[心得] 去年買房自住而不是投資股市的自己好傻已刪文

看板Stock作者 (討厭blue)時間11月前 (2023/06/02 20:39), 11月前編輯推噓64(143推 79噓 196→)
留言418則, 254人參與, 11月前最新討論串1/6 (看更多)
當初好像是去年6月底 大盤跌破15000的時候 猶豫要跟著往下分批買指數型ETF接刀等大盤長期多頭漲回去 還是當頭期款買房自住 結果選擇了後者... 將近1年後的現在看起來真的超蠢 房子去年到現在根本就在高原盤整 到現在政府各種政策壓制下幾乎沒漲 就算有跟上通膨3%好了(但其實沒有) 但聽說賣方服務費4% 根本還倒賠 還不算房貸利息管理費各種每月要吐的錢 不要說買房自住沒漲沒差 有差啦...看別人投資股市資產變多 自己的房子都沒漲還要每個月付一堆錢... 身價排名在朋友間越來越低... 自住心中也是會有一個投資客的影子... 反觀當初要是從15000往下慢慢買指數型ETF投資 到現在都不知道賺多少了...... 更別說如果還搭配一些2倍槓桿的話... 這陣子每天都看朋友算又賺了多少 頭期款又多了多少 可以買更好更大的房子 順便拿我當反例 問我硬要買房現在是不是後悔了= = 真的無法回嗆... 要是當初是分批買指數型ETF跟著大盤 到現在至少可以從2房頭期變成3房頭期了 好想要回到過去打醒那個不斷做出錯誤選擇的自己... 驗證了那句名言 選擇比努力重要 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.240.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1685709549.A.379.html
推
06/02 20:40, 11月前 , 1F
不然你老了要住哪
06/02 20:40, 1F
推
06/02 20:40, 11月前 , 2F
該買股的時候就要買股啊
06/02 20:40, 2F
推
06/02 20:40, 11月前 , 3F
股市會做的話,報酬本來就比房產高好幾倍
06/02 20:40, 3F
推
06/02 20:40, 11月前 , 4F
至少你不用付房租惹 房貸還完94你的
06/02 20:40, 4F
→
06/02 20:40, 11月前 , 5F
樓下後悔10年前怎麼不歐印比特幣NVDA
06/02 20:40, 5F
→
06/02 20:41, 11月前 , 6F
這是你的選擇跟認知問題,沒人能幫你
06/02 20:41, 6F
推
06/02 20:41, 11月前 , 7F
買房是五倍槓欸，你去年十月敢5倍槓台指期再說後悔
06/02 20:41, 7F
推
06/02 20:42, 11月前 , 8F
好奇買30年以上大樓，房貸30年繳完60年大樓能住？
06/02 20:42, 8F
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06/02 20:42, 11月前 , 9F
投資要拉長時間看 誰贏誰輸還不知道 有房住其實很好
06/02 20:42, 9F
推
06/02 20:42, 11月前 , 10F
你以為你不會停損？
06/02 20:42, 10F
噓
06/02 20:42, 11月前 , 11F
出現這種文我就放心了
06/02 20:42, 11F
推
06/02 20:43, 11月前 , 12F
摳b講的是對的啊 先不論賺賠 流動性就屌打房產了
06/02 20:43, 12F
推
06/02 20:43, 11月前 , 13F
資金要選那個階段比較會漲的 房價前兩年一波漲完了
06/02 20:43, 13F
推
06/02 20:43, 11月前 , 14F
去年買房的就套一堆人 真正意義的套房
06/02 20:43, 14F
→
06/02 20:43, 11月前 , 15F
去年開始確實股票報酬率會比較高 指數壓下去ok
06/02 20:43, 15F
→
06/02 20:44, 11月前 , 16F
房價漲勢也有週期 這次漲完要等幾年了
06/02 20:44, 16F
→
06/02 20:45, 11月前 , 17F
房產都在大逃殺了 還還在初跌段而已 沒看到一堆賣
06/02 20:45, 17F
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06/02 20:45, 11月前 , 18F
方的的房仲 廣告都什麼下殺100w 下殺300w 笑死
06/02 20:45, 18F
推
06/02 20:45, 11月前 , 19F
笑死 真得有人在大選前買房 還以為股版大家高智商
06/02 20:45, 19F
→
06/02 20:45, 11月前 , 20F
大選前一直都是股市>房市 這都不知道 回家睡覺吧
06/02 20:45, 20F
推
06/02 20:45, 11月前 , 21F
傻什麼….事後諸葛誰都會
06/02 20:45, 21F
→
06/02 20:47, 11月前 , 22F
自住沒差啦
06/02 20:47, 22F
推
06/02 20:47, 11月前 , 23F
買房好啊，有車有房人生勝利組！有自信點
06/02 20:47, 23F
→
06/02 20:47, 11月前 , 24F
那你也可以現在把房子賣了投入股市啊 很難嗎
06/02 20:47, 24F
不得不說真的蠻難的... 賣房通常要花上幾個月的時間 加上想要拿回成本要把仲介費利息裝潢什麼的都加上去 如果不是房市大多頭時期通常都要賣很久... 等我拿到錢的時候大概也準備要高點洗碗了... 只能說如果還有機會遇到下一次崩盤 要堅定分批買指數ETF...
推
06/02 20:47, 11月前 , 25F
背房貸失業不用睡馬路，羨慕
06/02 20:47, 25F
推
06/02 20:47, 11月前 , 26F
那這波股市漲，加上選完大選，所以明年房市又要大噴
06/02 20:47, 26F
→
06/02 20:47, 11月前 , 27F
？這麼簡單？
06/02 20:47, 27F
噓
06/02 20:48, 11月前 , 28F
以後少子化+戰爭風險，保重
06/02 20:48, 28F
→
06/02 20:48, 11月前 , 29F
如果下個月有什麼黑天鵝崩了 你是不是又要好慶幸
06/02 20:48, 29F
噓
06/02 20:49, 11月前 , 30F
如果有早知道
06/02 20:49, 30F
推
06/02 20:49, 11月前 , 31F
還房貸不就等於在投資了？扣掉利息的錢，其他的還
06/02 20:49, 31F
→
06/02 20:49, 11月前 , 32F
掉的還是你的資產啊
06/02 20:49, 32F
推
06/02 20:49, 11月前 , 33F
所以等公園客滿後你會發一篇好險買房不是買股嗎
06/02 20:49, 33F
推
06/02 20:49, 11月前 , 34F
沒關係，你應該賺到了，下次遇到嗆回去。跟他說房
06/02 20:49, 34F
→
06/02 20:49, 11月前 , 35F
價還會漲3倍。
06/02 20:49, 35F
推
06/02 20:49, 11月前 , 36F
不會啦，買房期望的年化報酬是5％，要賺還是有賺
06/02 20:49, 36F
→
06/02 20:50, 11月前 , 37F
有興趣可以觀察一下大陸房市，真的降價也賣不掉，一
06/02 20:50, 37F
→
06/02 20:50, 11月前 , 38F
個小區上百戶在賣，賣不掉真的慘
06/02 20:50, 38F
還有 340 則推文
還有 5 段內文
噓
06/03 09:46, 11月前 , 379F
就算回到過去 你一樣會做一樣的選擇
06/03 09:46, 379F
推
06/03 09:49, 11月前 , 380F
簡單一句，就是流動性的差別而已，不缺現金流就買
06/03 09:49, 380F
→
06/03 09:49, 11月前 , 381F
房子啊，問題就是很多人現在都很缺現金流
06/03 09:49, 381F
噓
06/03 09:52, 11月前 , 382F
自住哪有什麼好後悔的，你確定你投股市就必賺
06/03 09:52, 382F
→
06/03 09:55, 11月前 , 383F
你想太多了，照你這樣想你也只是會套在高點沒賣到，
06/03 09:55, 383F
→
06/03 09:55, 11月前 , 384F
我同事就是這樣還不如買房自己住
06/03 09:55, 384F
噓
06/03 10:04, 11月前 , 385F
股市大跌時你會上來xx嗎
06/03 10:04, 385F
推
06/03 10:14, 11月前 , 386F
彼得林區不是說先買個房嗎，你做的跟大師建議的一
06/03 10:14, 386F
→
06/03 10:14, 11月前 , 387F
樣啊，希望這樣講有讓你覺得比較好。
06/03 10:14, 387F
推
06/03 10:21, 11月前 , 388F
有房子就有現金好嗎根本沒有難變現問題，缺錢時你
06/03 10:21, 388F
→
06/03 10:21, 11月前 , 389F
還的房貸幾天內又可以拿出來用
06/03 10:21, 389F
推
06/03 10:40, 11月前 , 390F
買房fomo仔很多 你只是其中一個 至少沒賠錢嘛
06/03 10:40, 390F
推
06/03 11:07, 11月前 , 391F
買房第一傻就是拿勞力賺來的錢買 二傻拿孳息買 三傻
06/03 11:07, 391F
→
06/03 11:07, 11月前 , 392F
拿孳息+資本利得買 四傻拿孳息+資本利得+通膨再借出
06/03 11:07, 392F
→
06/03 11:07, 11月前 , 393F
來資本市場套利 該不會你是 ~.~
06/03 11:07, 393F
→
06/03 11:38, 11月前 , 394F
買房自住（X)買房投資（O)
06/03 11:38, 394F
→
06/03 11:41, 11月前 , 395F
投資本來就不是歐印啊 你難道歐印買房？買房又買股
06/03 11:41, 395F
→
06/03 11:41, 11月前 , 396F
才是合理 分散風險懂？
06/03 11:41, 396F
推
06/03 11:50, 11月前 , 397F
自住最好資金夠多能夠兩邊都顧到才買比較好
06/03 11:50, 397F
推
06/03 11:56, 11月前 , 398F
自助不就表示有需求？跟投資是兩回事啊
06/03 11:56, 398F
噓
06/03 12:17, 11月前 , 399F
自住哪有差 付得起就好 說穿了你也想加入投資客吧
06/03 12:17, 399F
推
06/03 12:29, 11月前 , 400F
拜託台灣升至少3碼
06/03 12:29, 400F
→
06/03 12:29, 11月前 , 401F
那些炒房仔都去死
06/03 12:29, 401F
推
06/03 13:02, 11月前 , 402F
小孩子才做選擇
06/03 13:02, 402F
→
06/03 13:08, 11月前 , 403F
被房版的騙了吼？傻傻的
06/03 13:08, 403F
推
06/03 13:19, 11月前 , 404F
哪這麼多早知道
06/03 13:19, 404F
→
06/03 13:20, 11月前 , 405F
去年一堆砍在谷底 喊跌8000點的
06/03 13:20, 405F
→
06/03 13:21, 11月前 , 406F
買房自住就是投資啊，而且是巴菲特口中世界上最好
06/03 13:21, 406F
→
06/03 13:21, 11月前 , 407F
投資
06/03 13:21, 407F
→
06/03 13:21, 11月前 , 408F
現在沒有機會？ 增貸 二胎 信貸 有房子這麼多可以
06/03 13:21, 408F
→
06/03 13:21, 11月前 , 409F
操作
06/03 13:21, 409F
→
06/03 13:22, 11月前 , 410F
年底萬八不就再發一篇
06/03 13:22, 410F
→
06/03 13:23, 11月前 , 411F
會這樣想的人進股市八成也是賺不到什麼錢
06/03 13:23, 411F
→
06/03 13:33, 11月前 , 412F
可惜巴菲特說的是美國房地產
06/03 13:33, 412F
→
06/03 13:34, 11月前 , 413F
不是台灣的房地產
06/03 13:34, 413F
推
06/03 13:39, 11月前 , 414F
沒買過房的人先有經驗再來跟別人談論市場
06/03 13:39, 414F
→
06/03 13:52, 11月前 , 415F
傻傻的炒房王ceca 都分點資金買正2了 就知道房市狀
06/03 13:52, 415F
→
06/03 13:52, 11月前 , 416F
況不好
06/03 13:52, 416F
噓
06/03 14:46, 11月前 , 417F
當初流程買房-增貸-融資買股，現在換你退休笑朋友
06/03 14:46, 417F
推
06/03 17:06, 11月前 , 418F
自住沒把省的租金考慮進去嗎
06/03 17:06, 418F
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