Re: [新聞] 房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2已刪文

看板Stock作者 ((CGDGAD))時間3年前 (2020/07/04 12:34), 3年前編輯推噓23(30推 7噓 50→)
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炒房亂象，再過30年一定會結束 會炒房者，投機客居多 既然是投機客，表示房子入手希望幾年內要脫手 如果房價炒到一般人買不起 誰來接手？ 所以一定會經過幾波： 接手 --》認賠殺出 --》接手 --》認賠殺出 幾波以後投機客就會知道房子不好炒了 自然會退出 這是假設投機客不會想要把錢卡在房子一、二十年 如果是大財團囤地行為就另當別論了 這就要看幾個大財團有沒有能力把全台灣買下來 如果沒有，我們大可不必擔心 現在我們赤貧乞丐應該做的 就是租房存錢，猛虎伏驥 等待房價掉下來那天才有能力出手 ※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言： : 1.原文連結： : https://house.udn.com/house/story/5887/4675791 : 2.原文內容： : 房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬人 : 2020-07-03 10:15:07經濟日報 記者游智文／即時報導 : 2014年房市反轉後，各地房價均下修，不過，屋比房屋彙整聯徵中心的房貸統計資料發 現 : ，房價雖跌，但年收入在60萬元，也就是月入5萬元以內的民眾，購屋人數並沒有增加 ， : 和十年前相比，少了2.53萬人，占比更從先前五成降至36%，創下十年新低。 : 屋比房屋總監陳傑鳴表示，金融海嘯後，各地房價大漲五成到一倍，但這一波房價下修 ， : 只回跌10%~15%，各都會區購屋門檻仍高，尢其是台北市，高薪族都望屋興嘆，惶論月 薪5 : 萬的一般上班族，因此即使房價下跌，購屋人數也沒有增加。 : 根據金融聯徵中心統計資料，年收入60萬以內貸款購屋人數近年一路下滑，2009年金融 海 : 嘯後，全國有8.3萬年收60萬以下民眾貸款買房，2014年還有近7萬人，但2015年至去年 : 2019年，房價雖下跌，但買屋者都只剩5萬多人。 : 反觀同一時期，2009年年薪100萬以上貸款購屋3.7萬人，2019年達5.3萬人。 : 以占比來看，年收入在60萬內購屋占比，2009年達50.4%，也就是一半以上購屋人，年 薪 : 60萬以內，但逐年下降，到去年僅剩下36%，顯示月收入在5萬以內、年收入在60萬內的 一 : 般民眾，即使房價下修也買不起房，而且有愈來愈買不起房的狀況。 : 屋比房屋總監陳傑鳴表示，雖然台灣去年貸款買房者，還是以年收入「未滿60萬」的族 群 : 佔36% 最高，但先前房價下修，一般上班族也沒比較買得起，近一年以來房價逐步回升 ， : 目前台灣房價許多都會區都已是歷史新高，一般上班族想買房更難，值得相關單位重視 。 : 3.心得/評論： : 只有年薪百萬購物者增加？ : 那股版大概一堆人符合標準 : 營建股利多還利空？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.112.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1593837289.A.802.html
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07/04 12:35, 3年前 , 1F
房價在掉的時候買 那不是白痴媽
07/04 12:35, 1F
我們這些赤貧只求有間房子終老而已 投機客買當然是白癡 當然你想邊住邊脫手也行 就看你能不能忍受沒自己的房子住直到房價谷底時
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07/04 12:36, 3年前 , 2F
買那種價值一路崩盤的資產??????
07/04 12:36, 2F
※ 編輯: CGDGAD (42.77.112.165 臺灣), 07/04/2020 12:40:30
推
07/04 12:43, 3年前 , 3F
30年後你幾歲了還出手咧...
07/04 12:43, 3F
再次強調，我們這些赤貧是買房來住 不是投機客 是投機客拜託不要來回這篇文，謝謝
噓
07/04 12:43, 3年前 , 4F
好
07/04 12:43, 4F
※ 編輯: CGDGAD (42.77.112.165 臺灣), 07/04/2020 12:45:50
推
07/04 12:51, 3年前 , 5F
你租房投機客就租給你，不會認賠殺出了
07/04 12:51, 5F
租房就是買方市場了 你開的房租讓我不開心 我大可租條件差一個等級比較便宜的 一定要跟你租嗎？
推
07/04 12:52, 3年前 , 6F
一堆房蟲會來消毒
07/04 12:52, 6F
※ 編輯: CGDGAD (42.77.112.165 臺灣), 07/04/2020 12:55:05
噓
07/04 12:54, 3年前 , 7F
別傻了！房屋沒有替代品，统治階級們房地滿手，房
07/04 12:54, 7F
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07/04 12:54, 3年前 , 8F
價無跌可能！
07/04 12:54, 8F
→
07/04 12:55, 3年前 , 9F
台灣也沒有住宅政策，再貴也得忍痛買下去！
07/04 12:55, 9F
你這就是假設大財團長期大量囤地 那就先回答，大財團有沒有能力把全台灣買下來？ ※ 編輯: CGDGAD (42.77.112.165 臺灣), 07/04/2020 12:56:39
推
07/04 12:56, 3年前 , 10F
不限制銀行資金用途 跟 調高持有稅 ，我跟妳說
07/04 12:56, 10F
→
07/04 12:56, 3年前 , 11F
都沒救。
07/04 12:56, 11F
推
07/04 12:58, 3年前 , 12F
因為因為台灣土地上漲速度+資金槓桿效益大於 台灣50
07/04 12:58, 12F
→
07/04 12:58, 3年前 , 13F
的報酬
07/04 12:58, 13F
→
07/04 12:58, 3年前 , 14F
除非不娶台女啦 不然9成9會被逼買房
07/04 12:58, 14F
推
07/04 12:58, 3年前 , 15F
房東好就繼續租 反正死了房子也帶不走
07/04 12:58, 15F
推
07/04 12:59, 3年前 , 16F
你不買房仲怎麼賺錢
07/04 12:59, 16F
→
07/04 12:59, 3年前 , 17F
當然上來洗推文
07/04 12:59, 17F
噓
07/04 13:04, 3年前 , 18F
加油，租房可以租多久
07/04 13:04, 18F
推
07/04 13:04, 3年前 , 19F
意思是月薪五萬以下是貧苦階層
07/04 13:04, 19F
噓
07/04 13:05, 3年前 , 20F
房價不會跌 殺一兩個不會死 炒房炒地台灣價值
07/04 13:05, 20F
推
07/04 13:16, 3年前 , 21F
大財團沒有能力把全台灣買下來？？？
07/04 13:16, 21F
噓
07/04 13:22, 3年前 , 22F
以前我也這樣想，但是見到新竹桃園房價飛奔的速度
07/04 13:22, 22F
→
07/04 13:22, 3年前 , 23F
後，我就醒了
07/04 13:22, 23F
→
07/04 13:28, 3年前 , 24F
當你有這種想法 房價就不會跌，因為跌到你還無法接
07/04 13:28, 24F
→
07/04 13:28, 3年前 , 25F
受的價格時 就會有比你有錢的人覺得很低 就先出手了
07/04 13:28, 25F
→
07/04 13:57, 3年前 , 26F
還真的不會掉，因為值錢的地段早就被少數人掌握了
07/04 13:57, 26F
推
07/04 13:57, 3年前 , 27F
不要小看房東跟房仲...目前在台南住的大樓都有人在
07/04 13:57, 27F
→
07/04 13:57, 3年前 , 28F
顧行情...
07/04 13:57, 28F
→
07/04 13:57, 3年前 , 29F
是覺得蠻誇張的
07/04 13:57, 29F
推
07/04 13:59, 3年前 , 30F
有錢人滾錢的速度 超乎你的想像
07/04 13:59, 30F
→
07/04 14:00, 3年前 , 31F
等存到錢的時候 物價通膨 一樣覺得貴買不起
07/04 14:00, 31F
→
07/04 14:00, 3年前 , 32F
人都是眼高手低 現在想住1000W新房 但覺得要600
07/04 14:00, 32F
→
07/04 14:01, 3年前 , 33F
等有1000W的時候 你看得上的房子已經1500W以上
07/04 14:01, 33F
→
07/04 14:01, 3年前 , 34F
只有放低標準才有機會買 或是被迫一定要買或是拿遺
07/04 14:01, 34F
→
07/04 14:02, 3年前 , 35F
房價很難跌是大家都想住新的 人往高處爬
07/04 14:02, 35F
→
07/04 14:03, 3年前 , 36F
眼高手低才是關鍵 不然去住鄉下or中古就沒這麼貴
07/04 14:03, 36F
→
07/04 14:10, 3年前 , 37F
這就是人性，你沒買房前就一直看衰，等到你也上車了
07/04 14:10, 37F
→
07/04 14:10, 3年前 , 38F
，你就再也不會看衰了
07/04 14:10, 38F
→
07/04 14:11, 3年前 , 39F
簡單講就是上車跟沒上車的人之間的鬥爭
07/04 14:11, 39F
推
07/04 14:15, 3年前 , 40F
跟股票很像 沒有買希望趕快崩 買的時候希望趕快漲
07/04 14:15, 40F
推
07/04 14:15, 3年前 , 41F
只要台灣青壯人口繼續往雙北擠 北北桃房價就不會跌
07/04 14:15, 41F
→
07/04 14:32, 3年前 , 42F
推論合理,但實際上有錢人可以買很多戶
07/04 14:32, 42F
噓
07/04 14:36, 3年前 , 43F
為啥你覺得接手->認賠殺出 房子就會掉價
07/04 14:36, 43F
推
07/04 14:36, 3年前 , 44F
賣不掉就租給你們這些買不起的阿 房東有在怕的？
07/04 14:36, 44F
→
07/04 14:36, 3年前 , 45F
就算掉價也輪不到平民接手
07/04 14:36, 45F
→
07/04 14:37, 3年前 , 46F
反而給大戶低接繼續抬
07/04 14:37, 46F
→
07/04 14:37, 3年前 , 47F
反正你們永遠買不到便宜的房子
07/04 14:37, 47F
推
07/04 14:44, 3年前 , 48F
有這種想法難怪永遠買不起房
07/04 14:44, 48F
推
07/04 14:50, 3年前 , 49F
應該沒唸過書吧
07/04 14:50, 49F
→
07/04 14:53, 3年前 , 50F
台灣人口提早很多進入負增長 長期來看雙北以外房價
07/04 14:53, 50F
→
07/04 14:53, 3年前 , 51F
遲早會面臨毀滅性的崩跌 但到那時候房價再低你也不
07/04 14:53, 51F
→
07/04 14:53, 3年前 , 52F
會有興趣了 因為出了大都市就是死城
07/04 14:53, 52F
推
07/04 14:57, 3年前 , 53F
還毀滅性崩跌勒 貨幣供給量一直增加
07/04 14:57, 53F
→
07/04 14:57, 3年前 , 54F
緩跌就是極限了 台灣沒那麼多標的物讓資金去
07/04 14:57, 54F
推
07/04 15:04, 3年前 , 55F
持有成本這麼低 沒有出脫的理由 高官立委 包含總統
07/04 15:04, 55F
→
07/04 15:04, 3年前 , 56F
家族都一堆不動產 不要想太多
07/04 15:04, 56F
→
07/04 15:19, 3年前 , 57F
城市會越來越貴 鄉下會越來越便宜
07/04 15:19, 57F
推
07/04 15:30, 3年前 , 58F
我估計你30年後，老了30歲
07/04 15:30, 58F
→
07/04 15:57, 3年前 , 59F
60歲誰要租你屋
07/04 15:57, 59F
→
07/04 16:18, 3年前 , 60F
租房存錢？你還是別想了真的
07/04 16:18, 60F
推
07/04 16:21, 3年前 , 61F
租房存到合一呢？
07/04 16:21, 61F
推
07/04 16:36, 3年前 , 62F
台灣人口開始大減 根本走日本後路
07/04 16:36, 62F
→
07/04 16:36, 3年前 , 63F
日本QE 20年了 房地慘也是慘慘賠
07/04 16:36, 63F
推
07/04 16:36, 3年前 , 64F
主要怕沒錢..不然老了住老人院老人之家也行啊
07/04 16:36, 64F
→
07/04 16:53, 3年前 , 65F
投資就是稅和利息，你怎麼斷定30年內這兩樣會不會
07/04 16:53, 65F
→
07/04 16:53, 3年前 , 66F
變太多
07/04 16:53, 66F
推
07/04 16:58, 3年前 , 67F
重點是日本持有稅貴台灣太多
07/04 16:58, 67F
→
07/04 16:58, 3年前 , 68F
台灣只要持有稅不提高，房價只會跟香港看齊
07/04 16:58, 68F
→
07/04 17:20, 3年前 , 69F
7f殘體字露餡
07/04 17:20, 69F
推
07/04 17:23, 3年前 , 70F
租屋給屋主繳房貸，誘多。高啊！高招啊！
07/04 17:23, 70F
推
07/04 17:30, 3年前 , 71F
你就困在這個框框出不去嘛
07/04 17:30, 71F
→
07/04 17:30, 3年前 , 72F
你十萬十萬的賺，有錢人房子一間一間蓋，你存錢就
07/04 17:30, 72F
→
07/04 17:30, 3年前 , 73F
是騎腳踏車，他開火車差距只會越來越大!
07/04 17:30, 73F
→
07/04 17:32, 3年前 , 74F
別傻了 有錢人比你想像中還多
07/04 17:32, 74F
→
07/04 17:39, 3年前 , 75F
台灣被五筒就會跌了
07/04 17:39, 75F
推
07/04 18:07, 3年前 , 76F
等房東比房客還要多的時候，你房客就可以拿翹了
07/04 18:07, 76F
噓
07/04 18:36, 3年前 , 77F
可能台北蛋白區有一圈真空區才會跌
07/04 18:36, 77F
→
07/04 18:47, 3年前 , 78F
土建財團和炒房客持有成本太低才是房價上漲不跌的主
07/04 18:47, 78F
→
07/04 18:47, 3年前 , 79F
因。
07/04 18:47, 79F
→
07/04 18:48, 3年前 , 80F
然後官商勾結牢不可破，房價要跌只能靠地震和中共射
07/04 18:48, 80F
→
07/04 18:48, 3年前 , 81F
飛彈了！
07/04 18:48, 81F
→
07/04 18:53, 3年前 , 82F
換政黨就可以
07/04 18:53, 82F
推
07/04 19:16, 3年前 , 83F
年薪300-400 我還在租房 完 全 不 想 買
07/04 19:16, 83F
推
07/04 19:22, 3年前 , 84F
笑死 你存的錢就被銀行拿去炒房啊，難怪你一輩子買
07/04 19:22, 84F
→
07/04 19:22, 3年前 , 85F
不起
07/04 19:22, 85F
推
07/04 19:42, 3年前 , 86F
窮人思維
07/04 19:42, 86F
推
07/04 20:37, 3年前 , 87F
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07/04 20:37, 87F
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