Re: [新聞] 中國恆大及旗下二公司在港交所暫停交易

看板Stock作者midas82539 (喵)時間2年前 (2022/03/22 02:45)推噓15(15推 0噓 7→)

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※ 引述《a1e (我上了賊船了囧)》之銘言： : ※ 引述《Su22 (裝配匠)》之銘言： : : 原文連結：https://bit.ly/36aP7rs : : 3月21日早間，中國恆大、恆大汽車和恆大物業均在香港交易所停牌，暫停交易。 : 恆大底下所有子公司，就恆大物業最值錢，這間公司是專門做恆大建案的物業管理 : 這家公司一年營收有近百億RMB，而且還有淨利的，不像其他子公司都是虧錢狀態 : 去年恆大物業要售出時還被官方阻止財報不能只看營收而已，當現金流出現破綻，而且政府在你需要錢時還反過來改規則去槓桿，讓你只能自有現金處理各種下游貨款、銀行利息，然後你的錢全部卡在還沒蓋完的物產----你必須要先把房子賣出去才有錢。那麼你就會被自己的槓桿借款勒死。推文有說政府有在做事是吧，是啦，中國政府是有做事啦，它在最後一刻用三條紅線把上吊繩結綁緊，即：剔除預收款後負債不得大於70% 恆大83% 淨負債率不得大於100% 恆大159% 現金短債比小於1 恆大0.6 恆大全踩，這意味著他幾乎不可能再靠銀行體系借錢養債。去槓桿繩結綁緊，恆大物業就要自己面臨19500億債務。其中42%，即8290億是欠下游供應商的貨款。原本恆大可以靠銀行借錢，墊付後，等房子蓋好再還。但去槓桿你借不到錢，房子停工，資金流就斷了。再來是他之前借的債務也要還錢，約佔3354億，它在2022年就要償還。此外還有3810億的非流動性負債，總計7164億人民幣。然後利息平均為10%，故實際償還要3354+716.4=4070.4億。那恆大的現金呢？1758億。所以他根本撐不到一年。只談物業管理根本是無視恆大物業發展的本質，它就是一個不斷靠借錢、預售屋、垃圾債券吸錢，蓋更多物件，再把物件做抵押借更多錢，再更鄉下的地方蓋更多物件。的以債養債撐胖的模式。這是很可怕的，因為這代表只要一爆了，你只要有買恆大的房子，就算你有繳款了，你也沒有房子住，因為那些房子會被當作債務重整的抵押品處理掉，例如法拍。你只能停損不繳錢，然後不繳錢就會開始爆，也就是違約，發行債券的投信也會跟著爆，形成交叉違約。恆大它沒有改變經營模式是因為，事實上15年以後的中國高經濟發展是仰賴這樣的地產泡沫。像恆大這樣把事業幫期貨槓桿玩的企業，在中國各地不斷蓋樓產生各種經濟活動，像這樣的地產開發商認為，就算爆了，政府到最後也會救他。因為它自己太大了，它一倒，沒有人會再信任中國的地產與高收益債券。但中國政府更狠，它認為它是可以控制恆大的傷亡，所以他決定讓恆大爆炸。作為一種殺雞儆猴，鹿死狗烹的警惕典範。 : 恆大汽車是虧錢，但聽說是有一些技術專利在裡面，可能還有點價值 : 這公告應該會打算把恆大物業、恆大汽車和其他虧錢的子公司打包一起賣 : 看能不能賣個好價錢，順便把不良資產一起轉手出去換現金如果恆大汽車、恆大金服真的有其價值，而其價值大於上頁所提的債務。那麼在21年6月恆大危機發生後，近乎半年的時間會有同業想投資買股，然後當禿鷹分食剩餘有價值的部分。事實上曾經有的，即合生創展，但他的會計師事務所PwC不想簽名啊。審計師都辭職跑了，最後也沒抄底。到現在也沒有第二個中資想當抄底仔，你就知道恆大基本上就是一坨屎。也許屎裡面還有幾顆還沒被消化的玉米，但你不會想為了吃玉米而吃屎。停牌下市也是很自然的發展而已。按照恆大的狀況，唯一的可能就只有破產重組。如果知道中國的安邦保險破產重組案，你可以合理預想之後會發生啥事。首先是人民銀行的銀監管會進駐，這個工作小組會像禿鷹一樣把屍體剩餘還可賣的部分賣掉以作為還款資金，最後宣布恆大解散。或者就像海航集團的王健一樣，創辦人在國外遊玩"不小心"摔死了，摔死後公司一敗塗地，董事長被抓，企業被海南省政府接管。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.10.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1647888340.A.004.html

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webster1112

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mars050615

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rstpiopxo

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