[請益] [總經]升息對影響房市嗎？已刪文

看板Stock作者 (u65j4)時間1月前 (2024/03/22 05:08), 1月前編輯推噓93(109推 16噓 248→)
留言373則, 117人參與, 1月前最新討論串1/3 (看更多)
如題， 一直以來房市股市的資金都是相互正向移動的， 照理來說，只要是‘’升息‘’， 理應不管是什麼樣的借貸，都會做升息動作。 但 ‘’新青安‘’ 的固定利率也會升嗎？ 還是真的就固定了？多的政府補上全民買單？ 補充問 為什麼在所有利率都上升時， 政府會針對房市做‘‘唯一的’’降息， 沒錯，政府當時為了帶動房市買氣， 所推出‘’新青安貸‘’。 反之如果怕房市‘’過熱‘’， 是否會推出只針對房市升息的政策呢？ 整理一下問題 1. 在台灣升息時，只有房貸由一般的2.06%～ 2.26%(一般房貸)降息成1.775%(新 青安)，為什麼只有房貸不用升息，甚至政策降息？ 2. 利率可以針對房市控制，反之升息是否也可以針對房市控制？ 3. 房市在2020年後已經大爆噴了一大段，為什麼2023年8月需要‘’帶動買氣‘’推出新 青安貸款？ 補充： 1. 通膨：暫指2020年美國無限QE前到今天的價差，不要說19xx年前到現在，太離題了。 https://i.imgur.com/ckT3OjI.jpg
圖抓新北市是因為六都人數最多，應最能代表房屋市場各面向。 -------------------------------------------------------------------------- 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 根據板規1-4-2.請益可提及標的，但是只要屬以下如： 1.問漲跌，或持股分析。 2.預測個股或產業未來性。 3.或有推薦意圖。 請使用 [標的] 分類並依正確格式發文，違者1-4-2刪文處份。 ---------------------按ctrl+y 可刪除以上內容。---------------------------- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.170.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1711055281.A.CCD.html
推
03/22 05:20, 1月前 , 1F
固定兩字的意思就是固定
03/22 05:20, 1F
※ 編輯: hohleeshen (1.200.170.143 臺灣), 03/22/2024 05:25:24
推
03/22 05:24, 1月前 , 2F
新青安補助1.5碼，非固定利率。至於你123的問題，因
03/22 05:24, 2F
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03/22 05:24, 1月前 , 3F
為台灣藍綠政客本身要嘛建商本身，要嘛有很深的政商
03/22 05:24, 3F
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03/22 05:24, 1月前 , 4F
關係，手上房子土地一大片，就是只想要一路漲而已，
03/22 05:24, 4F
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03/22 05:24, 1月前 , 5F
所以才有這種詭異的政策..至於為何推新青安？當時20
03/22 05:24, 5F
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03/22 05:24, 1月前 , 6F
20年底，成交量慘跌要嘛下不了車要嘛建商賣不出去，
03/22 05:24, 6F
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03/22 05:24, 1月前 , 7F
所以才有這種方案逼年輕人去買…
03/22 05:24, 7F
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03/22 05:27, 1月前 , 8F
這跟股票完全無關吧
03/22 05:27, 8F
推
03/22 05:27, 1月前 , 9F
年輕人沒錢 吵著要房 才推出的
03/22 05:27, 9F
※ 編輯: hohleeshen (1.200.170.143 臺灣), 03/22/2024 05:28:59
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03/22 05:30, 1月前 , 10F
雖然想回答，但說了會中4-11
03/22 05:30, 10F
※ 編輯: hohleeshen (1.200.170.143 臺灣), 03/22/2024 05:36:10
推
03/22 05:34, 1月前 , 11F
新青安就是固盤 選舉考量
03/22 05:34, 11F
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03/22 05:35, 1月前 , 12F
現在升息就是應對通膨 表示央行其實很清楚現在的任
03/22 05:35, 12F
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03/22 05:35, 1月前 , 13F
務目標
03/22 05:35, 13F
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03/22 05:38, 1月前 , 14F
這波股市拉抬帶來的房地產效應 對應到營建股 這兩者
03/22 05:38, 14F
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03/22 05:38, 1月前 , 15F
值得研究再找機會
03/22 05:38, 15F
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03/22 05:40, 1月前 , 16F
a大指應是2023年，不過看買賣建物移轉登記，並沒有
03/22 05:40, 16F
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03/22 05:40, 1月前 , 17F
明顯下降，看起來比較像週期巡迴
03/22 05:40, 17F
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03/22 05:40, 1月前 , 18F
更正：循環
03/22 05:40, 18F
※ 編輯: hohleeshen (1.200.170.143 臺灣), 03/22/2024 05:43:02
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03/22 05:52, 1月前 , 19F
央行一直以來都是以穩定市場為優先 不是為了房而升
03/22 05:52, 19F
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03/22 05:53, 1月前 , 20F
降 是為了整體市場 而升降息剛好也順著人民最有感
03/22 05:53, 20F
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03/22 05:53, 1月前 , 21F
話題 就是房剛好順勢而為而已 意思是 穩定市場第一
03/22 05:53, 21F
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03/22 05:53, 1月前 , 22F
目標 打房順便而已
03/22 05:53, 22F
推
03/22 05:54, 1月前 , 23F
是2022年底打錯了，當時跟我2020/2021去看房時那種
03/22 05:54, 23F
→
03/22 05:54, 1月前 , 24F
瘋狂程度，差非常遠
03/22 05:54, 24F
推
03/22 05:59, 1月前 , 25F
XD
03/22 05:59, 25F
推
03/22 06:01, 1月前 , 26F
升息那一點點有啥影響
03/22 06:01, 26F
→
03/22 06:02, 1月前 , 27F
z大，看營建指數確實從QE正常漲到青安貸後狂飆，畢
03/22 06:02, 27F
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03/22 06:02, 1月前 , 28F
竟他是唯一被政策降息的產業
03/22 06:02, 28F
推
03/22 06:04, 1月前 , 29F
從懂事以來這一兩年通膨最嚴重，升息才一點點有鳥
03/22 06:04, 29F
→
03/22 06:04, 1月前 , 30F
用，不敢大升息不就是怕打到房價，房價高的離譜政
03/22 06:04, 30F
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03/22 06:04, 1月前 , 31F
府不知道？還是顧著某族群的利益不打房？
03/22 06:04, 31F
※ 編輯: hohleeshen (1.200.170.143 臺灣), 03/22/2024 06:05:10
推
03/22 06:07, 1月前 , 32F
你居然可以看出針對某些人房貸降息
03/22 06:07, 32F
→
03/22 06:07, 1月前 , 33F
厲害
03/22 06:07, 33F
推
03/22 06:08, 1月前 , 34F
房市不能崩
03/22 06:08, 34F
還有 299 則推文
→
03/22 13:24, 1月前 , 334F
的地方 自然會讓人想去住 方便 那怎麼決定是你去住
03/22 13:24, 334F
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03/22 13:24, 1月前 , 335F
不是另一個人去住？ 不就看誰出的錢多？ 那不就推升
03/22 13:24, 335F
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03/22 13:24, 1月前 , 336F
價格了？ 你認為這是壞事？
03/22 13:24, 336F
→
03/22 13:26, 1月前 , 337F
宜蘭以前都很便宜啊 還不是雪隧打通房價才漲 所以這
03/22 13:26, 337F
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03/22 13:26, 1月前 , 338F
也是炒房？ 最好不要有雪隧？ 這些恨高房價的偏激仔
03/22 13:26, 338F
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03/22 13:26, 1月前 , 339F
真的是
03/22 13:26, 339F
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03/22 14:18, 1月前 , 340F
半碼的話 不會
03/22 14:18, 340F
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03/22 14:19, 1月前 , 341F
這點錢用稅金還補的起來 台灣的房市就是那麼不健康
03/22 14:19, 341F
推
03/22 14:27, 1月前 , 342F
1. 是啊，不公義，但這可能是黨可以騙年輕人票
03/22 14:27, 342F
→
03/22 14:27, 1月前 , 343F
而金主和投客又可接受的辦法。2. 可以，就是各類
03/22 14:27, 343F
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03/22 14:28, 1月前 , 344F
選擇性信用管制，但現在不知道管到哪裡了。
03/22 14:28, 344F
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03/22 14:28, 1月前 , 345F
3. 就是黨要騙年輕人票並且哄金主和投客的急藥嘛
03/22 14:28, 345F
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03/22 14:29, 1月前 , 346F
可以早早開始健全租屋，可以課空屋稅，
03/22 14:29, 346F
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03/22 14:29, 1月前 , 347F
可以禁止鬧區路邊以低廉價格停車促進都更
03/22 14:29, 347F
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03/22 14:30, 1月前 , 348F
這麼多事可以做卻偏要搞雲豹這不那麼急的綠能
03/22 14:30, 348F
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03/22 14:30, 1月前 , 349F
選前再來用埋下後遺症的方式亂投醫
03/22 14:30, 349F
→
03/22 14:31, 1月前 , 350F
因此去年政策我看一次就幹一次
03/22 14:31, 350F
推
03/22 14:39, 1月前 , 351F
問就是漲
03/22 14:39, 351F
推
03/22 14:53, 1月前 , 352F
最大的問題就是目前政府遊戲規則讓錢多的可以不用
03/22 14:53, 352F
→
03/22 14:53, 1月前 , 353F
什麼代價就能讓錢少的人疲於奔命的工作還買不起房
03/22 14:53, 353F
推
03/22 15:05, 1月前 , 354F
1980年代經濟起飛時就算PR50的人好好務實工作就能
03/22 15:05, 354F
→
03/22 15:05, 1月前 , 355F
存錢買房，現在時代想要買房要會各種金融操作跟投
03/22 15:05, 355F
→
03/22 15:05, 1月前 , 356F
資，PR50的人光靠努力工作最後只能租屋或躺平
03/22 15:05, 356F
→
03/22 15:19, 1月前 , 357F
新佃農時代,有錢人屯房,窮人只能租或背一輩子貸款
03/22 15:19, 357F
推
03/22 15:21, 1月前 , 358F
九成的人努力賺錢,供養10%的炒房族
03/22 15:21, 358F
推
03/22 15:42, 1月前 , 359F
1980年代台北市一堆田= = 啊不就廢話= =
03/22 15:42, 359F
推
03/22 15:47, 1月前 , 360F
還目前政府勒= = 你以為台灣房價現在才在漲？
03/22 15:47, 360F
→
03/22 15:52, 1月前 , 361F
80年代市民大道還有鐵路勒= =
03/22 15:52, 361F
推
03/22 16:15, 1月前 , 362F
復古派真的別再對自己不懂的歷史產生憧憬了 以前人
03/22 16:15, 362F
→
03/22 16:15, 1月前 , 363F
不用理財嗎？ 我阿公要給我爸唸書都要去標會仔了 會
03/22 16:15, 363F
→
03/22 16:15, 1月前 , 364F
腳跑路賠錢的故事也時有所聞 天真的以為房價低就是
03/22 16:15, 364F
→
03/22 16:15, 1月前 , 365F
幸福快樂 生活樂無邊嗎？
03/22 16:15, 365F
推
03/22 16:22, 1月前 , 366F
快！趕緊再升一碼！升那個半碼的效果真的有限啦
03/22 16:22, 366F
推
03/22 17:11, 1月前 , 367F
官股銀行買單啊
03/22 17:11, 367F
推
03/22 21:10, 1月前 , 368F
青貸的固定利率就是銀行跟你賭升降啊
03/22 21:10, 368F
→
03/23 00:26, 1月前 , 369F
台灣房地產大循環接近尾聲了
03/23 00:26, 369F
→
03/23 00:27, 1月前 , 370F
台北市房地產提前在2014年見高點
03/23 00:27, 370F
→
03/23 00:28, 1月前 , 371F
2014年之後，外圍亂漲一輪，也都出現高點
03/23 00:28, 371F
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03/23 00:30, 1月前 , 372F
最近台北市很多豪宅自己降價求脫手
03/23 00:30, 372F
→
03/23 00:30, 1月前 , 373F
最慢5年後會崩
03/23 00:30, 373F
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