[問題] 台南房價會因為南科繼續漲嗎?已刪文

看板Tainan作者 (小博)時間5年前 (2018/10/31 23:39), 編輯推噓48(48推 0噓 44→)
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如題~ 近期小魯在看房(電梯大樓) 主要是看永康區 東橋重劃區 中華路沿線 復國社區 5年內的新房或預售屋 因為沒有急迫需求 但是代銷跟仲介總是一直說 我看的地段都是蛋黃區 現在不買 以後只會更貴 這些地點都是南科人會買的(小魯不是南科人)) 台南房價 也是因為南科人越來越多而漲不停 想問問各位鄉民 這說法是正確的嗎 ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊 認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題 a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗) b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方 4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊 (哪裡&PO在台南板≠台南點） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.194.49 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1541000360.A.E2E.html
推
10/31 23:42, 5年前 , 1F
是的 靠近舊市區會一直漲,只是漲快漲慢的問題
10/31 23:42, 1F
→
10/31 23:43, 5年前 , 2F
我租在中華路巷內八年,越等越貴,現在已經放棄買了
10/31 23:43, 2F
推
10/31 23:45, 5年前 , 3F
不確定房價漲跌, 但你看的區的確也是周圍朋友的優先
10/31 23:45, 3F
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10/31 23:45, 5年前 , 4F
選項
10/31 23:45, 4F
推
10/31 23:47, 5年前 , 5F
台南持續進步成長！房價緩步走揚！
10/31 23:47, 5F
推
10/31 23:48, 5年前 , 6F
除非你有內線 不然評估能買就買了吧 自住不就這樣嗎 東區
10/31 23:48, 6F
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10/31 23:48, 5年前 , 7F
的房價 新建案大樓已經喊到2000萬起跳 真的恐怖
10/31 23:48, 7F
推
10/31 23:54, 5年前 , 8F
我是覺得漲價不需要原因啦～
10/31 23:54, 8F
推
11/01 00:01, 5年前 , 9F
只會一直漲，南科台積電5奈米廠建好之後會漲更誇張
11/01 00:01, 9F
推
11/01 00:12, 5年前 , 10F
ㄏ....現在只有GG建廠，FAB又高度自動化
11/01 00:12, 10F
推
11/01 00:15, 5年前 , 11F
別怕，衝了！
11/01 00:15, 11F
推
11/01 00:16, 5年前 , 12F
你找蛋黃區當然一直漲
11/01 00:16, 12F
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11/01 00:16, 5年前 , 13F
是說台南靠GG不知道翻了幾倍，囧
11/01 00:16, 13F
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11/01 00:34, 5年前 , 14F
過去八年，台灣哪個地方不是翻倍的？所以每個地方都有台積
11/01 00:34, 14F
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11/01 00:34, 5年前 , 15F
電否？
11/01 00:34, 15F
推
11/01 00:37, 5年前 , 16F
你的問題如果有人能精準預測的話，這個人早就是大富翁了，
11/01 00:37, 16F
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11/01 00:37, 5年前 , 17F
還來上PTT。
11/01 00:37, 17F
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11/01 00:40, 5年前 , 18F
還會好心的跟你說房價必漲或必跌嗎
11/01 00:40, 18F
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11/01 00:48, 5年前 , 19F
南科都幾年了 周遭 也沒熱鬧很多
11/01 00:48, 19F
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11/01 00:52, 5年前 , 20F
有臺GG就會 沒在騙你 不買就等著變台GG房東的房客巴
11/01 00:52, 20F
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11/01 00:53, 5年前 , 21F
台積3.5奈米6座12寸都會在台南 沒理由不看好八
11/01 00:53, 21F
推
11/01 01:31, 5年前 , 22F
南科周遭沒熱鬧很多?至少新市善化是直接受惠的，善化人口是
11/01 01:31, 22F
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11/01 01:31, 5年前 , 23F
以一個月100人速度增加，從M,KFC到Starbucks ，桂田中信蓋
11/01 01:31, 23F
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11/01 01:31, 5年前 , 24F
大樓等，還不夠發展快速嗎？
11/01 01:31, 24F
推
11/01 01:34, 5年前 , 25F
而且你有空去LM看一下，房子還是一棟一棟繼續蓋，絲毫沒有
11/01 01:34, 25F
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11/01 01:34, 5年前 , 26F
停止的跡象，而且面向雷夢湖的透天都開假近2000萬，也不怕
11/01 01:34, 26F
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11/01 01:34, 5年前 , 27F
賣不出去
11/01 01:34, 27F
推
11/01 01:35, 5年前 , 28F
大樓就不用看了，一堆庫存都賣不掉
11/01 01:35, 28F
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11/01 01:35, 5年前 , 29F
*開價
11/01 01:35, 29F
推
11/01 01:40, 5年前 , 30F
你知道南科養了多少就業人口嗎？8萬人欸！很多外地人，尤
11/01 01:40, 30F
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11/01 01:40, 5年前 , 31F
其是高雄屏東等來南科工作買房的大有人在
11/01 01:40, 31F
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11/01 02:01, 5年前 , 32F
南科周邊的確沒有熱鬧
11/01 02:01, 32F
推
11/01 02:41, 5年前 , 33F
長遠看持續漲 短線看會套牢
11/01 02:41, 33F
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11/01 03:11, 5年前 , 34F
有能力就買 永康有人口撐
11/01 03:11, 34F
推
11/01 03:57, 5年前 , 35F
台積未來八年會多一萬人，投資破兆，你覺得房價會漲還是跌?
11/01 03:57, 35F
推
11/01 03:59, 5年前 , 36F
南科附近只熱鬧一些，但房價漲很多……
11/01 03:59, 36F
推
11/01 05:04, 5年前 , 37F
為什麼有台積，房價就會無限上漲的錯覺，如果是這樣的話，
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11/01 05:04, 5年前 , 38F
台灣房價平均最高的就不會是台北，而是新竹跟台中。另外，
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11/01 05:04, 5年前 , 39F
就供需而言，台南目前好幾個重劃區，東區德高、平實，南區
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11/01 05:04, 5年前 , 40F
水交社，安南九份子，永康大橋，安平灣區，大樓都是一棟棟
11/01 05:04, 40F
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11/01 05:04, 5年前 , 41F
的，也有很多不是在重劃區蓋的大樓，量體跟本超大的。
11/01 05:04, 41F
推
11/01 05:26, 5年前 , 42F
怎麼會買東橋?你不覺得那麼等於是自己一個世界嗎？
11/01 05:26, 42F
推
11/01 05:27, 5年前 , 43F
南科只是一小部分讓房間漲，最大主因還是近2~3年內移
11/01 05:27, 43F
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11/01 05:27, 5年前 , 44F
人口大量來台南定居產生的效益
11/01 05:27, 44F
推
11/01 06:04, 5年前 , 45F
台積不是主因 人口移入才是
11/01 06:04, 45F
推
11/01 06:05, 5年前 , 46F
五期的房子蓋得又多又快 好奇都有人買嗎?? 好像竹北一樣
11/01 06:05, 46F
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11/01 06:06, 5年前 , 47F
善化人口沒一個月移入100那麼扯 過去10年才增加600人
11/01 06:06, 47F
推
11/01 06:13, 5年前 , 48F
別人怎麼說都不準 把房子當股市看 自己預估趨勢
11/01 06:13, 48F
→
11/01 06:16, 5年前 , 49F
如果區域是價增量增的話 價格是不會跌的
11/01 06:16, 49F
推
11/01 06:56, 5年前 , 50F
善化房價真的高的有點可怕
11/01 06:56, 50F
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11/01 07:19, 5年前 , 51F
不動產公會第二季報說供給量過多 現在價跌量縮 你參考
11/01 07:19, 51F
推
11/01 07:35, 5年前 , 52F
台南很大，個人看好永康善化新市漲，畢竟台南現在往東北發
11/01 07:35, 52F
→
11/01 07:35, 5年前 , 53F
展
11/01 07:35, 53F
推
11/01 07:41, 5年前 , 54F
瞬間以為來到了房仲版
11/01 07:41, 54F
推
11/01 08:09, 5年前 , 55F
只看推文真的會嚇死想趕快壓身家ㄏ
11/01 08:09, 55F
推
11/01 08:23, 5年前 , 56F
麻豆的新建案有一棟黃金三角店面的開到四千萬還是賣出去
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11/01 08:23, 5年前 , 57F
了…我實在是不懂麻豆的房價在貴什麼
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推
11/01 08:24, 5年前 , 58F
南科讓善化從20年內從4.4萬增加到4.8萬 隔壁麻豆從4.8萬
11/01 08:24, 58F
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11/01 08:25, 5年前 , 59F
跌到4.4萬 台南沒南科大概就會是另一個高雄
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11/01 08:31, 5年前 , 60F
善化富立也有推建案 一級戰區 新市就沒有
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11/01 08:32, 5年前 , 61F
南科滿多包租公的 先繳頭期款 其他房客幫繳房貸的概念
11/01 08:32, 61F
推
11/01 08:48, 5年前 , 62F
因為67-73這群出生人數最多的世代都進入買房的剛性需求
11/01 08:48, 62F
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11/01 08:49, 5年前 , 63F
現在是結婚生子組家庭的年紀,所以房價一直撐著
11/01 08:49, 63F
推
11/01 09:17, 5年前 , 64F
再漲10年然後沒人沒小孩！就跌了！
11/01 09:17, 64F
推
11/01 09:27, 5年前 , 65F
台南早就漲過頭啦
11/01 09:27, 65F
推
11/01 09:38, 5年前 , 66F
是的，你看的剛好都是熱區，要買要快，還有買房這件事等你
11/01 09:38, 66F
→
11/01 09:38, 5年前 , 67F
真的很急的時候，就表示你太慢進場了
11/01 09:38, 67F
推
11/01 09:46, 5年前 , 68F
善化跟永康漲最多 畢竟工作機會都在這兩個
11/01 09:46, 68F
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11/01 09:47, 5年前 , 69F
善化好在他位置處於中央 去台南那個區都頗方便
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11/01 09:49, 5年前 , 70F
感覺7-8年以後人口會破6萬
11/01 09:49, 70F
推
11/01 10:27, 5年前 , 71F
再不進場就買不起了(誤？
11/01 10:27, 71F
推
11/01 11:13, 5年前 , 72F
還有仁德7.5萬 新營7.7萬 市區磁吸效應 應該後年超車
11/01 11:13, 72F
推
11/01 11:19, 5年前 , 73F
連雲林嘉義都漲超多的 你覺得會不會泡沫 只是等多久的
11/01 11:19, 73F
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11/01 11:19, 5年前 , 74F
問題
11/01 11:19, 74F
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11/01 11:19, 5年前 , 75F
會阿~ 不可能降的 尤其新市善化
11/01 11:19, 75F
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11/01 11:36, 5年前 , 76F
新市消防隊~市區中間的新和重劃區 價格就願者上鉤
11/01 11:36, 76F
→
11/01 11:47, 5年前 , 77F
先買兩棟壓壓驚
11/01 11:47, 77F
推
11/01 11:55, 5年前 , 78F
仁德建案推出10棟店面透天，開1800，扛棒上去一週剩一間
11/01 11:55, 78F
推
11/01 12:00, 5年前 , 79F
會不會再漲也不用猜測，若是剛需，買了就對，若是投資有
11/01 12:00, 79F
→
11/01 12:00, 5年前 , 80F
其他更好選著吧
11/01 12:00, 80F
推
11/01 12:15, 5年前 , 81F
光一個長億城三房，十年從200跳到600，已經不知道要說
11/01 12:15, 81F
→
11/01 12:15, 5年前 , 82F
啥了
11/01 12:15, 82F
推
11/01 12:47, 5年前 , 83F
租屋→300~600公寓→中古透天→新透天→豪宅
11/01 12:47, 83F
→
11/01 12:47, 5年前 , 84F
每個人等級不一樣
11/01 12:47, 84F
推
11/01 13:41, 5年前 , 85F
南科確實比多數當地居民經濟能力強很多很多
11/01 13:41, 85F
推
11/01 15:11, 5年前 , 86F
其實還有一個原因 通膨 不管建材和人工 都是往上走的
11/01 15:11, 86F
推
11/01 17:29, 5年前 , 87F
有人把台北拿來跟有科學園區的城市比??把首都遷來台南阿
11/01 17:29, 87F
→
11/01 17:30, 5年前 , 88F
看會不會漲就知道了
11/01 17:30, 88F
推
11/01 17:35, 5年前 , 89F
應該看台中新竹台南是否有因為科學園區開發而房價上漲吧
11/01 17:35, 89F
推
11/01 17:38, 5年前 , 90F
台北是首都政經中心 這要怎麼比
11/01 17:38, 90F
推
11/01 21:32, 5年前 , 91F
會繼續漲～
11/01 21:32, 91F
推
11/11 16:01, 5年前 , 92F
業務的話能信?
11/11 16:01, 92F
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