Re: [新聞] 預售屋炒作嚴重 打炒房條例捲土重來已刪文

看板Stock作者 (台清56)時間1年前 (2022/12/12 11:14), 1年前編輯推噓1(18推 17噓 24→)
留言59則, 43人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
我是無殼魯空 我覺得這個案件不會過的原因 因為剛需 臨時起意要換約的人會被影響 以下是故事分享，我相信身邊應該很多這種案例 尤其是這幾年訂預售的人 _________ 中年存了一筆錢，自己看房條件設比較高所以只買得起預售屋 建商因為怕蓋不完，預售合約寫蓋6年以上 附了簽訂開 之後，等了5.5年，建商進度延遲，高機率變成爛尾樓 5.5年間該區域房市持平，手上的錢加上當初的的預售屋頭期，突然買得起其 他中古屋了 人生瞬息萬變，突然因為剛需 一定要在半年內交屋入住，這個時候只能趕緊看中古成屋,並 且割愛轉售當初看好的預售屋（建商很可能違約且還要蓋兩年） ____________ 如果法案通過 對於未來有許多不確定性，或者會擔心有不確定性的人，都不敢買預售屋了 預售屋客源很可能會只剩下 有房/退休族群 ，目的是換大房或置產 那麼建商近年最愛推的低單價小坪數案件 根本不會有人想買 最後會變成建商也不敢蓋預售屋了 之前只聽說禁止轉約可以排除“因為換工作需要換地點的族群的” 可能也要額外排除“建商蓋房延遲而受影響“的剛需族群 當然建商也不是省油的燈 他們可以合約壓20年完工 不過整個預售市場就會變的越來越扭曲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.112.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1670814846.A.B16.html ※ 編輯: NTU5566NTHU (110.30.112.210 臺灣), 12/12/2022 11:15:34
推
12/12 11:15, 1年前 , 1F
股點勒 回去房版
12/12 11:15, 1F
→
12/12 11:17, 1年前 , 2F
你算聰明了，空空會以為這可以打房
12/12 11:17, 2F
推
12/12 11:18, 1年前 , 3F
預售屋制度本來就很少國家有
12/12 11:18, 3F
→
12/12 11:20, 1年前 , 4F
臨時有剛需可以先租
12/12 11:20, 4F
推
12/12 11:20, 1年前 , 5F
20年誰敢買
12/12 11:20, 5F
→
12/12 11:24, 1年前 , 6F
房子本來就應該蓋好再賣，本末倒置
12/12 11:24, 6F
噓
12/12 11:25, 1年前 , 7F
根本就不該有預售屋, 是圓是扁都不知道就要收錢
12/12 11:25, 7F
推
12/12 11:26, 1年前 , 8F
建商當然會自己去調整對應市場 = =
12/12 11:26, 8F
→
12/12 11:26, 1年前 , 9F
結果是方的
12/12 11:26, 9F
→
12/12 11:26, 1年前 , 10F
之前小屋賣的好才多蓋小屋
12/12 11:26, 10F
→
12/12 11:27, 1年前 , 11F
如果三房又回到主流建商當然會改蓋三房
12/12 11:27, 11F
噓
12/12 11:27, 1年前 , 12F
股點？
12/12 11:27, 12F
→
12/12 11:27, 1年前 , 13F
建商是傳統產業 該怎麼應對就那樣 不用幫他們擔心
12/12 11:27, 13F
推
12/12 11:27, 1年前 , 14F
爽啊 建商屌賺
12/12 11:27, 14F
噓
12/12 11:29, 1年前 , 15F
賣預售屋本來就很奇怪的制度....
12/12 11:29, 15F
→
12/12 11:29, 1年前 , 16F
總價才是重點 坪數只是看總價去調整 現在正2不好賣
12/12 11:29, 16F
→
12/12 11:29, 1年前 , 17F
就改1++
12/12 11:29, 17F
噓
12/12 11:29, 1年前 , 18F
是不是怕了？
12/12 11:29, 18F
→
12/12 11:30, 1年前 , 19F
1000到1500才是交易大宗
12/12 11:30, 19F
→
12/12 11:32, 1年前 , 20F
沒人覺得會過吧 不用分析
12/12 11:32, 20F
噓
12/12 11:40, 1年前 , 21F
有剛需不會買中古屋喔，幹嘛非買預售屋 新屋
12/12 11:40, 21F
→
12/12 11:41, 1年前 , 22F
預售屋不是不能存在 是跑路爛尾的建商要重罰到履約
12/12 11:41, 22F
推
12/12 11:42, 1年前 , 23F
真鋼需 中古屋 才是首選 有地方住才是重點
12/12 11:42, 23F
推
12/12 11:44, 1年前 , 24F
預售屋 是今年就能住進去嗎 冏rz
12/12 11:44, 24F
噓
12/12 11:45, 1年前 , 25F
所以沒有預售屋 那不是很好嗎 蓋完再賣啊
12/12 11:45, 25F
推
12/12 11:45, 1年前 , 26F
對人民苛刻 對投機建商企業惡意炒作或甚至違法卻完
12/12 11:45, 26F
→
12/12 11:45, 1年前 , 27F
全不敢罰不然重罰兩萬
12/12 11:45, 27F
噓
12/12 11:48, 1年前 , 28F
蓋完再賣很難嗎？
12/12 11:48, 28F
推
12/12 11:50, 1年前 , 29F
建商 : 很難阿 資金不足 斷練怎麼辦 賠錢是不可能啦
12/12 11:50, 29F
噓
12/12 11:51, 1年前 , 30F
不然咧 你預售我預售你建商的預售 是有比較好？
12/12 11:51, 30F
噓
12/12 11:53, 1年前 , 31F
都知道會變爛尾樓了才趕快找人接盤的人也不值得同
12/12 11:53, 31F
→
12/12 11:53, 1年前 , 32F
情
12/12 11:53, 32F
→
12/12 11:55, 1年前 , 33F
禁止轉售可退回給建商&拖延交屋,都有違約或利息需
12/12 11:55, 33F
→
12/12 11:55, 1年前 , 34F
賠對方...至於交屋壓太久的對建商與買主風險都大..
12/12 11:55, 34F
→
12/12 11:55, 1年前 , 35F
.
12/12 11:55, 35F
推
12/12 11:57, 1年前 , 36F
預售就給炒作用的
12/12 11:57, 36F
推
12/12 11:58, 1年前 , 37F
房蟲沒有一隻是無辜的
12/12 11:58, 37F
噓
12/12 12:02, 1年前 , 38F
根本就不應該有預售屋制度才對
12/12 12:02, 38F
噓
12/12 12:02, 1年前 , 39F
很怕齁
12/12 12:02, 39F
推
12/12 12:04, 1年前 , 40F
合約不是想壓幾年就幾年,有法規規定的好嗎
12/12 12:04, 40F
噓
12/12 12:07, 1年前 , 41F
轉手沒賺一手會影響?
12/12 12:07, 41F
→
12/12 12:13, 1年前 , 42F
你確定會審？還沒選舉啊！
12/12 12:13, 42F
推
12/12 12:17, 1年前 , 43F
20年完工 搞不好人都出意外了
12/12 12:17, 43F
噓
12/12 12:20, 1年前 , 44F
不是說剛需,那何需転手,？
12/12 12:20, 44F
→
12/12 12:21, 1年前 , 45F
不會過的原因是打到金主 就算過了 也好自廢八成啦
12/12 12:21, 45F
推
12/12 12:21, 1年前 , 46F
預售屋不能賣，那政府要保證一定蓋的完工嗎？
12/12 12:21, 46F
→
12/12 12:23, 1年前 , 47F
不賣預售屋，你管他是否完工
12/12 12:23, 47F
推
12/12 12:24, 1年前 , 48F
資進黨只是在騙而已 假裝有做事 最後又不會過 炒房
12/12 12:24, 48F
→
12/12 12:24, 1年前 , 49F
升天才是正解
12/12 12:24, 49F
噓
12/12 12:25, 1年前 , 50F
預售本來就很奇怪 蓋好再賣啊
12/12 12:25, 50F
噓
12/12 12:27, 1年前 , 51F
的你這種就是手上有什麼單就拼命看什麼訊息
12/12 12:27, 51F
推
12/12 12:29, 1年前 , 52F
20年完工是三小...買了給子孫住嗎
12/12 12:29, 52F
噓
12/12 12:34, 1年前 , 53F
讚 留言 分享
12/12 12:34, 53F
推
12/12 12:39, 1年前 , 54F
預售屋就是一種期貨，你怕預售有風險
12/12 12:39, 54F
→
12/12 12:39, 1年前 , 55F
那就買成屋長抱啊
12/12 12:39, 55F
→
12/12 12:43, 1年前 , 56F
預售/房貸都是好制度.炒作才是問題.但KMT縣市喜歡炒
12/12 12:43, 56F
→
12/12 12:44, 1年前 , 57F
台南/高雄重劃區 普遍都要等15~20年 才會有明顯交易
12/12 12:44, 57F
推
12/12 12:47, 1年前 , 58F
今年已經有新聞，台南有案子要蓋15年，基隆要蓋22年
12/12 12:47, 58F
噓
12/12 12:53, 1年前 , 59F
黨很多建商背景的 在那叫什麼
12/12 12:53, 59F
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