 ※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 01/05/2024 17:58:58
→
01/05 18:09, 3月前 , 62F
不需要，那就請市長就說台南不需要囉，還吹八千規劃
01/05 18:09, 62F
→
01/05 18:48, 3月前 , 63F
4500-7000的應該不是舊就是小要馬就是沒窗戶吧，尤其在
01/05 18:48, 63F
→
01/05 18:48, 3月前 , 64F
南科周邊這區
01/05 18:48, 64F
→
01/05 20:46, 3月前 , 65F
那台南需要米其林嗎
01/05 20:46, 65F
推
01/05 20:50, 3月前 , 66F
有冰淇淋就好，米其林賣輪胎就好了。
01/05 20:50, 66F
→
01/05 21:20, 3月前 , 67F
豪小 安定兩房要租兩萬多 你是都在看那些破爛租屋處嗎
01/05 21:20, 67F
→
01/05 21:47, 3月前 , 68F
113過後，很多垃圾帳號就會消失了
01/05 21:47, 68F
→
01/05 22:12, 3月前 , 69F
地上權宅重要多了
01/05 22:12, 69F
→
01/06 00:30, 3月前 , 70F
113過後政黑帳號肯定消失不少
01/06 00:30, 70F
推
01/06 01:27, 3月前 , 71F
那你要跟政府講欸 別為了應付鄉愿而亂花預算蓋社宅
01/06 01:27, 71F
推
01/06 03:03, 3月前 , 72F
社會住宅，不應該只有一房型，而是要有更多不同的規劃
01/06 03:03, 72F
→
01/06 03:04, 3月前 , 73F
台南的租金便宜？ 租金也跟著房價慢慢漲上來了
01/06 03:04, 73F
→
01/06 03:06, 3月前 , 74F
台南需要整體區域的建設規劃
01/06 03:06, 74F
→
01/06 03:07, 3月前 , 75F
持續集中在舊市區的建設，漠視溪北及外圍的整體規畫
01/06 03:07, 75F
→
01/06 03:09, 3月前 , 76F
也是問題的根源之一
01/06 03:09, 76F
→
01/06 03:11, 3月前 , 77F
導致外圍，安南安定大灣歸仁等區域，房價也跟著飆漲
01/06 03:11, 77F
→
01/06 03:12, 3月前 , 78F
社會住宅的問題，根源就是台南都市計劃的格局太小
01/06 03:12, 78F
噓
01/06 06:58, 3月前 , 79F
綠色垃圾帳號快消失還我乾淨台南版
01/06 06:58, 79F
噓
01/06 08:24, 3月前 , 80F
591打開看看
01/06 08:24, 80F
推
01/07 01:09, 3月前 , 81F
南科附近的套房六年前就5000，你租金真的低估很多
01/07 01:09, 81F
推
01/07 20:07, 3月前 , 82F
租屋真的都可以補貼，一堆不給補貼的XDXD
01/07 20:07, 82F
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