Re: [心得] 房貸vs存股

看板Stock作者 (妤欣)時間4年前 (2020/01/30 12:29), 編輯推噓26(30推 4噓 40→)
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※ 引述《LimitDown (跌停)》之銘言： : 去年我買1千萬房子，貸款500萬（1.56趴） : 但大家都叫我500萬拿去存股就好…… : 還高於你的房貸利息 : 但我回說我想要4000千點再存股 : 真覺得慶幸，至少還有房子可住 雖然我沒房子，但是憑良心講 房地產還真的不太會跌，我們看了好久 房價頂多持平，尤其台北，眾人之所趨 最近好似又漲起來了 其他地方我不敢評論～ 但雙北，台北人離不開，非台北人瘋狂租房買房台北 台北真的不可能跌～ 我也想買一間台北來住>< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.201.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1580358579.A.666.html
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武漢這波之後我也覺得房價不會跌甚至會漲..
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→
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最大的風險是地震，你說機率高不高？
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武漢這波目前中國之外最大受害者是泰國跟日本
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推
01/30 12:33, 4年前 , 4F
市場游資太多，房子也能出租。
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推
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這波股市修正 資金會游到不動產上
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還有債券上
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推
01/30 12:35, 4年前 , 7F
房產變現慢，台灣也不是絕對安全之地，真要封城的
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時候，房產帶不走
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推
01/30 12:37, 4年前 , 9F
愈多人想趁這波撿房子便宜，就很難便宜。
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推
01/30 12:39, 4年前 , 10F
臺北盆地 地震帶+暑假颱風+未確定活火山 別買了
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推
01/30 12:39, 4年前 , 11F
台灣房地產稅制不改 要大跌很難啦
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推
01/30 12:42, 4年前 , 12F
應該有下修機會
01/30 12:42, 12F
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01/30 12:43, 4年前 , 13F
台北不可能跌～大部分的人都想住台北
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其他縣市跌是可能的
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推
01/30 12:43, 4年前 , 15F
稅制/利率/城鄉發展，台北幾乎沒跌的理由
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推
01/30 12:56, 4年前 , 16F
只要修法為不論賺賠，不論持有幾年，只要交易就課50
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→
01/30 12:56, 4年前 , 17F
%稅，那就會跌了
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01/30 12:57, 4年前 , 18F
賭定政府不敢改，我自己也是投資客，有便宜的房子就
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01/30 12:57, 4年前 , 19F
是買買買然後出租給北漂的。
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推
01/30 12:58, 4年前 , 20F
SARS台灣房價也沒跌 只有921這種災難做得到
01/30 12:58, 20F
推
01/30 13:01, 4年前 , 21F
改稅制是影響交易量 但房價也不太跌 大不了反映在
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售價上轉嫁給買家 只要房地產還是賣家市場的一天 人
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為干涉都很有限
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推
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房版說戰爭都會大漲了XD 你說呢
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01/30 13:01, 4年前 , 25F
別忘了房價鐵律: 賣不掉的 那就加價再賣
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01/30 13:02, 4年前 , 26F
真的大跌也是出大事
01/30 13:02, 26F
推
01/30 13:04, 4年前 , 27F
房板很多人都說兩岸開戰房價會噴高唷 大家趕快買房
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01/30 13:04, 4年前 , 28F
阿
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推
01/30 13:05, 4年前 , 29F
天災除外還真想不出會跌的理由 本來想到營建產業出
01/30 13:05, 29F
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01/30 13:05, 4年前 , 30F
事或許有可能 但想不出合理的論述
01/30 13:05, 30F
推
01/30 13:08, 4年前 , 31F
因為政客炒房啊，不然實價課稅怎過不了
01/30 13:08, 31F
推
01/30 13:10, 4年前 , 32F
實價登錄真的扯
01/30 13:10, 32F
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01/30 13:11, 4年前 , 33F
所以你買房哪裡賺錢了？
01/30 13:11, 33F
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01/30 13:12, 4年前 , 34F
買台積電殖利率比房租投報率還高咧
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01/30 13:13, 4年前 , 35F
很多人資金只有一套流動的
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推
01/30 13:13, 4年前 , 36F
只要住宅土地上漲，那蓋在土地上面的房子，會跌嗎？
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01/30 13:13, 4年前 , 37F
你們認為土地會漲嗎？ 事實上，每年土地公告現值
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調高。
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01/30 13:14, 4年前 , 39F
土地漲，房子漲。房價源頭：土地
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推
01/30 13:17, 4年前 , 40F
就說實價登錄課稅也不會跌 土地有限這根本因素還在
01/30 13:17, 40F
噓
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說Sars房價沒跌的是裝瞎還是真瞎啊..
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噓
01/30 13:19, 4年前 , 42F
看一下屋齡
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推
01/30 13:19, 4年前 , 43F
SARS造成的房價跌幅幾乎隔年就漲回去了
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01/30 13:20, 4年前 , 44F
只有921可以讓房價烙賽兩年以上
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01/30 13:25, 4年前 , 45F
這種全球性的..房價跌了要逃去哪?
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推
01/30 13:37, 4年前 , 46F
房市崩盤最大的可能性是統一的時侯........
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01/30 13:58, 4年前 , 47F
別人恐懼 我更恐懼...
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推
01/30 14:09, 4年前 , 48F
我台北兩間滿租 今年4月其中一個到期要漲租10%了
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推
01/30 14:15, 4年前 , 49F
南部人愛嫌又一直擠進來，怎麼可能跌？
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推
01/30 14:25, 4年前 , 50F
房產不可能跌啊...有什麼道理跌？
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01/30 14:33, 4年前 , 51F
SARS就是讓房價跌了啊 A大跌兩年以上的才叫跌
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推
01/30 14:34, 4年前 , 52F
有沒有台北房價概念股？？
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01/30 14:34, 4年前 , 53F
是什麼說法呀 照A大說法 今天股市大跌不是跌 沒跌
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01/30 14:35, 4年前 , 54F
個一年半載的跌 不是跌 是這樣說的嗎
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01/30 14:36, 4年前 , 55F
股市以後會漲回來 所以今天跌不是跌？
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推
01/30 15:48, 4年前 , 56F
記得SARS只跌幾個月
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噓
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Sars沒跌是平行時空嗎
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當大家都知道會回漲的時候 像房子這種的你覺得能跌
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多少？
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推
01/30 15:52, 4年前 , 60F
01/30 15:52, 60F
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01/30 16:07, 4年前 , 61F
房價漲跌是所有助漲助跌因素的所有作用後的結果
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SARS是助跌因素 不能說得好像不是個因素
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01/30 16:10, 4年前 , 63F
2004年以後房價會漲 是其他助漲因素效應更大
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01/30 16:12, 4年前 , 64F
包括當時已空頭多年 政府作多來刺激 譬如土增稅
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01/30 16:14, 4年前 , 65F
減半等等
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01/30 16:15, 4年前 , 66F
用以上的結果來說SARS甚或是武漢肺炎不影響
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01/30 16:17, 4年前 , 67F
房價 無法服眾
01/30 16:17, 67F
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01/30 16:21, 4年前 , 68F
至於接下來 房價在武漢肺炎效應影響下 會漲還是跌
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01/30 16:22, 4年前 , 69F
也是要看整個房市環境助漲助跌所有因素的總效果
01/30 16:22, 69F
→
01/30 16:26, 4年前 , 70F
現在是新增一個武漢肺炎助跌因素 後續是漲或跌 就
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01/30 16:26, 4年前 , 71F
只能繼續觀察
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噓
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金庸大表示，小孩子才做選擇
01/31 22:33, 72F
推
02/01 05:32, 4年前 , 73F
921讓不安全的房子跌價，大家怕死不敢買太老太弱的
02/01 05:32, 73F
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02/01 05:32, 4年前 , 74F
房子
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