[新聞]史上最重手打房　預售屋投資客剉咧等

看板Stock作者 (copybrown)時間2年前 (2021/12/22 16:00), 編輯推噓26(72推 46噓 63→)
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原文標題：【炒房最重抓去關】史上最重手打房　預售屋投資客剉咧等 (請勿刪減原文標題) 原文連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20211220fin001/ (請善用縮網址工具) 發布時間：2021.12.22 05:58 臺北時間 (請以原文網頁/報紙之發布時間為準) 原文內容： 史上最重打房措施來襲，政府直球對決投資客！12月9日，內政部祭重手打房，通過修正 草案全面限制預售屋換約轉售，次長花敬群對本刊表示：「管控換約，是因購買住宅已質 變，投資炒作成主體，不合理的事當然要處理。」此外，炒作房市最高處3年徒刑或罰金5 千萬元；管制私法人購屋，採許可制，且5年內不得轉賣，以及祭出檢舉獎金、預售屋解 約30天內要申報等措施。 全台房市旺得發燙，今年7月禁止預售屋紅單轉讓後，成本最小、槓桿最大的換約取而代 之，舉例來說，總價1千萬元的房子，簽約金頂多100萬元，只要在繳工程款及交屋前加價 200萬元轉售，扣除房地合一稅約76萬多元，投報率超過100％。 通訊軟體上充斥著預售屋自售群組，「台南東區建案換約加178萬元！」「倒數換約！屋 主真心不留了！」訊息多到數不清，但內政部出手後，群內議論紛紛，當晚甚至有群組直 接關版避風頭，出現「此社群已刪除！」「忍痛關群！」的畫面。 上週四（16日），央行總裁楊金龍宣布實施第四次信用管制，隔日即刻實施，其中針對自 然人購屋第三戶貸款成數，一口氣從5.5成大降至4成，投資客再受重擊，「若預售屋不能 轉售，交屋時買方就得乖乖出6成自備款，否則就斷頭，絕對是市場殺手鐧。」瑞普萊坊 市場研究總監黃舒衛說。 事實上，預售屋不只有換約群組，台中甚至驚見「換約公司」。本刊調查，該公司10月起 高調宣傳，除了成立粉絲專頁，也買下台中高鐵至七期鬧區沿線至少4面超大廣告看板。 在地業者表示：「從沒聽過這家公司，也沒看過投資公司這麼高調。」 本刊實地走訪該公司，銷售人員說：「跟我們買房保證含平面車位、高樓層，確定要買就 立刻帶你去建商那換約。」原來，該公司是先買下預售屋，在交屋前透過換約獲利，更直 白表示，短期內轉售得支付的45％房地合一稅需由買方吸收，「但要知道到成屋時，你已 經賺一波，因為這裡地段好。」 未來，像這樣的公司恐會遇到大麻煩，黃舒衛表示：「炒房公司買這麼多預售屋，第一個 關卡是不能換約，獲利來源被斬斷，花次（內政部次長花敬群）已經說了，法案上路要溯 及既往；二來私法人購屋採許可制，能否『被許可』交屋還是未知，就算成功過戶，得先 準備六成自備款，還有五年內不得轉售的規範等著它，政府這次確實有掐住投資客要害。 」 心得/評論： ※必需填寫滿20字 這次政府打房感覺有打到重點 連建商理事長都出來開炮 房沒法炒了 這一堆炒房客會跑來炒股嗎 話說量這麼小也不好炒就是了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.103.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1640160058.A.39A.html
推
12/22 16:02, 2年前 , 1F
不要笑不要笑
12/22 16:02, 1F
噓
12/22 16:02, 2年前 , 2F
ZZZZZZZZZZZZZZZZ
12/22 16:02, 2F
推
12/22 16:02, 2年前 , 3F
說個笑話 重手打房
12/22 16:02, 3F
→
12/22 16:02, 2年前 , 4F
雷聲大雨點小
12/22 16:02, 4F
推
12/22 16:02, 2年前 , 5F
花式打房
12/22 16:02, 5F
→
12/22 16:02, 2年前 , 6F
終於有人要管了。感謝政府
12/22 16:02, 6F
→
12/22 16:02, 2年前 , 7F
怕爆
12/22 16:02, 7F
噓
12/22 16:03, 2年前 , 8F
演得真差
12/22 16:03, 8F
噓
12/22 16:03, 2年前 , 9F
演完了嗎? 演完也不要叫我 我要終生躺平了
12/22 16:03, 9F
推
12/22 16:03, 2年前 , 10F
有啦營建股最近很死魚
12/22 16:03, 10F
噓
12/22 16:04, 2年前 , 11F
還要繼續演戲歐 ~ 辛苦了 ~
12/22 16:04, 11F
噓
12/22 16:04, 2年前 , 12F
好重喔
12/22 16:04, 12F
推
12/22 16:04, 2年前 , 13F
建商沒差，價格已經被炒上去了，這波預售可以支撐業
12/22 16:04, 13F
→
12/22 16:04, 2年前 , 14F
績至少3年
12/22 16:04, 14F
推
12/22 16:04, 2年前 , 15F
躺平看戲
12/22 16:04, 15F
推
12/22 16:04, 2年前 , 16F
完全跟你想的不一樣，去看房版投資客怎麼玩吧
12/22 16:04, 16F
→
12/22 16:04, 2年前 , 17F
選舉要到了 演員請就位
12/22 16:04, 17F
→
12/22 16:05, 2年前 , 18F
說個笑話 打房
12/22 16:05, 18F
推
12/22 16:05, 2年前 , 19F
哄堂大笑
12/22 16:05, 19F
噓
12/22 16:05, 2年前 , 20F
恩恩，那些官只會坐辦公室用想的，民間早就一堆對策
12/22 16:05, 20F
→
12/22 16:06, 2年前 , 21F
對有多屋者課累進重稅才是最有效的方法
12/22 16:06, 21F
噓
12/22 16:06, 2年前 , 22F
殺你老母 他媽的史上最好笑到笑話 政府打房
12/22 16:06, 22F
推
12/22 16:06, 2年前 , 23F
一起出來演
12/22 16:06, 23F
噓
12/22 16:06, 2年前 , 24F
語畢 哄堂大笑
12/22 16:06, 24F
噓
12/22 16:07, 2年前 , 25F
來看笑話 第三棟才限貸款
12/22 16:07, 25F
→
12/22 16:07, 2年前 , 26F
政府官員只是裝傻而已，並不是真的不知道投資客的要
12/22 16:07, 26F
→
12/22 16:07, 2年前 , 27F
害是什麼
12/22 16:07, 27F
→
12/22 16:07, 2年前 , 28F
然後另一篇說會再漲10%
12/22 16:07, 28F
推
12/22 16:07, 2年前 , 29F
笑死哈哈哈哈
12/22 16:07, 29F
噓
12/22 16:07, 2年前 , 30F
結果買的都自己人，又要繼續編下一個謊。
12/22 16:07, 30F
→
12/22 16:07, 2年前 , 31F
打土地才會怕 到底懂不懂
12/22 16:07, 31F
噓
12/22 16:08, 2年前 , 32F
肖鼠人
12/22 16:08, 32F
推
12/22 16:08, 2年前 , 33F
越打越高 哈哈
12/22 16:08, 33F
推
12/22 16:08, 2年前 , 34F
官員自己一堆房怎可能推囤房稅打自己
12/22 16:08, 34F
噓
12/22 16:08, 2年前 , 35F
相聲？
12/22 16:08, 35F
推
12/22 16:08, 2年前 , 36F
台中惠宇炒房團:抓到再說唄.
12/22 16:08, 36F
推
12/22 16:10, 2年前 , 37F
忍住 不要笑
12/22 16:10, 37F
噓
12/22 16:10, 2年前 , 38F
不給建商賣預售屋就好了，科科
12/22 16:10, 38F
→
12/22 16:10, 2年前 , 39F
不是買好了就是之後要漲價啊
12/22 16:10, 39F
還有 102 則推文
噓
12/22 20:04, 2年前 , 142F
何時才有居住正義呢？ 首購族...唉
12/22 20:04, 142F
推
12/22 20:06, 2年前 , 143F
繼續演，然後房價會越來越高的
12/22 20:06, 143F
→
12/22 20:06, 2年前 , 144F
看好幾次了
12/22 20:06, 144F
→
12/22 20:12, 2年前 , 145F
文組打房
12/22 20:12, 145F
噓
12/22 20:15, 2年前 , 146F
還騙
12/22 20:15, 146F
推
12/22 20:22, 2年前 , 147F
政府會開後門的，炒就對了
12/22 20:22, 147F
噓
12/22 20:33, 2年前 , 148F
之前全都只是喊聲壯膽，下一步即將對著投資客吹一口
12/22 20:33, 148F
→
12/22 20:33, 2年前 , 149F
氣，史上最重手
12/22 20:33, 149F
→
12/22 20:43, 2年前 , 150F
沒看過好幾棟大樓都是沒住人，打房根本是笑話，房
12/22 20:43, 150F
→
12/22 20:43, 2年前 , 151F
地產已經變貴重商品，大戶根本不急著賣，房地產比
12/22 20:43, 151F
→
12/22 20:43, 2年前 , 152F
保留現金還更好賺
12/22 20:43, 152F
→
12/22 20:45, 2年前 , 153F
早就給別人接好接滿了
12/22 20:45, 153F
推
12/22 21:17, 2年前 , 154F
花生炒芳
12/22 21:17, 154F
推
12/22 21:23, 2年前 , 155F
打房？笑話
12/22 21:23, 155F
噓
12/22 21:45, 2年前 , 156F
建議這些政客 去報金馬獎
12/22 21:45, 156F
推
12/22 21:55, 2年前 , 157F
道高一尺魔高一丈.投資客應該會有新的尋求解套方案.
12/22 21:55, 157F
→
12/22 21:57, 2年前 , 158F
等找到新的解套方案.房價就在飆一次.政府正次總是落
12/22 21:57, 158F
→
12/22 21:58, 2年前 , 159F
後在商人.等發現在限制都太晚了...
12/22 21:58, 159F
推
12/22 22:02, 2年前 , 160F
弄到最後會不會跟韓國一樣？利率升碼治百病
12/22 22:02, 160F
推
12/22 22:11, 2年前 , 161F
查無不法
12/22 22:11, 161F
噓
12/22 22:38, 2年前 , 162F
笑死，各種大絕招往天上放的概念
12/22 22:38, 162F
推
12/22 23:18, 2年前 , 163F
炒房黨又在演戲了
12/22 23:18, 163F
推
12/22 23:42, 2年前 , 164F
沒囤屋稅都是屁
12/22 23:42, 164F
噓
12/22 23:49, 2年前 , 165F
笑死人
12/22 23:49, 165F
→
12/23 00:11, 2年前 , 166F
升息不是比較快
12/23 00:11, 166F
→
12/23 00:13, 2年前 , 167F
政府打房就跟用油救火一樣 越來越旺
12/23 00:13, 167F
推
12/23 00:15, 2年前 , 168F
花式抓癢
12/23 00:15, 168F
→
12/23 00:39, 2年前 , 169F
不升息沒用
12/23 00:39, 169F
噓
12/23 02:35, 2年前 , 170F
別出來演戲了，大家心知肚明
12/23 02:35, 170F
噓
12/23 07:16, 2年前 , 171F
炒房直接刑法不是更快
12/23 07:16, 171F
噓
12/23 08:10, 2年前 , 172F
總是等問題嚴重再做點樣子
12/23 08:10, 172F
噓
12/23 08:33, 2年前 , 173F
語畢 哄堂大笑
12/23 08:33, 173F
→
12/23 08:34, 2年前 , 174F
洨英又要緊盯了 不要懷疑政府炒房的決心
12/23 08:34, 174F
推
12/23 12:09, 2年前 , 175F
炒房客表示無感
12/23 12:09, 175F
→
12/23 12:11, 2年前 , 176F
抓得到誰炒房，我給你拍拍手
12/23 12:11, 176F
噓
12/23 13:27, 2年前 , 177F
都不重要阿 看房價跌了沒就知道了
12/23 13:27, 177F
噓
12/23 13:44, 2年前 , 178F
所以房價有跌嗎 笑死
12/23 13:44, 178F
→
12/23 22:06, 2年前 , 179F
讓房空自嗨ㄧ下也好。 哪個投資客有怕到？
12/23 22:06, 179F
推
12/24 08:31, 2年前 , 180F
是什麼時候要施行? 我看一堆買賣屋群組跟社團
12/24 08:31, 180F
→
12/24 08:31, 2年前 , 181F
還是滿滿的預售屋在換約轉售阿...
12/24 08:31, 181F
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