Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率

看板Stock作者 (democrat)時間3年前 (2022/03/18 17:09), 編輯推噓62(67推 5噓 185→)
留言257則, 64人參與, 3年前最新討論串6/7 (看更多)
利率上漲一碼對某些人影響其實蠻大的，很多人都以為房地產槓桿很高，但不少人都是用「寬限期」在「當沖」房地產的。 前兩年只要繳利息就好了，只升一碼對現金流傷害根本不大。 只怕升息讓市場接手的投資客變少，流動性降低導致這些人沖不掉房地產，寬限期後要開始還本金時現金流就有可能不夠。 要期待升息短期內對房價有負面影響不太可能，一年後利率政策才會陸續發酵再來看看市場吧。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.53.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1647594564.A.E23.html
推
03/18 17:10, 3年前 , 1F
政府會救
03/18 17:10, 1F
推
03/18 17:11, 3年前 , 2F
房子當沖真的是未來台灣經濟一個大的未爆彈
03/18 17:11, 2F
→
03/18 17:13, 3年前 , 3F
止漲停滯+不斷升息就會一堆人爆了
03/18 17:13, 3F
推
03/18 17:13, 3年前 , 4F
房子要怎麼當沖阿?
03/18 17:13, 4F
噓
03/18 17:13, 3年前 , 5F
想太多 較好地區的房價只漲不跌的啦
03/18 17:13, 5F
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03/18 17:14, 3年前 , 6F
想太多 到時候景氣反轉又降息了
03/18 17:14, 6F
推
03/18 17:14, 3年前 , 7F
應該還會有下一階段的升息
03/18 17:14, 7F
推
03/18 17:14, 3年前 , 8F
一樓說明一切
03/18 17:14, 8F
推
03/18 17:14, 3年前 , 9F
1碼不會引發房市泡沫破裂，升5碼可能就會了
03/18 17:14, 9F
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03/18 17:15, 3年前 , 10F
台灣升息讓通膨緩下來當然好，溫和的通膨對經濟是好
03/18 17:15, 10F
推
03/18 17:15, 3年前 , 11F
法拍就好啦 簡單辣
03/18 17:15, 11F
推
03/18 17:15, 3年前 , 12F
房市觀察專家?
03/18 17:15, 12F
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03/18 17:15, 3年前 , 13F
但這波原物料進口漲成這樣壓得下來?
03/18 17:15, 13F
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03/18 17:17, 3年前 , 14F
這波通膨幾乎全在外食上 這兩年外食成本漲有10%以上
03/18 17:17, 14F
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03/18 17:17, 3年前 , 15F
結論：房價不會跌，建築成本上漲新案價格也難跌，但
03/18 17:17, 15F
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03/18 17:17, 3年前 , 16F
一年後有機會出現舊屋法拍潮
03/18 17:17, 16F
推
03/18 17:17, 3年前 , 17F
如果差一千就買不起的話 我看還是別買了吧
03/18 17:17, 17F
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03/18 17:18, 3年前 , 18F
一千萬貸款一個月差一千 買不起那貸個屌
03/18 17:18, 18F
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03/18 17:18, 3年前 , 19F
早就改炒停車位了
03/18 17:18, 19F
推
03/18 17:18, 3年前 , 20F
就說房市不會爆啦，身邊一堆連工程款幾千萬都在繳的
03/18 17:18, 20F
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03/18 17:18, 3年前 , 21F
還沒貸款勒...怎麼會爆
03/18 17:18, 21F
推
03/18 17:19, 3年前 , 22F
政府幹嘛救當沖房地產的?
03/18 17:19, 22F
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03/18 17:19, 3年前 , 23F
停車位的計算只有無恥而已...
03/18 17:19, 23F
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03/18 17:20, 3年前 , 24F
升息是告訴你房地產的上行週期結束了
03/18 17:20, 24F
推
03/18 17:20, 3年前 , 25F
升2% 房蟲：一千萬貸款一個月差1萬根本沒差
03/18 17:20, 25F
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03/18 17:20, 3年前 , 26F
停車位那是養地
03/18 17:20, 26F
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03/18 17:20, 3年前 , 27F
就是看能不能把房市壓下來不要繼續瘋而已
03/18 17:20, 27F
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03/18 17:21, 3年前 , 28F
銀行鑒價貸款成數早就縮減了
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03/18 17:21, 3年前 , 29F
政府需要救的是銀行 不是炒房的 別搞錯對象
03/18 17:21, 29F
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03/18 17:22, 3年前 , 30F
之後就算跌三成 對社會也沒啥影響.
03/18 17:22, 30F
推
03/18 17:22, 3年前 , 31F
這只是剛開始 還有好幾波升息
03/18 17:22, 31F
→
03/18 17:22, 3年前 , 32F
台灣錢真的太多了，銀行不借房貸，現在改信貸而已
03/18 17:22, 32F
推
03/18 17:22, 3年前 , 33F
有數據顯示這種人佔持有房屋的比例嗎？
03/18 17:22, 33F
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03/18 17:23, 3年前 , 34F
就算預計未來十年只跌一成 也沒人會去當接盤俠
03/18 17:23, 34F
推
03/18 17:24, 3年前 , 35F
至少要三碼才會有感
03/18 17:24, 35F
→
03/18 17:24, 3年前 , 36F
房市價格主要還是控制在建商身上
03/18 17:24, 36F
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03/18 17:24, 3年前 , 37F
哪有那麼多"當沖"的
03/18 17:24, 37F
推
03/18 17:25, 3年前 , 38F
升降息是政府控制，政府怎可能升到出事情
03/18 17:25, 38F
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03/18 17:25, 3年前 , 39F
現在建商跟市場炒手就是彼此互惠，看到今年底會怎樣
03/18 17:25, 39F
還有 178 則推文
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03/18 19:42, 3年前 , 218F
嗎….
03/18 19:42, 218F
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03/18 19:42, 3年前 , 219F
頂多抑制一下國內的消費而已
03/18 19:42, 219F
推
03/18 19:43, 3年前 , 220F
早就說過房價跟股市差不多 會跌 但是這個跌單純是
03/18 19:43, 220F
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03/18 19:43, 3年前 , 221F
回檔 長遠來看還是一路往上 炒過頭的當然就回檔更
03/18 19:43, 221F
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03/18 19:43, 3年前 , 222F
爽 房價就是反應慢而已
03/18 19:43, 222F
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03/18 19:43, 3年前 , 223F
央行這次神速跟上就是看在台灣經濟大好有能力承受，
03/18 19:43, 223F
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03/18 19:43, 3年前 , 224F
會不會跟下去，要看原物料帶來通膨的狀況還有匯率，
03/18 19:43, 224F
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03/18 19:44, 3年前 , 225F
不一定會跟到什麼地步
03/18 19:44, 225F
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03/18 19:44, 3年前 , 226F
要等房價崩盤 價格回到幾年前？10 20 30 ？想太多
03/18 19:44, 226F
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03/18 19:45, 3年前 , 227F
國內升息台幣會升值用美金計價的原物料進口成本會降
03/18 19:45, 227F
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03/18 19:45, 3年前 , 228F
低是這樣的理論
03/18 19:45, 228F
→
03/18 19:46, 3年前 , 229F
物價每年正常你抓2%通膨 總計算看看10 20 30年會漲
03/18 19:46, 229F
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03/18 19:46, 3年前 , 230F
價多少就知道房價漲是正常好嗎
03/18 19:46, 230F
推
03/18 20:08, 3年前 , 231F
才一碼 沒那麼嚴重
03/18 20:08, 231F
推
03/18 20:14, 3年前 , 232F
就升租金啊 租不起的就租別邊 租客不要眼高手低好
03/18 20:14, 232F
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03/18 20:14, 3年前 , 233F
嗎 金山萬里租不起？
03/18 20:14, 233F
→
03/18 20:23, 3年前 , 234F
請問有人遇過店家反應因為油價每桶剩50元鎂然後餛
03/18 20:23, 234F
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03/18 20:23, 3年前 , 235F
飩麵給你降價的嗎？還是有遇過店面或攤位好不容易
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03/18 20:23, 3年前 , 236F
出租出去，然後買個飲料或早餐便宜五塊賣你嗎？可
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03/18 20:23, 3年前 , 237F
以去哪裡遇到佛心老闆？告訴我好嗎？升息只會讓民
03/18 20:23, 237F
→
03/18 20:23, 3年前 , 238F
生物資的價格僵固在那邊，如果發生金融市場動盪會
03/18 20:23, 238F
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03/18 20:23, 3年前 , 239F
讓你不敢過度消費，但你吃的陽春麵不會降價吧？老
03/18 20:23, 239F
→
03/18 20:23, 3年前 , 240F
板會拜託你去吃他陽春麵然後降價嗎？政府如果要抑
03/18 20:23, 240F
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03/18 20:23, 3年前 , 241F
制房價其實升息不是最好的手段，從這次台銀超額調
03/18 20:23, 241F
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03/18 20:23, 3年前 , 242F
整二.三年定存利率可以知道，政府試圖透過國營銀行
03/18 20:23, 242F
→
03/18 20:23, 3年前 , 243F
玩兩面手法：對外宣稱升1碼，但指標性銀行的長天期
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03/18 20:23, 3年前 , 244F
定存直接收回游資
03/18 20:23, 244F
推
03/18 21:15, 3年前 , 245F
高槓桿爆掉的應該很少那個量不至於影響房價，可是被
03/18 21:15, 245F
→
03/18 21:15, 3年前 , 246F
嚇到不敢進場的接盤俠如果太多供需就反轉了
03/18 21:15, 246F
→
03/18 21:38, 3年前 , 247F
租金不能直接轉嫁1000 漲個500也行吧 共體時艱嚕
03/18 21:38, 247F
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03/18 21:38, 3年前 , 248F
有人會為了每個月多500搬家的嗎?
03/18 21:38, 248F
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03/18 22:01, 3年前 , 249F
應該就台北待不下去不續約而已啦
03/18 22:01, 249F
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03/18 22:02, 3年前 , 250F
你的麵沒人要買，如果店面是自己的就會降價促銷，如
03/18 22:02, 250F
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03/18 22:02, 3年前 , 251F
果店是租的就直接收掉了
03/18 22:02, 251F
推
03/18 22:41, 3年前 , 252F
當沖房地慘 XD
03/18 22:41, 252F
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03/18 22:51, 3年前 , 253F
不是漲上去的要不要降，而是會有新開店標價便宜，
03/18 22:51, 253F
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03/18 22:51, 3年前 , 254F
把生意搶走
03/18 22:51, 254F
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03/18 23:32, 3年前 , 255F
03/18 23:32, 255F
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03/18 23:34, 3年前 , 256F
03/18 23:34, 256F
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03/19 00:00, 3年前 , 257F
不用跌啊不漲就夠了選擇變多不一定要買房蟲的
03/19 00:00, 257F
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