[新聞] 新青安房貸三個月衝1.2萬戶 推升國銀放款量能

看板Stock作者 (獸人H)時間5月前 (2023/11/21 19:45), 編輯推噓62(69推 7噓 39→)
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原文標題： 新青安房貸三個月衝1.2萬戶 推升國銀放款量能 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5613/7587487?from=edn_subcatelist_cate 發布時間： 2023/11/21 00:48:27 記者署名： 廖珮君 原文內容： 新青安政策上路，帶旺房貸量能。據財政部昨（20）日公布統計，10月八大行庫新增承作 5,188戶、撥貸378.5億元的新青安房貸戶，累計從8月新青安上路三個月，共承作了逾1.2 萬名首購族、撥貸金額達886.5億元，若依此速度，年底新青安可望撥貸破千億元達1,600 億元左右，房仲看旺新青安效應，將推升整體國銀房貸量能。 高力國際業主代表服務董事黃舒衛說，新青安政策是三年計畫，以目前市場新增供給一直 上升，有足夠的燃料及柴火可燒，加上建材等成本面不降，房價難跌，買方更心焦而進場 ，預估這波房貸量能可旺到明年初。 金管會統計，從今年6月起，全體國銀房貸年增率已終結14個月下跌，開始連三個月走揚 ，到9月底年增率上升到5.59%，市場預估在新青安政策柴火續旺下，10月房貸年增率可望 持續走高。 黃舒衛說，房市持穩有三大因素，一、國內通膨持續增壓，資產價格漲價壓力仍大，二、 投資、置產從預售市場轉進成屋市場，拉高漲價預期，自住客急著進場鎖定成本，三、八 大行庫搭新青安搶客，可望再創年底旺季氛圍，甚至可以燒到明年初。 他說，第4季在新青安效應持續發威、低基期紅利及穩定交屋潮等三大利多，預估年底國 銀房貸年增率上看6%，房市趨穩。 財政部昨公布，10月八大行庫承作青安房貸數字。據數據顯示，10月新增承作5,188戶、 撥貸378.5億元，月增各9%及11%，其中仍以臺銀撥貸95億元、占了25%、四分之一強最多 ，土銀撥貸63億元、占近17%次之，彰銀、一銀和華南銀也各占了一成，顯示積極承做新 青安。 從8月新青安上路至今，新青安政策共催生了1萬2,555戶的首購族，總撥貸金額達886.5億 元，又以近兩個月平均都有新增承貸約360億元之譜，若依此撥貸速度，到今年底、新青 安可望撥貸破千億元達約1,600億元左右。 若以八行庫來看，三個月來承做戶數和金額均以臺銀居冠，共承作3,439戶、撥貸237.85 億元，貢獻占比均約27%，土銀以2074戶、142億元次之，貢獻占比約16%，第三大則是華 南銀的1,382戶、95億元，貢獻占比約一成左右，彰銀和合庫則緊追其後。 政府規劃的「新青年安心成家房貸」方案，貸款額度從目前最高800萬元、拉高到1,000萬 元、寬限期從三年再延長到五年、貸款期限也從30年再拉長到40年，最關鍵的是，貸款利 率由政府再補貼1碼，一段式青安房貸利率下殺到1.775%，成為市場最低價，該政策利多 從2023年8月1日起上路，為期三年到2026年7月31日止。 心得/評論： 新青安政策上路， 帶旺房市和國銀， 除了房市成交量回溫以及房價上漲有利營建股外， 承做新青安房貸的官股銀行也是最大贏家， 華南、彰銀、合庫、一銀都受惠， 官股金控好明年也有辦法配息上繳財政部， 投資人贏、建商贏、銀行贏、政府贏， 達成四贏的好政策。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.215.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1700567136.A.335.html
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11/21 19:47, 5月前 , 1F
新韭菜都進來了，可以升息了
11/21 19:47, 1F
噓
11/21 19:47, 5月前 , 2F
炒起乃 發大財
11/21 19:47, 2F
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11/21 19:47, 5月前 , 3F
經濟火車頭
11/21 19:47, 3F
推
11/21 19:51, 5月前 , 4F
營造股發大財
11/21 19:51, 4F
噓
11/21 19:52, 5月前 , 5F
推文小心
11/21 19:52, 5F
推
11/21 19:53, 5月前 , 6F
推文小心
11/21 19:53, 6F
推
11/21 19:53, 5月前 , 7F
準備割韭菜
11/21 19:53, 7F
推
11/21 19:53, 5月前 , 8F
爸媽的頭期款真香
11/21 19:53, 8F
推
11/21 19:54, 5月前 , 9F
目前台股19大類股 創10年新高的 只有建材營造
11/21 19:54, 9F
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11/21 19:55, 5月前 , 10F
最近營建的飆股蠻多的
11/21 19:55, 10F
推
11/21 19:55, 5月前 , 11F
整個國家都在幫營造 你還不跟上嗎
11/21 19:55, 11F
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11/21 19:55, 5月前 , 12F
補貼三年 我想有些人算盤是三年補貼領完 賣掉吧= =
11/21 19:55, 12F
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11/21 19:55, 5月前 , 13F
三年後房價加價賣掉 清掉貸款又能獲利
11/21 19:55, 13F
噓
11/21 19:55, 5月前 , 14F
推文小心被吉，現在有心人 很多
11/21 19:55, 14F
推
11/21 19:56, 5月前 , 15F
買不起房的台股兩卍也買不起吧
11/21 19:56, 15F
推
11/21 19:59, 5月前 , 16F
經濟火車頭~~衝衝衝
11/21 19:59, 16F
噓
11/21 20:00, 5月前 , 17F
經濟火車頭超爽的
11/21 20:00, 17F
推
11/21 20:01, 5月前 , 18F
哇 經濟大好 人人有房住 德政
11/21 20:01, 18F
推
11/21 20:02, 5月前 , 19F
感覺抓最後一隻味道 我要賣房了嗎
11/21 20:02, 19F
推
11/21 20:03, 5月前 , 20F
還有傻空嗎？早就叫你買了不買，看要等到民國幾年才
11/21 20:03, 20F
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11/21 20:03, 5月前 , 21F
會跌
11/21 20:03, 21F
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11/21 20:04, 5月前 , 22F
新青韭菜 給我當房奴吧
11/21 20:04, 22F
推
11/21 20:05, 5月前 , 23F
營建可以卡一下，大不了領股利
11/21 20:05, 23F
噓
11/21 20:07, 5月前 , 24F
還不快謝主隆恩
11/21 20:07, 24F
推
11/21 20:09, 5月前 , 25F
年成長趴數最多的
11/21 20:09, 25F
推
11/21 20:10, 5月前 , 26F
民營銀行比較不喜歡作這個 所以公股下半年的房貸量
11/21 20:10, 26F
推
11/21 20:10, 5月前 , 27F
找人接盤
11/21 20:10, 27F
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11/21 20:11, 5月前 , 28F
衝超級多 然後據我所知 公務員還滿不少的
11/21 20:11, 28F
推
11/21 20:11, 5月前 , 29F
反觀大陸房價狂崩，有政府好安心
11/21 20:11, 29F
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11/21 20:11, 5月前 , 30F
我是說借款人
11/21 20:11, 30F
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11/21 20:11, 5月前 , 31F
其實就連我自己 這個方案上路第一天 我有好幾個在
11/21 20:11, 31F
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11/21 20:12, 5月前 , 32F
公家機關的同學就打來問我這個專案
11/21 20:12, 32F
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11/21 20:12, 5月前 , 33F
但我們家不太作 我叫他們去找公股XD
11/21 20:12, 33F
推
11/21 20:12, 5月前 , 34F
一堆人早說了，只有有些人覺得沒差
11/21 20:12, 34F
推
11/21 20:12, 5月前 , 35F
營建發哥不動如山
11/21 20:12, 35F
推
11/21 20:13, 5月前 , 36F
好多人上車
11/21 20:13, 36F
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11/21 20:13, 5月前 , 37F
我有問我們家的個金部門為什麼不衝 他們覺得這種政
11/21 20:13, 37F
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11/21 20:14, 5月前 , 38F
策性接近一次性的衝量 會讓業績變成業障XD
11/21 20:14, 38F
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11/21 20:14, 5月前 , 39F
房貸量短時間一次衝大量 後面幾年會很難過
11/21 20:14, 39F
還有 36 則推文
推
11/21 21:38, 5月前 , 76F
最後一棒+1難道還有別的招逼人來接盤？開放中資進來
11/21 21:38, 76F
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11/21 21:38, 5月前 , 77F
炒？
11/21 21:38, 77F
推
11/21 21:38, 5月前 , 78F
金管會怎麼一副炒房幫兇一樣
11/21 21:38, 78F
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11/21 21:40, 5月前 , 79F
為這些人可憐，都要變泡沫了
11/21 21:40, 79F
推
11/21 21:52, 5月前 , 80F
房地產怎麼輸
11/21 21:52, 80F
推
11/21 21:53, 5月前 , 81F
推文小心….
11/21 21:53, 81F
推
11/21 21:53, 5月前 , 82F
民進黨繼續炒房坑殺年輕人，真棒
11/21 21:53, 82F
推
11/21 21:56, 5月前 , 83F
年輕人正在外包 建商跟銀行承受不了的債務風險
11/21 21:56, 83F
推
11/21 21:58, 5月前 , 84F
炒房喔？新北台中笑而不語
11/21 21:58, 84F
噓
11/21 22:16, 5月前 , 85F
到底要小心什麼，什麼意思
11/21 22:16, 85F
推
11/21 22:17, 5月前 , 86F
貸貸相傳 未來可能會有50年貸款的
11/21 22:17, 86F
推
11/21 22:20, 5月前 , 87F
炒房政策
11/21 22:20, 87F
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11/21 22:20, 5月前 , 88F
爽啊刺啊反正不用繳完 房子只會漲
11/21 22:20, 88F
推
11/21 22:46, 5月前 , 89F
幫大戶跟建商解套出貨的政策 騙騙年輕人的
11/21 22:46, 89F
推
11/21 23:06, 5月前 , 90F
有業績的不是都直接賺一波閃人跳槽嗎
11/21 23:06, 90F
→
11/21 23:07, 5月前 , 91F
繼續噴漲
11/21 23:07, 91F
推
11/21 23:07, 5月前 , 92F
韭菜睡公園 lol
11/21 23:07, 92F
推
11/21 23:07, 5月前 , 93F
次貸味很濃？
11/21 23:07, 93F
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11/21 23:11, 5月前 , 94F
不是次貸，就一般銀行放貸，只是假如台灣升息，這
11/21 23:11, 94F
→
11/21 23:11, 5月前 , 95F
批房子進法拍屋的機率是。。？
11/21 23:11, 95F
推
11/21 23:34, 5月前 , 96F
0別幻想台灣會升多少息
11/21 23:34, 96F
→
11/21 23:42, 5月前 , 97F
問就是不會升息，不用想了
11/21 23:42, 97F
推
11/21 23:59, 5月前 , 98F
美國升息都到頭了還在幻想台灣升息
11/21 23:59, 98F
推
11/22 00:20, 5月前 , 99F
倒給下一任處理
11/22 00:20, 99F
推
11/22 00:46, 5月前 , 100F
韭菜最後收割
11/22 00:46, 100F
→
11/22 01:53, 5月前 , 101F
炒房炒起來
11/22 01:53, 101F
→
11/22 06:40, 5月前 , 102F
年輕人等著接受老人的房，誰要借？
11/22 06:40, 102F
推
11/22 07:12, 5月前 , 103F
國家級的汕液還不快跟上
11/22 07:12, 103F
推
11/22 07:29, 5月前 , 104F
40年房貸...
11/22 07:29, 104F
→
11/22 07:36, 5月前 , 105F
認識有辦40年房貸的都說大不了法拍回到租屋
11/22 07:36, 105F
→
11/22 07:37, 5月前 , 106F
而且政府帶頭不會升息+不會讓房價跌
11/22 07:37, 106F
推
11/22 08:10, 5月前 , 107F
有聽到不願承做銀行的說法,跟上面差不多.
11/22 08:10, 107F
推
11/22 08:51, 5月前 , 108F
反正後面接人的人想辦法
11/22 08:51, 108F
→
11/22 08:51, 5月前 , 109F
爛攤子
11/22 08:51, 109F
推
11/22 09:13, 5月前 , 110F
美國都停止升息了 雖然還沒降 不要期待升息啦
11/22 09:13, 110F
噓
11/22 09:20, 5月前 , 111F
笑死 這裡一堆看不懂買不起的在酸40年房貸
11/22 09:20, 111F
推
11/22 09:48, 5月前 , 112F
中共是不讓房價跌沒錯啊 你想降價賣都不行
11/22 09:48, 112F
推
11/22 11:06, 5月前 , 113F
發大財 誰發不好說
11/22 11:06, 113F
推
11/22 12:02, 5月前 , 114F
火車頭
11/22 12:02, 114F
→
11/22 20:21, 5月前 , 115F
買營建真不知道怎麼輸 怎麼樣年報酬都10%以上
11/22 20:21, 115F
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