[新聞] 美房市脫離基本面 重現2008年金融海嘯泡沫預警

看板Stock作者 (qk123)時間2年前 (2022/03/30 13:56), 編輯推噓94(96推 2噓 40→)
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原文標題：美房市脫離基本面 重現2008年金融海嘯泡沫預警 原文連結：https://news.cnyes.com/news/id/4843925 發布時間：2022/03/30 12:00 原文內容： 美國達拉斯聯準銀行週二 (29 日) 警告，美國房市正脫離基本面，就像 2008 年金融海 嘯前吹出的房地產泡沫。 達拉斯聯準銀行發布報告指出，證據表明，自 2000 年代初的繁榮以來，美國房地產市場 首度出現異常。 達拉斯聯準銀行研究人員引用其與 International Housing Observatory 全球學者所開 發的用於衡量房地產市場「繁榮」的數據，截至 2021 年第三季末，美國房地產市場已連 續五季多顯現榮景，自此以後，房價持續飆升。 該指數基於人均可支配收入、住房租金和長期利率等經濟變量得出結論，即自 2020 年初 以來，房價租金比飆升，超出僅憑「基本面」因素所能解釋的範圍，並進入了「繁榮」階 段。 研究人員還發現，聯準會與財政部因應疫情推出的貨幣刺激措施導致可支配收入飆升，而 且人員流動限制而導致的家庭消費減少，可能已降低該指標的有效性。簡言之，這表明房 市泡沫的出現，可能比該指標顯示的來得更早。 全國房屋建築商協會 (NAHB) 執行長 Jerry Howard 上週受訪時表示，房價的快速增長速 度超越人們全年的收入，聯準會最近升息導致借貸成本上升，美國房地產市場正面臨一場 完美風暴，這對美國經濟來說是一個壞兆頭。 心得/評論： 達拉斯聯準銀行研究人員和全國房屋建築商協會 (NAHB) 執行長 一定沒有研究過鬼島房地產 才會這麼大驚小怪 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.184.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1648619808.A.E67.html
推
03/30 13:57, 2年前 , 1F
經濟火車頭
03/30 13:57, 1F
推
03/30 13:57, 2年前 , 2F
骸骨風暴～～～～
03/30 13:57, 2F
推
03/30 13:58, 2年前 , 3F
爽，財富重分配
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推
03/30 13:58, 2年前 , 4F
越打越噴 經濟火車頭
03/30 13:58, 4F
推
03/30 13:58, 2年前 , 5F
它國事務
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推
03/30 13:58, 2年前 , 6F
原PO最愛的"完美風暴" 要崩盤了
03/30 13:58, 6F
推
03/30 13:58, 2年前 , 7F
經濟火車頭
03/30 13:58, 7F
推
03/30 13:59, 2年前 , 8F
世界怎麼跟得上台灣~ (づ′・ω・）づ
03/30 13:59, 8F
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03/30 13:59, 2年前 , 9F
晚上還是繼續噴 有差嗎?
03/30 13:59, 9F
推
03/30 13:59, 2年前 , 10F
笑死 世界怎麼跟得上台灣？
03/30 13:59, 10F
推
03/30 13:59, 2年前 , 11F
笑死 不管了 先噴再說
03/30 13:59, 11F
推
03/30 14:00, 2年前 , 12F
2008 炒房炒爆 歷史一再重演
03/30 14:00, 12F
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03/30 14:00, 2年前 , 13F
現金先存好 準備股市大拍賣
03/30 14:00, 13F
推
03/30 14:01, 2年前 , 14F
現在銀行每天來問房貸的多如牛毛
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推
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怕
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03/30 14:01, 2年前 , 16F
台股領頭羊 咩~~~~~~~~
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推
03/30 14:01, 2年前 , 17F
台灣：房市有基本面？
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推
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呼吸都會漲的東西 到底在怕什麼？
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推
03/30 14:01, 2年前 , 19F
都知道要爆了當然是先噴再說
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推
03/30 14:02, 2年前 , 20F
世界已經不同啦 反正爆了 政府也會救
03/30 14:02, 20F
推
03/30 14:02, 2年前 , 21F
我們台灣不只脫離基本面，都飛到宇宙面了
03/30 14:02, 21F
推
03/30 14:03, 2年前 , 22F
我老婆也是開始吵要買房，放棄解釋，唉
03/30 14:03, 22F
推
03/30 14:04, 2年前 , 23F
升息太快會逼死房地產
03/30 14:04, 23F
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03/30 14:04, 2年前 , 24F
鬼故事很多
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推
03/30 14:04, 2年前 , 25F
應該說是 "世界怎麼跟得上台灣"
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03/30 14:04, 2年前 , 26F
台灣應該不敢跟 跟惹年底不用選
03/30 14:04, 26F
推
03/30 14:06, 2年前 , 27F
只漲不跌！
03/30 14:06, 27F
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03/30 14:07, 2年前 , 28F
自 2000 年代初的繁榮以來，美國房地產市場"首度"<?
03/30 14:07, 28F
推
03/30 14:07, 2年前 , 29F
借個30年怕你升息ㄛ嘻嘻
03/30 14:07, 29F
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03/30 14:07, 2年前 , 30F
00712 714一直噴
03/30 14:07, 30F
推
03/30 14:08, 2年前 , 31F
槓桿再開大 升息再快點 就準備要爆炸
03/30 14:08, 31F
推
03/30 14:08, 2年前 , 32F
太棒啦 又有機會撿房子啦
03/30 14:08, 32F
→
03/30 14:09, 2年前 , 33F
這人一定沒買過中港台的房子 A_A
03/30 14:09, 33F
推
03/30 14:09, 2年前 , 34F
經濟火車頭起飛
03/30 14:09, 34F
推
03/30 14:10, 2年前 , 35F
由台灣開啟的大炒房時代正式來臨囉
03/30 14:10, 35F
推
03/30 14:11, 2年前 , 36F
噴發大時代
03/30 14:11, 36F
推
03/30 14:11, 2年前 , 37F
炒房炒起來 大家發大財
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推
03/30 14:11, 2年前 , 38F
台灣有台灣的玩法 還在幻想經濟火車頭會出軌嗎
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推
03/30 14:12, 2年前 , 39F
不一樣了
03/30 14:12, 39F
還有 59 則推文
推
03/30 15:03, 2年前 , 99F
學台灣阿 政府自己炒
03/30 15:03, 99F
推
03/30 15:03, 2年前 , 100F
台灣不會跌 炒房仔只會賣不出去加價賣
03/30 15:03, 100F
推
03/30 15:06, 2年前 , 101F
請問蘋果那樣子看起來是要崩盤嗎？
03/30 15:06, 101F
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03/30 15:07, 2年前 , 102F
我就問你一句 做多怎麼輸
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03/30 15:08, 2年前 , 103F
所以老鷹要出來抓小雞了嗎？
03/30 15:08, 103F
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03/30 15:09, 2年前 , 104F
昨天一覺睡醒O又漲了2%，到底怎麼輸？
03/30 15:09, 104F
推
03/30 15:12, 2年前 , 105F
美國屎味的分析嗎
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推
03/30 15:12, 2年前 , 106F
還有幾集可以跑?
03/30 15:12, 106F
推
03/30 15:12, 2年前 , 107F
03/30 15:12, 107F
推
03/30 15:13, 2年前 , 108F
台灣升息漲降息漲qe漲漲漲
03/30 15:13, 108F
推
03/30 15:16, 2年前 , 109F
第一次發生才會措手不及
03/30 15:16, 109F
推
03/30 15:17, 2年前 , 110F
美國的親戚說美國房價已經無法無天
03/30 15:17, 110F
推
03/30 15:22, 2年前 , 111F
cc
03/30 15:22, 111F
推
03/30 15:27, 2年前 , 112F
美國房子要維護外觀 稅也要繳市價1-3%
03/30 15:27, 112F
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03/30 15:28, 2年前 , 113F
台灣千萬房持有稅比百萬車還少 投資台灣房地產比較
03/30 15:28, 113F
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03/30 15:28, 2年前 , 114F
穩
03/30 15:28, 114F
推
03/30 15:28, 2年前 , 115F
爆掉再說
03/30 15:28, 115F
推
03/30 15:31, 2年前 , 116F
台灣就政客說打房 一邊演戲幫助建商加持 一直說都
03/30 15:31, 116F
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03/30 15:31, 2年前 , 117F
更難 還不是因為持有成本低 空屋價不好不賣不租 房
03/30 15:31, 117F
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03/30 15:31, 2年前 , 118F
子當古蹟 結果空屋數量無限攀升
03/30 15:31, 118F
噓
03/30 15:56, 2年前 , 119F
嫩 看看台灣 漲不停從不異常
03/30 15:56, 119F
推
03/30 15:59, 2年前 , 120F
嫩拉 台灣房市多頭100年
03/30 15:59, 120F
推
03/30 16:09, 2年前 , 121F
美國加拿大這兩年真的漲超多 當然台灣也是
03/30 16:09, 121F
推
03/30 16:16, 2年前 , 122F
真的廢 看看鬼島 世界先驅
03/30 16:16, 122F
推
03/30 16:39, 2年前 , 123F
次貸爆過一次 這次美國至少有點防範了吧?
03/30 16:39, 123F
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03/30 17:18, 2年前 , 124F
晚上再噴一根
03/30 17:18, 124F
推
03/30 17:37, 2年前 , 125F
世界怎跟的上台灣！
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03/30 17:40, 2年前 , 126F
米國那些弱雞 還不看看呆丸的領頭肥羊怎麼做
03/30 17:40, 126F
推
03/30 18:12, 2年前 , 127F
最好跟不上台灣 10年漲3倍了
03/30 18:12, 127F
→
03/30 18:31, 2年前 , 128F
台灣也差不多了吧
03/30 18:31, 128F
→
03/30 18:47, 2年前 , 129F
台灣領先好幾年了
03/30 18:47, 129F
推
03/30 18:57, 2年前 , 130F
台灣笑而不語
03/30 18:57, 130F
推
03/30 19:07, 2年前 , 131F
跪求台灣房價一起崩
03/30 19:07, 131F
推
03/30 19:09, 2年前 , 132F
升息才會爆，跟海嘯一樣
03/30 19:09, 132F
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03/30 19:36, 2年前 , 133F
週三而已就狂發鬼故事
03/30 19:36, 133F
噓
03/30 19:41, 2年前 , 134F
拉高就空 輕輕鬆鬆
03/30 19:41, 134F
推
03/30 20:28, 2年前 , 135F
台灣：？
03/30 20:28, 135F
推
03/30 23:50, 2年前 , 136F
台灣：First time, huh?
03/30 23:50, 136F
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03/31 09:19, 2年前 , 137F
科技業盤子多，年薪千萬的房市買盤力道強。
03/31 09:19, 137F
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03/31 09:21, 2年前 , 138F
房價隨著TSM調薪上漲啦~
03/31 09:21, 138F
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