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討論串[心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效
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[心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效
推噓131(149推 18噓 248→)留言415則，0人參與, 3年前最新作者john199308 (飆股小小虎↗)時間3年前 (2020/10/01 15:29), 3年前編輯資訊
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簡易比較2010-2020這10年來投資0050和台北房子的績效：. https://i.imgur.com/ykhQlNq.jpg. 第一張圖是0050的還原月K，0050在2009年12月的收盤價是39.9，在2019年12月的收盤價是93.2，報酬率是233.6%。. https://i.im
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#2
Re: [心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效
推噓22(24推 2噓 47→)留言73則，0人參與, 3年前最新作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2020/10/01 16:27), 編輯資訊
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要用cpi 長期回推租金. 10年容易有大波動. 建議用20年去計算. https://i.imgur.com/gbr4LgE.jpg. 然後房貸抵稅. 房租抵稅. 房貸抵稅額比較高. 然後最好再另外計算槓桿. 0050資買+信貸. 房貸. 利率用五大行. 然後你就懂了. --. ※ 發信站: 批踢
#3
Re: [心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效
推噓34(39推 5噓 127→)留言171則，0人參與, 3年前最新作者aulau (鋒哥)時間3年前 (2020/10/01 23:42), 3年前編輯資訊
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買房子開槓桿，買股票也可以開槓桿. 本人非精算師，以下皆為概算. 假設初期資金500萬. 一次買入0050，並質押借貸. 第一輪可借到6成，300萬。再全數買入0050. 第二輪質押可借到180萬. 第三輪質押可借到108萬. 第四輪質押可借到64.8萬，再全部質押提高維持率. 此時你將擁有1152
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