Re: [新聞] 政院暫緩推囤房稅 試算持有4戶若適用恐影響78萬租戶

看板Stock作者 (易陳)時間3年前 (2021/03/12 01:45), 編輯推噓9(10推 1噓 229→)
留言240則, 18人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
我很久以前就講過了 遺贈稅從50%降到10%是個問題 稅收除了第一年有增加 後來幾年越來越少 比50%時還少 一個人避免不了死亡和稅 富人原本有十間房 死亡時 五間房要奉獻社會 現在只要一間房奉獻社會 其他讓子孫擁有 富著越富 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I003D. -- eachen=易陳 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.59.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1615484738.A.0E0.html
推
03/12 01:53, 3年前 , 1F
窮逼就是要租越來越貴的房
03/12 01:53, 1F
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03/12 01:57, 3年前 , 2F
03/12 01:57, 2F
推
03/12 01:59, 3年前 , 3F
樓上的表可以視為土地價值的漲幅嗎
03/12 01:59, 3F
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03/12 02:03, 3年前 , 4F
恩...現在已經拉到20%了... 另外之前高稅率，幾乎
03/12 02:03, 4F
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03/12 02:04, 3年前 , 5F
富人都避掉了相當部分，實質稅率其實沒那麼高
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03/12 02:04, 3年前 , 6F
各種避稅管道沒堵住也沒用...
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03/12 02:06, 3年前 , 7F
之前降到10%，其實還是蠻荒謬的...
03/12 02:06, 7F
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03/12 02:08, 3年前 , 8F
不動產用公告現值而非市價課稅，也很荒謬吧...
03/12 02:08, 8F
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03/12 02:13, 3年前 , 9F
真的要撈大咖，多層公司、境外、基金會先處理一下吧
03/12 02:13, 9F
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03/12 02:13, 3年前 , 10F
遺贈沒扣到的稅 房地合一稅就會扣到 荒謬在哪?
03/12 02:13, 10F
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03/12 02:13, 3年前 , 11F
中產階級的財產已經不多，合理的免稅額就可了...
03/12 02:13, 11F
噓
03/12 02:14, 3年前 , 12F
敵人就在本能寺，台灣富人 率先進行窮台，蜱蜉撼樹
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03/12 02:14, 3年前 , 13F
中
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03/12 02:15, 3年前 , 14F
那為何不直接用市價課稅? 稅率和時間點也不同啊
03/12 02:15, 14F
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03/12 02:17, 3年前 , 15F
用房地合一稅的說法來反駁，無法理解...
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03/12 02:17, 3年前 , 16F
那為何只有不動產要搞這麼特殊...現金股票或其他動
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03/12 02:17, 3年前 , 17F
產難道就比較倒楣嗎...
03/12 02:17, 17F
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03/12 02:18, 3年前 , 18F
其實改累進稅率 會被扣到累進稅率的很少
03/12 02:18, 18F
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03/12 02:18, 3年前 , 19F
沒有發生買賣 你告訴我繼承的房子市價是多少?
03/12 02:18, 19F
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03/12 02:19, 3年前 , 20F
市價課稅當然是發生在買賣時才合理
03/12 02:19, 20F
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03/12 02:20, 3年前 , 21F
實價課稅跟後續建立完善估值就是要解決這個問題啊
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03/12 02:20, 3年前 , 22F
不然國外會跟你區分公告地價、現值、市價嗎...
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03/12 02:21, 3年前 , 23F
當然會啊 像美國就各種制度都有
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03/12 02:21, 3年前 , 24F
這樣區分還是會鼓勵大家轉成不動產遺贈阿...
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03/12 02:21, 3年前 , 25F
美國課資產稅有用每年估價課 也有用最後一次交易價
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03/12 02:21, 3年前 , 26F
有些區域的現值就跟市價落差很大啊...
03/12 02:21, 26F
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03/12 02:21, 3年前 , 27F
課
03/12 02:21, 27F
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03/12 02:22, 3年前 , 28F
轉成不動產遺贈 然後呢? 你只要有買賣 還不是會被
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03/12 02:22, 3年前 , 29F
照市價的差價課房地合一稅?
03/12 02:22, 29F
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03/12 02:23, 3年前 , 30F
要等到交易還不是能延遲課稅...
03/12 02:23, 30F
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03/12 02:23, 3年前 , 31F
美國照樣有價格跟市價落差很大的情況
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03/12 02:23, 3年前 , 32F
有些用最後一次交易價課稅的地方 幾十年上百年
03/12 02:23, 32F
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03/12 02:23, 3年前 , 33F
沒轉移的房地產 課稅價值只有幾百塊
03/12 02:23, 33F
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03/12 02:24, 3年前 , 34F
稅率難道沒有差異嗎~
03/12 02:24, 34F
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03/12 02:24, 3年前 , 35F
那你怎麼不說未上市股票漏洞更大 遺贈用淨值
03/12 02:24, 35F
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03/12 02:24, 3年前 , 36F
賣掉還不用課稅?
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03/12 02:24, 3年前 , 37F
稅率房地合一往往更高啊
03/12 02:24, 37F
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03/12 02:24, 3年前 , 38F
所以你覺得像美國那樣就是好的制度喔...
03/12 02:24, 38F
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03/12 02:25, 3年前 , 39F
這個不是制度問題 是你做不到的問題
03/12 02:25, 39F
還有 161 則推文
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03/12 04:49, 3年前 , 201F
詭辯的得什麼分
03/12 04:49, 201F
推
03/12 04:49, 3年前 , 202F
得10分，辯論整個打爆～
03/12 04:49, 202F
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03/12 04:51, 3年前 , 203F
狗屁
03/12 04:51, 203F
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03/12 04:51, 3年前 , 204F
連估價技術都可以唬爛價值隨人定義
03/12 04:51, 204F
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03/12 04:52, 3年前 , 205F
看看最近的屯房稅話題，執政的不作為也不用怪有錢
03/12 04:52, 205F
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03/12 04:52, 3年前 , 206F
人的遺產稅啦
03/12 04:52, 206F
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03/12 04:52, 3年前 , 207F
不動產估價是專業，好嗎？不是你批稅制提國外如何
03/12 04:52, 207F
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03/12 04:52, 3年前 , 208F
估價就是你講的算
03/12 04:52, 208F
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03/12 04:53, 3年前 , 209F
以管窺天
03/12 04:53, 209F
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03/12 04:55, 3年前 , 210F
資產很多有繳稅不代表你就很懂稅制有能力評價資產
03/12 04:55, 210F
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03/12 04:55, 3年前 , 211F
以為久病成良醫？
03/12 04:55, 211F
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03/12 04:56, 3年前 , 212F
稅制的論文你是看幾篇？估價技術又懂多少？
03/12 04:56, 212F
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03/12 06:05, 3年前 , 213F
https://tinyurl.com/ca6djw9c 這個郡用 comps 來訂
03/12 06:05, 213F
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03/12 06:05, 3年前 , 214F
稅基 不管有沒有轉移
03/12 06:05, 214F
推
03/12 07:12, 3年前 , 215F
I大說的真好
03/12 07:12, 215F
推
03/12 07:12, 3年前 , 216F
辛苦IB大了 跟法盲講這個超累
03/12 07:12, 216F
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03/12 07:22, 3年前 , 217F
所以生育率會低不是沒原因的
03/12 07:22, 217F
推
03/12 07:25, 3年前 , 218F
說到法盲，可教化，我寧願當個法盲也不當個智障。
03/12 07:25, 218F
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03/12 08:02, 3年前 , 219F
說比50%的時代課的少 是因為把王永慶突然死亡那年也
03/12 08:02, 219F
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03/12 08:02, 3年前 , 220F
算進來了 不然如果是一般老死的富豪根本不會繳多少
03/12 08:02, 220F
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03/12 08:03, 3年前 , 221F
可參考蔡萬霖 遺產稅只繳1億而已
03/12 08:03, 221F
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03/12 08:04, 3年前 , 222F
蔡家故意留1億給政府 怕國稅局沒面子
03/12 08:04, 222F
推
03/12 11:53, 3年前 , 223F
IBIZA大也是一個很認真的人...
03/12 11:53, 223F
→
03/12 11:54, 3年前 , 224F
其實台灣不錯了 大部分的狀況國外的月亮沒有比較圓
03/12 11:54, 224F
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03/12 11:55, 3年前 , 225F
目前大的東西拿出去比 都是一些有利有弊的差異
03/12 11:55, 225F
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03/12 13:49, 3年前 , 226F
各位都很認真，忙了半天沉澱， 需要跟各位尤其被針
03/12 13:49, 226F
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03/12 13:49, 3年前 , 227F
對的人說聲抱歉因為我的出言不遜。
03/12 13:49, 227F
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03/12 13:52, 3年前 , 228F
但回歸本文的命題，雖然跟股版無關，論點推導有誤
03/12 13:52, 228F
→
03/12 13:52, 3年前 , 229F
但遺產稅調降這件事確實就是引發房價飆升的動力，
03/12 13:52, 229F
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03/12 13:52, 3年前 , 230F
而且還符合當時的政策目的，這些時空背景都在政府
03/12 13:52, 230F
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03/12 13:52, 3年前 , 231F
網站有作解釋，以及後面稅制改革的緣由。
03/12 13:52, 231F
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03/12 13:52, 3年前 , 232F
但是遺贈稅沒課到的房地合一會補課這一點是謬誤的
03/12 13:52, 232F
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03/12 13:54, 3年前 , 233F
兩者之間並無移轉效果，正如討論所述，未生買賣行
03/12 13:54, 233F
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03/12 13:54, 3年前 , 234F
為根本無法課到房產增值利益，針對持有加稅又會轉
03/12 13:54, 234F
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03/12 13:54, 3年前 , 235F
嫁，房產評值公式勢必得包含折舊，也是收斂遞減導
03/12 13:54, 235F
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03/12 13:54, 3年前 , 236F
致流動性降低的主因，進而觸發房價上升
03/12 13:54, 236F
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03/12 13:58, 3年前 , 237F
土地有漲價歸公之政策目標，但地上改良物則不同，
03/12 13:58, 237F
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03/12 13:58, 3年前 , 238F
每個建物都有影響價值的不同因素，無法有特定公式
03/12 13:58, 238F
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03/12 13:58, 3年前 , 239F
能精準定價，同時也會波動，進而導致分離課稅執行
03/12 13:58, 239F
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03/12 13:58, 3年前 , 240F
不公的情形
03/12 13:58, 240F
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