[新聞] 房價虛高 巢運：年輕人淪待宰「瘦羊」

看板Stock作者 (勤樸)時間4年前 (2019/10/28 18:40), 4年前編輯推噓41(46推 5噓 61→)
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※ [本文轉錄自 cjol 信箱] 作者: Skydier (噫！) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房價虛高 巢運：年輕人淪待宰「瘦羊」 時間: Mon Oct 28 16:57:25 2019 1.媒體來源: udn 2.記者署名 2019-10-28 13:52 聯合晚報 記者 游智文／台北報導 3.完整新聞標題: 房價虛高 巢運：年輕人淪待宰「瘦羊」 4.完整新聞內文: 實價登錄不實頻傳，巢運表示，購屋老手深知箇中手法，配合業者以低報高，自己也可買 到便宜，青年購屋經驗少，面對不實價格，難以分辨，極易淪為待宰「瘦羊」，消費權益 受損甚巨。 巢運表示，內政部去年5月提出實價登錄修法，也就是大家所稱的實價登錄2.0，其中包 括門牌揭露、預售即時登錄、主管機關查核權等，都有助於市場資訊正確、透明，但此改 革法案送院後，有如棄兒迄今從未排審，讓人遺憾。 巢運指出，大多數先進國家都極力使資訊透明化，如美國著名的房地產資訊網 「Zillow」或「Trulia」，都提供詳細地址、移轉履歷、賦稅資料，甚至連屋景照片都能 上網查詢。 又如英國土地登記法可公示的交易資訊包含建築資訊、價格、移轉履歷、契約影本等， 每月做出房價變化分析。 但在台灣，以30號為區間的區段化、去識別化方式呈現，無法了解到底是那一戶，哪一 社區；各國都在辦理土地登記或產權移轉登記時，就登錄交易資訊，每日更新，台灣則規 定30日內登記，往往查詢到的資料都與實際交易時間差近兩個月。最大問題是，多數青年 首購標的為小坪數預售新屋，但現行實價登錄制度，預售屋只需在委託代銷契約終止後30 日內申報，而契約終止時可能離預售已有數年，消費者在這段時間完全無法得知預售屋價 。 https://imgur.com/tAOg6O9.jpg
5.完整新聞連結 (或短網址): https://udn.com/news/story/7321/4130095 心得：股市創新高資金湧入 房市要崩盤？營建股做空？ 感謝英女皇，XX一年粗O年 還不把錢從房市進股市 ！？ -- 魏武嘗過妲己碑下，楊修從，碑背上見題作「非雄、貞節、夷光、晌午、幼蠣」十字。 魏武謂修曰：「解不？」答曰：「解。」魏武曰：「卿未可言，待我思之。」 行三十里，魏武乃曰：「吾已得。」令修別記所知。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.82.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1572253051.A.C19.html ※ 編輯: cjol (117.56.71.99 臺灣), 10/28/2019 18:42:07
推
10/28 18:43, 4年前 , 1F
喊喊反中國就能輕鬆選上總統，啥居住正義不重要啦！
10/28 18:43, 1F
→
10/28 18:48, 4年前 , 2F
沒錢不會去淡水買喔 要出國 要吃大餐 還要住市區
10/28 18:48, 2F
推
10/28 18:51, 4年前 , 3F
郊區也很貴好嗎！
10/28 18:51, 3F
推
10/28 18:53, 4年前 , 4F
難過
10/28 18:53, 4F
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10/28 18:56, 4年前 , 5F
等草包上台開放陸資買房通通住貧民窟
10/28 18:56, 5F
推
10/28 18:58, 4年前 , 6F
這世界從來就不是繞著魯蛇轉
10/28 18:58, 6F
推
10/28 19:05, 4年前 , 7F
有香港就知道這方法沒用...只要有中國人的地方 就
10/28 19:05, 7F
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10/28 19:05, 4年前 , 8F
有非常高的房價
10/28 19:05, 8F
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10/28 19:06, 4年前 , 9F
馬皇的房價爛攤子收不完囉
10/28 19:06, 9F
噓
10/28 19:09, 4年前 , 10F
不然你要被統？ 有台灣價值這一點漲幅ok啦
10/28 19:09, 10F
推
10/28 19:10, 4年前 , 11F
馬皇時期房價不高是真的 應該執政的太爛 那像現在
10/28 19:10, 11F
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10/28 19:10, 4年前 , 12F
快變亞洲4小龍之首了
10/28 19:10, 12F
推
10/28 19:12, 4年前 , 13F
台灣是一個很小很爛,卻擠了太多人的自卑島
10/28 19:12, 13F
推
10/28 19:13, 4年前 , 14F
台灣人很M啊罵完再投中國黨懲罰自己
10/28 19:13, 14F
推
10/28 19:16, 4年前 , 15F
房價大概不太可能再飆漲了，炒房不如存股
10/28 19:16, 15F
噓
10/28 19:16, 4年前 , 16F
多出國看吧 光健保吃到飽 超商多到爆 就贏一堆國家
10/28 19:16, 16F
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10/28 19:16, 4年前 , 17F
了
10/28 19:16, 17F
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10/28 19:17, 4年前 , 18F
井蛙才覺得台灣爛 多出國逛逛吧
10/28 19:17, 18F
推
10/28 19:26, 4年前 , 19F
巢運幹嘛不去買便宜的鄉下? 建商或投資客都懶得炒
10/28 19:26, 19F
推
10/28 19:32, 4年前 , 20F
年輕人都支持 少胡說
10/28 19:32, 20F
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10/28 19:33, 4年前 , 21F
實價登錄和高房價無關
10/28 19:33, 21F
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10/28 19:35, 4年前 , 22F
貴死人的房價，不吃不喝要上班25年.
10/28 19:35, 22F
推
10/28 19:35, 4年前 , 23F
房價就是馬炒到最高的啊！有蠢蛋試圖洗白炒房馬
10/28 19:35, 23F
推
10/28 19:38, 4年前 , 24F
沒錯 炒房就是馬搞的
10/28 19:38, 24F
→
10/28 19:39, 4年前 , 25F
下一個就是優質股了 股價抄高高 要貸款25年買台積電
10/28 19:39, 25F
噓
10/28 19:41, 4年前 , 26F
ddp
10/28 19:41, 26F
推
10/28 20:06, 4年前 , 27F
台灣一堆偽君子，整天吵個資 殊不知做一堆見不得人
10/28 20:06, 27F
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10/28 20:06, 4年前 , 28F
的勾當
10/28 20:06, 28F
推
10/28 20:07, 4年前 , 29F
一堆抵押房子買股的，房價不好股市想好？
10/28 20:07, 29F
推
10/28 20:10, 4年前 , 30F
難不成你要選要放寬中客買房的韓總機?
10/28 20:10, 30F
推
10/28 20:15, 4年前 , 31F
大家一起來投韓 房價再大漲300%來壓壓驚吧XD
10/28 20:15, 31F
推
10/28 20:25, 4年前 , 32F
實價登錄沒什麼效果，只是方便投資人炒房。要防止
10/28 20:25, 32F
→
10/28 20:25, 4年前 , 33F
炒房還是得檢討稅制，合理稅率才是根本解決之道，非
10/28 20:25, 33F
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10/28 20:25, 4年前 , 34F
自住住宅稅率須調整，裡面大部分都是投資客或者囤
10/28 20:25, 34F
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10/28 20:25, 4年前 , 35F
房，另一面提供更多社會住宅，雙管齊下。
10/28 20:25, 35F
推
10/28 20:30, 4年前 , 36F
馬英久任內 經濟成長最低 房價最高 失業率最高
10/28 20:30, 36F
→
10/28 20:36, 4年前 , 37F
房價降 股價會跌他們都怕
10/28 20:36, 37F
推
10/28 20:37, 4年前 , 38F
實價登錄建商一直擋就表示有效啊
10/28 20:37, 38F
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10/28 20:58, 4年前 , 39F
台灣價值這點犧牲很划算啦
10/28 20:58, 39F
還有 33 則推文
推
10/28 22:34, 4年前 , 73F
實登囤房稅這種看誰在拼命擋，就知道有沒有效了啦
10/28 22:34, 73F
推
10/28 23:03, 4年前 , 74F
不過實登要是遇到蓄意用裝潢作價等種種方式拉高價格
10/28 23:03, 74F
→
10/28 23:03, 4年前 , 75F
，好像也缺乏防堵的手段
10/28 23:03, 75F
→
10/28 23:04, 4年前 , 76F
還是要想辦法加強
10/28 23:04, 76F
推
10/28 23:16, 4年前 , 77F
房股雙漲沒聽過?XD
10/28 23:16, 77F
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10/28 23:16, 4年前 , 78F
股價越高 房價越硬
10/28 23:16, 78F
推
10/28 23:53, 4年前 , 79F
地主 壽險金控 藍綠立委都是亂源
10/28 23:53, 79F
推
10/29 00:03, 4年前 , 80F
一堆整天歪理宣傳囤房炒房的更是亂源，到處流竄
10/29 00:03, 80F
推
10/29 00:05, 4年前 , 81F
這種人就是拉低多數人生活品質的房蟲幫兇
10/29 00:05, 81F
推
10/29 00:14, 4年前 , 82F
這輩子不可能投藍綠
10/29 00:14, 82F
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10/29 00:38, 4年前 , 83F
供給充足是在開玩笑嗎... 大家最想住的大安信義區
10/29 00:38, 83F
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10/29 00:39, 4年前 , 84F
就是供不應求。應該支持把大安森林公園拿來蓋社宅!
10/29 00:39, 84F
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10/29 00:40, 4年前 , 85F
利率跟稅率無助於降低購屋者負擔...是要說幾次...
10/29 00:40, 85F
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10/29 00:41, 4年前 , 86F
名目上房價跌了，但你還是得繳利息和稅，這樣有幫助
10/29 00:41, 86F
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10/29 00:41, 4年前 , 87F
到想買房的年輕人嗎?? 緊縮貸款成數也是這樣啊
10/29 00:41, 87F
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10/29 00:42, 4年前 , 88F
限定建商幾年內一定要賣完，不然加重稅。這樣循環
10/29 00:42, 88F
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10/29 00:42, 4年前 , 89F
時購地和推案也會更謹慎。
10/29 00:42, 89F
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10/29 00:44, 4年前 , 90F
雙北就算把囤房的供給逼出來，房價還是高，自己去看
10/29 00:44, 90F
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10/29 00:45, 4年前 , 91F
持有戶數分布。稅拉過高還是部份轉嫁，不可不慎
10/29 00:45, 91F
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10/29 00:46, 4年前 , 92F
高所得工作和產業以及生活機能放在土地供給充足的
10/29 00:46, 92F
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10/29 00:47, 4年前 , 93F
地方才是王道。台北盆地跟新竹...以前K黨就白癡阿
10/29 00:47, 93F
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10/29 00:48, 4年前 , 94F
桃園台地、嘉南平原哪有土地缺乏的問題??? 彰化平原
10/29 00:48, 94F
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10/29 00:49, 4年前 , 95F
也比台中盆地好。北中高三大城都被一堆山擋住，或是
10/29 00:49, 95F
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10/29 00:49, 4年前 , 96F
被大河流隔開造成交通壅塞，這也是時代變遷造成的。
10/29 00:49, 96F
→
10/29 00:50, 4年前 , 97F
古代有山還是比較利於防禦，也需要河流利於耕作
10/29 00:50, 97F
噓
10/29 05:56, 4年前 , 98F
怎麼不拿日本這類資訊更模糊的房價一起比較？
10/29 05:56, 98F
推
10/29 07:06, 4年前 , 99F
大安信義區房價高是應該的。問題不是只有這種精華區
10/29 07:06, 99F
→
10/29 07:06, 4年前 , 100F
房價高喔，是普遍性的高喔
10/29 07:06, 100F
推
10/29 07:15, 4年前 , 101F
非自住囤房只要逼出一半，供給絕對充足到不行。說轉
10/29 07:15, 101F
→
10/29 07:15, 4年前 , 102F
嫁給租屋的，先去看看現在提的法案內容，就知道這說
10/29 07:15, 102F
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10/29 07:15, 4年前 , 103F
法是不成立的
10/29 07:15, 103F
推
10/29 07:24, 4年前 , 104F
而且還可以讓一堆逃漏稅的房蟲乖乖繳稅
10/29 07:24, 104F
推
10/29 07:46, 4年前 , 105F
推囤房稅
10/29 07:46, 105F
推
10/29 09:36, 4年前 , 106F
炒房還不是馬時代搞的
10/29 09:36, 106F
推
10/29 09:38, 4年前 , 107F
沒錢就乖乖去買鄉下老房子
10/29 09:38, 107F
推
10/29 11:35, 4年前 , 108F
馬狗愛炒房
10/29 11:35, 108F
推
10/29 19:16, 4年前 , 109F
吃點芒果乾就沒事了
10/29 19:16, 109F
推
10/29 19:38, 4年前 , 110F
實價課徵持有稅會害到年輕人。除非你不租房子。
10/29 19:38, 110F
推
10/30 14:39, 4年前 , 111F
kyova大大講的頗贊同
10/30 14:39, 111F
噓
10/30 15:10, 4年前 , 112F
現在買房就是要被宰啊
10/30 15:10, 112F
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