[請益] 想破頭到底該繼續存高股息還是現金買房?

看板Stock作者 (EYE)時間9月前 (2023/07/22 11:45), 9月前編輯推噓63(73推 10噓 89→)
留言172則, 100人參與, 9月前最新討論串1/1
目前持有的ETF約1000萬，今年獲利都已經超過+20%了 最近要買房利率約2.06%申請中，目前在想要貸8成還是把ETF資金撤出拿去付 請問一下是要先把ETF獲利了結拿去買房比較好?還是繼續抱滿 雖然大家都知道美國未來會降息，可能造成股市噴爆 但我又覺得已經快到萬八的山頂了 是不是先離場把現金拿去買房比較好? 實在想破頭，兩邊都是資產， 但ETF最近常常一天就是2~3%震盪，也感覺有點不穩定， -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.240.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1689997550.A.74D.html
推
07/22 11:47, 9月前 , 1F
當然是貸8成阿...
07/22 11:47, 1F
噓
07/22 11:47, 9月前 , 2F
剛看完李永黏吼 懂得你就不會發廢文了
07/22 11:47, 2F
推
07/22 11:48, 9月前 , 3F
問就是賣一半
07/22 11:48, 3F
→
07/22 11:48, 9月前 , 4F
利率2%的貸款有什麼好還的？
07/22 11:48, 4F
→
07/22 11:48, 9月前 , 5F
都覺得會大爆噴了 怎麼覺得萬八是山頂
07/22 11:48, 5F
→
07/22 11:48, 9月前 , 6F
有1000萬ETF你來這問
07/22 11:48, 6F
→
07/22 11:49, 9月前 , 7F
才1000萬在這問怎麼了
07/22 11:49, 7F
→
07/22 11:52, 9月前 , 8F
隨便你 你爽就好
07/22 11:52, 8F
→
07/22 11:52, 9月前 , 9F
….買房就是要開槓桿 1000再進股市翻不會喔
07/22 11:52, 9F
推
07/22 11:52, 9月前 , 10F
鴿的房貸付清了 金流上沒有任何壓力 有需要再貸出
07/22 11:52, 10F
→
07/22 11:52, 9月前 , 11F
來就好 給你一點意見參考看看 閣下未實現轉為已實
07/22 11:52, 11F
→
07/22 11:52, 9月前 , 12F
現才是真獲利 帳上起起伏伏的感覺不舒服代表部位讓
07/22 11:52, 12F
→
07/22 11:52, 9月前 , 13F
你不舒服 縮部位是最好的解決方法 如是自住房為剛
07/22 11:52, 13F
→
07/22 11:52, 9月前 , 14F
性需求 建議獲利了結部分減輕壓力
07/22 11:52, 14F
推
07/22 11:52, 9月前 , 15F
買房
07/22 11:52, 15F
推
07/22 11:52, 9月前 , 16F
1000萬ETF可以質押600萬 不用還本金 不過有斷頭風險
07/22 11:52, 16F
推
07/22 11:53, 9月前 , 17F
房貸2%，etf5%，這很難選?
07/22 11:53, 17F
→
07/22 11:54, 9月前 , 18F
一般人鴿都提倡風險至上 沒有金山銀山可以敗 只有
07/22 11:54, 18F
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07/22 11:54, 9月前 , 19F
靠自己賺 每一分錢都是辛苦錢
07/22 11:54, 19F
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07/22 11:56, 9月前 , 20F
要縮減ETF投資部位 也不用拿去還房貸
07/22 11:56, 20F
→
07/22 11:56, 9月前 , 21F
etf5%你還有快3%
07/22 11:56, 21F
→
07/22 11:56, 9月前 , 22F
這錢拿去買儲蓄險都贏過還房貸
07/22 11:56, 22F
推
07/22 11:56, 9月前 , 23F
當然貸八成啊
07/22 11:56, 23F
噓
07/22 11:56, 9月前 , 24F
哪個etf 2~3%震盪
07/22 11:56, 24F
推
07/22 11:56, 9月前 , 25F
嘿嘿！高點到了
07/22 11:56, 25F
推
07/22 11:57, 9月前 , 26F
重點是減輕「心理」壓力 泥各位都是股神月入千萬不
07/22 11:57, 26F
→
07/22 11:57, 9月前 , 27F
會懂市井小民的壓力
07/22 11:57, 27F
推
07/22 11:58, 9月前 , 28F
當然是貸加續抱啊…..
07/22 11:58, 28F
推
07/22 11:58, 9月前 , 29F
2%真的不要還，長期投資放著不可能輸
07/22 11:58, 29F
→
07/22 12:01, 9月前 , 30F
房貸要繳2%，etf是給你5%，來回差多少，現金買房？
07/22 12:01, 30F
推
07/22 12:01, 9月前 , 31F
長期投資不會輸的前提是金流不能斷
07/22 12:01, 31F
推
07/22 12:01, 9月前 , 32F
那就減少部位 ETF就是每天不會想去管他
07/22 12:01, 32F
→
07/22 12:02, 9月前 , 33F
貸
07/22 12:02, 33F
推
07/22 12:03, 9月前 , 34F
1000萬股版基本，好好繼續累積資產好嗎
07/22 12:03, 34F
推
07/22 12:03, 9月前 , 35F
去廟搏杯比較準 這兒都是酸民
07/22 12:03, 35F
→
07/22 12:03, 9月前 , 36F
別胡思亂想
07/22 12:03, 36F
推
07/22 12:05, 9月前 , 37F
1000W拿去質押借600W出來買房子+裝潢 剩下繼續存骨
07/22 12:05, 37F
→
07/22 12:05, 9月前 , 38F
開槓桿才能賺得大
07/22 12:05, 38F
→
07/22 12:06, 9月前 , 39F
1000W高股息至少一年也50-60W 可以繳房貸了
07/22 12:06, 39F
還有 93 則推文
還有 1 段內文
推
07/22 16:57, 9月前 , 133F
每個人心臟大小顆和金流能力不一樣…會睡不著會不舒
07/22 16:57, 133F
→
07/22 16:57, 9月前 , 134F
服就還一部分沒什麼不好的
07/22 16:57, 134F
推
07/22 17:15, 9月前 , 135F
1000萬的股票拿去貸500萬出來 用1000萬的股利還500
07/22 17:15, 135F
→
07/22 17:15, 9月前 , 136F
萬
07/22 17:15, 136F
推
07/22 17:19, 9月前 , 137F
貸出來把資金再投入股市啊
07/22 17:19, 137F
推
07/22 17:21, 9月前 , 138F
便宜錢，借越多越好
07/22 17:21, 138F
推
07/22 17:23, 9月前 , 139F
那你有沒有想過現在噴的理由就是要降息了 已反應
07/22 17:23, 139F
推
07/22 17:26, 9月前 , 140F
房價推估底在2025，就算結束緊縮景氣也不會那麼快回
07/22 17:26, 140F
→
07/22 17:26, 9月前 , 141F
來，在者台灣對外很難在創高了，對內服務業就這樣
07/22 17:26, 141F
推
07/22 17:27, 9月前 , 142F
這要看是不是自住
07/22 17:27, 142F
推
07/22 17:32, 9月前 , 143F
房價不會崩 但這兩年的QE低率進一步推升通膨跟房價
07/22 17:32, 143F
→
07/22 17:32, 9月前 , 144F
，連台積都衰退了，房價都不能修正一下。
07/22 17:32, 144F
→
07/22 18:11, 9月前 , 145F
現金買房？錢太多可以考慮送我
07/22 18:11, 145F
→
07/22 18:27, 9月前 , 146F
啥鬼...這還用考慮 有錢人都是有多少借多少 利率那
07/22 18:27, 146F
→
07/22 18:27, 9月前 , 147F
麼低 ETF隨便利息都超過
07/22 18:27, 147F
推
07/22 18:40, 9月前 , 148F
領出買樂透
07/22 18:40, 148F
推
07/22 18:43, 9月前 , 149F
賣了買房
07/22 18:43, 149F
推
07/22 18:47, 9月前 , 150F
你應該是買市值型的來存，高股息的話就買房
07/22 18:47, 150F
推
07/22 18:53, 9月前 , 151F
雖然大家都知道美國未來會降息，可能造成
07/22 18:53, 151F
→
07/22 18:53, 9月前 , 152F
股市噴爆 問號
07/22 18:53, 152F
推
07/22 18:54, 9月前 , 153F
拿那20%獲利當自備買房，然後貸8成
07/22 18:54, 153F
推
07/22 19:43, 9月前 , 154F
股價會掉，台灣房價不會掉
07/22 19:43, 154F
噓
07/22 19:49, 9月前 , 155F
你看你老了人家要不要租給你 還在wwwww
07/22 19:49, 155F
推
07/22 20:10, 9月前 , 156F
領股息繳房貸你看怎麼樣？但又怕領股息賠差價
07/22 20:10, 156F
→
07/22 20:30, 9月前 , 157F
歐印正二
07/22 20:30, 157F
→
07/22 21:04, 9月前 , 158F
先買房 付頭期 也還好
07/22 21:04, 158F
→
07/22 21:04, 9月前 , 159F
貸八成本金還加碼
07/22 21:04, 159F
→
07/22 21:05, 9月前 , 160F
但建議存市值型大盤 006208 0050 這種更好 如果要
07/22 21:05, 160F
→
07/22 21:05, 9月前 , 161F
兼顧配息可以選00692市值成長+股息雙收
07/22 21:05, 161F
→
07/22 23:58, 9月前 , 162F
現金流、槓桿都被拿出來講了，那我就問你貸八成買房
07/22 23:58, 162F
→
07/22 23:59, 9月前 , 163F
現金流會比賣些股換債券平衡，然後用配息租屋穩嗎？
07/22 23:59, 163F
→
07/23 00:00, 9月前 , 164F
以後想逮時機槓桿加碼時，股債也都可再抵押借錢呀
07/23 00:00, 164F
→
07/23 00:01, 9月前 , 165F
在較高利率會再持續一段時間加上房子越來越漲不動下
07/23 00:01, 165F
→
07/23 00:01, 9月前 , 166F
有什麼必要以多付利息為代價提早開槓桿？
07/23 00:01, 166F
→
07/23 00:02, 9月前 , 167F
過去的時代回不去了
07/23 00:02, 167F
推
07/23 07:01, 9月前 , 168F
降息過程中，股市只有大跌跟小跌的選項，不會漲
07/23 07:01, 168F
推
07/23 11:24, 9月前 , 169F
股票質押
07/23 11:24, 169F
推
07/23 15:51, 9月前 , 170F
全款買房,再貸理財型房貸比較彈性
07/23 15:51, 170F
推
07/23 21:22, 9月前 , 171F
你有把握每年超過2%就貸8成啊，有什麼難的，這也要
07/23 21:22, 171F
→
07/23 21:22, 9月前 , 172F
問
07/23 21:22, 172F
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