[生活] 東別租屋經驗
文長慎入。
原PO目前就讀大四，在租屋處已住了快三年，
六月即將畢業，沒有要續租，最近和房東發生了一些事情。
之前與房東接觸的態度沒什麼特別的，感覺還滿良好的，
但是這次的事情，讓我感覺不太一樣。
想跟大家分享一下我的經驗。
近期發現房間的洗手台的臉盆出現裂痕，請房東過來看，
房東表示，房子出租給我的時候是完好的，
或許因為我有東西掉落，導致洗手台的臉盆出現裂痕，
就算我不換，下一個房客也會要求她換新的。
所以房東認為，我必須負擔賠償的責任，修繕換新的費用一人出一半。
他的態度非常強硬，並說要我負擔一半已經很好了。
而我個人認為，我住了三年，之前也有別的房客，
我搬進來時洗手台並不是全新的，而且看起來也使用了有一段時間，
是否可以找水電工或是相關人員來看過再做結論(?)
而不是房東你認為的就完全是對的。
所以我向學務處的老師(學生校外賃居服務中心)尋求協助。
上禮拜五早上老師前往房東住處，房東不在，
於是約定當天下午再行碰面。
這天因為我下午回家，所以沒有一起過去，
老師轉達，房東的態度很強硬，還是堅持他之前所說的。
今天上午我到學務處去找老師，
我們決定一起過去找房東，並偕同另一位東別的房東A(通過學校認證的)
同樣身為房東，或許能以房東相同的立場來做溝通。
事先打電話給房東，但是沒有人接，所以撲了空。
老師和房東A到我的房間去看洗手台的情形，
後來我又打電話給房東，跟他說和老師一起來找他溝通，
房東說事情不是解決了嗎，老師那天也說要你付一半的費用已經很合理了。
但我跟他說，我們並沒有達到共識，所以希望能當面一起溝通，
所以與房東約定好今天下午再行碰面。
(掛掉電話後，我詢問老師，老師說她從來沒有說過類似的話語，
當天房東一直堅持他的想法，而老師不是我本人，也不能為我表示個人意見，
所以老師那天是聽房東說他的看法。)
下午的協調溝通，老師還找了一位房東B，也是當地的鄰長，
房東A和房東B較晚到，所以老師在外面等他們，要我先進去。
我進到房東住處客廳後，當時只有我跟房東兩人，
他對我說，這種小事情你還找學校老師來，
你把東西用壞了，就是要負道義上的責任，
我要你負擔一半的費用已經很好了，你還這樣勞煩老師過來。
(當時他的態度和口氣並沒有很好)
後來老師和房東A.B進來，
房東馬上到門口去，並對他們說歡迎及不好意思，臉上掛著笑容。
他還是堅持最初的立場，
所以我問他說，請問洗手台使用多久了?
他一直迴避我的問題，並說東西可以用很久不會壞，
現在我用壞了，那要賠一個新的。
我跟他說，東西也有使用期限，用久了也有損壞的可能性，
不能說因為我是目前的使用者，東西壞掉就把責任全部歸咎於我。
他說洗手台用了"十幾年"了，那種東西很堅固，你沒有弄是不會壞的。
房東B說，依政府的相關規定，洗手台的臉盆建議使用效期是八年，
這個臉盆可以用這麼久，對我們兩個來說都是一件幸運的事情。
老師問我說我是在意錢的問題嗎?
我回答不是，我在意的是房東的態度，
之前相處的態度都還算良好，但是這一次房東的態度讓我覺得不能接受，
說話的態度和口氣和之前都不一樣，是因為我要搬走了(?)
後來經過一番溝通，
房東B說換洗手台不是太困難的事情，如果學生有需要他也可以幫忙換
(但這並不代表就可以要求人家來幫忙換吧)
而房東A建議房東給老師一個面子，也照顧一下學生，
房東後來說，那這件事情他要負責，
然後他要去買洗手台的臉盆，再請房東B來換
房東B目前的房子也在裝修，所以是請他的工人來換
(房東省下了水電工安裝的費用)
但是房東他還是堅持，學生把東西用壞了，就應該要負道義責任!
今天的協調溝通大概就告一段落，這幾天會來換洗手台。
真的很感謝老師和另外兩位房東的幫忙，
讓我感受到這個社會還是有溫暖的，而且有人這樣為他人付出不求回報，
真的很感謝!也感到很抱歉，讓他們付出時間和精神來幫我!
另外，補充另一件事情
原po是女生，基於安全和其他考量，所以當初住進來時有換鎖，
因為要搬走了，房東會帶其他人來看房間。
我把備份鑰匙拿給房東，讓他要帶人來時比較方便，
請他要來之前，先打個電話告知我，至少讓我知道一下有人要來看。
我認為這是一種相互尊重，也是一種禮貌，
給你方便，也希望你可以尊重我。
但是他帶人家來看，是直接敲門，沒有人應門就會自己開門，
住同棟的同學也有遇到這樣的情形。
沒有被告知就被開門，這樣的感覺不是很好，
而且如果我房間有貴重物品遺失了，那責任在誰?
謝謝大家看完這一長串，
已經要搬走了，遇到這樣的事情覺得心情不太好，
跟大家分享一下租屋的經驗。
希望大家都能找到好房子和遇到好房東! :)
要畢業考了，也祝大家考試順利!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.69.14.15
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