Re: [新聞] 台中最大社宅不蓋了萬坪土地賣34億元

看板TaichungBun作者 (願陽光與你同在)時間4年前 (2019/07/08 20:21), 編輯推噓8(19推 11噓 32→)
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※ 引述《GMTB (Gene mutation the black)》之銘言： : 台中最大社宅不蓋了　萬坪土地賣34億元 : 2019/07/08 : https://bit.ly/2G0IV4L : 台中市長盧秀燕再砍社會宅！在前市長林佳龍任內原規劃15處、超過5000戶社會宅，不到 : 一年兩處陸續喊卡，今天（7/8）又有一筆北屯太原段社宅用地，基地面積高達1萬1330坪 : 公開標售，23日開標。《蘋果新聞網》今早取得地政局配餘地標售土地清冊發現，該筆土 : 地開出底價34.1億元，立委、業界人士抨擊「只會賣地」。對此，市府澄清，社宅取消是 : 因應市場需求，是做土地調整，會在另處蓋社會宅，社宅總戶數目標不變。 : 位處北屯的廍子重劃區，附近多為首購型1字頭產品，擁有好山好水的環境。其中太原段 : 140地號，臨環太東路大里溪首排，原被前市長林佳龍定為台中「社宅用地」，2016年即 : 有公聽會且初步規劃設計構想，原計劃分五區進行社宅開發，高達3500戶量體，為台中最 : 大社宅。 : 但這處北屯太原段社會住宅，今年5月就曾遭立委洪慈庸爆料，指出該社宅早已進行解約 : ，一度遭到市府否認，隨後澄清是政策調整。台中市政府住宅發展工程處指出：「原訂興 : 辦第一期450戶的北屯太原段，因同區已有同榮段及北屯段社宅計劃，共計有超過700戶社 : 宅，因此評估檢討後將調整至社宅需求度高的西屯區新增國安段，分3期興辦，第1期500 : 戶預計明年發包，因此原土地也交還地政局處置。」 : 立委洪慈庸質疑，西屯國安段要租用台糖土地，北屯太原段則是市府自有地，成本相對較 : 低，不解為何不能同時進行，市府提出的理由，都無法解釋為何要取消北屯太原段。而今 : 早《蘋果新聞網》再查詢土地公開標售資料，更赫然見到這筆被質疑的北屯太原段土地， : 即將打包全標售，底價達34.1億元。 : 洪慈庸表示，先前踢爆盧秀燕市長上任後取消太原段不蓋社會住宅，如此重要的青年政策 : 為何變更多次，實在令人不解，盧市府至今也不願正面回應問題。現在又將原規劃社會住 : 宅的太原段土地標售，事實證明，盧市府對該區不是有其他厲害的規劃，恐還衍伸「賣地 : 炒房」的疑慮，附近也緊鄰上市櫃建商新案，不免引發外界聯想。 : 不具名地產業者認為，像是北屯廍子重劃區、太平新光區段，早年標售的土地早已滿足開 : 發成本，按照法規，政府後續的配餘地可因應政策及需求，設定為「地上權、社會宅、產 : 業園區」等其他用途使用，所以取消社宅住宅可理解，但賣地是非必須的，應有更好用途 : 。他推測，「龍規燕不隨」一方面是因為台中市府缺乏財源，二方面亦可滿足建商對土地 : 的需求。 : 正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔指出，市府財源吃緊應是賣地主因，但對於全民 : 來說，賣地興建住宅，不一定是全民之福，若是能以其他方式進行開發，而非只是單純賣 : 地，才可讓更多民眾享受到公共利益。 : 另外值得一提的是，該地旁為知名預售案總太「2020」，2016年該地標售總面積為1萬 : 2097坪，標得每坪19.04萬，總金額約23億元；如今相隔3年，地政局如今拿出來標售，基 : 地面積高達1萬1330坪，開出底價34.1億元，換算每坪價格高30.1萬元，地價硬是漲了3成 : ，令人咋舌。 : 黃昭閔解釋說：「因為這塊地應是首次標售，若市場接受度不高，即會逐步調整底價，而 : 且今年周邊的太平新光育賢段，每坪標售價也高達3字頭，自然身價水漲船高，但預估最 : 後若標脫，溢價率應不高。」（王鈞生／台中報導） 事實是如果一塊地是區段徵收的配餘地，本來就可以出售，反而如果未報備卻供作社會住宅使用，會有法律上的疑慮。 這塊地原本屬於北屯部子區段徵收配餘地，可以處分的方式依土地徵收條例第44條規定，林佳龍政府除非專案報行政院核准作，才能供社會住宅使用。 新的市府上來，考量財政問題出售，也應該可以被理解。財源有限的狀況下，市府只能做必要的決定吧。 ----- Sent from JPTT on my Sony G8142. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.21.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1562588465.A.C05.html
推
07/08 20:22, 4年前 , 1F
花博免費 讚啦
07/08 20:22, 1F
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07/08 20:26, 4年前 , 2F
年輕人可以死 老人不能窮
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07/08 20:33, 4年前 , 3F
年輕人買不起那邊任何一間，泡沫後賣大陸人
07/08 20:33, 3F
噓
07/08 20:35, 4年前 , 4F
爽啦爽啦 大家選的 爽爽爽
07/08 20:35, 4F
推
07/08 20:43, 4年前 , 5F
做點功課再出來酸
07/08 20:43, 5F
推
07/08 20:48, 4年前 , 6F
原本那篇真的沒腦在亂酸
07/08 20:48, 6F
推
07/08 20:49, 4年前 , 7F
看到一樓跳針就知道還在崩潰
07/08 20:49, 7F
推
07/08 20:50, 4年前 , 8F
但新政府不會跟你解釋這麼多，而會願意聽解釋的基本
07/08 20:50, 8F
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07/08 20:50, 4年前 , 9F
上是0，反正政府跟民眾就是互不去理解，悲哀。
07/08 20:50, 9F
噓
07/08 20:51, 4年前 , 10F
多點牡蠣不好嗎
07/08 20:51, 10F
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07/08 20:56, 4年前 , 11F
有什麼好理解 土地賣一個就是少一個
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07/08 21:01, 4年前 , 12F
政府賣地都是賤價賣，日後還要花錢配合建商在附近
07/08 21:01, 12F
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07/08 21:01, 4年前 , 13F
蓋些世界奇觀，辦些活動吸引買氣，還真的以為賣地
07/08 21:01, 13F
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07/08 21:01, 4年前 , 14F
是賺錢
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07/08 21:03, 4年前 , 15F
七期不蓋歌劇院沒有秋紅谷沒有百貨公司，能炒到這
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07/08 21:03, 4年前 , 16F
個價格嗎？當初市府賣地是賺了多少，後面每周在七
07/08 21:03, 16F
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07/08 21:03, 4年前 , 17F
期辦活動真是為了市民嗎？
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07/08 21:04, 4年前 , 18F
查了當時的說明資料是說是用土徵條例44的設定地上權
07/08 21:04, 18F
推
07/08 21:10, 4年前 , 19F
有多少錢做多少事 台中舉債這麼嚴重了
07/08 21:10, 19F
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07/08 21:16, 4年前 , 20F
雖然能理解合乎法規但不覺得是本來就應該的事情
07/08 21:16, 20F
噓
07/08 21:21, 4年前 , 21F
賣那麼多地怎麼房價還一直飆？
07/08 21:21, 21F
推
07/08 21:38, 4年前 , 22F
財政問題，那花博免費？
07/08 21:38, 22F
推
07/08 21:45, 4年前 , 23F
不是可以出售 是必須出售 或設定地上權 這種土地若
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07/08 21:45, 4年前 , 24F
要挪作他用 要經過都市計畫變更 中央同意 都市設計
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07/08 21:45, 4年前 , 25F
審議通過才行 就算真的蓋社宅 那個租金比外面還貴
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07/08 21:45, 4年前 , 26F
會吸引多少人租？
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推
07/08 21:57, 4年前 , 27F
臭嘴的房子買了沒？
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07/08 22:00, 4年前 , 28F
有人罵自己臭嘴 開了眼界
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推
07/08 22:02, 4年前 , 29F
就事論事
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07/08 22:02, 4年前 , 30F
最近的風向球還真多
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推
07/08 22:03, 4年前 , 31F
是啊！取了個臭嘴ID還不承認呢 XD
07/08 22:03, 31F
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07/08 22:04, 4年前 , 32F
全台中版嘴巴最臭的就是你 呵呵
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推
07/08 22:10, 4年前 , 33F
台北有信義區 百貨林立 台中不能有七期 蠻怪的
07/08 22:10, 33F
推
07/08 22:18, 4年前 , 34F
說實在的，出租永續，出售遇到亂花錢的只是煙火，
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07/08 22:18, 4年前 , 35F
一時榮耀
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推
07/08 22:19, 4年前 , 36F
不要自介好不好？取了個骯髒ID還不承認，正常人會
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07/08 22:19, 4年前 , 37F
取ganninian當ID哦？科科 XD
07/08 22:19, 37F
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07/08 22:20, 4年前 , 38F
最常把這ID掛嘴邊的不就是你這臭嘴的？
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07/08 22:21, 4年前 , 39F
你在八卦版的豐功偉業有目共睹呢
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噓
07/08 22:36, 4年前 , 40F
護航的請問賣地給建商房價會跌嗎？年輕人就買得起
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嗎？
07/08 22:36, 41F
噓
07/08 22:47, 4年前 , 42F
真的廢物
07/08 22:47, 42F
噓
07/08 22:50, 4年前 , 43F
你一定沒看過計劃書，頗呵。
07/08 22:50, 43F
推
07/08 23:11, 4年前 , 44F
沒錯 還是賣一賣輕鬆又賺錢 還要都市計畫 還要
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07/08 23:11, 4年前 , 45F
報請中央 真的是太麻煩了 是吧是吧 應該是吧
07/08 23:11, 45F
推
07/08 23:23, 4年前 , 46F
弄一堆東西麻煩的要死 做個標案出售比較快
07/08 23:23, 46F
推
07/08 23:28, 4年前 , 47F
我還要掛嘴邊哪像你直接就是，什麼人取什麼ID
07/08 23:28, 47F
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07/08 23:30, 4年前 , 48F
說到八卦版哪比得上你們gis？
07/08 23:30, 48F
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07/08 23:36, 4年前 , 49F
臭嘴就是臭嘴 整天在掛在八卦版臭嘴 去刷牙吧
07/08 23:36, 49F
噓
07/08 23:43, 4年前 , 50F
ㄏㄏㄏㄏㄏㄏㄏ
07/08 23:43, 50F
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07/09 05:55, 4年前 , 51F
她以前選區對吧? 是的話這北屯就很可疑了
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07/09 05:55, 4年前 , 52F
不知道她在北屯有沒有認是甚麼大咖之類的呢?
07/09 05:55, 52F
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07/09 05:59, 4年前 , 53F
現在好像是那個很多土地的那個對嗎?
07/09 05:59, 53F
推
07/09 06:04, 4年前 , 54F
07/09 06:04, 54F
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07/09 06:06, 4年前 , 55F
那有什麼問題 “現任”台中地政都說要用徵收開發區
07/09 06:06, 55F
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07/09 06:06, 4年前 , 56F
的陪餘地來建 你這樣說不是打他的臉嗎
07/09 06:06, 56F
推
07/09 07:34, 4年前 , 57F
...
07/09 07:34, 57F
噓
07/09 07:46, 4年前 , 58F
沒什麼好護航的，市政沒錢就賣地？
07/09 07:46, 58F
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07/09 07:47, 4年前 , 59F
跟苗栗縣某縣長一樣沒錢採砂石，整個無解
07/09 07:47, 59F
噓
07/09 08:01, 4年前 , 60F
沒錢還搞一堆免費政策???沒錢還調降地價稅???
07/09 08:01, 60F
噓
07/09 08:07, 4年前 , 61F
考量財政問題就不用考量青年居住問題? 賣地發大財
07/09 08:07, 61F
噓
07/09 08:47, 4年前 , 62F
放顆西瓜當市長都比草包好
07/09 08:47, 62F
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