Re: [請益] 房貸與股票的取捨

看板Stock作者 (天涯浪跡客)時間4天前 (2026/01/25 14:20), 編輯推噓8(8推 0噓 28→)
留言36則, 12人參與, 4天前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《soga1211 (soga)》之銘言： : 請問版上各位大大們，小弟房貸30年總貸784萬，現在剩約660萬還沒繳完，股票近期有小 : 賺，建議直接全賣掉，all in房貸，還是等每個月配息來繳每個月的房貸？ 其實，除了 ALL IN 之外的策略，可以考慮 50 50 策略: 賣掉持股的 50%，償還 50% 的房貸 首先賣掉 50% 持股的目的是【汰弱留強】，當前台股將近 32000，如果持股標的在這個時間點仍是賠錢， 代表當初買進的價格錯誤，可以趁價格反彈之際賣出，將取得的資金用以償還房貸；帳面賺錢的標的可以 續留在股票市場，萬一後續股市回落，你也有漲幅可以緩衝，弱勢股則有可能跌幅更大，拖累整體【淨資產】成長。 償還 50% 房貸部份，主要是強化現金流結構，房貸利息雖低，但沒了寬限期，每月支出就是【利息+本金】， 實際現金支出體感很重，償還一半貸款，每月支出負擔減半，心理壓力會減輕不少。 已償還的房貸，據說可以再借出來，但這招好不好操作，我沒經驗，可能要請你多問銀行了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.115.5.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1769322046.A.035.html
推
01/25 14:21, 4天前 , 1F
傻子才提早還房貸，買銀行股不香嗎？
01/25 14:21, 1F
→
01/25 14:33, 4天前 , 2F
可以提早還再用理財型借出來，動用才會計息，只還利
01/25 14:33, 2F
→
01/25 14:33, 4天前 , 3F
息不還本金
01/25 14:33, 3F
→
01/25 14:34, 4天前 , 4F
不過往往你等了N年崩盤抄底，才發現價格還是比N年前
01/25 14:34, 4F
→
01/25 14:34, 4天前 , 5F
高XD，白等的
01/25 14:34, 5F
推
01/25 15:25, 4天前 , 6F
不會 不要亂教
01/25 15:25, 6F
推
01/25 15:31, 4天前 , 7F
這很像Gemini會給的建議，包括要你資金分三部分進場
01/25 15:31, 7F
→
01/25 15:32, 4天前 , 8F
之類的，他們會傾向給安全中庸的建議，試圖全討好
01/25 15:32, 8F
→
01/25 15:32, 4天前 , 9F
以台灣房貸利率這麼低的情況，趁還有工作的時候先
01/25 15:32, 9F
→
01/25 15:32, 4天前 , 10F
借錢出來，部分放在安全的資產，部分放在熱門的資產
01/25 15:32, 10F
→
01/25 15:33, 4天前 , 11F
就算真的苗頭不對，到時候再提前清償就可以。這些
01/25 15:33, 11F
→
01/25 15:33, 4天前 , 12F
背景因素如果沒有先告知AI，他就只會做出一般性建議
01/25 15:33, 12F
推
01/25 15:35, 4天前 , 13F
提前還完房貸??? 我到底看了甚麼 真的有人這樣做?
01/25 15:35, 13F
→
01/25 15:35, 4天前 , 14F
除了我啊罵那輩以外 還真的沒遇過這麼瘋的
01/25 15:35, 14F
→
01/25 15:36, 4天前 , 15F
但他們當年房貸10%+ 3%內的世界會有人這樣做嗎?
01/25 15:36, 15F
推
01/25 15:36, 4天前 , 16F
01/25 15:36, 16F
推
01/25 15:49, 4天前 , 17F
資金很廉價利率不可能高了 時代不一樣了 接下來恐
01/25 15:49, 17F
→
01/25 15:49, 4天前 , 18F
怕利率又要探底了 錢越多就越沒價值 哪個大經濟體
01/25 15:49, 18F
→
01/25 15:49, 4天前 , 19F
不印錢?
01/25 15:49, 19F
→
01/25 15:53, 4天前 , 20F
推文的人有看過原PO的持股內容了嗎?
01/25 15:53, 20F
→
01/25 15:55, 4天前 , 21F
建議是[汰弱留強]，怎麼定義[弱]，要自己做功課.
01/25 15:55, 21F
→
01/25 16:13, 4天前 , 22F
都要提早還房貸，那為什麼不全部還？都決定要借，
01/25 16:13, 22F
→
01/25 16:13, 4天前 , 23F
那為什麼要提早還？
01/25 16:13, 23F
推
01/25 16:23, 4天前 , 24F
房貸有人在還的？
01/25 16:23, 24F
推
01/25 16:27, 4天前 , 25F
為何要先還房貸？去哪裡低利借這麼多錢？
01/25 16:27, 25F
→
01/25 16:28, 4天前 , 26F
房貸是普通上班族能夠借的最大筆錢而且利率不高
01/25 16:28, 26F
→
01/25 16:28, 4天前 , 27F
一般人信貸很難有房貸資金大
01/25 16:28, 27F
→
01/25 16:30, 4天前 , 28F
年限又長 負債還可以抵禦通膨 因為30年後你債務不會
01/25 16:30, 28F
→
01/25 16:30, 4天前 , 29F
增加 但購買力下降
01/25 16:30, 29F
→
01/25 16:44, 4天前 , 30F
人家拼命借錢還質壓，你這個最安全又低利的借款提
01/25 16:44, 30F
→
01/25 16:44, 4天前 , 31F
前還？隨便買個0050年化報酬率沒法打敗房貸利率嗎
01/25 16:44, 31F
→
01/25 16:44, 4天前 , 32F
？
01/25 16:44, 32F
→
01/25 17:13, 4天前 , 33F
有啊，我就提前還完房貸，行員也有嚇到一直問我為
01/25 17:13, 33F
→
01/25 17:13, 4天前 , 34F
何要還清
01/25 17:13, 34F
→
01/25 17:15, 4天前 , 35F
還完借理財型當成抄底預備金，動用只收利息，22年
01/25 17:15, 35F
→
01/25 17:15, 4天前 , 36F
動用買了20張2330，放到現在獲利2千萬還不錯啊
01/25 17:15, 36F
‣ 更多 xname 的文章
文章代碼(AID): #1fTRO-0r (Stock)
‣ 更多 xname 的文章
文章代碼(AID): #1fTRO-0r (Stock)