[新聞] 更勝台股！台灣樓一早領先港樓

看板Stock作者 (QQk 廢文被劣文中)時間2年前 (2023/11/29 16:40), 2年前編輯推噓47(51推 4噓 17→)
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原文標題： 更勝台股！台灣樓一早領先港樓 原文連結： https://tinyurl.com/2xe6bp8x 發布時間： 2023年11月29日週三 上午7:40 記者署名： 原文內容： 昨天港股收市後傳出震撼彈，台灣加權指數30年來首次超越恆指，觸發大家再次抱怨港 股如何不濟。其實近年台灣樓無懼加息周期牛氣衝天，升勢早已領先樓價創六年半低的 港樓。 樓價按揭額均創新高 差估署新公布10月私樓指數按月再跌2.16%，連跌六個月，指數創6年半新低。指數公布 後，中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑形容樓市危在旦夕，警告如樓價再跌三 成，銀主盤將激增，重現1997年負資產慘況。 反觀台灣樓市，樓價已連升七年，今年第三季統計數據，台灣平均樓價約1,340萬新台幣 （約330萬港元），平均按揭金額達964萬元新台幣（約237萬港元），平均樓價及按揭金 額均再創歷史新高。 對於台灣樓市，當地分析聚焦兩項現象，一是高息環境下，多國樓價均尋底中，唯獨台 灣仍舊維持升勢。特別是曾維持長升不跌神話的南韓首爾，樓價今年初急速下調，部分 住宅售價與高位比接近「腰斬」，而衝擊首爾樓價三大因素：經濟衰退、人口負增長及 加息，台灣樓同樣面對，令越來越多台灣人關注當地樓價會否步南韓後塵。 二是多國出現發展商倒閉潮，中國內房接連陷入財困違約，德國今年頭4個月有437家建 築公司申請破產，日本上半年785家建築企業破產，澳洲由2022年7月至今年4月，有多達 1,709家建築公司申請破產。相比之下，台灣未見有建築公司倒閉潮，有當地專家形容台 灣樓市像是身處颱風風眼中般出奇平靜。 台灣養樓仍算平 多國業主捱價中，但台灣樓花雖然銷情放緩，但整體樓價仍有牛氣，確實令人羨慕。不 過當地無樓一族就抱怨現在看中一個二手樓單位，對比三年前樓價原來已翻一翻。 台灣樓市逆市升似乎離奇，然而從息率及稅制上看，台灣養樓仍算平。台灣央行累計加 息五次，但按揭息率仍只是重返2%，相比香港及美國簡直「親民」，買樓回報亦較難被 定存比下去。雖然政府多次出招壓樓價，但當地學者表示，在台灣購置千萬元物業，一 年只需要支付1萬元稅金，較車主的交稅負擔更輕。 另外從樓價看，香港置業仍要不吃不喝18.8年，但台灣買中價樓，不吃不喝9.82年便能 達標。經歷過漫長牛市的香港業主，看到兩者差距，可能都會得出結論，台灣樓尚有上 升空間，餘下的最大風險，相信是地緣政治，現在台灣進入大選期，移民到台灣的港人 ，或都會考慮先租樓，再觀察一下才入市吧。 心得/評論： 沒事來看一下香港的新聞 港仔說，台灣房價還有上升空間 房價只會漲不會跌，不買嗎？ 營建股很多股價也都在漲了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.119.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1701247239.A.5AF.html ※ 編輯: kinki999 (60.248.119.217 臺灣), 11/29/2023 16:41:02
推
11/29 16:41, 2年前 , 1F
意思是房價還有一倍能漲
11/29 16:41, 1F
推
11/29 16:42, 2年前 , 2F
火車頭 現在房價吹那麼高 要爆掉不可能 遲早一坪兩
11/29 16:42, 2F
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11/29 16:42, 2年前 , 3F
三百萬 現在不買以後買不到
11/29 16:42, 3F
推
11/29 16:43, 2年前 , 4F
樓什麼啦
11/29 16:43, 4F
推
11/29 16:44, 2年前 , 5F
翻譯：台灣房價太便宜
11/29 16:44, 5F
推
11/29 16:46, 2年前 , 6F
台灣真的是神奇國度
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11/29 16:48, 2年前 , 7F
以這幾年的漲幅很快就是一坪四百萬起跳了
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推
11/29 16:49, 2年前 , 8F
香港跟台灣密度差很多吧 能類比嗎
11/29 16:49, 8F
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11/29 16:52, 2年前 , 9F
台灣房市就是強 香港算啥
11/29 16:52, 9F
推
11/29 16:54, 2年前 , 10F
台灣人就喜歡買房啊除非不得已是不會賣房的
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11/29 16:56, 2年前 , 11F
港仔一堆來台買房啊～淡水、北投狂掃～
11/29 16:56, 11F
推
11/29 16:56, 2年前 , 12F
感謝政府
11/29 16:56, 12F
推
11/29 16:58, 2年前 , 13F
不愧是經濟火車頭
11/29 16:58, 13F
推
11/29 16:59, 2年前 , 14F
的確啊 難怪超多港妹中國妹子 想嫁來台灣
11/29 16:59, 14F
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11/29 16:59, 2年前 , 15F
中國 香港 習包不死根本沒救
11/29 16:59, 15F
推
11/29 17:00, 2年前 , 16F
台北市密度很高吧
11/29 17:00, 16F
推
11/29 17:00, 2年前 , 17F
台女早就更贏港女
11/29 17:00, 17F
推
11/29 17:00, 2年前 , 18F
笑死 台灣實坪制後 每坪要再乘以1.5 有夠屌的！
11/29 17:00, 18F
推
11/29 17:03, 2年前 , 19F
香港本來就不怎樣
11/29 17:03, 19F
推
11/29 17:05, 2年前 , 20F
台灣樓還有肉啊
11/29 17:05, 20F
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11/29 17:10, 2年前 , 21F
又沒提單坪價 跟實虛哪有關係
11/29 17:10, 21F
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11/29 17:11, 2年前 , 22F
我只買比較便宜的舊房子。
11/29 17:11, 22F
推
11/29 17:11, 2年前 , 23F
房價炒起來
11/29 17:11, 23F
推
11/29 17:14, 2年前 , 24F
恭喜香港，求仁得仁
11/29 17:14, 24F
推
11/29 17:16, 2年前 , 25F
有點文言的感覺頗有80~90年代新聞，有點懷念XD
11/29 17:16, 25F
推
11/29 17:19, 2年前 , 26F
台女再差也屌打台女
11/29 17:19, 26F
推
11/29 17:20, 2年前 , 27F
最後一段不就證明台灣買房負擔還是比香港輕很多
11/29 17:20, 27F
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11/29 17:20, 2年前 , 28F
就一堆沒用的廢物整天叫叫叫
11/29 17:20, 28F
推
11/29 17:22, 2年前 , 29F
臺灣的薪資所得也有很大的上漲空間啊 但漲不太動
11/29 17:22, 29F
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11/29 17:22, 2年前 , 30F
就是了
11/29 17:22, 30F
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11/29 17:22, 2年前 , 31F
人家房價比全球第3，台灣第16名，加油追上成為第一
11/29 17:22, 31F
推
11/29 17:27, 2年前 , 32F
香港是實坪制嗎 還是跟我們一樣算公設
11/29 17:27, 32F
推
11/29 17:32, 2年前 , 33F
幾千萬的房稅金比車還低真的很無理
11/29 17:32, 33F
噓
11/29 17:34, 2年前 , 34F
呵呵 而且香港還是實坪制 快笑死
11/29 17:34, 34F
推
11/29 17:38, 2年前 , 35F
一坪沒有一千萬我可是不買的喔
11/29 17:38, 35F
推
11/29 17:39, 2年前 , 36F
港仔崩潰
11/29 17:39, 36F
推
11/29 17:41, 2年前 , 37F
台灣是實質有需求在撐，且與其他國家相比在主要市
11/29 17:41, 37F
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11/29 17:41, 2年前 , 38F
區他們在想的是租不租的起…..，台灣確是在想買不買
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11/29 17:41, 2年前 , 39F
的起，就這樣台灣房市真的還好……
11/29 17:41, 39F
噓
11/29 17:43, 2年前 , 40F
香港不要太羨慕
11/29 17:43, 40F
推
11/29 17:44, 2年前 , 41F
繼續炒房囉
11/29 17:44, 41F
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11/29 17:48, 2年前 , 42F
港豚字滾開
11/29 17:48, 42F
噓
11/29 17:49, 2年前 , 43F
炒房當政績
11/29 17:49, 43F
推
11/29 17:50, 2年前 , 44F
幫還沒買房的年青人QQ
11/29 17:50, 44F
推
11/29 17:56, 2年前 , 45F
利多總會出盡....但應該不至於崩崩
11/29 17:56, 45F
推
11/29 17:58, 2年前 , 46F
香港 劏房，台灣看不出來有在乎人口金字塔
11/29 17:58, 46F
推
11/29 18:01, 2年前 , 47F
還好沒有買房的問題...
11/29 18:01, 47F
推
11/29 18:18, 2年前 , 48F
政府政績 股房雙漲 房更勝一籌
11/29 18:18, 48F
推
11/29 18:20, 2年前 , 49F
雲霄飛車 坐穩囉
11/29 18:20, 49F
推
11/29 18:33, 2年前 , 50F
台灣養樓仍算平
11/29 18:33, 50F
推
11/29 18:43, 2年前 , 51F
快買達欣工、潤弘....存股好標的!
11/29 18:43, 51F
推
11/29 18:45, 2年前 , 52F
通膨不算租金，台灣又出口導向，央行不大升息，青
11/29 18:45, 52F
→
11/29 18:45, 2年前 , 53F
安貸款又推高房價
11/29 18:45, 53F
推
11/29 18:49, 2年前 , 54F
港仔這幾年拼命移民，房市出現大量供給，價格自然
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11/29 18:49, 2年前 , 55F
向下
11/29 18:49, 55F
→
11/29 18:50, 2年前 , 56F
台灣租房的租金在全世界算便宜了
11/29 18:50, 56F
推
11/29 18:56, 2年前 , 57F
蔡英文是個賤格的婊子 送民進黨去大陸思想再教育
11/29 18:56, 57F
推
11/29 19:03, 2年前 , 58F
不敢升息啊
11/29 19:03, 58F
推
11/29 19:07, 2年前 , 59F
可憐...
11/29 19:07, 59F
推
11/29 19:17, 2年前 , 60F
這是值得驕傲的事嗎 樓價越高生育率越低
11/29 19:17, 60F
推
11/29 19:28, 2年前 , 61F
新加坡不是人人有房嗎 結果生育率1.04 只比台灣好
11/29 19:28, 61F
→
11/29 19:28, 2年前 , 62F
一咪咪
11/29 19:28, 62F
推
11/29 20:03, 2年前 , 63F
結果薪資輸，笑死
11/29 20:03, 63F
推
11/29 20:12, 2年前 , 64F
最近在看台北市房子，有夠絕望
11/29 20:12, 64F
推
11/29 20:15, 2年前 , 65F
你在一個擠了400萬人的城市看房子當然絕望啦
11/29 20:15, 65F
噓
11/29 20:23, 2年前 , 66F
香港平均樓價呢 說都不敢說 比啥軌
11/29 20:23, 66F
推
11/29 20:25, 2年前 , 67F
我們有這樣溫柔的央行，港仔都羨慕的要死
11/29 20:25, 67F
推
11/29 20:48, 2年前 , 68F
台灣房價真的太便宜 比起香港 真的佛心
11/29 20:48, 68F
推
11/29 22:40, 2年前 , 69F
這真的蠻猛的 爛出新高度
11/29 22:40, 69F
推
11/29 22:53, 2年前 , 70F
照文中陳述，還能漲一倍
11/29 22:53, 70F
推
11/29 23:02, 2年前 , 71F
意思是台灣房價還是太便宜，這樣不行
11/29 23:02, 71F
推
11/30 14:19, 2年前 , 72F
政府表示 那就繼續炒房
11/30 14:19, 72F
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