Re: [新聞] 房價又飆到新高？專家道破2大盲點

看板Stock作者時間6年前 (2019/07/15 13:37), 編輯推噓23(23推 0噓 75→)
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※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言： : 台灣房價會長期強勢的原因除了跟低利率,低稅率有關外, : 再者就是台灣的經濟與國庫對於房地產依賴性頗深, : 房地產廣義占台灣GDP超過30%,對國庫的稅收貢獻也高達25-30%, ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^1 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^2 : 台灣百大富豪是由地產業出身的更是不勝枚舉,論比重也是遠超日韓, ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^3 ^^^^^^^^^^^^^^^^4 你這邊講了4個數據 1.房地產佔GDP比例應該低於10% http://www.cier.edu.tw/cef/p2.pdf 不動產及住宅服務業今年第一季只有8.14% 離30%差很多 也就是差了四五兆 妳說的廣義要到多廣才能多出來好幾兆啊? XD 2.房地產對國庫稅收貢獻度並不高 眾所周知不動產稅收多半是地方稅 只有新的房地合一稅是國稅 地價稅房屋稅土增稅契稅印花稅都是地方稅 就算把國稅與地方稅加總起來算總租稅 也絕對沒有25% https://www.dgbas.gov.tw/public/Data/812111625515LGQL25T.pdf 107年全國總賦稅實徵淨額是22599億 土增832 地價572 房屋784 契稅印花稅都在其他裡面 其他總共350 (832+572+784+350)/22599=11.2% 離25~30%還遠著呢! 3.百大富豪有哪些人? 煩請妳統計一下給大家看到底多少人靠不動產的 XD 既然你說的這麼肯定 應該有數據吧? 4.同樣的 請列出日本韓國的百大富豪 然後看不動產出身的人的比例 再跟台灣比較一下 這樣你才能說遠超日韓啊! XD -- 人有多大膽 地有多大產 一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!! https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.129.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1563169040.A.18B.html
推
07/15 13:39, 6年前 , 1F
蔡打著居住正義當政見，現在看來隆係假
07/15 13:39, 1F
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07/15 13:41, 6年前 , 2F
學一下新加坡吧很難吧，政府大力推公宅系統政策
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07/15 13:41, 6年前 , 3F
花政次最近又再推新計畫了 不知道選完會不會又不建
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07/15 13:41, 6年前 , 4F
學新加坡你要先土地國有化 妳覺得可能喔?
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07/15 13:42, 6年前 , 5F
盡量讓階級流動最大化，一大堆台灣人去新加坡工作
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07/15 13:42, 6年前 , 6F
新加坡獨立時土地只有一半是國有 現在九成是國有
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07/15 13:42, 6年前 , 7F
台灣一大票人去新加坡工作，反之很少。
07/15 13:42, 7F
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07/15 13:43, 6年前 , 8F
台灣更多人去大陸工作 去新加坡的很少 XD
07/15 13:43, 8F
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07/15 13:44, 6年前 , 9F
而且 台灣人去新加坡工作 只能買2手組屋 非常之貴
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07/15 13:44, 6年前 , 10F
跟他們新加坡國民便宜跟政府買的價格完全不同
07/15 13:44, 10F
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07/15 13:45, 6年前 , 11F
本質上外國人去新加坡工作 就是去幫新加坡人退休金
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07/15 13:45, 6年前 , 12F
買單的 因為他們的退休金通常都已經提出來買屋了
07/15 13:45, 12F
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07/15 13:46, 6年前 , 13F
因為你不是新加坡人啊，這很正常
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07/15 13:46, 6年前 , 14F
便宜買政府的 翻數倍賣給外國人 政府不用提高年金
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重點是蔡打著居住正義政見，搞得現在房價新高
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07/15 13:47, 6年前 , 16F
這樣應該大力鼓吹大陸人來台買房 才是學新加坡 XD
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07/15 13:47, 6年前 , 17F
公宅也是哩哩辣辣，都被利益集團綁架了
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07/15 13:49, 6年前 , 18F
新加坡哪有鼓吹大陸人去買，額外買房印花稅只有
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07/15 13:49, 6年前 , 19F
只有美國、瑞士公民有免除的優惠，哪來鼓吹大陸人買
07/15 13:49, 19F
推
07/15 13:56, 6年前 , 20F
Gun 只有我覺得你這篇粉扯 一次打人家四個數據嗎？
07/15 13:56, 20F
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07/15 13:56, 6年前 , 21F
QQ
07/15 13:56, 21F
推
07/15 14:09, 6年前 , 22F
推
07/15 14:09, 22F
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07/15 14:12, 6年前 , 23F
為啥要對一個笑話那麼認真揪錯???
07/15 14:12, 23F
推
07/15 14:15, 6年前 , 24F
看一看笑一笑就好拉 那種一出來就幾趴的通常都有問
07/15 14:15, 24F
推
07/15 14:19, 6年前 , 25F
推，專業
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推
07/15 14:21, 6年前 , 26F
ptt上假設一下錯了嗎?
07/15 14:21, 26F
推
07/15 14:32, 6年前 , 27F
未來少子化後，家家户户都會有3-5間房子，一間自用
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07/15 14:32, 6年前 , 28F
，其他的就是休閒旅遊時用，想到未來的世界真另人
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07/15 14:32, 6年前 , 29F
嚮往。
07/15 14:32, 29F
推
07/15 14:46, 6年前 , 30F
07/15 14:46, 30F
推
07/15 14:47, 6年前 , 31F
感謝大大提供數據
07/15 14:47, 31F
推
07/15 14:54, 6年前 , 32F
不動產税是地方税 政府還不好意思多加稅 真好
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推
07/15 15:15, 6年前 , 33F
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07/15 15:15, 6年前 , 34F
新加坡豪宅
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07/15 15:16, 6年前 , 35F
聽說土地還是國有耶QQ
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推
07/15 15:26, 6年前 , 36F
整天在哭房價的幾乎都是沒能力的魯蛇 除了台北其
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07/15 15:26, 6年前 , 37F
他地方房價根本很還好
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推
07/15 15:44, 6年前 , 38F
我家台北有房，我還是覺得台北房貴啊…
07/15 15:44, 38F
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07/15 15:50, 6年前 , 39F
台北有房台北貴+1 跟生活費筆覺得太貴
07/15 15:50, 39F
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07/15 15:52, 6年前 , 40F
去跟別國比就會覺得更貴 美國豪宅真的便宜.......
07/15 15:52, 40F
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07/15 15:54, 6年前 , 41F
新加坡只剩下一成左右的土地是私有的
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07/15 15:54, 6年前 , 42F
07/15 15:54, 42F
推
07/15 16:02, 6年前 , 43F
公宅值得學習 但新加坡的模式我們可能沒辦法
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07/15 16:03, 6年前 , 44F
他們的土地跟人都少 便於實行 再加上上面有說的公有
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而且我表哥跟表嫂一個是醫生一個是公務員在新加坡
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07/15 16:03, 6年前 , 46F
補助 買的公宅是大概台幣五千多萬... 是便宜一點
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07/15 16:05, 6年前 , 47F
但也就是一般公寓 主要新加坡薪資水平也比台灣高
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07/15 16:05, 6年前 , 48F
覺得持續持有的成本如稅率脫鉤才是最大的問題
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推
07/15 16:37, 6年前 , 49F
百大富豪那是真的，印象有看過數據
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推
07/15 16:45, 6年前 , 50F
認真捉幾個地產財團你就知道有多少了..
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07/15 16:47, 6年前 , 51F
隨便扯個二三十個都不是問題..
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07/15 16:48, 6年前 , 52F
至於台灣為何不動產業會坐大? 遠因跟過去實業政策
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07/15 16:49, 6年前 , 53F
很有關係.台灣在1980年代陷入中等收入瓶頸
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07/15 16:49, 6年前 , 54F
這時政府為了維持經濟榮景大幅鬆綁房地產業務
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07/15 16:50, 6年前 , 55F
結果呢? 靠著房價暴漲硬是撐住了經濟..
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07/15 16:50, 6年前 , 56F
當時政府可以走另一條路就是提升實業實力.
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07/15 16:51, 6年前 , 57F
但是緩不濟急..
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07/15 16:54, 6年前 , 58F
實體經濟實力一直不足下.便只有靠非實體創造GDP
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07/15 16:54, 6年前 , 59F
偏偏不動產又是創造名目GDP相當好用的工具
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07/15 16:55, 6年前 , 60F
假如台灣實業本身實力夠強.可以有效創造GDP
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07/15 16:56, 6年前 , 61F
與就業環境.或許就不會淪落到必須學香港炒房拚經濟
07/15 16:56, 61F
推
07/15 17:00, 6年前 , 62F
紅明顯～簡單來說炒地皮就是衰弱經濟的元兇！
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07/15 17:01, 6年前 , 63F
QQ沒按到紅色
07/15 17:01, 63F
推
07/15 17:07, 6年前 , 64F
炒房跟本沒實質貢獻..比起幹實業的..跟本是.ooxx
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07/15 17:08, 6年前 , 65F
某些政客高舉居住正義的大旗..結果...我哩ooxx...
07/15 17:08, 65F
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07/15 17:23, 6年前 , 66F
台灣本業其實不弱.........= =a
07/15 17:23, 66F
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07/15 17:24, 6年前 , 67F
炒房不是拼經濟，是做數據。
07/15 17:24, 67F
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07/15 17:35, 6年前 , 68F
曼哈頓的房也是天價喔。說美國便宜的 應該是拿郊區
07/15 17:35, 68F
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07/15 17:35, 6年前 , 69F
豪宅比吧? 在台灣你也能在郊區蓋豪宅啊 街景很醜就
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07/15 17:35, 6年前 , 70F
是 但不貴
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07/15 17:43, 6年前 , 71F
我是拿日落大道那邊的價格跟台灣的帝寶比啦
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07/15 17:43, 6年前 , 72F
覺得帝寶超貴XD
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07/15 18:00, 6年前 , 73F
恩 這ID不是房地慘多多?
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07/15 18:01, 6年前 , 74F
其實本魯覺得 價錢問題是其次
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07/15 18:02, 6年前 , 75F
品質問題最重要 一堆號稱日系精工、避震宅
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07/15 18:03, 6年前 , 76F
結果 避震器只是裝置藝術 漏水、歪斜、施工不良
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07/15 18:03, 6年前 , 77F
一樣都不會少
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推
07/15 18:10, 6年前 , 78F
push
07/15 18:10, 78F
推
07/15 19:26, 6年前 , 79F
就推你
07/15 19:26, 79F
推
07/15 20:22, 6年前 , 80F
結果冥燈也是個賴家仔，笑死
07/15 20:22, 80F
推
07/15 21:03, 6年前 , 81F
台灣造房的確問題一堆但是鳥籠當精品賣
07/15 21:03, 81F
推
07/16 00:13, 6年前 , 82F
最根本問題是台灣錢太多~不知道去哪裡啊
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07/16 00:14, 6年前 , 83F
世界上那個國家的現金存款是40兆的啦..還不算投資
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07/16 00:15, 6年前 , 84F
錢多銀行根本不敢升息阿~美國都升超過2%了~
07/16 00:15, 84F
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07/16 00:15, 6年前 , 85F
台灣股市萬點了還不敢升息~
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07/16 00:15, 6年前 , 86F
就是銀行不敢再收錢進來阿~~去海外又管制很多
07/16 00:15, 86F
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07/16 00:17, 6年前 , 87F
台灣富豪多到嚇死人~這還是帳面上的而已~一堆錢藏
07/16 00:17, 87F
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07/16 00:18, 6年前 , 88F
海外的..海外投資世界排名前五
07/16 00:18, 88F
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07/16 00:19, 6年前 , 89F
別鬧了~整天喊經濟不好~經濟不好是選舉口號不知道嗎
07/16 00:19, 89F
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07/16 00:20, 6年前 , 90F
某黨的神主牌阿~~~台灣問題是年輕人賺得太少錢
07/16 00:20, 90F
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07/16 00:20, 6年前 , 91F
根本不是經濟不好~是分配問題 根本不是經濟問題
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07/16 00:21, 6年前 , 92F
太多該繳稅 沒繳稅~勞權又那麼低賤~
07/16 00:21, 92F
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07/16 00:22, 6年前 , 93F
套句難聽點~上一代不賭不毒不酒色~家庭健康~幾乎都
07/16 00:22, 93F
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07/16 00:22, 6年前 , 94F
賺得飽飽的~隨便抓個人房地產和資產都不少
07/16 00:22, 94F
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07/16 00:24, 6年前 , 95F
反觀現在千萬勞工年薪120就可以排進前10%..真是笑死
07/16 00:24, 95F
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07/16 00:24, 6年前 , 96F
太多該繳稅 沒繳稅 有財務漏洞也還是從中低收入收
07/16 00:24, 96F
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07/16 00:25, 6年前 , 97F
台灣其實也很需要戰地主
07/16 00:25, 97F
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07/16 00:25, 6年前 , 98F
是阿 繳最多稅的居然是最窮的公司員工阿
07/16 00:25, 98F
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