[新聞] 官方多次輸血也難救 萬科再陷違約風險 專家：將嚴重衝擊大陸房市信心

看板Stock作者 (裝配匠)時間5天前 (2025/12/15 22:01), 編輯推噓34(44推 10噓 44→)
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原文標題：官方多次輸血也難救 萬科再陷違約風險 專家：將嚴重衝擊大陸房市信心 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://reurl.cc/6bqbv6 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2025.12.15 03:00 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名： 黃欣 ※原文無記載者得留空 原文內容： 大陸房市再傳危機。大陸大型地產開發商萬科一筆境內債展期提案遭債權人否決，恐面臨 違約風險。此外，萬科還有一筆公司債將於12月28日到期，外界高度關注其資金調度與債 務償還能力。官方過去已多次輸血的萬科若爆雷，將嚴重衝擊市場對大陸房市信心。 綜合陸媒報導，萬科一筆將於12月15日到期的人民幣（下同）20億元境內債，向債權人提 出展期一年償還本息。萬科提出三種不同方案，於10日召開債權人會議，12日深夜完成投 票。超過70％債權人投下反對票，三種方案皆被否決。根據債券條款，萬科仍有五個工作 日的寬限期可用來付款，也就是說，萬科必須在12月23日前完成償還，否則將構成實質違 約。 外界關注的是，除了本次到期的20億元債券外，萬科還有一筆37億元的公司債將於12月28 日到期，市場對其資金調度與債務償還能力持續關注，企業經營不確定性進一步升高。 萬科是大陸最具代表性的大型房企之一，其從珠三角起家，至今業務涵蓋北京、上海、深 圳等一線城市。 大陸房市自2021年因官方加強監管導致融資管道收緊，多家開發商資金斷鏈出現違約。萬 科亦深陷財務危機，幸賴官方深鐵集團入股多次輸血，才免於步上另家地產龍頭恒大破產 清算後塵。 今年11月，深鐵集團才宣布向萬科提供最多220億元借款額度，一度提振信心。深鐵集團 指出，今年來已11度向萬科注入資金。如今萬科再陷違約風險，可見其財務惡化程度遠超 市場預期。 萬科集團最新財報顯示，今年前三季，實現營收1,613.9億元，年減26.61％；淨虧損 280.2億元。第三季營收560.7億元，年減27.3％；淨虧損160.7億元，業績下滑態勢未改 。 專家分析，萬科債務危機是大陸房市深度調整的縮影，代表房市風險已從中小房企蔓延至 龍頭，加劇了「信用坍塌」風險，也可一窺房市風險遠未結束。萬科一旦爆雷，影響遠超 企業本身，更將重創房市信心。不僅購房者、投資者對房企償債能力疑慮升溫，這種信任 危機更可能進一步抑制市場交易和房市復甦。 心得/評論： 中國房企優等生 萬科 尋求延後還債 被債權人打了回票 現在壓力更大惹! 中國官方已多次輸血 但投進去的資金 看來都打水飄惹 最終會變成恒大2.0嗎? 有投資中港股市房企的網友千萬別以為谷底已到,實際上可能山腰而已 ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.3.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1765807271.A.75D.html
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12/15 22:02, 5天前 , 1F
紀元鴿每日任務
12/15 22:02, 1F
推
12/15 22:03, 5天前 , 2F
我先來，大妓院，不可信，中國宇宙無敵，人民非常
12/15 22:03, 2F
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12/15 22:03, 5天前 , 3F
幸福，股市漲的不停。
12/15 22:03, 3F
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12/15 22:09, 5天前 , 4F
大紀元時間線中國到底滅亡幾次了
12/15 22:09, 4F
推
12/15 22:12, 5天前 , 5F
先看看12/15到期的20億人民幣公司債會不會違約 如
12/15 22:12, 5F
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12/15 22:12, 5天前 , 6F
果還不出來就步上恆大的後塵了
12/15 22:12, 6F
推
12/15 22:12, 5天前 , 7F
...前面幾樓怎麼回事 點進去這是工商時報欸
12/15 22:12, 7F
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12/15 22:13, 5天前 , 8F
《工商時報》屬於旺旺中時媒體集團
12/15 22:13, 8F
噓
12/15 22:13, 5天前 , 9F
經典id洗不膩
12/15 22:13, 9F
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12/15 22:13, 5天前 , 10F
Nobody cares......
12/15 22:13, 10F
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12/15 22:13, 5天前 , 11F
畢竟2026快到了提早活躍
12/15 22:13, 11F
推
12/15 22:13, 5天前 , 12F
旺旺大紀元化
12/15 22:13, 12F
推
12/15 22:15, 5天前 , 13F
中國還沒滅亡，萬科倒是快關門了
12/15 22:15, 13F
推
12/15 22:17, 5天前 , 14F
只要中國不利的新聞先推給大紀元就對了...
12/15 22:17, 14F
推
12/15 22:22, 5天前 , 15F
萬科小建商而已 沒事的 別怕
12/15 22:22, 15F
推
12/15 22:22, 5天前 , 16F
雖然是大紀元，但萬科這次真的快爆炸了
12/15 22:22, 16F
推
12/15 22:27, 5天前 , 17F
萬科跟鄉林同等級而已 倒了也沒差
12/15 22:27, 17F
推
12/15 22:27, 5天前 , 18F
通常這種輸血也沒用的未爆彈台灣都是政府吃下來，
12/15 22:27, 18F
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12/15 22:27, 5天前 , 19F
中國不找個國銀或是國企直接政府吃下嗎？
12/15 22:27, 19F
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12/15 22:28, 5天前 , 20F
還是他不值得黨收編國有？
12/15 22:28, 20F
推
12/15 22:28, 5天前 , 21F
大紀元！不可信！萬科強烈拉升中國房市信心！
12/15 22:28, 21F
噓
12/15 22:30, 5天前 , 22F
ID
12/15 22:30, 22F
噓
12/15 22:31, 5天前 , 23F
紀元哥晚上好
12/15 22:31, 23F
推
12/15 22:33, 5天前 , 24F
萬科背後就國資深鐵 兩者互為表裡 深鐵蓋鐵路週邊
12/15 22:33, 24F
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12/15 22:33, 5天前 , 25F
低價徵來的地再轉手洗給萬科 深鐵這波也輸血到底了
12/15 22:33, 25F
噓
12/15 22:40, 5天前 , 26F
你媽知道你每天發廢文嗎
12/15 22:40, 26F
推
12/15 22:58, 5天前 , 27F
中吹愛支病患不信
12/15 22:58, 27F
噓
12/15 23:08, 5天前 , 28F
.
12/15 23:08, 28F
噓
12/15 23:09, 5天前 , 29F
法輪哥
12/15 23:09, 29F
噓
12/15 23:26, 5天前 , 30F
再跌 我就要去收購了 !!
12/15 23:26, 30F
推
12/15 23:45, 5天前 , 31F
萬科第三大巨頭，鄉林哪是巨頭
12/15 23:45, 31F
推
12/16 00:09, 5天前 , 32F
不可能 中國經濟大好 銀行也兼職賣房地產 就是看好
12/16 00:09, 32F
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12/16 00:09, 5天前 , 33F
房市 中國經濟
12/16 00:09, 33F
推
12/16 00:09, 5天前 , 34F
多貼一點美國 的事 我比較想知道
12/16 00:09, 34F
推
12/16 00:10, 5天前 , 35F
像興富發吧
12/16 00:10, 35F
噓
12/16 00:17, 5天前 , 36F
邪教法輪功
12/16 00:17, 36F
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12/16 00:21, 5天前 , 37F
支吹即將趕到戰場
12/16 00:21, 37F
推
12/16 00:31, 5天前 , 38F
看到新聞就知道可以進場了
12/16 00:31, 38F
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12/16 00:33, 5天前 , 39F
再會
12/16 00:33, 39F
推
12/16 00:35, 5天前 , 40F
你以為房價是腰斬，其實是膝蓋斬，你以為房價是膝蓋
12/16 00:35, 40F
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12/16 00:35, 5天前 , 41F
斬，其實是腳踝斬
12/16 00:35, 41F
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12/16 00:40, 5天前 , 42F
不怕的散戶快點進場撿便宜
12/16 00:40, 42F
推
12/16 00:47, 5天前 , 43F
大股東注資都有抵押啦 拿的都是萬科優質產品資產根
12/16 00:47, 43F
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12/16 00:47, 5天前 , 44F
本不怕
12/16 00:47, 44F
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12/16 01:10, 5天前 , 45F
現在中國哪來的優質資產? 夠填那堆爛尾樓的坑嗎
12/16 01:10, 45F
推
12/16 01:14, 5天前 , 46F
滿好奇欠這麼多的公司倒下為什麼沒搞出社會動亂
12/16 01:14, 46F
推
12/16 01:15, 5天前 , 47F
度假旅居可以考慮買大陸一線北上港深
12/16 01:15, 47F
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12/16 01:16, 5天前 , 48F
看喜歡哪種型的妹子，新疆/東北/川渝
12/16 01:16, 48F
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12/16 01:17, 5天前 , 49F
大城市什麼外觀特色女生都有
12/16 01:17, 49F
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12/16 01:17, 5天前 , 50F
不會韓文又喜歡劉亦菲大長腿這種可考慮
12/16 01:17, 50F
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12/16 01:18, 5天前 , 51F
美國遇見的美女 不出大陸/韓國
12/16 01:18, 51F
推
12/16 01:21, 5天前 , 52F
最近fb好多廣州珠海海景房，針對台灣人打廣告
12/16 01:21, 52F
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12/16 01:22, 5天前 , 53F
跌回2005年的價錢了，20年對稱漲幅，敢不敢賭一把
12/16 01:22, 53F
推
12/16 01:24, 5天前 , 54F
可以先去旅遊旅居看看 中日韓美女多
12/16 01:24, 54F
推
12/16 06:13, 5天前 , 55F
讓子彈再飛會 再幾個月就差不多沒有現金了
12/16 06:13, 55F
推
12/16 06:55, 5天前 , 56F
誰沒事會渡假去中國啦，空氣水食物污染嚴重又黑心
12/16 06:55, 56F
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12/16 06:55, 5天前 , 57F
，還檔網路檔透透。
12/16 06:55, 57F
推
12/16 07:18, 5天前 , 58F
對岸房市就是爛
12/16 07:18, 58F
推
12/16 07:31, 5天前 , 59F
去中國最麻煩的是無法用現金跟無法翻牆
12/16 07:31, 59F
→
12/16 07:32, 5天前 , 60F
中國很方便前提是你要轉換所有中國系統嗯，旅遊根
12/16 07:32, 60F
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12/16 07:32, 5天前 , 61F
本沒有必要
12/16 07:32, 61F
推
12/16 07:55, 5天前 , 62F
去過就知道那種鋪天蓋地的監視器密度以及隨處可見
12/16 07:55, 62F
→
12/16 07:55, 5天前 , 63F
的公安，要有大規模動亂的機率很小
12/16 07:55, 63F
推
12/16 08:08, 5天前 , 64F
再繼續這樣通縮下去，建商可能倒掉八成
12/16 08:08, 64F
推
12/16 08:12, 5天前 , 65F
這不是太好了嗎=.=
12/16 08:12, 65F
推
12/16 08:21, 5天前 , 66F
說中國壞話，就是境外敵對勢力造謠啦~~~
12/16 08:21, 66F
推
12/16 08:28, 5天前 , 67F
反觀
12/16 08:28, 67F
推
12/16 08:30, 5天前 , 68F
白癡喔，不會來台灣炒房，萬年不敗
12/16 08:30, 68F
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12/16 08:41, 5天前 , 69F
鋪天蓋地的監視器跟隨處可見的警察？不說以為是在
12/16 08:41, 69F
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12/16 08:41, 5天前 , 70F
講台灣
12/16 08:41, 70F
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12/16 08:42, 5天前 , 71F
全球前三：中國，美國，台灣
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12/16 08:49, 5天前 , 72F
一個跑外送單價連5毛錢都可以搶單的國家，除非你當
12/16 08:49, 72F
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12/16 08:49, 5天前 , 73F
著他的面把他父母殺了老婆強姦才可能會引起動亂，
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12/16 08:49, 5天前 , 74F
不過也不一定，參考林沖，中國人實在太能忍。
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噓
12/16 08:49, 5天前 , 75F
台灣更可怕
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→
12/16 08:57, 5天前 , 76F
台灣確實很可怕，把外送單價強行規定要45塊錢，這
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12/16 08:57, 5天前 , 77F
種垃圾國家怎麼競爭的過中國，還給死老百姓發一萬
12/16 08:57, 77F
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12/16 08:57, 5天前 , 78F
塊，確實可怕，早晚要完。
12/16 08:57, 78F
→
12/16 09:20, 5天前 , 79F
一邊說還不出錢一邊還去標地是什麼道理
12/16 09:20, 79F
推
12/16 10:16, 4天前 , 80F
大妓院不意外... 疑！工商時報？ 沒事兒~沒事兒~
12/16 10:16, 80F
推
12/16 10:35, 4天前 , 81F
台灣什麼東西更可怕？股市不斷創新高嗎？
12/16 10:35, 81F
推
12/16 10:49, 4天前 , 82F
那深圳地鐵丟進去的錢怎麼辦？
12/16 10:49, 82F
推
12/16 11:00, 4天前 , 83F
又有推文崩潰
12/16 11:00, 83F
推
12/16 12:11, 4天前 , 84F
不久前中國一個機車騎士在飯店前面拉布條，要拍機
12/16 12:11, 84F
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12/16 12:11, 4天前 , 85F
車旅行紀念照，布條還沒展開就被便衣抓了，這種把
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12/16 12:11, 4天前 , 86F
人民當賊看，而且敢真的開坦克殺抗議群眾的政權，
12/16 12:11, 86F
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12/16 12:11, 4天前 , 87F
很難亂起來
12/16 12:11, 87F
推
12/16 12:21, 4天前 , 88F
打房大成功
12/16 12:21, 88F
推
12/16 12:45, 4天前 , 89F
笑死 縮網址很好玩嗎 讓一堆支吹洗地仔把旺中集團說
12/16 12:45, 89F
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12/16 12:45, 4天前 , 90F
成是大紀元
12/16 12:45, 90F
推
12/16 12:57, 4天前 , 91F
前幾樓真的很準時呢。工商的先說是大紀元 。 反正
12/16 12:57, 91F
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12/16 12:57, 4天前 , 92F
就看深圳會不會繼續丟錢進這無底洞 目前看來不妙啦
12/16 12:57, 92F
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12/16 12:57, 4天前 , 93F
能不能斷尾求生都不好說 很有機會一起死
12/16 12:57, 93F
噓
12/16 13:04, 4天前 , 94F
大妓院：中國要崩潰了（喊了三十年了
12/16 13:04, 94F
推
12/17 07:29, 4天前 , 95F
喊了多少年的中華民族復興，結果到處惹人厭，復興了
12/17 07:29, 95F
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12/17 07:29, 4天前 , 96F
嗎
12/17 07:29, 96F
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12/17 08:39, 4天前 , 97F
萬科是國企好嗎
12/17 08:39, 97F
推
12/17 08:43, 4天前 , 98F
現在已經是連深鐵都自身難保了
12/17 08:43, 98F
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